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TP Consulting

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Firma boutique legal especializada en derecho inmobiliario, corporativo y comercial en Republica Dominicana.

Asesoría estratégica para inversionistas, desarrolladores y empresas.

05/10/2026

Firmar el contrato es un paso importante. No es el último.

En República Dominicana, la propiedad se acredita con el certificado de título emitido por el Registro de Títulos. Mientras la transferencia no esté registrada a tu nombre, la operación sigue abierta.

Entre la firma y el título quedan pasos que deben cumplirse en orden: impuestos de transferencia ante la DGII (o la exención, cuando aplica), depósito del expediente en el Registro de Títulos, seguimiento hasta la emisión del nuevo certificado y revisión final de que todo esté correcto.

No improvisamos tu inversión. La estructuramos.

¿Firmaste una compra y aún no tienes el título? Escríbenos: https://wa.link/6losfx

01/10/2026

¿Va a comprar en un proyecto turístico en Punta Cana y le hablaron de la exención CONFOTUR?

Es un beneficio real, pero no se activa solo por aparecer en un folleto. Antes de contar con él, verifique:

1️⃣ Que el proyecto esté clasificado, con su resolución.
2️⃣ Si la clasificación es provisional o definitiva.
3️⃣ Que su unidad esté dentro de lo aprobado.
4️⃣ Qué beneficios aplican y hasta cuándo.
5️⃣ Que la exención se tramita: no es automática.

Desliza para ver cada punto. La guía completa está en nuestra sección Actualidad Legal. Enlace en la biografía.

Guárdalo para tu próxima compra.

No improvisamos tu inversión. La estructuramos.

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25/09/2026

Antes de firmar una promesa de venta, conviene leerla como lo que es: el documento que define tu inversión.

Ahí se fija qué compras, cuánto pagas, cuándo recibes y qué pasa si algo no sale como se acordó. Por eso, antes de cualquier firma, revisamos cinco puntos:

1. El inmueble y quién vende: identificación exacta de la unidad, estado del título y facultad de quien firma.
2. Precio y calendario de pagos: monto, moneda, fechas y a quién se paga, con cada pago documentado.
3. Fecha de entrega y retrasos: una fecha concreta y consecuencias claras si no se cumple.
4. Cómo se sale del contrato: qué se devuelve, en qué plazo y con qué penalidades.
5. Impuestos y gastos de cierre: quién asume cada costo de la transferencia.

Si uno de estos puntos no está claro, es mejor resolverlo antes de firmar que discutirlo después.

Si estás en ese paso, también te puede servir nuestra guía de due diligence inmobiliario:
https://tplegalconsulting.com/due-diligence-inmobiliario

TP Consulting · Punta Cana, República Dominicana
Agenda tu consulta por WhatsApp: +1 (849) 495-2277

24/09/2026

Hoy, 24 de septiembre, celebramos el Día de Nuestra Señora de las Mercedes, patrona de la República Dominicana.

Que este día renueve en cada familia la fe, la unión y la esperanza que nos identifican como nación.

Desde TP Consulting les deseamos un día de paz y bendición.

23/09/2026

Antes de firmar una promesa de venta en Punta Cana, revise estos tres documentos.

Una propiedad puede verse impecable y aun así tener un problema legal. La forma de detectarlo a tiempo es revisar los documentos antes de comprometer su dinero.

1️⃣ Certificado de título. Confirme que el inmueble está registrado y que quien vende es realmente el titular.

2️⃣ Certificación del estado jurídico del inmueble. La emite el Registro de Títulos y muestra si existen hipotecas, embargos, oposiciones u otras cargas.

3️⃣ Situación fiscal ante la DGII. Verifique que el inmueble no arrastre deudas de impuestos que puedan afectar la transferencia.

Lea la guía completa de due diligence inmobiliario aquí:
👉 https://tplegalconsulting.com/due-diligence-inmobiliario/

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22/09/2026

¿A nombre propio o a través de una sociedad?

Es una de las primeras decisiones de toda operación inmobiliaria y suele tomarse de último, cuando ya hay una promesa de venta sobre la mesa.

No existe una estructura mejor que la otra en abstracto. Existe la que corresponde al destino del inmueble, al número de personas que participan y al horizonte de la inversión.

Comprar a nombre propio es más simple y de menor costo de mantenimiento. Comprar a través de una sociedad permite ordenar la participación de varios inversionistas y separar el inmueble del patrimonio personal, a cambio de obligaciones societarias y fiscales permanentes.

Lo que no conviene es decidirlo después. Corregir la titularidad de un inmueble ya adquirido cuesta más que definirla desde el inicio.

Deslice para ver los cinco factores que definen la decisión.

Si está evaluando una compra en Punta Cana, escríbanos antes de definir a nombre de quién se adquiere. Enlace en la biografía.

No improvisamos tu inversión. La estructuramos.

Lic. Willie Tavarez — TP Consulting

18/09/2026

Una buena oportunidad inmobiliaria también tiene que ser una operación jurídicamente verificable.

Antes de firmar o realizar un pago importante hay cinco cosas que conviene revisar: quién puede vender, qué cargas pesan sobre el inmueble, si la documentación coincide con lo que se está comprando, cómo está estructurado el proyecto y qué obligaciones reales contiene el contrato.

Ninguna de estas verificaciones sustituye el análisis particular de cada operación. Sí señalan los puntos que no deberían quedar sin revisar.

Guarde este carrusel y compártalo con quien esté evaluando una compra en República Dominicana.

La guía completa está en tplegalconsulting.com — enlace en la directo. La guía completa: tplegalconsulting.com/due-diligence-inmobiliario

No improvisamos tu inversión. La estructuramos.
Lic. Willie Tavarez — TP Consulting

16/09/2026

¿Qué es un Due Diligence Inmobiliario?

Es la verificación legal, registral y documental que confirma la situación real de un inmueble antes de comprarlo, venderlo o invertir en él.

Confirma quién puede vender, qué cargas existen y si la documentación coincide con la realidad del inmueble, antes de que usted comprometa un pago.

Un error que no se detecta a tiempo se vuelve mucho más costoso después de firmar.

Esta semana en TP Consulting le mostramos qué revisar antes de comprar en República Dominicana. El viernes compartimos el checklist completo: las 5 verificaciones que nunca debe omitir.

¿Está evaluando una compra en Punta Cana? Escríbanos antes de firmar o realizar un pago importante.

12/08/2026

El día del cierre no debería tener sorpresas.
Un agente de cierre coordina toda la operación para que cada paso ocurra en el orden correcto: verificar, alinear a las partes, preparar los documentos, pagar contra condiciones, firmar y dar seguimiento hasta la entrega del título.
Guarda este carrusel y compártelo con quien esté por comprar en República Dominicana.
¿Tu operación tiene quién la coordine de principio a fin? Escríbenos antes de firmar. Enlace en la bio.

08/08/2026

Ya está disponible nuestra primera guía legal.

Comprar una propiedad en la República Dominicana es una decisión importante y requiere verificar con cuidado la documentación, el contrato y la situación jurídica del inmueble.

En esta guía explicamos cinco verificaciones legales fundamentales antes de firmar o realizar pagos importantes:

✓ Titularidad del inmueble
✓ Estado jurídico y cargas registradas
✓ Situación catastral
✓ Obligaciones fiscales
✓ Contrato, proyecto y capacidad del vendedor

Detectar un riesgo a tiempo puede evitarte meses de complicaciones.

Lee la guía completa aquí: https://tplegalconsulting.com/comprar-propiedad-en-republica-dominicana/

¿Estás evaluando una compra? Escríbenos antes de firmar — con gusto revisamos tu caso.

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Boulevard 1ro De Noviembre, Gal Business Center, Suite 31, , Puntacana Village, R. D
Punta Cana
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