21/03/2024
💡 🤔 📕 Những rủi ro nào khi nhờ người khác đứng tên hộ trên giấy tờ nhà đất ?
👉 Nhờ người khác đứng tên hộ trên sổ đỏ là việc một người nhờ một người khác (gọi là người đứng tên hộ) đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) thay cho mình.
⚖ Theo Luật đất đai năm 2013, việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất. Nhờ người khác đứng tên trên sổ tức là đang trao toàn quyền đối với bất động sản cho người đứng tên hộ.
1. Rủi ro về quyền sở hữu 🏤
- Mất quyền sở hữu: Người đứng tên có thể chiếm đoạt tài sản, từ chối sang tên lại cho bạn.
- Trường hợp người đứng tên chết: tài sản sẽ thuộc về di sản của họ và được chia cho người thừa kế theo pháp luật.
- Trường hợp người đứng tên phá sản, có tranh chấp hay bị truy cứu trách nhiệm hình sự: tài sản có thể bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ theo quy định pháp luật.
- Trường hợp người đứng tên ly hôn: tài sản có thể bị chia cho vợ/chồng.
- Người đứng tên có thể chuyển nhượng nhà đất cho người khác.
2. Rủi ro về pháp lý 🏛
- Dễ xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
- Có thể khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu, nguồn gốc nhà đất nếu xảy ra tranh chấp.
- Người đứng tên hộ có thể sử dụng tài sản nhằm mục đích bất hợp pháp.
3. Mất quyền lợi và quyền kiểm soát 👑 .
- Người đứng tên có quyền toàn quyền quyết định việc sử dụng, chuyển nhượng, cho thuê tài sản.
- Người đứng tên có thể sử dụng tài sản để vay thế chấp.
- Mất quyền lợi khi nhà đất bị thu hồi: Nếu nhà đất bị thu hồi, người đứng tên sẽ là người nhận bồi thường, chứ không phải bạn.
- Khó khăn trong việc quản lý và khai thác tài sản.
4. Rủi ro về mối quan hệ : Việc nhờ người thân, bạn bè đứng tên hộ có thể ảnh hưởng đến mối quan hệ nếu xảy ra tranh chấp.
❗ Việc nhờ người khác đứng tên hộ trên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro và không nên thực hiện nếu không có lý do thật sự cần thiết.
📞 Mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay với chúng tôi!
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH THÁI BÌNH DƯƠNG Địa chỉ: Số 83 Đường Nguyễn Trãi, Phường Quán Bàu, Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Số điện thoại: 091 490 8268 - Giám đốc. Luật sư Nguyễn Thị Trâm hoặc SĐT: 037 3248 332/ Luật sư Hoàng Nhung
**o
