05/06/2026
🔎 Instant Immo — Deux surfaces identiques… deux valeurs différentes
La 6ᵉ édition de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière rappelle que la valeur d’un bien ne dépend jamais uniquement de sa surface - mais aussi de l'orientation, étage, luminosité, vis‑à‑vis, nuisances, distribution, état général, qualité de l’immeuble, annexes… 📃
La pondération des surfaces permet d’ajuster la valeur réelle 📋
C’est une méthode professionnelle qui consiste à attribuer un coefficient aux différentes parties d’un logement selon leur qualité.
Exemples :
- un balcon ne vaut pas 100 % de la surface habitable🏙️
- un rez‑de‑chaussée sombre peut être pondéré à la baisse 🌑
- un dernier étage lumineux peut être pondéré à la hausse🔆
Grâce à sa formation, son expérience, ses outils d'analyse et l’accès à des données complètes, le professionnel peut interpréter l’ensemble de ces paramètres et s'appuyer sur des comparables pour présenter une estimation réellement fidèle au marché ✅
Parce qu’en immobilier, deux prix similaires ne racontent jamais la même histoire 📏✨
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