Azteca Immobilier

29/05/2026

⭐️⭐️⭐️𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘⭐️⭐️⭐️
😍COUP DE COEUR GARANTI😍
🏠Maison de 270 m² , 5 chambres, garage, atelier et jardin 🌳

📍ESCAUDOEUVRES (5 mn de CAMBRAI)

🤩En exclusivité chez AZTECA immobilier

▶️Composition du logement:
🛋️Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée 🍽️ de près de 60 m²
🛌🛌🛌🛌🛌 5 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau💻
🛁Salle de bain moderne (do**he italienne + baignoire et meuble double vasques)
🚰Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge)
👗👠 Dressing
🚾 WC séparés
🚗Garage 1 véhicule avec porte de garage électrique
🍷Cave

👍Le gros +: Un Atelier de 20m2 (transformable en studio) complète la partie habitation

ℹ️Pour info:
🔥Poêle à bois, chauffage gaz et électriques d'appoint pour un confort optimal toute l’année
🌡️Eau chaude avec chaudière gaz
🪟Menuiseries PVC/aluminium double vitrages avec volets roulants électriques
🌪️VMC simple flux

🌱Extérieurs soignés :
👍Grande terrasse carrelée
✅Jardin clos sur terrain de 600 m², idéal pour vos moments en famille
🏡Abris de jardin

👍Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !
💵 Taxe foncière : 1200€/an
📊 DPE: E/ GES: C

💵 Prix : 335000€ FAI (honoraires charge vendeurs)

🥇𝗔𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
💡 Besoin d’un financement ?
✅Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet.

ℹ️Contact pour renseignements et visite :
👤 Thomas Denimal
📲06.11.09.70.90
📨[email protected]
___________________
Azteca
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

🤝 Parce qu’un logement, c’est aussi ceux qui vivent autour…

La convivialité, l’entraide et les petits échanges du quotidien font toute la différence pour se sentir vraiment chez soi.

🎉 Belle fête des voisins à toutes et à tous !

29/05/2026

28/05/2026

⭐️⭐️⭐️ NOUVEAUTE ⭐️⭐️⭐️

À découvrir | À vendre | Cambrai 📍

🌟 CAMBRAI EN EXCLUSIVITE.
MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET PASSAGE COTE.

🛋 6 pièces | 🏠 140 m² | 🔑 210 000 €

📊 Classe énergie : 285 kWhEP/m².an (E)
🌱 Classe climat : 55 kgCO2/m².an (E)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 0611756940
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.azteca-immobilier.com/ref/VM1161

28/05/2026

😩 Marre de gérer votre bien locatif ?

Appels à répétition.
Imprévus.
Loyers en re**rd.

👉 Et si tout ça s’arrêtait ?

✔️ Gestion des locataires
✔️ Prise en charge des imprévus
✔️ Revenus sécurisés

🎯 Vous profitez de votre investissement.
On gère le reste.

📩 Envie de déléguer ? Contactez-nous au 09 81 50 60 60

27/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘𝗦 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥⭐️⭐️⭐️⭐️
👀SOYEZ REACTIFS
🚀🚀🚀Plusieurs nouveautés à venir chez Azteca Immobilier avec notamment :
🏡Escaudoeuvres, maison 5 chambres, garage et jardin
💵 Budget moins de 340 000€
🏡Ligny, pavillon individuel, 4 chambres, jardin, piscine, dépendance
💵 Budget moins de 400 000€

😉Restez connectés
⚠️ATTENTION: COUP DE COEUR GARANTI❤️❤️❤️
🥇𝗔𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Plus d'informations :
📱09 81 50 60 60
✉️[email protected]
___________________
Azteca
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI Voir moins

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Après signature, peut-on modifier un état des lieux ? Les règles à connaître
Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la réponse est oui…, mais sous conditions. Explications :

Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la rép...

26/05/2026

🏠 Le bon choix change tout !

Dans l’immobilier, comme dans la vie, chaque porte peut mener ailleurs… mais seule la bonne ouvre votre avenir. ✨

Avec Azteca, faites le choix juste et trouvez le bien qui vous correspond vraiment.

24/05/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À PROVILLE – Un bien rare dans le très recherché proche du Canal de St quentin ! ✨

Azteca Immobilier vous fait découvrir une véritable pépite, idéalement située à proximité immédiate du canal de Proville, dans un environnement calme et recherché 🌿

Cette maison individuelle de plain-pied de 128 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1002 m², séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié.

Elle vous offre :
✔️ Un salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 🔥
✔️ Une cuisine équipée
✔️ 3 chambres, idéales pour petits et grands 🛏️
✔️ Un bureau avec rangements
✔️ Une salle de bains + une salle d’eau
✔️ Une buanderie, de nombreux rangements
✔️ Un grand garage avec porte motorisée 🚗

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé Sud-Est, propice aux moments de détente ☀️

✨ Un bien rare, plein de charme et au fort potentiel !
Si cette maison a conservé tout son cachet d’origine, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

💰 339 000 € FAI
📩 Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour une visite !