استاذة / هالة ابراهيم السقطى المحامية

استاذة / هالة ابراهيم السقطى المحامية التسجيل العقارى بجميع قرى الساحل الشمالى الغربي وفقاً لقانون التسجيل العقارى الجديد رقم 9 لسنة 2022

الاختصاص القضائي للمحاكم الجزئية ومتى تصبح أحكامها نهائية؟المحاكم الجزئية واختصاصاتهانصوص المواد القانونيةالمادة (11) من...
19/07/2026

الاختصاص القضائي للمحاكم الجزئية ومتى تصبح أحكامها نهائية؟
المحاكم الجزئية واختصاصاتها
نصوص المواد القانونية
المادة (11) من قانون السلطة القضائية رقم 46 لسنة 1972:
تنشأ بدائرة اختصاص كل محكمة ابتدائية محاكم جزئية، يكون إنشاؤها وتعيين مقارها وتحديد دوائر اختصاصها بقرار من وزير العدل.
ويجوز أن تنعقد المحكمة الجزئية في أي مكان آخر في دائرة اختصاصها أو خارج هذه الدائرة عند الضرورة، وذلك بقرار من وزير العدل بناءً على طلب رئيس المحكمة.
المادة (41):
"إذا كانت الدعوى بطلب غير قابل للتقدير بحسب القواعد المتقدمة اعتبرت قيمتها زائدة على مائتي ألف جنيه."
المادة (42/ فقرة أولى):
"تختص محكمة المواد الجزئية بالحكم ابتدائيًا في الدعاوى المدنية والتجارية التي لا تجاوز قيمتها مائتي ألف جنيه، ويكون حكمها انتهائيًا إذا كانت قيمة الدعوى لا تجاوز ثلاثين ألف جنيه."
المادة (43):
"تختص محكمة المواد الجزئية كذلك بالحكم ابتدائيًا مهما تكن قيمة الدعوى، وانتهائيًا إذا لم تجاوز قيمتها ثلاثين ألف جنيه، وذلك فيما يلي:
1- الدعاوى المتعلقة بالانتفاع بالمياه وتطهير الترع والمساقي والمصارف.
2- دعاوى تعيين الحدود وتقدير المسافات فيما يتعلق بالمباني والأراضي والمنشآت الضارة إذا لم تكن الملكية أو الحق محل نزاع.
3- دعاوى قسمة المال الشائع.
4- الدعاوى المتعلقة بالمطالبة بالأجور والمرتبات وتحديدها.
5- دعاوى صحة التوقيع أياً كانت قيمتها.
6- دعاوى تسليم العقارات إذا رفعت بصفة أصلية، ويتعين على المدعي إخطار ذوي الشأن من الملاك والحائزين وأصحاب الحقوق بالدعوى وذلك بورقة من أوراق المحضرين. وفي حالة عدم الاستدلال على أشخاصهم بعد إجراء التحريات الكافية يتم الإخطار عن طريق الوحدة المحلية المختصة بطريق اللصق في مكان ظاهر بواجهة العقار، وفي مقر نقطة الشرطة الواقع في دائرتها العقار، وفي مقر عمدة الناحية، ولوحة الإعلانات في مقر الوحدة المحلية المختصة بحسب الأحوال.
ولا تحكم المحكمة في الدعوى إلا بعد تمام الإخطار وتقديم المدعي المستندات التي تسانده في دعواه ولو سلم المدعى عليه بطلبات المدعي."
المادة (46):
"لا تختص محكمة المواد الجزئية بالحكم في الطلب العارض أو الطلب المرتبط بالطلب الأصلي إذا كان بحسب قيمته أو نوعه لا يدخل في اختصاصها.
وإذا عرض عليها طلب من هذا القبيل جاز لها أن تحكم في الطلب الأصلي وحده إذا لم يترتب على ذلك ضرر بسير العدالة، وإلا وجب عليها أن تحكم من تلقاء نفسها بإحالة الدعوى الأصلية والطلب العارض أو المرتبط بحالتهما إلى المحكمة الابتدائية المختصة، ويكون حكم الإحالة غير قابل للطعن."
المادة (47/ فقرة أولى):
النص النهائي للمادة تبعاً لآخر تأثير بـ مادة 1 من قانون رقم 157 لسنة 2024 بشأن تعديل بعض أحكام قانون المرافعات المدنية والتجارية الصادر بالقانون رقم 13 لسنة 1968. الصادر بتاريخ 09 / 07 / 2024 نشر بتاريخ 10 / 07 / 2024 في الجريدة الرسمية العدد 27 مكرر (د) يعمل به إعتباراً من 01 / 10 / 2024
تختص المحكمة الابتدائية بالحكم ابتدائياً في جميع الدعاوى المدنية والتجارية التي ليست من اختصاص محكمة المواد الجزئية ويكون حكمها انتهائياً إذا كانت قيمة الدعوى لا تجاوز مائتي ألف جنيه.
وتختص كذلك بالحكم في قضايا الاستئناف الذي يرفع إليها عن الأحكام الصادرة ابتدائياً من محكمة المواد الجزئية أو من قاضي الأمور المستعجلة.
كما تختص بالحكم في الطلبات الوقتية أو المستعجلة وسائر الطلبات العارضة وكذلك في الطلبات المرتبطة بالطلب الأصلي مهما تكن قيمتها أو نوعها.
المادة (248):
"للخصوم أن يطعنوا أمام محكمة النقض في الأحكام الصادرة من محاكم الاستئناف إذا كانت قيمة الدعوى تجاوز خمسمائة ألف جنيه أو كانت غير مقدرة القيمة، وذلك في الأحوال الآتية:
1- إذا كان الحكم المطعون فيه مبنيًا على مخالفة للقانون أو خطأ في تطبيقه أو في تأويله.
2- إذا وقع بطلان في الحكم أو بطلان في الإجراءات أثر في الحكم."
المادة (480):
"الحكم في المناقضة لا يقبل الطعن بالاستئناف إلا إذا كان المبلغ المتنازع فيه يزيد على ثلاثين ألف جنيه، وذلك مهما كانت قيمة حق الدائن المناقض أو قيمة حصيلة التنفيذ، ويكون ميعاد استئناف هذا الحكم عشرة أيام."

18/07/2026

( غرفة المشورة ) :
ان المطعون ضده قام بسداد كافة الاقساط المستحقه عليه حتى تاريخ التسليم ،

وان النص فى ذلك التاريخ - اى تاريخ التسليم - يلتزم المطعون ضده بسداد الدفعة الاخيره من الاقساط
(دفعة الاستلام و الصيانه و مقابل الانتفاع بالجراج).

مما يعنى ان سداد تلك الدفعة مقترن بحكم اللزوم بإخطار الطاعن بجاهزية العين للتسليم ، وان التسليم فى حد ذاته هو المصدر المنشئ لاستحقاق القسط الاخير المتفق عليه .

وانه لا محل للقول ان المطعون ضده ملزم بسداده بمجرد حلول موعد التسليم الوارد فى العقد حتى ولو لم تنتهى الطاعنه من اعمال البناء
او كانت الوحده غير قابله للتسليم فى هذا التاريخ .

وذلك في الحكم الصادر في شهر يوليو من عام 2025

15/07/2026

اللهم امين يا رب العالمين

14/07/2026

من اول اكتوبر2026سيتم ربط الرقم القومي لكل فرد بالمحاكم والنيابات و سيصل لك عن طريق رقم تليفونك المسجل باسمك بجميع القضايا التي يدرج فيها اسمك في الجنايات والجنح والمخالفات
وقضايا الاسره ورقم الحكم وتاريخه وميعاد تجديد الرخصه ولن تستطيع التعامل مع اي جهه حكوميه زي مثلا تجديد بطاقه او رخصه او قيد عائلي او عمل اي توكيلات الا بعد ان تقوم بحل المشكله القضائية الخاصه بك
وده طبعا هيحل مشاكل كتير للمتهربين من الأحكام او اللي عندهم احكام ولم يتم تسديدها وموضوع تشابه الأسماء الي بيتحجج بيه اصحاب السوابق لانه هيتم ربط كل حاجه بالكمبيوتر الرئيسي في وزاره الداخلية..يعني من الآخر مش هتعرف حتى ترخص العربية أو تجدد البطاقة أو تستخرج اي مستخرج رسمي لو عليك حكم غيابي أو اي مشكلة قضائية..شارك ووعي غيرك..
ياللا بينا ..
لطلب استشارة قانونيه أو عقارية التواصل واتس مكتب المستشاره
هالة ابراهيم السقطى المحاميه بالنقض.. العنوان ١٤ ش الجلاء فيكتوريا الإسكندرية .
واتس 01001905869

14/07/2026
شراء شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي الغربي خطوة ممتازة، لكنها تتطلب حذراً قانونياً شديداً لضمان أموالك. مع تداخل جهات ا...
17/06/2026

شراء شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي الغربي خطوة ممتازة، لكنها تتطلب حذراً قانونياً شديداً لضمان أموالك. مع تداخل جهات الولاية وتعدد الإجراءات الإدارية، قد تقع في فخ المخالفات أو تراخيص البناء غير المكتملة.
​نحن متخصصون في كافه الإجراءات القانونية الخاصة بعقارات الساحل الشمالي:
✅ مراجعة وفحص العقود وتسلسل الملكية قبل الشراء.
✅ استخراج وتعديل تراخيص البناء والتعلية من الأجهزة المختصة والجهات المطورة.
✅ تسجيل العقارات والشهر العقاري لضمان الحماية القانونية الكاملة.
✅ تمثيل الملاك أمام اتحادات الشاغلين وجهات الإدارة والتراخيص.
​⚖️ لا تترك استثمارك للصدفة. تواصل معنا الآن للاستشارة وتأمين ملكيتك.
ا/ هالة ابراهيم السقطى
المحامية بالنقض والإدارية العليا

ت 01001905869

ا
ا

02/06/2026

💍 هل المشغولات الذهبية (الشبكة) تُعد هدية أم مهر؟

يخلط كثيرون بين كون الشبكة هدية أو جزءًا من المهر، والحقيقة أن الحكم يختلف حسب العرف والاتفاق.

📌 أولًا: الحكم العام
الشبكة قد تكون هدية
وقد تكون جزءًا من المهر
وذلك يتوقف على ما تم الاتفاق عليه صراحةً أو ما جرى به العرف.

🇪🇬 ثانيًا: العرف في مصر
جرى العرف في مصر على أن الشبكة جزء من المهر ومقدمة من مقدماته.
وقد أصدرت دار الإفتاء المصرية فتوى تقرر أن:
الشبكة تُعد جزءًا من المهر، وليست مجرد هدية.

⚖️ ثالثًا: أثر فسخ الخطبة
في حالة فسخ الخطبة:
تُرد الشبكة كاملة إلى الخاطب.
لا يهم من المتسبب في فسخ الخطبة، سواء الرجل أو المرأة.

📝 رابعًا: بعد عقد القِران
في حالة الدخول (تمام الزواج)
✔️ تستحق الزوجة كامل المهر بما فيه الشبكة.
في حالة عقد القران دون دخول ثم عدم إتمام الزواج لأي سبب: ✔️ تستحق الزوجة نصف المهر. ✔️ وبالتالي تستحق نصف الشبكة.

📌 الخلاصة
الشبكة في مصر ليست هدية في الأصل، وإنما جزء من المهر، ويترتب عليها نفس الأحكام الشرعية والقانونية للمهر.
⚖️ محتوى يهم كل مقبل على الزواج…
اعرف حقك قبل ما تختلف.

02/06/2026

هل تُعدّ الشبكة جزءًا من المهر؟ 🤔⚖️
🔹 أولًا: التكييف الشرعي والقانوني للشبكة:

استقر الفقه الإسلامي، وجاءت أغلب أحكام محاكم الأسرة في مصر، على أن الشبكة تُعد جزءًا من المهر وليس مجرد هدية، متى ثبت اتفاق الطرفين صراحة أو ضمنًا على ذلك، سواء بالعرف أو بالقرائن (قيمة الشبكة – توقيت تقديمها – ذكرها ضمن المهر).

🔹 الخلاصة القانونية
👉 الشبكة تأخذ حكم المهر، وتُعد مقدمة من مقدماته، طالما جرى العرف أو الاتفاق على اعتبارها كذلك.

❓ متى يجب رد الشبكة؟
📌 يجب رد الشبكة في الحالات الآتية:
✔ عند فسخ الخطبة لأي سبب
✔ سواء كان الفسخ من جانب الخاطب أو المخطوبة
✔ حتى لو كان الخاطب هو المتسبب في الخلاف
🔹 وذلك طبقًا للقول الغالب فقهاً، وما استقرت عليه محكمة النقض، باعتبار أن الخطبة وعد بالزواج وليست عقدًا ملزمًا.

⚠️ ملاحظات قانونية مهمة:
▪ الخطبة لا تُنشئ حقوقًا زوجية
▪ لا يُعتد بالضرر الأدبي في رد الشبكة
▪ إذا ثبت أن الشبكة قُدمت على سبيل الهدية البحتة (بدليل قاطع) قد يختلف الحكم
▪ عبء إثبات كون الشبكة هدية أو مهر يقع على من يدّعي خلاف الأصل

📚
المرجع:
– الفقه الإسلامي
– فتاوى دار الإفتاء المصرية
– أحكام محكمة النقض ومحاكم الأسرة

Address

Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when استاذة / هالة ابراهيم السقطى المحامية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share