Đào Quý Vương

Đào Quý Vương Quý Vương
🏡 Tư vấn pháp lý & đầu tư bất động sản
💰 Tư vấn tài chính – ngân hàng
🎯 Chia sẻ kỹ năng sale & phát triển bản thân
🤝 Làm nghề bằng sự TỬ TẾ

𝐍𝐠𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐭 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐚̉𝐦 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐛𝐚́𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠.Khi đi b..á.n h.à.n.g, nhiều bạn S.a.l.e thường mắc một sai lầm:👉 Khách vừa ...
19/08/2025

𝐍𝐠𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐭 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐚̉𝐦 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐛𝐚́𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠.

Khi đi b..á.n h.à.n.g, nhiều bạn S.a.l.e thường mắc một sai lầm:
👉 Khách vừa bày tỏ lo lắng, lập tức vội vàng giải thích, đưa đủ lý lẽ để thuyết phục.

Nhưng sự thật, khách hàng không cần bạn nói nhiều… họ cần bạn hiểu họ trước.

Khi khách băn khoăn: “Pháp lý dự án này thế nào?”
→ Đừng lập tức mở laptop, show đủ giấy tờ.
→ Hãy bắt đầu bằng một câu đồng cảm:
“Em hiểu, ai đi mua đất cũng lo pháp lý đầu tiên.”

Khi khách than: “Giá cao quá, chắc anh phải suy nghĩ thêm.”
→ Đừng phản biện kiểu: “Thị trường giờ ai cũng mua giá này rồi!”
→ Mà hãy nói:
“Em hiểu cảm giác của anh, ai cũng muốn mua được giá hợp lý nhất.”

Chính điểm chạm đồng cảm đầu tiên đó mới là chìa khóa mở ra cánh cửa niềm tin.
Một khi khách cảm thấy được thấu hiểu, họ sẽ để bạn dẫn dắt đi tiếp bằng giải pháp.

👍Bài học rút ra:
1. Đặt mình vào vị trí khách hàng trước khi trả lời.

2. Đừng tranh luận – hãy đồng cảm.

3. Hãy nhớ: đồng cảm trước, lý giải sau.

💬 Bạn có thường bắt đầu bằng đồng cảm khi nói chuyện với khách không?

07/08/2025

'THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM NHƯ CHUYẾN BAY CHỈ CÓ HẠNG THƯƠNG GIA"
👇

👌 LẦN ĐẦU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN – ĐỪNG ĐỂ VẤP NGAY 3 “CỤC ĐÁ” NÀY!Nếu bạn mới bước chân vào đầu tư đất, hãy đọc kỹ bài này...
02/08/2025

👌 LẦN ĐẦU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN – ĐỪNG ĐỂ VẤP NGAY 3 “CỤC ĐÁ” NÀY!

Nếu bạn mới bước chân vào đầu tư đất, hãy đọc kỹ bài này trước khi "xuống t.i.ề.n". Vì chỉ một sai lầm nhỏ… có thể khiến bạn mắc kẹt vài năm hoặc m.ấ.t cả trăm triệu 😥

🔴 𝟏. 𝐓𝐢𝐧 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐛𝐚́𝐧 – 𝐦𝐚̀ 𝐪𝐮𝐞̂𝐧 𝐤𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́!
Nhiều người mới thường nghe theo lời mời gọi hấp dẫn:
“Đất sạch, sổ đang chờ cấp”
“Dự án đang mở bán đợt đầu, giá F0 – chắc lời!”
Nhưng đến lúc tìm hiểu kỹ mới phát hiện: đất chưa tách sổ, đang tranh chấp, hoặc dính quy hoạch. Không công chứng được, không sang tên được!

✅ Cách làm an toàn:
Tự mình tra cứu quy hoạch (qua các cơ quan chuyên môn)
Yêu cầu xem sổ đỏ gốc, giấy tờ pháp lý liên quan
Nếu cần, nhờ người có chuyên môn thẩm định lại trước khi cọc

🟠 𝟐. 𝐌.𝐮.𝐚 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐜𝐚̉𝐦 𝐭𝐢́𝐧𝐡
Rất nhiều người “thấy đẹp là mua”, “nghe đồn khu này lên giá” là xuống tiền. Nhưng không xác định rõ:
Mua xong để làm gì? -> Mục đích mua
Ai sẽ mua lại? Bao lâu? -> Tính thanh khoản
Có dòng tiền hay chỉ để đó? -> Ngắn hay trung dài hạn
Kết quả: đất nằm im, không sinh lời – vừa tốn phí, vừa bí dòng tiền 💸

🟡 𝟑. 𝐃𝐨̂̀𝐧 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐚̀𝐨 𝟏 “𝐯𝐚́𝐧 𝐜𝐮̛𝐨̛̣𝐜”
Tâm lý “đánh lớn để ăn đậm” khiến nhiều người all-in vào một lô đất. Lỡ có chuyện đột xuất cần xoay vốn, hoặc thị trường biến thiên, là… kẹt!
Thậm chí có người vay thêm ngân hàng, rồi stress vì trả lãi – phải rao bán gấp mà vẫn lỗ.

✅ Nguyên tắc vàng:
Chỉ nên dùng 50–60% tổng vốn cho một thương vụ
Luôn giữ lại phần dự phòng cho những tình huống bất ngờ
Nếu vay: đảm bảo dòng tiền bạn tạo ra đủ trả lãi ít nhất 1–2 năm

🎯 LỜI NHẮN NHỎ CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU
Lần đầu đầu tư, hãy đặt sự an toàn lên hàng đầu. Đừng vội tin ai nói lời ngon ngọt. Đừng vội m.u.a khi chưa rõ mình muốn gì. Và đừng “tất tay” khi chưa có phương án lùi.

👉 Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư BĐS mà chưa rõ bắt đầu từ đâu.

“𝐕𝐨̂́𝐧 𝐢́𝐭 𝐦𝐚̀ 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐁Đ𝐒 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐪𝐮𝐚̉? Đ𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̀ 𝟑 𝐤𝐲̃ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐮!”💰 Bạn có ít vốn – nhưn...
30/07/2025

“𝐕𝐨̂́𝐧 𝐢́𝐭 𝐦𝐚̀ 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐁Đ𝐒 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐪𝐮𝐚̉? Đ𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̀ 𝟑 𝐤𝐲̃ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐮!”

💰 Bạn có ít vốn – nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản?

Dưới đây là 3 kỹ năng bắt buộc bạn phải có nếu muốn đầu tư từ số vốn nhỏ:

📍 1. BIẾT CÁCH ĐỊNH G.I.Á – ĐỪNG mua theo cảm xúc

Không ai “thành công nhờ may mắn nghe lời môi giới nói chỗ này đang hot cả”.
Muốn đầu tư an toàn, bạn cần biết:
– Giá đất khu vực đó bao nhiêu là hợp lý?
– Vị trí – hạ tầng – pháp lý có phù hợp với g.i.á không?
– Sau này dễ b.á.n lại không (thanh khoản cao hay thấp?)

⛔ Mua hớ vì thiếu hiểu biết là sai lầm phổ biến nhất của người mới!

🤝 2. BIẾT THƯƠNG LƯỢNG, ĐÀM PHÁN – và biết khi nào phải chốt nhanh

Tài sản tốt không đứng chờ bạn “suy nghĩ thêm vài hôm”.
Người chậm là người… mất cơ hội.

Nhưng đàm phán không phải là “cò kè vài chục triệu”
→ Mà là biết cách đưa ra đề nghị có lợi cho mình và vẫn hợp tình hợp lý với người bán.

Bạn cần rõ:
– Đặt cọc bao nhiêu là hợp lý?
– Làm sao bảo vệ quyền lợi nếu bị lật kèo?
– Hợp đồng nên ký ở đâu, ghi gì để tránh tranh chấp?

🧠 3. BIẾT KHẢO SÁT THỰC TẾ – và biết xem PHÁP LÝ

Sai về pháp lý - đồng nghĩa việc mất t.i.ề.n.
Sai về vị trí là tiền nằm chết không sinh lời.

Vì vậy, bạn cần:
– Tự đi xem đất
– Quan sát dân cư, giao thông, tiện ích xung quanh
– Biết cách kiểm tra quy hoạch
– Nhận biết sổ đỏ có vấn đề hay không?

Và nếu bạn không rành?
👉 Hãy biết hỏi đúng người – ở đúng nơi, đừng tự đoán.

---
🎯 Bất động sản không dành cho người liều.
Đặc biệt là **người liều mà không có kiến thức.**

📩 Nếu bạn đang có ý định đầu tư nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, để lại comment – tôi sẽ tư vấn kỹ hơn nhé!

🌊 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐘 𝐕𝐔̛𝐎̛̣𝐓 𝐋𝐔̃ – 𝐋𝐀𝐍 𝐓𝐎̉𝐀 𝐘𝐄̂𝐔 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 🤝 Tập thể Công ty TMCP & BĐS Bất Động Sản Hoàng Gia đã đồng lòng,...
28/07/2025

🌊 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐘 𝐕𝐔̛𝐎̛̣𝐓 𝐋𝐔̃ – 𝐋𝐀𝐍 𝐓𝐎̉𝐀 𝐘𝐄̂𝐔 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 🤝
Tập thể Công ty TMCP & BĐS Bất Động Sản Hoàng Gia đã đồng lòng, chung sức góp một phần nhỏ bé nhằm ủng hộ đồng bào vùng lũ tại miền Tây Nghệ An, thông qua Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh Nghệ An.💛

🫶 Đây không chỉ là món quà vật chất, mà còn là sự sẻ chia từ trái tim – mong bà con sớm vượt qua khó khăn, ổn định cuộc sống.

🙏 Xin cảm ơn Mặt trận Tổ quốc tỉnh Nghệ An đã tạo nhịp cầu để chúng tôi lan toả nghĩa tình.

🎯 Với Hoàng Gia, bên cạnh mục tiêu kinh doanh là sứ mệnh đồng hành và phụng sự cộng đồng!


𝟓 𝐒𝐀𝐈 𝐋𝐀̂̀𝐌 𝐏𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐘́ 𝐏𝐇𝐎̂̉ 𝐁𝐈𝐄̂́𝐍 𝐊𝐇𝐈 𝐌𝐔𝐀 Đ𝐀̂́𝐓 𝐊𝐇𝐈𝐄̂́𝐍 𝐁𝐀̣𝐍 𝐌𝐀̂́𝐓 𝐓.𝐈.𝐄̂̀.𝐍 𝐌𝐀̀ 𝐕𝐀̂̃𝐍 𝐏𝐇𝐀̉𝐈... 𝐈𝐌 𝐋𝐀̣̆𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈̣𝐔 𝐓𝐑𝐀̣̂𝐍....
28/07/2025

𝟓 𝐒𝐀𝐈 𝐋𝐀̂̀𝐌 𝐏𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐘́ 𝐏𝐇𝐎̂̉ 𝐁𝐈𝐄̂́𝐍 𝐊𝐇𝐈 𝐌𝐔𝐀 Đ𝐀̂́𝐓 𝐊𝐇𝐈𝐄̂́𝐍 𝐁𝐀̣𝐍 𝐌𝐀̂́𝐓 𝐓.𝐈.𝐄̂̀.𝐍 𝐌𝐀̀ 𝐕𝐀̂̃𝐍 𝐏𝐇𝐀̉𝐈... 𝐈𝐌 𝐋𝐀̣̆𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈̣𝐔 𝐓𝐑𝐀̣̂𝐍.

❌ 1. Không hiểu rõ hợp đồng – chịu thiệt mà không hay biết

– Phí sang tên ai chịu?
– Bao giờ giao sổ?
– Nếu bên bán vi phạm thì phạt thế nào?
– Bất khả kháng thì xử lý ra sao?

📌 **Bài học:**
Đừng “ký đại cho nhanh”. Phải **đọc kỹ từng điều khoản** hoặc nhờ người có chuyên môn xem giúp để đảm bảo quyền lợi của mình.

❌ 2. Giao dịch đất chưa có sổ – hoặc đang chờ tách thửa

Nghe những lời “hứa hẹn” như:
“Sắp có sổ rồi”, “Hồ sơ tách đang duyệt”, “Khu này chuẩn bị ra sổ…”

📌 **Bài học:**
Pháp luật chỉ công nhận giao dịch **đất đã có sổ & đủ điều kiện sang tên.**
Giao dịch tay – không công chứng = rủi ro cực cao, không được bảo vệ!

❌ 3. Mua đất dính quy hoạch – nhưng không kiểm tra kỹ

Không xem bản đồ quy hoạch, hoặc nghe nói “ổn rồi” là xuống tiền.
→ Dính quy hoạch treo, giao thông, hoặc đất thuộc diện thu hồi.

📌 **Bài học:**
**Tự kiểm tra bản đồ quy hoạch tại địa phương**, không tin lời “nói miệng”.

❌ 4. Ký cọc sai người – giao dịch vô hiệu, mất trắng

Bạn đặt cọc với người bán – nhưng sổ lại đứng tên người khác (vợ/chồng/con).
Người ký không phải chủ sở hữu, cũng không có uỷ quyền hợp pháp.

📌 **Bài học:**
Phải kiểm tra **ai là người đứng tên sổ đỏ**, người ký cọc có **đủ năng lực pháp lý** không? Không đúng người = hợp đồng vô hiệu.

❌ 5. Tin lời cam kết miệng – không có giấy tờ ràng buộc

“Cam kết sẽ tách sổ”, “Cam kết trả tiền nếu không đúng tiến độ”, “Cam kết sinh lời…”
→ Nhưng không ghi vào hợp đồng → Rủi ro cực lớn.

📌 **Bài học:**
Chỉ tin vào **văn bản có chữ ký, có dấu pháp lý rõ ràng.**
Cam kết miệng = không có giá trị khi tranh chấp xảy ra.

🎯 Mua đất mà không rõ pháp lý, chỉ cần 1 lỗi nhỏ, bạn sẽ mất t.i.ề.n hợp pháp mà vẫn phải… im lặng chịu trận.

✌️“𝐊𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐦𝐮𝐚 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦. 𝐇𝐨̣ 𝐦𝐮𝐚 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐡𝐨̣.”💡 Khách hàng không mua vì bạn nói h...
27/07/2025

✌️“𝐊𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐦𝐮𝐚 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦. 𝐇𝐨̣ 𝐦𝐮𝐚 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐡𝐨̣.”

💡 Khách hàng không mua vì bạn nói hay.
Người ta mua vì bạn giúp họ cảm thấy:
– bớt lo lắng
– bớt rủi ro
– bớt đau đầu
– và đến gần hơn với điều họ mong muốn

🛑 Nhiều người bán hàng… như thể ép khách ăn món mình nấu
Dù khách đang đói – nhưng không phải đói thứ bạn mang tới.
Họ đang cần **người hiểu họ, không phải người chỉ chăm chăm bán.**

💬 Kinh doanh tử tế là:
✔️ Biết lắng nghe khách hàng đang đau ở đâu
✔️ Tư vấn đúng điều họ cần
✔️ Và nếu không hợp – cũng không sao. Vì bạn chọn giữ lòng tin thay vì giữ một cuộc chốt non

🔥 Khi bạn trở thành người **giải quyết được vấn đề thật**,
khách hàng sẽ tự quay lại – và kéo theo nhiều người khác nữa.
Không cần rao – cũng có người tìm đến.

💬 Bán hàng không phải là “bán thứ bạn có”.
Bán hàng là: “hiểu nỗi đau – giải quyết đúng – và làm cho họ thấy vui vì đã chọn bạn”.

💬 Nếu bạn cũng đang làm nghề bán hàng, làm dịch vụ – và muốn trở thành người khách hàng luôn nhớ đến đầu tiên,
Hãy bắt đầu bằng một câu hỏi:
👉 “Khách hàng này – đang thực sự đau điều gì?”

𝐌𝐮𝐨̂́𝐧 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐝𝐚̆́𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜, 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐛𝐢𝐞̂́𝐭 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐝𝐚̆́𝐭 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐦𝐢̀𝐧𝐡. Một hành trình phát triển ...
22/07/2025

𝐌𝐮𝐨̂́𝐧 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐝𝐚̆́𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜, 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐛𝐢𝐞̂́𝐭 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐝𝐚̆́𝐭 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐦𝐢̀𝐧𝐡.
Một hành trình phát triển bản thân tuyệt vời vừa khép lại tại Hà Nội, cảm ơn Thầy Tony Dzung – với những kiến thức “chạm sâu” về tư duy định vị bản thân và xây dựng thương hiệu lãnh đạo.

🎯 Không chỉ để thu hút khách hàng, mà còn để truyền cảm hứng cho đội nhóm và đối tác.

Vì lãnh đạo không phải là chức danh – mà là thương hiệu cá nhân đủ sức lan tỏa.

📌 Sẵn sàng áp dụng ngay vào hành trình xây dựng đội ngũ và phát triển thương hiệu BĐS của riêng mình!

Mỗi nhân sự là một viên gạch trong ngôi nhà HOÀNG GIA.Dù là người mới, hay vừa bước sang thử việc – bạn đều đang góp phầ...
23/05/2025

Mỗi nhân sự là một viên gạch trong ngôi nhà HOÀNG GIA.
Dù là người mới, hay vừa bước sang thử việc – bạn đều đang góp phần xây dựng một tập thể vững mạnh!👍
Chào mừng những người đồng đội mới và những bước tiến tiếp theo trên hành trình nghề!💐💐💐

Address

BT15 Phú Yên, Handico 30, Xã Nghi Phú
Vinh
460000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đào Quý Vương posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category