Đất Nền Yên Bái, Lào Cai

25/11/2024

câu chuyện đi làm nhà H

05/05/2022

YÊN BÁI ĐẦU TƯ 1000 TỶ ĐỒNG PHÁT TRIỂN TUYẾN ĐƯỜNG TẠO ĐÀ BỨT PHÁ KINH TẾ

Với mức đầu tư khủng, trục đường Âu Cơ nối với quốc lộ 3C và cao tốc Nội Bài - Lào Cai sẽ là đòn bẩy thu hút làn sóng đầu tư trong thời gian tới.

Đầu tư phát triển hạ tầng giao thông tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho thành phố Yên Bái

Lào Cai là một trong số những địa phương hưởng lợi trực tiếp khi tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai - một trong những dự án cao tốc lớn nhất nước theo tiêu chuẩn loại A đi vào vận hành. Với tổng chiều dài 264 km, tuyến cao tốc này lưu thông qua TP. Hà Nội và các tỉnh: Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Yên Bái, Lào Cai. Đây là tuyến giao thông trọng điểm không chỉ quan trọng với những địa phương kể trên mà còn có ý nghĩa to lớn với cả vùng Tây Bắc cũng như thúc đẩy sự hợp tác liên vùng. Nắm bắt thời cơ, chính quyền tỉnh Yên Bái đã “nhanh nhạy, khẩn trương” ban hành các quyết sách nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế, tạo đà bứt phá kinh tế cho toàn tỉnh.

Với phương châm “Giao thông đi trước một bước” - giao thông là huyết mạch của kinh tế, là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy kinh tế địa phương, tuyến đường Âu Cơ được tỉnh Yên Bái đầu tư xây dựng, kết nối quốc lộ 32C với cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đồng thời, đây cũng là trục đường trung tâm quan trọng của tỉnh, hành lang phát triển kinh tế năng động cho cả khu vực trung du và miền núi Tây Bắc. Đại lộ Âu Cơ được đầu tư khang trang, hiện đại, mặt đường thông thoáng lên đến 40m là cửa ngõ giao thương trọng yếu, kết nối Yên Bái với các vùng kinh tế trọng điểm khác như: Hà Nội, Vĩnh Phúc, Phú Thọ…

Song song với việc phát triển hạ tầng giao thông, tỉnh Yên Bái cũng khuyến khích khai phá tiềm năng du lịch. Trong giai đoạn 2021-2025, HĐND tỉnh Yên Bái đã ban hành Nghị quyết số 10 về chính sách hỗ trợ phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh, trong đó xác định du lịch sinh thái, du lịch xanh sẽ là “đầu tàu” mũi nhọn kinh tế. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng nhiều danh thắng tự nhiên nổi tiếng, tỉnh Yên Bái đã sớm nhìn nhận những giá trị của các tài nguyên vô giá này, lập quy hoạch, bảo tồn, quản lý và có lộ trình cho việc đầu tư khai thác. Hàng loạt các danh thắng tại Yên Bái có thể kể đến như: đỉnh Tà Xùa, khu bảo tồn Nà Hẩu, thác Mơ, suối nước nóng Nậm Khắt, hồ thác Bà…

Trong chiến lược thu hút đầu tư, tỉnh Yên Bái chú trọng phát triển mô hình du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, đây cũng là mô hình du lịch chủ đạo của tỉnh trong tương lai. Những năm gần đây, lượng khách đổ về Yên Bái tăng mạnh nhờ tuyến cao tốc Hà Nội - Lào Cai, năm 2020, tỉnh đón trên 760.000 lượt khách, tăng 10,5% so với cùng kỳ, doanh thu đạt trên 425 tỷ đồng. Với những lợi thế to lớn từ tiềm năng du lịch cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, Yên Bái đã tập trung kêu gọi đầu tư, phát triển các khu vui chơi, khu đô thị mới dọc theo trục đường Âu Cơ. Trong tương lai, hàng loạt các dự án lớn sẽ tập trung tại đây, góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội cho toàn tỉnh Yên Bái.

21/04/2022

5 LƯU Ý NGƯỜI MUA ĐẤT NỀN DỰ ÁN LẦN ĐẦU NÊN BIẾT!!!

Để tránh được những rủi ro khi lần đầu mua đất nền dự án, nhà đầu tư nên nắm vững 5 lưu ý quan trọng dưới đây:

1/ TÌM HIỂU THẬT KỸ THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ:
Thực tế hiện nay cho thấy nhiều dự án đất nền có giá bán khá rẻ, từ vài triệu cho đến vài chục triệu/m2 tùy khu vực. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì nếu giá bán của đất nền mà bạn dự định mua thấp hơn nhiều so với giá bán đất nền của các dự án lân cận thì bạn nên tính toán đến tính khả thi và năng lực hoàn thiện dự án. Bạn không nên thấy dự án đất nền giá rẻ mà lao vào vì có thể gặp các dự án đang chết hoặc không khả thi.

Để nắm được tính khả thi của dự án đất nền, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, hội tụ những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông, khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng. Ngoài ra, để tìm hiểu kỹ hơn về uy tín chủ đầu tư, bạn có thể tham khảo thêm 4 bước xác định uy tín chủ đầu tư.

2/ GIAO DỊCH VỚI GIẤY TỜ RÕ RÀNG, TÌM HIỂU HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN:
Để giao dịch đất nền dự án được rõ ràng. minh bạch, bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý...

Ngoài ra, bạn cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa.

Đặc biệt bạn cần phải biết, theo văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện cùng các cơ quan liên quan khác thông qua nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực từ 16/11/2004 thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian, kiến trúc, cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư không được phân lô bán nền mà buộc họ phải xây nhà hoàn chỉnh rồi mới bán.

3/ TRÁNH MUA ĐẤT NỀN CHUNG SỔ:
Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối, chẳng hạn đối mặt với những vấn đề như: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, có người chịu thỏa thuận có người không và đặc biệt nếu mua đất sổ chung bạn có thể không xác định được vị trí đất của các nền đất ấy.

4/ XEM KỸ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TIỀN:
Với những đất nền giá rẻ hoặc mua dạng trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, do đó rất cần nhờ tư vấn của luật sư hoặc người môi giới bất động sản kinh nghiệm.

Khi đặt bút ký hợp đồng, bạn phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. Quan trọng là dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

Bạn cũng nên lưu ý thêm những điều sau để thương lượng được
giá cả chính xác:
Nếu người mua quá hạn 15 ngày không đóng đủ tiền như hợp đồng thì thường sẽ bị phạt ¼ giá trị hợp đồng và chủ đầu tư có toàn quyền quyết định.
Một số dự án có liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn, song thường chỉ hỗ trợ cho người mua có thu nhập ổn định và khá cao, do đó cần xem rõ bạn có thể vay bao nhiêu trước khi đầu tư.

5/ CÂN NHẮC KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH ĐỂ CHỌN DỰ ÁN PHÙ HỢP:
Lưu ý cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng khi lần đầu mua đất nền đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành "con nợ" trong tương lai. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên dùng số tiền có sẵn của bản thân để mua. Tuyệt đối hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.

18/04/2022

THỦ TƯỚNG DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH "SIÊU" KHU DU LỊCH QUỐC GIA 53.000HA Ở YÊN BÁI.

Khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà (Yên Bái) có diện tích lập quy hoạch khoảng 53.000ha. Đây sẽ là khu du lịch quốc gia trọng tâm của vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ với các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, hội nghị, hội thảo, lịch sử, văn hóa...
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà, tỉnh Yên Bái đến năm 2040.

Theo phê duyệt, phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà bao gồm toàn bộ diện tích mặt nước hồ Thác Bà và vùng phụ cận thuộc địa giới hành chính huyện Yên Bình và huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 53.000ha, giai đoạn lập quy hoạch ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.

Ranh giới phía Tây Bắc giáp quốc lộ 70, phía Tây Nam giáp thị trấn Yên Bình, phía Đông Bắc giáp đường tỉnh 170, phía Đông Nam giáp quốc lộ 2D và thị trấn Thác Bà.

Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 260.000 – 270.000 người, đến năm 2040 là khoảng 300.000 – 310.000 người. Quy mô khách trong năm 2030 là khoảng 1 triệu lượt, đến năm 2040 là khoảng 2,5 triệu lượt khách.

Theo Quyết định, quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia hồ Thác Bà, tỉnh Yên Bái đến năm 2040 có tính tích hợp, đồng bộ, kết hợp giữa phát triển du lịch và phát triển đô thị, nông thôn bền vững trên cơ sở bảo tồn, phát huy các giá trị tự nhiên, văn hóa truyền thống, bảo đảm quốc phòng – an ninh, an toàn hồ đập thủy điện, ứng phó với biến đổi khí hậu…

Bên cạnh đó, việc quy hoạch là tiền đề để thu hút đầu tư xây dựng phát triển thương mại – du lịch xứng tầm cấp quốc gia; phối hợp liên kết phát triển du lịch liên vùng Thủ đô Hà Nội, vùng trung du miền núi Bắc Bộ và quốc tế. Đồng thời phát huy những lợi thế phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội tỉnh Yên Bái…

Quyết định cũng nêu rõ, mục tiêu của quy hoạch là xây dựng và phát triển Khu du lịch Quốc gia hồ Thác Bà trở thành một trong những động lực phát triển du lịch của cả nước. Phấn đấu đến năm 2040, toàn Khu du lịch Quốc gia hồ Thác Bà trở thành một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, văn hóa tầm cỡ quốc gia, quốc tế, với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật, cơ sở vật chất đồng bộ, hiện đại, sản phẩm du lịch đa dạng, đặc sắc, chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh với các nước trong khu vực và quốc tế.

Về tính chất, đây sẽ là khu du lịch quốc gia trọng tâm của vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ với sản phẩm du lịch đặc trưng gắn với giá trị văn hóa dân tộc và hệ sinh thái lòng hồ Thác Bà, đồng thời là một trong những trung tâm du lịch cấp quốc gia với các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, hội nghị, hội thảo, lịch sử, văn hóa, tham quan, nghiên cứu; có sản phẩm du lịch chủ đạo và hình thành thương hiệu cho Khu du lịch Quốc gia hồ Thác Bà.

Ngoài ra, đây cũng sẽ là vùng bảo tồn, phát huy giá trị sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học và văn hóa đặc thù của quốc gia; là vùng có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh quốc gia; là vùng bảo đảm an ninh năng lượng, cấp nước, thủy lợi cho vùng đồng bằng sông Hồng.

16/04/2022

80% CÁC NHÀ ĐẦU TƯ ĐANG RẤT NÓNG LÒNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN SAU DỊCH, DỰ ĐOÁN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ CỰC KÌ SỐNG ĐỘNG VÌ SAO???

Thị trường BĐS trong 2 năm vừa qua tại hầu hết các tỉnh thành đều không mấy khả quan do ảnh hưởng của dịch bệnh covid 19. Việc hạn chế đi lại và tiếp xúc nơi công cộng khiến cho nhiều nhà đầu tư có tiền mà chỉ có thể để một chỗ.

Có rất nhiều lý do khiến người ta tin tưởng rằng thị trường BĐS sau khi hết dịch sẽ cực kỳ sôi động trong đó có 5 lý do điển hình sau:
1 – LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ Ở MỨC THẤP:
Mức lãi suất chỉ 9,2 – 9,5% cho người vay mua nhà tiếp tục được duy trì sẽ giúp cho nhu cầu mua nhà của người dân tăng lên. Mức lãi suất này chưa từng có trong vòng 10 năm trở lại đây. Ngoài ra lãi suất cho vay thế chấp cũng được dựa đoán sẽ không tăng nhằm kích thích thị trường BĐS nóng trở lại.
2 – THỊ TRƯỜNG BĐS VN ĐANG ĐÓN NHẬN NHIỀU DÒNG VỐN:
Theo ông Nguyễn Văn Đính (Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam) thì thị trường BĐS trong nước vẫn đang được đầu tư mạnh bởi nhiều dòng vốn như:
+ Dòng vốn ngoại, dòng kiều hối;
+ Vốn FDI;
+ Vốn từ người dân đang gửi tiền ngân hàng hay đầu tư chứng khoán sang;
+ Vốn từ các nghành nghề kinh doanh không hiệu quả trong mùa dịch sang;
Cũng theo nhận định của ông, trong thời gian tới những dự án đất nền, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị sẽ là nơi dòng tiền đổ về nhiều nhất vì có tiềm năng phát triển lớn.
Còn theo bà Dương Thuỳ Dung (Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam), thị trường BĐS trong nước đang khan hiếm nguồn cung mà nhu cầu đầu tư BĐS lại rất cao. Vì thế mà khi hết dịch, sẽ là thời cơ vàng để các nhà đầu tư đi xem và tìm kiếm cơ hội cho mình. Tuy nhiên sự phục hồi của thị trường BĐS sẽ tùy thuộc vào các phân khúc khác nhau chứ không phải toàn bộ thị trường đều sẽ sôi động trở lại.
3 – 80% NHÀ ĐẦU TƯ CÓ SẴN TIỀN VÀ ĐANG NÓNG LÒNG TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG BĐS:
Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, ông cho rằng 80% nhà đầu tư đang có sẵn tiền mà không thể đi xem đất hay xem nhà được vì dịch bệnh. Sau nhiều tháng bị cầm chân trong nhà, chắc chắn nhiều người đã chán ngấy và khi được tự do đi lại thì họ sẽ rất hứng thú tới việc đi xem nhà đất để đầu tư.
Theo ông Quang, sau dịch sẽ có một làn sóng đi xem BĐS cho dù là mua hay không. Nhưng đây chính là một tín hiệu tích cực cho thị trường này. Mặt khác, lãi suất tiền gửi vào các ngân hàng trong thời điểm hiện tại khá thấp nên nhiều nhà đầu tư chắc chắn không mấy mặn mà.
Các chuyên gia trong ngành đều tin rằng, thị trường bất động sản đang như một chiếc lò xo bị nén lại, chỉ đợi thời cơ là sẽ bật lên vô cùng mạnh mẽ.
Còn theo thống kê của Remaps.vn đã chỉ ra rằng lượng tìm kiếm thông tin liên quan tới bất động sản trong hai tuần gần đây đã tăng 27% so với thời điểm dịch bệnh còn phức tạp trước đó. Các doanh nghiệp bất động sản cũng tung ra nhiều dự án mới vào thị trường nhằm thu hút đầu tư.
4 – SỐ NGƯỜI ĐƯỢC TIÊM PHÒNG COVID NGÀY CÀNG NHIỀU:
Việc tiêm phòng vaccine với mức độ ngày càng phủ rộng đồng nghĩa với việc ngày nới lỏng giãn cách không còn xa. Tiêm vaccine sẽ giúp cho việc kiểm soát dịch bệnh tốt hơn, giảm ca mắc covid mới cũng như ca tử vong. Chỉ khi không còn nhiều ca mắc covid hay tử vong vì covid thì mọi hoạt động kinh tế mới có thể trở lại bình thường và nó cũng giúp các nhà đầu tư bắt đầu đi tìm kiếm cơ hội đổi đời cho mình mà tìm tới bất động sản.
5 – CHÍNH PHỦ ĐANG TÍCH CỰC ĐÀU TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG NHẰM THÚC ĐẢY KINH TÉ HỒI PHỤC:
Chính phủ đang thúc đẩy việc phát triển cơ sở hạ tầng của các vùng để giúp cho nền kinh tế hồi phục nhanh hơn sau đợt dịch lần thứ 4. Ngoài ra việc nới lỏng pháp lý giúp quy trình mua bán, trao đổi bất động sản nhanh hơn cũng sẽ kích thích các nhà đầu tư hứng thú hơn.
Với 5 lý do trên, khả năng thị trường BĐS tăng trưởng mạnh sau dịch rất rộng mở, là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư lấy lại vốn cũng như kiếm lợi nhuận bù vào quãng thời gian ăn nằm ở nhà mà không được đi đâu.

Mong rằng Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung sẽ hết dịch bệnh càng nhanh càng tốt để mọi hoạt động trở về bình thường, như vậy nghành đầu tư mới có được một bước ngoặt mới trong tương lai.

13/04/2022

YÊN BÁI - MIỀN ĐẤT HỨA CHO GIỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Với hàng loạt lợi thế nội tại cùng tiềm năng phát triển lớn, thành phố Yên Bái đang nổi lên như một miền đất hứa đầy tiềm năng với giới đầu tư bất động sản.

Yên Bái là một tỉnh nằm ở khu vực trung tâm của vùng Trung du và miền núi phía Bắc, kết nối khu vực Tây Bắc, khu vực Đông Bắc và Thủ đô Hà Nội. Đây chính là cửa ngõ của vùng Tây Bắc, nằm trên trung điểm của một trong những tuyến hành lang kinh tế chủ lực Côn Minh (Trung Quốc) – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Những năm gần đây, Yên Bái đã và đang tập trung nâng cấp hệ thống các công trình giao thông đô thị theo hướng đồng bộ, ưu tiên các tuyến đường kết nối hạ tầng thành phố hai bên sông Hồng và cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đặc biệt, Yên Bái đang tập trung xây dựng đại lộ Âu Cơ khang trang, hiện đại rộng hơn 40m, là trục đường trung tâm quan trọng của tỉnh, hành lang phát triển kinh tế năng động cho cả khu vực.

Chuyên gia kinh tế GS. Đặng Hùng Võ từng nhận định: “Đường đi tới đâu, giá đất tăng tới đó”. Thực tế luôn cho thấy giao thông chính là tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt với những địa phương chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông như Yên Bái, tất yếu sẽ giá BĐS sẽ tăng theo. Mặt khác, theo các chuyên gia, thị trường BĐS tại các đô thị lớn như Hà Nôi, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đã và đang có sự phát triển nóng, giá đất tăng rất cao, dự địa giá tăng thêm không nhiều, trong khi BĐS ở các tỉnh lẻ như Yên Bái đang bắt đầu vào sóng tăng trưởng mới, kỳ vọng mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Với tiềm năng lớn để phát triển thị trường bất động sản, Yên Bái đang tâp trung kế hoạch nâng cấp, phát triển đô thị, kêu gọi đầu tư các dự án quy mô lớn, triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp ưu đãi để khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Trong đó, giải pháp trọng tâm là cải cách thủ tục hành chính, đẩy nhanh công tác thẩm định hồ sơ dự án, chuẩn bị giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch... Nhờ vậy, Yên Bái đã trở thành điểm sáng mới của toàn vùng, thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn.

12/04/2022

🆘 ÉT Ô ÉT 🆘 HÀNG NÓNG BỎNG TAY GIÁ CÓ HƠN TỶ/ LÔ, TIỀM NĂNG X2 X3 NGẮN HẠN 🥳🥳🥳

👉👉 ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ SỐ 5 TP YÊN BÁI!🎁🎁🎁
_____________⭐️⭐️⭐️____________
👉 Nằm trên trục chính xuyên tâm TP YÊN BÁI (Đường Âu Cơ rộng 50m)
👉 Cạnh bệnh viện đa khoa và bệnh viện phổi YÊN BÁI
👉 Gần khu Công Nghiệp Phía Nam Yên Bái
👉 Cạnh trung tâm thương mại đang xây dựng, sân Golf Yên Bái
👉 Cạnh TTTM, Trung Tâm TOYOTA, sân Gofl Yên Bái đang thi công

💥💥 Các lô có diện tích từ: 80-150m, full đất ở.
💥💥 Sổ đỏ sẵn từng lô.
💥💥 Đường nội khu rộng 13,5m, vỉa hè mỗi bên 3m, khu vui chơi, công viên...
💥💥 Cạnh dự án đô thị TNR.
💥💥 Cạnh trung tâm hành chính mới YÊN BÁI.

💢 Đối tượng thanh khoản đa dạng; có thể xây cho công nhân, sinh viên, bác sĩ thuê ngay lập tức.
💢 Tiềm năng X2-3 lần tài sản trong 2 năm tới khi YÊN BÁI quy hoạch mở rộng thành phố và dịch chuyển trung tâm hành chính sang khu vực mới (ngay gần dự án)
💢 Chỉ cách hà nội 2h đi xe.
💢 Xe đưa đón thăm quan miễn phí hàng ngày.
💢 Mua đợt 1 giá tốt nhất

👑👑 Giá chỉ từ 1,1 tỷ/lô mặt tiền 5m 👑👑

☎️☎️ Liên hệ ngay Mr. Huy 0917.0918.94 để nhận giá ưu đãi giai đoạn đầu mở bán nhé ạ!

12/04/2022

ĐỘT PHÁ HẠ TẦNG, BĐS YÊN BÁI CÓ TRỞ THÀNH "SAPA THỨ 2"???

Nếu Lào Cai có Sa Pa được ví là "nàng hậu", thì Yên Bái có Nghĩa Lộ như "nàng công chúa ngủ trong rừng" của du lịch Tây Bắc. Bởi vậy mà BĐS Yên Bái, đặc biệt là Nghĩa Lộ đang là vùng đất hứa cho nhà đầu tư trong giai đoạn vàng trước khi bùng nổ.

Chuyên gia kinh tế GS. Đặng Hùng Võ từng nhận định: "Đường đi tới đâu, giá đất tăng tới đó". Thực tế luôn cho thấy giao thông chính là tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển, khi cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư phát thì giá bất động sản tất yếu sẽ tăng theo.

Được ví như cửa ngõ của Tây Bắc với nhiều tiềm năng phát triển, nhưng những năm trước đây Yên Bái không thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, địa phương này sản phẩm chủ yếu là đất thổ cư và gần như vắng bóng những dự án quy mô, được đầu tư bài bản, đồng bộ cơ sở hạ tầng tiện ích.

Nhận rõ hạn chế, thời gian qua, Yên Bái đã quyết liệt chuyển mình cải thiện môi trường kinh doanh, thủ tục hành chính đến mở cửa hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư và đặc biệt chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông với chiến lược thu hút đầu tư, gia tăng năng lực cạnh tranh.

Hàng loạt các công trình đã được hoàn thành và đi vào hoạt động như: tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi qua địa bàn Yên Bái, đường tránh ngập thành phố Yên Bái dài hơn 10 km nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao IC 12…

Theo các chuyên gia, bên cạnh sự quyết liệt thay đổi trong việc hút đầu tư, "cú hích" hạ tầng đã tạo đà thu hút đầu tư cho tỉnh Yên Bái. Chỉ tính riêng trong năm 2020, tỉnh Yên Bái đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 64 dự án, tăng 28% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là gần 4.500 tỷ đồng và hơn 2 triệu USD. Năm 2021, có 54 dự án đầu tư được cấp mới quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt gần 7.050 tỷ đồng. Lũy kế đến 15/3/2022, toàn tỉnh có 585 dự án với tổng vốn đăng ký 86.911 tỷ đồng và 465,7 triệu USD.

Bắt nhịp xu hướng phát triển của thị trường BĐS, Yên Bái đã ưu tiên quỹ đất có các vị trí "đắc địa", tỷ suất sinh lời hấp dẫn, thuận lợi phát triển đa dạng loại hình sản phẩm làm tâm điểm thu hút đầu tư với tính thanh khoản cao. Nhờ vậy, thị trường chứng kiến sự xuất hiện của những dự án có quy mô.

Đặc biệt cuối năm 2021, tuyến nối Nghĩa Lộ (Yên Bái) với cao tốc Nội Bài - Lào Cai dài khoảng 53km đã chính thức được khởi công đang góp phần thay đổi toàn bộ diện mạo thị trường bất động sản nơi đây. Tuyến cao tốc có điểm đầu tại nút giao IC 14 của đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (địa phận huyện Văn Yên, Yên Bái); điểm cuối giao với quốc lộ 32 tại thị trấn Liên Sơn, huyện Văn Chấn, Yên Bái; quy mô đường cấp IV miền núi trên cơ sở mở rộng đường tỉnh 175 đã xuống cấp, xây mới 3 cầu. Dự án có tổng cộng 11 gói thầu, thời gian thực hiện từ năm 2021-2024. Khi hoàn thành, tuyến đường này rút ngắn thời gian đi từ Nghĩa Lộ (Yên Bái) tới Hà Nội còn 3 giờ so với 4 giờ 30 phút như hiện nay.

Đột phá hạ tầng, BĐS Yên Bái có trở thành Sapa thứ hai? - Ảnh 1.
Dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc có mục tiêu xây dựng 2 tuyến đường dài 200km kết nối TP Lai Châu và huyện Nghĩa Lộ (Yên Bái) với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Từ khi tuyến đường nối nối Nghĩa Lộ (Yên Bái) với cao tốc Nội Bài - Lào Cai được chính thức khởi công, Nghĩa Lộ đã thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư. Hiện nay, giá đất tại trung tâm mới Nghĩa Lộ chỉ khoảng 1 tỷ là đã có thể đầu tư được, tương đương Sa Pa của 8 năm về trước. Đây cũng là lý do khiến vùng đất này tiềm năng trong mắt nhà đầu tư. Thực tế, dù chưa đến giai đoạn tăng tốc về đầu tư hạ tầng, nhưng nhiều nhà đầu tư đã tìm về săn đất Nghĩa Lộ. Theo đó, giá đất trung tâm mới của thị xã có nơi đã tăng gấp 2 - 3 lần chỉ sau 1 năm và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đánh giá về tiềm năng của Nghĩa Lộ, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc của Colliers Việt Nam nhận định, Nghĩa Lộ (Yên Bái) đã và đang dần định hình như là điểm đến về du lịch sinh thái và văn hóa ở khu vực phía Bắc. Với các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, địa phương này sẽ sớm trở nên hấp dẫn hơn đối với du khách trong tương lai gần. Vào đầu năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Yên Bái, thị xã Nghĩa Lộ được hợp nhất với 6 xã và 1 thị trấn từ huyện Văn Chấn. Sự hợp nhất này là quan trọng để thị xã có thể xây dựng kế hoạch chi tiết nhằm thu hút đầu tư, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường BĐS của khu vực này.

Ghi nhận cho thấy, nhu cầu mua đất tăng nhưng nguồn cung hiện tại Nghĩa Lộ vẫn hạn chế, do chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô. Về nhu cầu và nguồn cung, ông David Jackson cho rằng, hiện không ít nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội tại Nghĩa Lộ sau khi đã chứng kiến giá BĐS tại Sa Pa đã gia tăng thế nào trong nhiều năm vừa qua. Đương nhiên là họ muốn nắm bắt thời cơ khi mà giá nhà đất tại Nghĩa Lộ vẫn còn tương đối rẻ, đặc biệt là BĐS thương mại - du lịch.

12/04/2022

VÌ SAO YÊN BÁI LỌT TẦM NGẮM CỦA NHIỀU ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN???

Sự tác động của đại dịch covid khiến BĐS nghỉ dưỡng núi đang trở nên sôi động từ năm 2021. Trong bối cảnh đó, loại hình du lịch trải nghiệm Tây Bắc trở thành xu hướng và Yên Bái càng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Đây cũng là lý do khiến thị trường BĐS thương mại – du lịch tại đây đang nóng lên từng ngày.

Yên Bái được biết đến là địa phương sở hữu nhiều tài nguyên du lịch hoang sơ rất được lòng du khách như: Nghĩa Lộ với cánh đồng di sản Mường Lò, Trạm Tấu sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên lớn nhất Việt Nam; Đỉnh Tà Xùa quanh năm mây phủ, Suối Giàng – với gốc chè Shan Tuyết hàng trăm năm tuổi; Đèo Khau Phạ - Tứ đại đỉnh đèo Tây Bắc với Festival dù lượn quốc tế - Bay trên mùa vàng.

Đặc biệt là Mù Cang Chải – top 50 điểm đến đẹp nhất năm 2020 với danh lam thắng cảnh ruộng bậc thang được xếp hạng di tích quốc gia đặc biệt. Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, Mù Cang Chải đã được quy hoạch trở thành địa danh du lịch tầm cỡ quốc tế với những cấu phần trọng yếu như: Du lịch từ trên cao bằng trực thăng kinh khí cầu, Du lịch mạo hiểm, du lịch nghỉ dưỡng – thiền, du lịch văn hóa – cộng đồng.

Trong 2 tháng đầu năm 2022, mặc dù bị ảnh hưởng của dịch COVID-19, song tỉnh đã đón gần 200 nghìn lượt khách du lịch (tăng 68% so với cùng kỳ năm 2021), doanh thu từ du lịch đạt trên 104 tỷ đồng. Mục tiêu của tỉnh phấn đấu năm 2022, doanh thu từ dịch vụ du lịch đạt khoảng 845 tỷ đồng.

Dự kiến, trong năm nay, tỉnh Yên Bái sẽ tổ chức nhiều sự kiện, lễ hội văn hóa, du lịch tầm vóc quốc gia như lễ đón nhận Bằng của UNESCO ghi danh Nghệ thuật Xòe Thái vào Danh sách Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại; khai mạc Lễ hội Văn hóa, Du lịch Mường Lò và khám phá Danh thắng Quốc gia đặc biệt Ruộng bậc thang Mù Cang Chải năm 2022…và nhiều sự kiện lớn nhỏ khác nhằm thu hút khách du lịch đến với địa phương.

Nhờ tiềm năng du lịch có sức thu hút mạnh mẽ đối với du khách trong và ngoài nước, nên Yên Bái dần trở thành "thỏi nam châm" mang lực hấp dẫn đặc biệt đối với giới đầu tư, khi mà bất động sản nghỉ dưỡng biển đã bước vào giai đoạn thoái trào. Trong khi đó, dư địa khai thác sản phẩm bất động sản dịch du lịch còn lớn.
Tại Yên Bái, Nghĩa Lộ nằm ở giữa trên cung đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai. Đây là vị trí trọng yếu, tâm điểm kết nối các địa danh du lịch nổi tiếng phía Tây hình thành nên chuỗi du lịch miền núi lớn nhất khu vực.

Vào tháng 2/2020, Chính phủ thông qua quyết định bổ sung tuyến nối thị xã Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài - Lào Cai vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường bộ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Tuyến đường hiện đang được triển khai thi công, sau khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Hà Nội lên Nghĩa Lộ chỉ mất khoảng 3 giờ, bằng một nửa thời gian so với đi Sa Pa.

Với cú hích từ hạ tầng, lại sở hữu những tiềm năng du lịch sẵn có, con đường đưa du khách đến với những thắng cảnh nổi tiếng gần hơn bao giờ hết, Nghĩa Lộ sẽ trở thành thủ phủ du lịch mới của Tây Bắc sánh ngang với Sa Pa hay Đà Lạt.

Xuất phát điểm hiện tại của Nghĩa Lộ hiện khá tương đồng với Sa Pa khoảng 8 năm trước, hệ thống cơ sở hạ tầng du lịch, dịch vụ lưu trú đang bắt đầu được đầu tư bài bản. Cho đến nay, khi giá đất Sa Pa đã tăng tới 20 lần so với 8 năm trước, thì câu chuyện đón đầu thị trường bất động sản ở Nghĩa Lộ được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây chính là hấp lực thu hút một số chủ đầu tư tham gia vào quỹ đạo phát triển, khiến thị trường bất động sản Nghĩa Lộ bắt đầu được quan tâm.

Cùng với BĐS nghỉ dưỡng, mô hình khu đô thị thương mại – du lịch cũng đang trở thành xu hướng mà các Chủ đầu tư rất quan tâm. Đây là mô hình tích hợp nhiều tiện ích như vừa làm nhà hàng, kinh doanh khách sạn vừa để ở gắn liền với nhu cầu thực của dân bản địa. Mô hình này được dự báo mang lại khả năng sinh lời vô hạn cho nhà đầu tư khi mà tiềm năng du lịch – dịch vụ ở địa phương được phát triển lên một tầm vóc mới.

Nhìn vào độ xoay của thị trường dễ dàng nhận ra, nếu như năm 2015-2018 thị trường BĐS chứng kiến cơn sốt BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại hàng loạt thị trường từ Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang…thì từ năm 2019 tới nay, đầu tư vào các khu đô thị thương mại – du lịch núi đang trở thành xu hướng với những cơn sốt tại thị trường từ Sa Pa, Tam Đảo, Bảo Lộc, Đà Lạt…Nhiều báo cáo nghiên cứu chỉ ra giá BĐS mặt đường chính trục trung tâm Sapa có giá từ 300-400 triệu đồng/m2 đắt ngang ngửa với các quận trung tâm Hà Nội.

12/04/2022

BẤT ĐỘNG SẢN YÊN BÁI- ĐIỂM NÓNG THU HÚT GIỚI ĐẦU TƯ ĐẦU NĂM 2022
- Yên Bái là cửa ngõ của vùng Tây Bắc, nằm trên trung điểm của một trong những tuyến hành lang kinh tế chủ lực Côn Minh (Trung Quốc) – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
- Hạ tầng giao thông hiện đại: Nằm trên tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, sở hữu đại lộ Âu Cơ rộng hơn 40m.
-Thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn như Vingroup, Apec, Anphanam, Eurowindow Holding đến đầu tư xây dựng với các dự án hàng ngàn tỷ đồng.
YÊN BÁI bắt đầu vào sóng tăng trưởng mới, kỳ vọng mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư!!!
http://baoyenbai.com.vn/12/225678/Yen-Bai--Mien-dat-hua-cho-gioi-dau-tu-bat-dong-san.aspx

🔥🔥🔥🔥🔥

Với hàng loạt lợi thế nội tại cùng tiềm năng phát triển lớn, thành phố Yên Bái đang nổi lên như một miền đất hứa đầy tiềm năng với giới đầu tư bất động sản.