LEX ABU AWAD

LEX ABU AWAD Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from LEX ABU AWAD, Lawyer & Law Firm, شارع عمر المختار متفرع من شارع أنور السادات ، العصافره قبلي، قسم ثان المنتزة،04, Alexandria.

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك
نصون الحقوق ونرسم طريقك نحو العدالة. نقدم استشارات قانونية، وصياغة العقود، والتمثيل أمام المحاكم للأفراد والشركات، باحترافية وسرية وشفافية
📍 الإسكندرية.

⚖️ عام قضائي جديد... وبداية جديدةبمناسبة بدء العام القضائي الجديد 2026/2027، يتقدم مكتب LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاس...
17/09/2026

⚖️ عام قضائي جديد... وبداية جديدة

بمناسبة بدء العام القضائي الجديد 2026/2027، يتقدم مكتب LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية بخالص التهاني والتمنيات بدوام التوفيق والسداد للسادة القضاة وأعضاء النيابة العامة وكافة رجال العدالة.

سائلين الله أن يكون عامًا حافلًا بالعدل والإنجاز، وأن تظل فيه سيادة القانون وغايات العدالة مقصدًا وغاية.

ومع بداية عام قضائي جديد، نعود إليكم من جديد بعد توقفٍ قصير خلال العطلة الصيفية، لنستكمل سلسلتنا:

⚖️ LEX | بصيرة قانونية

بمزيد من الموضوعات القانونية والتوعوية، بأسلوب مبسط وواضح، إيمانًا منا بأن المعرفة القانونية هي الخطوة الأولى لصون الحقوق واتخاذ القرار السليم.

📚 تابعونا...
فـ«بصيرة قانونية» مستمرة، والقادم بإذن الله يحمل المزيد.

🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك
📲 لينك الواتساب المباشر لمكتب LEX ABU AWAD:
https://wa.me/201096699576
📞 الهاتف : 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]





⚠️ انتهت مهلة توفيق أوضاع السماسرة العقاريين... فماذا عن الشركات التي لم توفِّ أوضاعها؟🏠 هل تمارس شركتك أو منشأتك أعمال ...
15/08/2026

⚠️ انتهت مهلة توفيق أوضاع السماسرة العقاريين... فماذا عن الشركات التي لم توفِّ أوضاعها؟

🏠 هل تمارس شركتك أو منشأتك أعمال السمسرة أو الوساطة العقارية؟ انتبه...

دخل نشاط السمسرة والوساطة العقارية مرحلة جديدة من التنظيم والرقابة بعد انتهاء مهلة توفيق الأوضاع في 25 يوليو 2026.

وتستند المنظومة إلى:

▪️ القانون رقم 120 لسنة 1982 وتعديلاته بالقانون رقم 21 لسنة 2022.
▪️ قرار وزير الاستثمار والتجارة الخارجية رقم 593 لسنة 2025 بتعديل اللائحة التنفيذية.
▪️ القرار رقم 578 لسنة 2025 بشأن تحديد أنواع وفئات السماسرة العقاريين المقيدين بالسجل.

وتوضح الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات أن مزاولة أعمال السمسرة العقارية تتطلب القيد في سجل السماسرة العقاريين.

🚨 لم توفِّ شركتك أو منشأتك أوضاعها حتى الآن؟

يجب أولًا تحديد طبيعة النشاط الفعلي، ومدى خضوعه للقيد، ومراجعة بيانات السجل التجاري والبيانات القانونية، ثم تحديد الإجراء المناسب لتصحيح الوضع.

⚖️ خدمات LEX ABU AWAD للشركات والمنشآت العاملة في المجال العقاري:

▪️ فحص الموقف القانوني للشركات والمنشآت العقارية.
▪️ تحديد مدى الخضوع للقيد بسجل السماسرة العقاريين.
▪️ مراجعة النشاط المقيد ومطابقته بالنشاط الفعلي.
▪️ متابعة إجراءات القيد وتوفيق الأوضاع.
▪️ مراجعة وصياغة عقود التسويق والوساطة والسمسرة.
▪️ تقديم الاستشارات والتمثيل القانوني أمام الجهات المختصة.

⚠️ لا تنتظر حتى تتحول مخالفة تنظيمية إلى مشكلة قانونية.

📌 ابدأ الآن بمراجعة موقف شركتك قانونيًا، وتعرّف على مدى خضوع نشاطك لمتطلبات القيد، والإجراء القانوني المناسب لموقفك.

📲 تواصل معنا الآن عبر الواتساب أو الرسائل الخاصة، ودع فريقنا القانوني يراجع موقف شركتك ويحدد لك الإجراء المناسب لحالتك.

🔗 واتساب المكتب مباشرة:
https://wa.me/201096699576

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]








🚨 مسجل باسمك خط أو محفظة ومش بتستخدمهم؟ إزاي تحمي نفسك قانونيًا!اكتشفت إن لديك خط محمول أو محفظة إلكترونية مسجلة باسمك، ...
13/08/2026

🚨 مسجل باسمك خط أو محفظة ومش بتستخدمهم؟ إزاي تحمي نفسك قانونيًا!

اكتشفت إن لديك خط محمول أو محفظة إلكترونية مسجلة باسمك، بينما أنت لا تستخدمها فعليًا؟

في منشورنا السابق، سلطنا الضوء على المسؤولية القانونية المرتبطة بتسجيل الخط أو المحفظة باسمك، وكيف يمكن إثبات عدم صلتك بالاستخدام الفعلي.

أما في هذا المنشور، فنسلط الضوء على كيفية حماية نفسك قانونيًا عند اكتشاف هذه الواقعة، وما الذي يجب عليك فعله وما الذي يجب عليك تجنبه.

📚 بصيرة قانونية | نصيحة قانونية

أولًا: المحظورات 🚫

إذا اكتشفت أن الخط أو المحفظة مسجلة باسمك ولا تستخدمها:

❌ لا تستخدم الخط.
❌ لا تستخدم الخط في أغراضك الشخصية.
❌ لا تتعامل على المحفظة بأي إيداع أو سحب أو تحويل.
❌ لا تمكّن الغير من استخدام الخط أو المحفظة بعد اكتشاف المشكلة.

⚠️ تذكّر: بمجرد اكتشاف المشكلة، لا تتعامل على الخط أو المحفظة قبل اتخاذ الإجراء القانوني المناسب لحالتك.

ثانيًا: الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها 📌

عند اكتشاف وجود خط أو محفظة إلكترونية مسجلة باسمك ولا تستخدمها، توجد عدة إجراءات يمكن اللجوء إليها بحسب طبيعة كل حالة وظروفها، ومنها:

🔹 تقديم بلاغ إلى الجهة الشرطية أو القضائية المختصة.

🔹 تقديم شكوى إلى الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات لإثبات اعتراضك واتخاذ الإجراء المختص.

🔹 تقديم شكوى داخلية لدى شركة الاتصالات المسجل لديها الخط أو المحفظة.

🔹 الاستعلام من الشركة المسجل لديها الخط أو المحفظة وطلب بيان عن آخر استخدام للخط أو المحفظة، وفقًا للضوابط والإجراءات المقررة.

🔹 توجيه إنذار قانوني على يد محضر إلى شركة الاتصالات لإثبات اعتراضك رسميًا وحفظ حقوقك.

⚠️ وليس من الضروري اتخاذ جميع هذه الإجراءات في كل حالة.

فقد يكون إجراء واحد أو إجراءان مناسبين لطبيعة الحالة، بينما قد تستلزم حالات أخرى اتخاذ إجراءات إضافية.

فلكل حالة ظروفها، ولكل واقعة إجراءاتها القانونية المناسبة لها، وتحديد الإجراء الصحيح يبدأ من معرفة تفاصيل الواقعة.

⚖️ لا تنتظر حتى تقع المشكلة! تواصل معنا الآن 📱 عبر الواتساب أو الرسائل الخاصة لمعرفة الإجراء القانوني الصحيح لحالتك.

رابط الواتساب: https://wa.me/201096699576

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚖️ LEX ABU AWAD | للمحاماة والاستشارات القانونية

🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]

⚠️ خط باسمك أو محفظة إلكترونية لا تستخدمها... قد تضعك في دائرة المسؤولية القانونية عند استخدامها في جريمة!!هل تعلم أن وج...
12/08/2026

⚠️ خط باسمك أو محفظة إلكترونية لا تستخدمها... قد تضعك في دائرة المسؤولية القانونية عند استخدامها في جريمة!
!

هل تعلم أن وجود خط محمول أو محفظه الكترونيه علي رقم مسجل باسمك وأنت لا تستخدمه قد يضعك في موقف قانوني أنت في غنى عنه؟

📚 بصيرة قانونية | 🚨 تنبيه قانوني

كل خط محمول مسجل باسمك لدى إحدى شركات الاتصالات قد يجعل بياناتك نقطة بداية للتحريات والاستدلال على مستخدم الخط ما لم يثبت عكس ذلك.

إذا كان الخط مسجلًا باسمك بينما أنت لست المالك الحقيقي له ولا المستخدم الفعلي فلك أن تثبت ذلك بكافة وسائل الإثبات والقرائن.

🛑 لكن أين تكمن الخطورة الجنائية؟

إذا ارتُكبت جريمة باستخدام خط مسجل باسمك سواء من خلال:

📱 مكالمات هاتفية مرتبطة بالواقعة. 💳 محفظة إلكترونية استُخدمت في تحويلات مالية غير مشروعة. 📨 رسائل أو وسائل اتصال مرتبطة بالواقعة.

فإن بيانات الخط المسجلة باسمك قد تكون نقطة البداية في التحريات وقد تجد نفسك مطالبًا بتوضيح علاقتك بالخط وإثبات أنك لست المستخدم الفعلي له.

وقد تكشف الأدلة أن شخصًا آخر هو المستخدم الحقيقي.

📚 بصيرة قانونية | 🚨 تنبيه قانوني:

مجرد تسجيل الخط باسمك لا يعني وحده ثبوت ارتكابك للجريمة؛ فالمسؤولية الجنائية شخصية.

لكن قد تجد نفسك داخل دائرة من التحريات والاستدعاءات إلى أن تتضح حقيقة المستخدم الفعلي.

❓ فلماذا تضع نفسك من البداية في هذه الدائرة؟

⚠️ الحماية القانونية تبدأ قبل وقوع المشكلة.

إذا كان هناك خط مسجل باسمك ولا تستخدمه أو خط أعطيته لشخص آخر أو خط لا تعلم كيف تم تسجيله باسمك تحرك لتصحيح موقفه قانونًا.

📌 لمعرفة الإجراءات القانونية عند اكتشاف وجود خط محمول مسجل باسمك دون علمك أو استخدامك له تابعنا لمعرفة المزيد.

📞 لديك خط محمول مسجل باسمك ولا تستخدمه؟

تواصل معنا للحصول على استشارة قانونية متخصصة واتخذ الإجراء الصحيح لحماية موقفك القانوني.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚖️ LEX ABU AWAD | للمحاماة والاستشارات القانونية

🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576 📘 Facebook: lexabuawad 📷 Instagram: lexabuawad 📧 Email: [email protected]

🚨 اعتقاد خاطئ شائع: إحالة أوراق المتهم إلى المفتي لا تعني صدور حكم بالإعدام!⚖️ تعرّف على الحقيقة القانونية الصحيحةتعكف م...
09/08/2026

🚨 اعتقاد خاطئ شائع: إحالة أوراق المتهم إلى المفتي لا تعني صدور حكم بالإعدام!
⚖️ تعرّف على الحقيقة القانونية الصحيحة

تعكف محكمة الجنايات، عقب إغلاق باب المرافعة، على تمحيص أوراق الدعوى وأدلة الإثبات والنفي ودفوع الدفاع وطلبات النيابة العامة، وصولًا إلى تكوين عقيدتها في الدعوى على نحو جازم ومستند إلى صحيح الأوراق والقانون.

فإذا استقر في عقيدة المحكمة ثبوت الواقعة في حق المتهم، وأن الجريمة تستوجب توقيع عقوبة الإعدام، وجب عليها، قبل إصدار حكمها بالإعدام، استطلاع رأي مفتي الديار المصرية، وفقًا للمادة (381) من قانون الإجراءات الجنائية.

📚 بصيرة قانونية | ثقافة قانونية ⚖️

📌 إحالة الأوراق إلى المفتي

هي إجراء قانوني سابق على الحكم، أوجبه المشرّع على المحكمة قبل إصدار حكم الإعدام، لاستطلاع رأي مفتي الجمهورية في شأن الحكم بهذه العقوبة.

ولا تعني إحالة الأوراق حتمية الحكم بالإعدام، كما أن المفتي لا يصدر الحكم ولا يملك سلطة توقيع العقوبة، وإنما يبدي رأيه الشرعي، بينما تظل سلطة إصدار الحكم وتقدير الأدلة والعقوبة للمحكمة.

📌 الحكم بالإعدام

يظل إصدار الحكم اختصاصًا أصيلًا للمحكمة وحدها، ويشترط القانون لصدور حكم الإعدام إجماع آراء أعضاء محكمة الجنايات.

كما أن رأي المفتي لا يُقيّد المحكمة، إذ تظل المحكمة صاحبة الاختصاص في تقدير الأدلة وإصدار الحكم وفقًا للقانون.

وإذا لم يرد رأي المفتي خلال الميعاد المقرر قانونًا، فللمحكمة أن تفصل في الدعوى وفقًا للقانون.

🛑 الخلاصة:

إحالة الأوراق إلى المفتي ≠ الحكم بالإعدام.

فالإحالة إجراء قانوني سابق على الحكم، تستلزمه أحكام المادة (381) من قانون الإجراءات الجنائية قبل إصدار حكم الإعدام، أما الحكم بالإعدام فهو حكم قضائي تختص بإصداره المحكمة وحدها، ويشترط القانون لصدوره إجماع آراء أعضاء الدائرة.

💬 هل كنت تعلم أن إحالة أوراق المتهم إلى المفتي لا تعني صدور حكم بالإعدام؟

شاركنا رأيك، وتابع سلسلة بصيرة قانونية لفهم المصطلحات والإجراءات القانونية بصورة مبسطة.

---

🛡️ LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]

#محاماة

⚖️ نزاعك الضريبي له حل... والفرصة متاحة حتى 31 ديسمبر 2026في إطار دعم المستثمرين والممولين وتيسير إنهاء المنازعات الضريب...
08/08/2026

⚖️ نزاعك الضريبي له حل... والفرصة متاحة حتى 31 ديسمبر 2026

في إطار دعم المستثمرين والممولين وتيسير إنهاء المنازعات الضريبية، صدر القانون رقم 152 لسنة 2026 بتجديد العمل بالقانون رقم 79 لسنة 2016 بشأن إنهاء المنازعات الضريبية، بما يتيح استمرار تقديم طلبات إنهاء المنازعات حتى 31 ديسمبر 2026.

وانطلاقًا من حرصنا على تقديم خدمات قانونية متكاملة تلبي احتياجات عملائنا، يعلن LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية عن تقديم خدمات المنازعات والاستشارات الضريبية للأفراد والشركات، من خلال فريق متخصص يعمل على حماية حقوق عملائنا وتقديم أفضل الحلول القانونية.

تشمل خدماتنا:

✅ تمثيل الممولين أمام لجان إنهاء المنازعات الضريبية.
✅ إعداد وتقديم طلبات إنهاء المنازعات الضريبية.
✅ الطعون الضريبية أمام الجهات والمحاكم المختصة.
✅ تقديم الاستشارات القانونية والضريبية للأفراد والشركات.
✅ مراجعة المراكز الضريبية وتحليل الموقف القانوني.
✅ وضع الحلول القانونية المناسبة ومتابعة جميع الإجراءات حتى إنهاء النزاع.

⏳ لا تؤجل اتخاذ الإجراء القانوني... فقد تكون تسوية النزاع خلال المهلة القانونية هي الخيار الأسرع والأقل تكلفة.

إذا كان لديك نزاع ضريبي، أو ترغب في معرفة موقفك القانوني، يسعدنا تقديم الاستشارة القانونية واتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية حقوقك.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك
📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]

#المحاماة #الضرائب #الشركات #الاستثمار #مصر

🤝 الجمعة | قيمة من قيم المهنة🌿 جمعة مباركة من LEX ABU AWAD ⚖️ليست قوةُ الحقِّ في ارتفاعِ الصوت، بل في قوةِ الحجة، وصدقِ ...
07/08/2026

🤝 الجمعة | قيمة من قيم المهنة

🌿 جمعة مباركة من LEX ABU AWAD ⚖️

ليست قوةُ الحقِّ في ارتفاعِ الصوت، بل في قوةِ الحجة، وصدقِ الدليل، واحترامِ القانون.

فكلُّ حقٍّ يحتاج إلى من يدافع عنه بعلمٍ وأمانة، وكلُّ عدالةٍ تبدأ بكلمةٍ صادقة وموقفٍ مسؤول.

وفي LEX ABU AWAD نؤمن أن رسالة المحاماة لا تقتصر على التقاضي، بل تمتد إلى نشر الوعي القانوني، وترسيخ ثقافة احترام الحقوق وسيادة القانون.

نسأل الله أن يجعل هذا اليوم المبارك بابًا للخير، وأن يرزقكم السكينة والطمأنينة، ويبارك لكم في أعمالكم وأرزاقكم، ويتقبل منكم صالح الأعمال.

🌿 جمعة مباركة، وتقبل الله طاعاتكم.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]

#المحاماة #الحقوق #النزاهة #الإسكندرية #مصر

⚖️ القيمة الإيجارية وفقًا لقانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025: زيادة سنوية تراكمية حتى نهاية الفترة الانتقاليةتُعد ا...
03/08/2026

⚖️ القيمة الإيجارية وفقًا لقانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025: زيادة سنوية تراكمية حتى نهاية الفترة الانتقالية

تُعد الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية من المسائل المهمة لفهم الالتزامات المالية المترتبة على كلٍّ من المؤجر والمستأجر وفقًا لأحكام قانون الإيجار الجديد، إذ تُحتسب الزيادة بنسبة 15% من القيمة الإيجارية السارية والمستحقة عن السنة السابقة.

📌 وتُطبق أول زيادة سنوية اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026، ثم تتكرر الزيادة بنسبة 15% في شهر سبتمبر من كل عام، حتى انتهاء الفترة الانتقالية المقررة بأحكام القانون.

📚 بصيرة قانونية | الأساس القانوني

نصت المادة (6) من القانون رقم 164 لسنة 2025 على أن:

"تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (4، 5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15%)."

ويعني ذلك أن القيمة الإيجارية المحددة وفقًا لأحكام القانون لا تظل ثابتة، وإنما تخضع لزيادة دورية بنسبة 15% سنويًا خلال الفترة الانتقالية.

📌 كيفية احتساب الزيادة السنوية

الزيادة المنصوص عليها في المادة (6) هي زيادة تراكمية؛ أي تُحتسب كل سنة على القيمة الإيجارية السارية بعد تطبيق الزيادة السابقة، وليس على القيمة الإيجارية الأصلية قبل تطبيق القانون.

⚖️ الخلاصة القانونية

القيمة الإيجارية لا تظل ثابتة خلال الفترة الانتقالية، بل تزداد سنويًا وفقًا للنسبة التي حددها القانون، وتُحتسب كل زيادة جديدة على أساس القيمة الإيجارية السارية بعد الزيادة السابقة؛ مما يؤدي إلى ارتفاعها تدريجيًا بزيادة سنوية تراكمية حتى انتهاء الفترة الانتقالية.

💬 هل ترغب في معرفة كيفية احتساب القيمة الإيجارية في حالتك، أو مدى خضوع عقد الإيجار الخاص بك لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025؟

حقك يبدأ بمعرفة القانون.

إذا كنت مؤجرًا أو مستأجرًا وتحتاج إلى معرفة القيمة الإيجارية المستحقة أو كيفية تطبيق الزيادة السنوية على عقدك، فإن فريق LEX ABU AWAD على استعداد لتقديم الاستشارة القانونية المتخصصة وتوضيح مركزك القانوني.

📲 تواصل معنا الآن، ودعنا نساعدك في اتخاذ القرار القانوني الصحيح.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LEX ABU AWAD | للمحاماة والاستشارات القانونية

🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📧 البريد الإلكتروني: [email protected]
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad

#المحاماة

🏠 امتلاك المستأجر وحدة أخرى قد يُنهي عقد الإيجار وفقًا للقانون الجديد رقم 164 لسنة 2025قد لا يقتصر انتهاء العلاقة الإيجا...
02/08/2026

🏠 امتلاك المستأجر وحدة أخرى قد يُنهي عقد الإيجار وفقًا للقانون الجديد رقم 164 لسنة 2025

قد لا يقتصر انتهاء العلاقة الإيجارية على انقضاء المرحلة الانتقالية فقط؛ فقد نص قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 على حالات أخرى قد يترتب عليها إنهاء العلاقة الإيجارية قبل انتهاء تلك المدة، متى توافرت الشروط القانونية.

⚖️ نصّت المادة السابعة – الفقرة الثانية – من قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025 على أنه:

> «إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال، قابلة للاستخدام في ذات الغرض المُعد من أجله المكان المؤجر.»

وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يجوز للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار، لطلب إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضٍ.

كما يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

📚 بصيرة قانونية | ثقافة قانونية ⚖️

📌 تُعدّ ملكية المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار لوحدة أخرى قابلة للاستخدام في ذات الغرض، أحد أسباب إنهاء العلاقة الإيجارية التي نص عليها قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025، متى توافرت الشروط القانونية المقررة وثبتت هذه الحالة وفقًا للإجراءات القانونية.

💡 يُفهم من استحداث المشرّع لهذه الحالة أنه يستهدف تحقيق قدر أكبر من التوازن في العلاقة الإيجارية، والحد من استمرار الانتفاع بالعين المؤجرة عند توافر وحدة أخرى مملوكة للمستأجر أو لمن امتد إليه عقد الإيجار، وقابلة للاستخدام في ذات الغرض.

كما قد يسهم في:

✅ الحد من احتجاز الوحدات دون حاجة فعلية، بما يدعم الاستغلال الأمثل للعقارات.
✅ تعزيز التوازن والعدالة بين حقوق المالك واحتياجات المستأجر.
✅ الحد من ازدواجية الانتفاع، إذا كان المستأجر يمتلك بديلًا مملوكًا صالحًا للاستخدام في ذات الغرض.
✅ تشجيع الاستفادة الفعلية من الوحدات بدلًا من بقائها غير مستغلة دون مبرر.

🛑 لا يترتب على مجرد امتلاك المستأجر لوحدة أخرى إنهاء عقد الإيجار تلقائيًا، بل يجب توافر الشروط التي حددها القانون وإثباتها، ويظل الفصل في النزاع وتقدير الأدلة من اختصاص القضاء.

📞 لا تدع الغموض يعرض حقوقك للخطر!

💬 تواصل معنا الآن عبر الهاتف أو الواتساب لتقييم موقفك القانوني بدقة، ومعرفة مدى انطباق أحكام القانون على حالتك، واتخاذ الإجراء المناسب لحماية حقوقك. ⚖️

---

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]

💍 زواج الأجانب في مصر... إجراءات قانونية بخطوات واضحةهل ترغب في إتمام إجراءات زواج أجنبي داخل مصر؟في LEX ABU AWAD ⚖️ | ل...
01/08/2026

💍 زواج الأجانب في مصر... إجراءات قانونية بخطوات واضحة

هل ترغب في إتمام إجراءات زواج أجنبي داخل مصر؟

في LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية، نقدم الدعم القانوني والمتابعة اللازمة لمساعدتك في استكمال إجراءات زواج الأجانب، بدايةً من مراجعة المستندات وتوضيح المتطلبات، وحتى متابعة الإجراءات أمام الجهات المختصة، وفقًا للقوانين والضوابط المنظمة.

📌 تشمل خدماتنا:

✅ تقديم الاستشارات القانونية المتعلقة بإجراءات زواج الأجانب.
✅ مراجعة المستندات والتأكد من استيفاء المتطلبات.
✅ المساعدة في إعداد وتجهيز الأوراق اللازمة.
✅ متابعة الإجراءات أمام الجهات المختصة.
✅ استكمال إجراءات التصديقات والتوثيق وفقًا للحالة.
✅ تقديم الدعم القانوني والمتابعة حتى اكتمال الإجراءات.

💍 إجراءات واضحة... متابعة قانونية دقيقة... ودعم موثوق في كل خطوة.

📲 لا تترك إجراءات زواج الأجانب للاجتهادات أو المعلومات غير الدقيقة.
تواصل معنا الآن، ودع فريقنا القانوني يوضح لك المتطلبات ويتابع معك الإجراءات خطوة بخطوة، من مراجعة المستندات وحتى استكمال إجراءات التوثيق.

LEX ABU AWAD ⚖️ | للمحاماة والاستشارات القانونية
🛡️ درعٌ يحمي حقوقك... ↗️ سهمٌ يقتنص أهدافك

📞 الهاتف والواتساب: 01096699576
📘 Facebook: lexabuawad
📷 Instagram: lexabuawad
📧 Email: [email protected]







#المحاماة

Address

شارع عمر المختار متفرع من شارع أنور السادات ، العصافره قبلي، قسم ثان المنتزة،04
Alexandria
55242

Opening Hours

Monday 7pm - 10pm
Tuesday 7pm - 10pm
Wednesday 7pm - 10pm
Saturday 7pm - 10pm
Sunday 7pm - 10pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LEX ABU AWAD posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category