17/01/2023
Trong lịch sử phát triển của BĐS Hoa Kỳ, vấn đề quan trọng nhất của các nhà đầu tư BĐS khi muốn đầu tư BĐS tại Mỹ là phải chọn được môi giới uy tín, tử tế và am hiểu sản phẩm của thị trường. Các nhà đầu tư đều có cùng nhận định, nếu họ 𝐂𝐡𝐨̣𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐌𝐨̂𝐢 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐯𝐚̣̂𝐲 𝐭𝐡𝐢̀ 𝟗𝟎% 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐢 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐁Đ𝐒.
𝐕𝐢𝐭𝐫𝐮𝐯𝐢𝐮𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐮𝐬 𝐏𝐨𝐥𝐢𝐨 - Kiến trúc sư, kỹ sư công binh (80 – 15 TCN) từng đúc kết: “𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐫𝐮́𝐜 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐚́𝐩 𝐮̛́𝐧𝐠 𝟑 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮: 𝐕𝐞̉ đ𝐞̣𝐩 (𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬𝐭𝐚𝐬) – 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 (𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐬) – 𝐕𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 (𝐟𝐢𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚𝐬)". Ngày nay, chúng được hiểu theo nghĩa: Hình thức – Công năng – Kết cấu.
💥𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂̀𝐍𝐆 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐂𝐎́ 𝐆𝐈̀ 𝐌𝐀̀ 𝐊𝐇𝐀́𝐂𝐇 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔̛𝐀 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓???
𝟏. 𝐓𝐇𝐈𝐄̂́𝐓 𝐊𝐄̂́ Đ𝐀̆́𝐓 𝐆𝐈𝐀́ Đ𝐄̂́𝐍 𝐓𝐔̛̀𝐍𝐆 𝐌𝐈𝐋𝐈𝐌𝐄𝐓
𝟐. 𝐊𝐇𝐈 𝐇𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐍𝐀̆́𝐍𝐆, 𝐇𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐎́ Đ𝐔̛𝐎̛̣𝐂 𝐂𝐀̉𝐌 𝐇𝐎́𝐀 Đ𝐄̂̉ Đ𝐄𝐌 𝐋𝐀̣𝐈 𝐂𝐇𝐀̂́𝐓 𝐋𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐓𝐎̂́𝐓 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓 𝐕𝐄̂̀ 𝐀́𝐍𝐇 𝐒𝐀́𝐍𝐆, 𝐍𝐇𝐈𝐄̣̂𝐓 Đ𝐎̣̂ 𝐓𝐑𝐀̉𝐈 𝐐𝐔𝐀 𝐂𝐀́𝐂 𝐌𝐔̀𝐀.
𝟑. 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐀𝐍 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐎̛́𝐈 𝐇𝐀̣𝐍:
+ 30 căn điển hình với DT đất 224m2 (MT8m, dài 28m), tổng DT sàn 886m2. MĐXD 68%. Diện tích doanh trước nhà hơn 70,1m2;
+ 11 căn góc đầu hồi với DT đất 252-280m2 (MT9-10, dài 28m), tổng DT sàn 986m2. MĐXD 58-64%. Diện tích doanh trước nhà 79.3m2 (bao gồm cả vỉa hè);
+ 04 căn góc đặc biệt với DT đất 412-524m2 (MT13-18m, dài 28m), tổng DT sàn 1068m2. MĐXD 36-46%. Diện tích doanh trước nhà hơn 150m2;
+ Có từ 2-3 mặt tiền kinh doanh rộng thoáng
+ Dải Công viên xanh phía trước gần 10.000m2
+ Dải xanh công viên phía sau nhà với lối đi bộ dưới các hàng cây gần 5000m2
+ Cung đường đi bộ check in gần 9000m2
+ Khoảng lùi trước từ ranh giới đất tới ranh giới nhà: Gần 5m, Chiều rộng của mái hiên trước (ở độ cao 6m) là: 4.1m. Mái hiên đồng bộ cả dãy nhà phố tạo sự bề thế hùng vĩ, sang trọng.
+ Khoảng lùi sau từ ranh giới đất tới ranh giới XD: 2m, Chiều rộng của mái hiên sau: 2m. Khoảng kinh doanh sân sau từ 40-80m2