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Construiu sua casa recentemente como pessoa física e pagou uma pequena fortuna à Receita Federal?Você pode ter pago trib...
28/01/2026

Construiu sua casa recentemente como pessoa física e pagou uma pequena fortuna à Receita Federal?

Você pode ter pago tributos indevidamente durante a obra.

A boa notícia: esses valores podem ser recuperados, desde que a construção tenha ocorrido nos últimos 5 anos.

Envie este post para quem já construiu ou está construindo.

Seu imóvel na praia não tem registro?Você sabia que a usucapião pode ser uma solução para regularizar a propriedade?Em m...
14/01/2026

Seu imóvel na praia não tem registro?

Você sabia que a usucapião pode ser uma solução para regularizar a propriedade?

Em muitos casos, é possível obter a regularização quando há posse contínua e pacíf**a, exercida como verdadeiro dono, por determinado tempo previsto em lei, além de outros requisitos que variam conforme o tipo de usucapião.

Cada situação precisa ser analisada com atenção, especialmente quando se trata de imóveis localizados em área litorânea.

Tire suas dúvidas e descubra se o seu caso se encaixa.

Informamos que tiraremos uma pequena pausa e desejamos boas festas a todos! ✨✨
19/12/2025

Informamos que tiraremos uma pequena pausa e desejamos boas festas a todos! ✨✨

Durante a temporada de verão, é comum surgirem golpes de aluguel que se aproveitam da pressa e da falta de atenção de qu...
11/12/2025

Durante a temporada de verão, é comum surgirem golpes de aluguel que se aproveitam da pressa e da falta de atenção de quem busca hospedagem. Os criminosos criam anúncios falsos com fotos reais, oferecem preços muito abaixo do mercado, pressionam para pagamento imediato e evitam qualquer forma de formalização.

Casos de urgência, valores incompatíveis, falta de contrato e dificuldade em comprovar a existência do imóvel são os principais alertas de que pode haver fraude.

Para não cair nessa armadilha, pesquise sempre o proprietário ou a imobiliária, peça comprovações, verifique a reputação, solicite chamada de vídeo no imóvel e compare fotos e endereço em outras plataformas. Além disso, formalize tudo por contrato e evite pagar o valor total antecipadamente.

Na dúvida, desconfie: segurança em aluguel se constrói com transparência e informação.

Quando o assunto é comprar ou vender um imóvel, não basta confiar na boa-fé das partes. Um advogado especializado garant...
27/11/2025

Quando o assunto é comprar ou vender um imóvel, não basta confiar na boa-fé das partes. Um advogado especializado garante que cada etapa seja analisada com rigor técnico e segurança jurídica. Veja como:

1. Análise da matrícula do imóvel
A matrícula revela toda a “história” do bem: proprietário, averbações, ônus, restrições e eventuais riscos. Um advogado sabe interpretar esses dados e identif**ar qualquer informação que possa comprometer a negociação.

2. Verif**ação das certidões do imóvel e do proprietário
Certidões negativas, ações em andamento, dívidas fiscais e questões judiciais podem impedir ou até anular uma operação. O advogado sabe quais certidões exigir, como interpretá-las e o que cada detalhe representa para sua segurança.

3. Identif**ação de dívidas que podem recair sobre o imóvel
IPTU, condomínio, penhoras, débitos trabalhistas e outras responsabilidades podem ser transferidas ao comprador sem que ele perceba. O advogado identif**a esses riscos e orienta sobre a melhor forma de evitá-los.

Ter um advogado não é custo: é proteção. Ele garante que você invista com segurança, evitando prejuízos e garantindo uma transação imobiliária tranquila, transparente e sem surpresas.

O contrato de gaveta é aquele acordo de compra e venda feito apenas entre as partes, sem registro em cartório. Apesar de...
21/11/2025

O contrato de gaveta é aquele acordo de compra e venda feito apenas entre as partes, sem registro em cartório.

Apesar de parecer simples e rápido, ele traz um grande risco: enquanto o documento não é registrado, o imóvel continua em nome do antigo proprietário, e isso pode gerar problemas sérios no futuro, como perda do bem ou dificuldades para comprovar a propriedade.

É aquilo que eu sempre falo aqui: quem não registra, não é dono!

Cada matrícula conta uma história…A matrícula é a certidão de nascimento do imóvel, o lugar onde cada capítulo f**a regi...
17/11/2025

Cada matrícula conta uma história…

A matrícula é a certidão de nascimento do imóvel, o lugar onde cada capítulo f**a registrado, onde o passado deixa suas marcas e o futuro encontra suas pistas.

Mas nem sempre é simples ler essa história.
Algumas páginas parecem tranquilas… outras carregam detalhes escondidos, sinais que só se revelam para quem sabe interpretar.

É por isso que, antes de dar o próximo passo, vale ter um advogado ao seu lado.

Alguém que leia a matrícula com cuidado, que enxergue além das linhas e que te ajude a caminhar com segurança rumo ao imóvel certo, sem surpresas e riscos.

✨Porque toda história merece começar bem.

Muita gente tem direito à usucapião, mas acaba jogando tudo fora por falta de orientação.Se você mora há anos em um imóv...
13/11/2025

Muita gente tem direito à usucapião, mas acaba jogando tudo fora por falta de orientação.

Se você mora há anos em um imóvel que não está no seu nome, preste muita atenção: esses erros são mais comuns do que você imagina.

1: Não ter provas suficientes da posse
A usucapião não depende só do tempo — você precisa provar que exerceu posse contínua, pacíf**a e como dono.

📄 Fotos ao longo dos anos, testemunhas, recibos e documentos ajudam a comprovar isso.

2: Nunca ter pago nenhuma taxa do imóvel

Pagar IPTU, água, luz e demais contas reforça o seu comportamento de proprietário.

💡 Não pagar nada faz parecer que você nunca assumiu responsabilidade sobre o bem.

3: Não conservar ou cuidar do imóvel

A manutenção demonstra posse com ânimo de dono.
⚠️ Abandonar o imóvel por longos períodos (ou deixá-lo deteriorar) pode provar exatamente o contrário.

⚖️ A verdade é simples: Para conseguir a usucapião, você precisa mostrar que se comportou como verdadeiro dono durante todo o período exigido por lei. E cada caso é único — um detalhe pode mudar tudo.

📌 Salve este post para não esquecer — e compartilhe com quem pode estar vivendo essa situação!

Sempre viajando, nunca de férias.Essa frase foi dita pelo meu marido e ficou marcada em mim — porque descreve bem a minh...
07/10/2025

Sempre viajando, nunca de férias.
Essa frase foi dita pelo meu marido e ficou marcada em mim — porque descreve bem a minha realidade!

A verdade é que, mesmo em viagem, o trabalho me acompanha. Mas poder trabalhar de qualquer lugar do mundo é algo que me encanta e me faz sentir grata.

Nem tudo são fotos bonitas (embora eu poste mais essa parte 😅), mas f**a o registro: o último contrato confeccionado direto da Savana Africana.

Você construiu um imóvel como pessoa física?Pode ter pagado tributos indevidamente à Receita Federal — e tem direito à r...
09/06/2025

Você construiu um imóvel como pessoa física?
Pode ter pagado tributos indevidamente à Receita Federal — e tem direito à restituição.
Durante a construção, muitas pessoas físicas recolhem contribuições destinadas ao Sistema S (SESI, SENAI, SEBRAE…), mesmo sem obrigação legal para isso.

A boa notícia: é possível pedir o ressarcimento desses valores.

O prazo para solicitar é de até 5 anos após o pagamento.

Envia esse post para alguém que você conheça que está nessa situação!

Dia do escrevente de cartório e um pouco de nostalgia por aqui.Hoje, como alguém que já viveu o dia a dia de um cartório...
03/06/2025

Dia do escrevente de cartório e um pouco de nostalgia por aqui.

Hoje, como alguém que já viveu o dia a dia de um cartório, que sentiu na pele a pressão dos prazos, a responsabilidade de cada assinatura e a complexidade de cada processo, quero deixar meu mais sincero parabéns a todos os escreventes de cartório.

Poucos sabem o quanto essa função exige: são horas de atenção minuciosa aos detalhes, interpretação jurídica precisa, paciência com o público e, acima de tudo, compromisso com a legalidade e a verdade dos atos. Enquanto muitos enxergam apenas papéis carimbados, nós sabemos o quanto cada registro carrega histórias, direitos, sonhos e obrigações.

O escrevente é aquele que transforma normas em prática, que garante a segurança jurídica do que será, para sempre, público e oficial. Seja na lavratura de uma escritura, na elaboração de um registro ou na retif**ação de um documento, ali está o cuidado técnico e a dedicação de um verdadeiro profissional.

Parabéns, escreventes, por exercerem com maestria uma profissão tão fundamental quanto pouco reconhecida. Que cada linha escrita por vocês continue sendo sinônimo de confiança e legitimidade. Deixo aqui a minha admiração e reconhecimento por cada um de vocês!

Aproveitando o último   de maio para deixar esses registros por aqui também.Vcs estão sabendo que agora tenho um perfil ...
29/05/2025

Aproveitando o último de maio para deixar esses registros por aqui também.

Vcs estão sabendo que agora tenho um perfil só para as viagens? 😆 É o .blog os conteúdos de viagens agora f**arão por lá 😊😊

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