BĐS 88 - Vĩnh Phúc

21/03/2025

Ba thứ không bao giờ quay trở lại:
1. Thời gian
2. Lời nói
3. Cơ hội

Ba thứ bạn không bao giờ nên đánh mất:
1. Sự bình tĩnh
2. Sự trung thực
3. Hy vọng

Ba thứ thực sự có giá trị:
1. Tình yêu
2. Sự tôn trọng
3. Sự tin tưởng

Ba thứ trong cuộc sống là không chắc chắn:
1. Thành công
2. Quyền lực
3. Sự giàu có

Ba thứ định nghĩa nên một con người:
1. Đạo đức nghề nghiệp
2. Sự chính trực
3. Thành tựu

Ba thứ hủy hoại một con người:
1. Rượu
2. Sự kiêu ngạo
3. Sự ác ý

17/03/2025

🔥🔥🔥👉BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN CHO NHÀ ĐẦU TƯ .

💯Bán đất tặng 14 nhà trọ tại Tam Lộng Bình Xuyên.
👉DT: 310m2. Thổ cư 100m2.
👉Nằm giữa 2 KCN Thăng Long 3 và KCN Khai Quang.
✅Cách trục chính Tam Lộng 30m.
✅Giáp nhà Văn Hoá Tam Lộng.
14 phòng trọ công nhân đang ở kín mít, dân cư đông đúc, xung quanh nhiều nhà nghỉ, khách sạn
🌹Thu dòng tiền 14 phòng trọ 20tr/tháng.
🌹Giá: 5,x tỷ trung học

14/03/2025

📣 BÁN NHANH LÔ ĐẤT BĂNG 1 TRỤC CHÍNH KINH DOANH tại 𝑵𝒉𝒂̂𝒏 𝑳𝒚́ - 𝑻𝒂𝒎 𝑸𝒖𝒂𝒏 - 𝑻𝒂𝒎 Đ𝒂̉𝒐.

🎯 Diện Tích: 125m2 ( Mặt 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧: 5m ) 2 đầu đường.

✅ TRỤC CHÍNH Đường Tỉnh 302 - KINH DOANH BUÔN BÁN SẦM UẤT
✅ Cách Trường THPT TAM ĐẢO 👉 900m - Cách 𝑲𝒉𝒖 𝑫𝒊 𝑻𝒊́𝒄𝒉 𝑻𝒉𝒊𝒆̂̀𝒏 𝑽𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑻𝒓𝒖́𝒄 𝑳𝒂̂𝒎 𝑻𝒂̂𝒚 𝑻𝒉𝒊𝒆̂𝒏
✅ Tiện ích Xung Quanh - Kinh Doanh Buôn Bán Mọi Mặt Hàng
👉Giá: 2 tỷ ###
☎️ Liên Hệ: 0982 085 484

08/03/2025

5 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN ÍT AI BIẾT – HIỂU ĐÚNG LÀ LỜI, SAI LÀ MẤT TIỀN!

(Chia sẻ của anh TH - 14 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản)

Đầu tư đất nền luôn được xem là kênh sinh lời hấp dẫn, nhưng 90% nhà đầu tư mới mắc sai lầm chỉ vì chạy theo tin đồn, ham giá rẻ hoặc kỳ vọng sai lầm vào quy hoạch tương lai. Dưới đây là những bí kíp đầu tư đất nền ít ai chia sẻ, nhưng nếu áp dụng đúng, bạn sẽ không chỉ tránh được rủi ro mà còn biến bất động sản thành công cụ tạo ra lợi nhuận bền vững.

1️⃣ LÔ GÓC – CHỌN ĐÚNG LÀ ĐẲNG CẤP, SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Không phải ngẫu nhiên mà lô góc luôn có giá trị cao hơn các lô thông thường. Vị trí đắc địa với hai mặt tiền, thoáng, dễ nhìn thấy giúp thanh khoản cao, giá trị tăng nhanh. Khả năng khai thác kinh doanh tốt hơn khi các cửa hàng, quán café, showroom luôn ưu tiên thuê lô góc, khiến giá cho thuê cao hơn 30 - 50% so với lô thường. Lô góc cũng giữ giá ngay cả khi thị trường giảm, trong khi các lô khác có thể bị ép giá.

2️⃣ ĐỪNG CHỌN ĐẤT VÌ GIÁ RẺ – ĐÔI KHI LÀ CÁI BẪY!

Giá rẻ luôn hấp dẫn, nhưng không phải lúc nào cũng là cơ hội. Giá rẻ có thể vì thanh khoản kém, nếu một khu vực mà nhiều người bán rẻ, hãy đặt câu hỏi: Vì sao họ lại muốn rời đi? Đất rẻ vì không có dân cư, một khu đất không có dân sinh sống đồng nghĩa với việc không có nhu cầu thực, và rất khó để bán lại. Giá thấp vì pháp lý chưa hoàn chỉnh, không ít trường hợp giá rẻ nhưng sổ chưa rõ ràng, quy hoạch treo, vướng tranh chấp.

3️⃣ ĐỪNG TIN QUY HOẠCH TƯƠNG LAI – TIỀN CHỈ ĐỔ VỀ NƠI CÓ DÂN

Rất nhiều người mua đất vì nghe nói “sắp có đường lớn, sắp có dự án, sắp có khu công nghiệp”. Nhưng vấn đề là “sắp” có thể kéo dài… 10 năm! Quy hoạch có thể thay đổi, rất nhiều dự án được công bố nhưng hoãn vô thời hạn hoặc chuyển sang khu vực khác. Chỉ nơi có dân cư thật mới có giá trị thực, đừng nhìn vào bản vẽ quy hoạch, hãy nhìn vào các khu nhà đang mọc lên, cửa hàng đang hoạt động. Tốc độ xây dựng là thước đo quan trọng, nếu có nhiều nhà đang xây mới, nghĩa là khu vực đó đang phát triển thật.

4️⃣ NGÂN HÀNG ĐÃ KIỂM ĐỊNH – ĐÓ LÀ CÔNG CỤ KIỂM TRA TỐT NHẤT

Một trong những cách tốt nhất để đánh giá giá trị thực của đất nền chính là nhìn vào việc ngân hàng có cho vay hay không. Ngân hàng chỉ duyệt vay khi đất có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng. Ngân hàng định giá sát với thực tế, không bị thổi giá. Đất được vay 70% là đất có thanh khoản tốt, dễ bán lại khi cần. Nếu ngân hàng từ chối cho vay, có thể đất có vấn đề pháp lý hoặc giá trị thực thấp hơn nhiều so với giá rao bán.

5️⃣ ĐỪNG GIỮ QUÁ LÂU – BIẾT CHỐT LỜI ĐÚNG THỜI ĐIỂM

Nhiều người nghĩ đất nền cứ giữ lâu là sẽ sinh lời. Nhưng thực tế, không phải lúc nào cũng vậy. Thời điểm vàng để bán là khi đất đã tăng 30 - 50% trong 2 - 3 năm. Thị trường không phải lúc nào cũng đi lên, nếu giữ quá lâu, bạn có thể bị mắc kẹt khi thị trường chững lại. Cơ hội đầu tư mới có thể tốt hơn, nếu có phương án tái đầu tư lợi nhuận cao hơn, hãy chốt lời thay vì chờ đợi.

🔥 TỔNG KẾT – 5 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT!

Lô góc luôn là tài sản giá trị nhất – Đẳng cấp, thanh khoản cao, lợi nhuận lớn. Đừng ham đất giá rẻ nếu không hiểu lý do – Thanh khoản và pháp lý quan trọng hơn. Đừng tin vào “quy hoạch tương lai” – Chỉ đầu tư nơi có dân cư và giao dịch thật. Kiểm tra ngân hàng – Nếu ngân hàng cho vay 70%, đó là tài sản tốt. Đừng giữ đất quá lâu – Đầu tư là phải biết chốt lời đúng thời điểm.

Đầu tư thông minh không phải là chờ giá tăng, mà là biết chọn đúng thời điểm mua – giữ – bán. Bạn muốn tìm những lô đất có giá trị thực, pháp lý sạch và thanh khoản tốt? Hãy ib nhé

Nguồn: fb

22/10/2024

🔥🔥🔥
🌺Nhà nước thì khuyến khích sinh con thứ 2.
🌺B.ệ.n.h viện thì khuyến khích sinh thường nuôi con bằng sữa mẹ.
🌺Chuyên gia thì khuyến cáo không nên giao cháu cho ông bà nuôi dạy. Con nhỏ thì phải được mẹ ở cạnh.
🌺Mẹ ruột thì mong con mình phải biết chăm con. Cháu ngoại mà té xước nhẹ thì bà ngoại chửi mẹ như kẻ thù.
🌺Đến lượt các ông chồng thì thích vợ mình xinh đẹp như hoa, biết chăm con & nhà cửa luôn phải gọn gàng.
🌺Mẹ chồng thì muốn con dâu phải chăm sóc tốt cho con trai và cháu nội mình.
🌺Xã hội thì kêu phụ nữ phải độc lập kinh tế."

💁‍♀️Chúc chị em chân cứng đá mềm, 1 tay ôm trọn cả thiên hạ - gánh vác được cả bầu trời🤭 sớm trở thành siêu nhân 😝

20/10/2024

SỐNG Ở ĐỜI, ĐỪNG HIỀN QUÁ!!

1. Bạn càng nhún nhường, người khác càng lấn tới; bạn càng tha thứ người khác càng vô tâm; bạn càng mềm lòng người khác càng tham lam.

2. Lương thiện nên đi cùng lý trí. Khi nào nên làm người tốt, và tốt với ai? Hiền lành tử tế mà không đúng người, đúng lúc chỉ nhận lại sự coi thường thay vì lòng biết ơn.

3. Trên đời này không ai có nghĩa vụ phải đối tốt với ai cả, chẳng qua đó đều là cái nghĩa, cái tình và có qua có lại. Bạn giành lòng tốt của mình cho những kẻ vô ơn, thì chẳng khác nào đổ nước vào cái giếng không đáy, lòng tốt của bạn không thể nuôi sống những tham vọng tham lam đó.

4. Bạn khoan dung cho những kẻ bất nhân, họ sẽ dùng sự bao dung ấy để chuộc lợi.

5. Khi sự chân thành của bạn bị đánh đổi bởi sự giả tạo, bạn sẽ cảm thấy đau lòng, và khi lòng tốt của bạn bị đánh đổi bởi sự lợi dụng, bạn sẽ thấy thất vọng.

6. Sự tha thứ hết lần này đến lần khác sẽ chỉ khiến người khác cảm thấy rằng sự tổn thương của bạn không phải trả giá gì.

7. Tốt bụng quá mức chỉ khiến người khác mặc định rằng mọi thứ bạn làm là lẽ đương nhiên. Tử tế không có nghĩa là kiên nhẫn không giới hạn.

- sưu tầm -

20/10/2024

1. Lòng tin là thứ mà một khi ta đã mất thì khó có thể trở lại như ban đầu. Vì vậy, hãy sống đúng ngay từ đầu bởi trường học có bút xóa nhưng trường đời thì không.

2. Đừng nghĩ mãi về quá khứ nếu nó chỉ mang tới những giọt nước mắt. Đừng nghĩ nhiều về tương lai, nó chỉ mang lại sự lo sợ. Sống ở hiện tại với nụ cười trên môi như trẻ thơ, nó sẽ mang lại niềm vui cho bạn.

3. Cuộc đời vốn chẳng có thứ gì hoàn hảo nhưng mỗi người đều có nét đẹp riêng, thiên tài ở chỗ là mỗi người tìm ra được nét đẹp của chính mình và hoàn thiện nó.

4. Cuộc đời ngắn lắm nên đừng lãng phí thời gian của mình với những người không có thời gian dành cho bạn.

5. Con người tạo ra để được yêu thương. Vật chất tạo ra là để sử dụng. Nhưng vì một lí do nào đó, vật chất lại được yêu thương, còn con người thì lại bị lợi dụng.

6. Đồng xu tuy có hai mặt nhưng chỉ có một mệnh giá. Con người chỉ có một mặt cớ sao lại sống hai lòng.

7. Ngay cả ngõ cụt cũng là điểm xuất phát, nếu bạn biết quay lưng.

8. Làm người nhất định phải có lương tâm! Nhất định không được quên người đã từng giúp đỡ bạn, nếu không bạn sẽ ngày càng ít bạn bè, đường đi sẽ ngày càng hẹp.

9. Có những người họ quên những lần ta giúp đỡ họ, nhưng sẽ nhớ mãi một lần ta từ chối họ.

10. Quan tâm nhiều quá đồng nghĩa với làm phiền. Yêu thương nhiều quá, người ta lại không biết trân trọng!

Sưu tầm tổng hợp

29/08/2024

12/06/2024

2020 xếp hàng đi mua khẩu trang
2021 xếp hàng đi chọc mũi
2022 xếp hàng đi đổ xăng
2023 xếp hàng đi đăng kiểm
2024 xếp hàng đi mua vàng
Không biết năm 2025 xếp hàng làm gì để chuẩn bị trước anh em nhỉ 😅?

18/04/2024

8 ĐIỀU NÊN HỌC NHẤT TRÊN ĐỜI
1. Học cách tự vui vẻ:
Cuộc đời là của bạn, tâm trạng cũng là của bạn. Hoàn cảnh có thể không vui nhưng bạn có thể thay đổi được tâm trạng của mình.
2. Học cách tự chăm sóc chính bản thân mình:
Không ai có thể nâng đỡ, chăm sóc được bạn cả cuộc đời. Hãy tự biết chăm sóc bản thân để thấy được giá trị của mình.
3. Học cách từ bỏ nỗi đau:
Tình yêu làm cho người ta quên đi thời gian và thời gian làm người ta quên đi tình yêu. Đừng để quá nhiều “ngày hôm qua” chiếm hữu “ngày hôm nay” của bạn.
4. Học cách coi nhẹ được mất:
Trên thế giới này, kỳ thực ngoài sinh mệnh của mình ra thì không còn có gì quan trọng, đáng để bạn lạc lối cả.
5. Học thiện lương:
Thiện lương là nền tảng, cốt lõi để làm người. Đừng vì danh lợi mà để mất đi bản tính của mình.
6. Học khoan dung:
Phụ nữ không phải vì xinh đẹp mới khả ái mà là vì khả ái nên mới xinh đẹp. Một chút khoan dung độ lượng có thể khiến người khác cảm kích cả đời.
7. Học quý trọng:
Đời người nhìn thì tưởng là xa nhưng thực ra lại rất ngắn. Hãy quý trọng tất cả mọi người xung quanh mình, đừng để lưu lại sự hối tiếc khi đã quá muộn
8. Học về dinh dưỡng:
Có thân là có bệnh, nhưng nếu bạn có kiến thức và hiểu biết, bạn sẽ phòng ngừa được bệnh tật cho mình và người thân, đặc biệt là con cái! Sinh ra làm người là đáng quý, hãy biết quý trọng và bảo vệ sức khoẻ của mình và người thân.
____
Nguồn: ST

14/04/2024

7 ĐIỀU TÍCH PHÚC MỖI NGÀY

1. Nhìn thấu lòng người cũng không cần nói ra hết, chừa cho họ một con đường, chừa cho mình chút khẩu đức.

2. Trách người không cần hà khắc đến tàn nhẫn, chừa cho họ chút mặt mũi, giữ cho mình chút độ lượng.

3. Tài năng không cần phô trương hết, dành cơ hội cho người khác, giữ sự sâu sắc cho mình.

4. Có công không nhận hết, chuyển cho người vài phần, lưu khiêm nhường cho mình.

5. Hiểu hết lý lẽ chẳng cần tranh cãi đến cùng, mở đường cho người khác, giữ khoan dung cho mình.

6. Được yêu quý chớ nên cậy hết vào, sẻ cho người chút ít, lưu cho mình đường lui.

7. Giàu sang chẳng nên hưởng hết, chia cho người chút ít, lấy chút phúc cho mình.

Trích: Một đời đáng giá, đừng sống qua loa.