24/08/2023
INVESTIMENTO EM IMÓVEIS NA ÁFRICA DO SUL
Ao pensar em adquirir um imóvel na Africa do Sul, depois de identificar o imóvel, o primeiro passo será abrir uma conta bancária de não residente num banco comercial Sul-Africano para efectuar pagamentos do processo da transferência e registo de propriedade do imóvel, bem como o preço do imóvel. É possível também efectuar o pagamento do imóvel directamente da sua conta no seu país de origem para o proprietário na África do Sul, mas o processo é mais moroso e por vezes complicado.
A LOA South Africa está disponível para ajudá-lo a navegar o processo acima, retirando-lhe o stress da barreira linguística e da cultura comercial enquanto aguarda no conforto de sua casa ou país.
Se não tiver identificado já o imóvel que pretende comprar, a LOA South Africa através de um agente imobiliário irá ajudá-lo a identificar o imóvel de sua preferência. Após a identificação do imóvel vai decidir se vai pagar para compra do imóvel directamente do seu país de origem (através de uma transferência internacional) ou vai preferir abrir uma conta bancária de não residente na África do Sul (que pode usá-la para outros fins) e importar os fundos para essa conta. Pode também querendo abrir duas contas bancárias de não residente uma numa moeda internacional ($/£/€) que vai alimentar a conta em Rands, com a vantagem de conservar o valor e ir efectuando a conversão sempre que a taxa de cambio for favorável.
A LOA South Africa garantirá que tenha todos documentos necessários e o processo da importação dos fundos do seu país de origem para a sua conta bancária de não residente na África do Sul ocorra sem sobressaltos.
O processo de transferência de título de propriedade é normalmente feito pelos advogados do vendedor (conveyance) e o custo passa para o comprador, incluindo o pagamento do imposto predial municipal. Nós o representaremos em todo o processo incluindo a possibilidade de em seu nome efectuarmos o pagamento do preço do imóvel ao vendedor e obter o título de propriedade.
Em resumo, os nossos serviços são os seguinte:
abertura de contas bancárias de não residente;
acompanhamento e assistência no processo de importação de fundos do país de origem para as contas bancárias na África do Sul;
Assistência na identificação do imóvel através de um agente imobiliário;
Acompanhar todo o processo de transferência do título de propriedade e pagamento do preço do imóvel em sua representação;
trabalhar com um agente imobiliário para identificar inquilinos, negociar a renda e a celebração do contrato de arrendamento;
gerir o imóvel, incluindo a colecta das rendas em seu nome, a manutenção do imóvel, o pagamento das taxas municipais, água, luz e condomínio;
Se desejar investir num imóvel na África do Sul, ligue-nos (+258 84 315 9050 / +27 76 754 5873 ambos com WhatsApp) ou enviei-nos um email para [email protected].
INVESTING IN A PROPERTY IN SOUTH AFRICA
The first thing is to set up a non-resident bank account, to transfer offshore funds to South Africa. The process is only complicated if there are any communication challenges such as language barriers or uncertainty of local terminology.
LOA South Africa will gladly assist you to seamlessly navigate this process while you are in the comfort of your house or country.
Buying Property in South Africa
LOA South Africa will assist you identify a property through a Real Estate Agent; it will directly get involved with the ownership transfer of property as well as assist you to move your funds painlessly in and out of South Africa on the purchase or sale of South African properties. LOA South Africa takes the headache and friction out of the process for clients and we ensure through the South African banking system that the flow of funds complies with South African exchange control regulations. We also ensure the ZAR deposit and full purchase amount is settled to the transfer attorneys on time.
We further take care of all the paperwork (F**A, BOP forms, dealing with local banks etc).
Our Services include :
Opening non-resident ZAR bank accounts & foreign currency accounts;
Assist with the payment of the conveyance fees and payment of the property price;
Processing payments of local invoices in respect of property management e.g., Gardening services, municipal bills, utility bills, cleaning and maintenance, etc;
Liaison with a Real Estate Agent to rent out the property and collect monthly rentals, and
Manage the property, liaise with Body Corporate, and undertake maintenance, pay utilities and other services;
Should you wish to invest in a property in South Africa, give us a call (+258 84 315 9050 / +27 76 754 5873 both on WhatsApp) or send us an email on [email protected].
