CÔNG CHỨNG VĨNH TƯỜNG

23/03/2026

Thủ tục thừa kế không khó

17/03/2026

[MỘT SỐ VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN DI CHÚC - PHẦN 2]
3. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc
- Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.
- Trường hợp bổ sung di chúc → di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.
- Trường hợp thay bằng di chúc mới → di chúc trước bị huỷ bỏ.
4. Hình thức di chúc
- Theo Điều 627 BLDS 2015 → Di chúc phải được lập thành văn bản (04 loại: không có người làm chứng có người làm chứng, có công chứng, có chứng thực); nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

17/03/2026

[MỘT SỐ VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN DI CHÚC - PHẦN 1]
1. Ai có thể lập di chúc?
Điều 625 BLDS 2015 quy định như sau:
- Người thành niên (người từ ĐỦ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ) minh mẫn, sáng suốt trong khi lập; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
- Người từ ĐỦ 15 tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
2. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
Di chúc là ý nguyện của người để lại tài sản nên họ có các quyền chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế.
Tuy nhiên, Điều 644 BLDS 2015 quy định có 06 nhóm đối tượng sau đây, dù không có tên trong di chúc vẫn được pháp luật bảo vệ quyền được hưởng di sản thừa kế. Cụ thể là:
- Con chưa thành niên của người để lại di sản;
- Cha của người để lại di sản;
- Mẹ của người để lại di sản;
- Vợ của người để lại di sản;
- Chồng của người để lại di sản;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động của người để lại di sản
→ Theo đó, dù không được để lại tài sản thì những người này vẫn được hưởng 2/3 của một suất thừa kế theo pháp luật.
Tuy nhiên, các trường hợp này sẽ không được áp dụng đối với những người từ chối nhận di sản thừa kế (Điều 620 BLDS 2015), những người không được quyền hưởng di sản thừa kế (Điều 621 BLDS 2015) như:
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ hoặc xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm hoặc ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
- Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo, sửa chữa, huỷ, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

11/03/2026

Chính thức: Bộ Tư pháp đã có Văn bản trả lời liên quan đến Sổ đỏ được cấp cho Hộ gia đình theo Luật cũ.

10/03/2026

CÔNG CHỨNG KHÔNG DÙNG BẢN GỐC

04/03/2026

Công chứng bất động sản là lá chắn pháp lý bảo vệ quyền sở hữu của công dân

(PLO)- Theo Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh, chưa thể mở rộng ngay phạm vi giao dịch không cần công chứng chỉ dựa trên kỳ vọng chuyển đổi số.

08/02/2026

Giảm đến 70% tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất thổ cư từ 31/01/2026

06/02/2026

✍🏻 [NHỮNG LƯU Ý KHI TẶNG CHO ĐẤT ĐAI]
1. Không được sử dụng giấy viết tay mà Hợp đồng tặng cho QSDĐ phải công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. (Điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024)
2. Giấy tờ chứng minh quan hệ thân thích (vd: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,...) để được miễn thuế, lệ phí trước bạ. (Điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC và khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP)
Quan hệ thân thích là quan hệ giữa:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh chị em ruột với nhau.
3. Sau khi hợp đồng tặng cho QSDĐ được công chứng/chứng thực, trong thời hạn 30 ngày người được tặng cho QSDĐ phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền. (Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024
Chuyên viên tư vấn: 0395577797 (Vân), 0869006584 (Hằng)

03/02/2026

[CHIA TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG TRONG THỜI KỲ HÔN NHÂN]
- Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng CÓ QUYỀN thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật HN&GĐ 2014; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. (Điều 38 Luật HN&GĐ 2014)
=> Phải lập thành VĂN BẢN
- Hiệu lực của văn bản chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân (Điều 39 Luật HN&GĐ 2014):
+ Trường hợp 1: Có thỏa thuận, ghi trong văn bản;
+ Trường hợp 2: Không ghi trong văn bản → Có hiệu lực từ ngày lập văn bản;
+ Trường hợp 3: Giao dịch liên quan đến tài sản phải tuân theo hình thức nhất định → Có hiệu lực từ thời điểm việc thỏa thuận tuân thủ hình thức mà pháp luật quy định;
+ Trường hợp 4: Tòa án chia tài sản chung của vợ chồng → Có hiệu lực kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
- Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân (Điều 40 Luật HN&GĐ 2014):
+ Phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. (Note: HOA LỢI là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại; LỢI TỨC là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản)
+ Quyền, nghĩa vụ về tài sản giữa vợ, chồng với người thứ ba phát sinh trước thời điểm việc chia tài sản chung có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý.
=> NHƯ VẬY: Trong thời kỳ hôn nhân, vợ và chồng có thể thỏa thuận chia tài sản chung và phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

28/01/2026

[THỎA THUẬN TIỀN HÔN NHÂN]
1. Căn cứ theo Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, THỎA THUẬN TIỀN HÔN NHÂN:
- Phải lập trước khi kết hôn;
- Chỉ quy định về vấn đề TÀI SẢN giữa vợ và chồng;
- Phải được lập thành văn bản có công chứng/chứng thực;
- Được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn.
2. Theo Điều 49 Luật HN&GĐ 2014 và Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật HN&GĐ 2014, vợ chồng CÓ THỂ sửa đổi, bổ sung chế độ tài sản theo thỏa thuận trong thời kỳ hôn nhân hoặc áp dụng chế độ tài sản luật định.
→ Sự thay đổi này phải lập thành văn bản có công chứng/chứng thực và có hiệu lực từ thời điểm công chứng/chứng thực. Quyền, nghĩa vụ về tài sản phát sinh trước thời điểm việc sửa đổi, bổ sung chế độ tài sản của vợ chồng có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
3. Mục đích của Thỏa thuận tiền hôn nhân
→ Là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp về tài sản của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc sau khi ly hôn.

22/01/2026

CHÍNH THỨC:
PHÚ THỌ ĐÃ CÓ BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2026
_ _ _ _ _ _ _ _ _
(Ai cần tính giá đất dùng cho tính thuế, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận xin comment xuống dưới)

22/01/2026

CÓ NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐI CÔNG CHỨNG
SƠ YẾU LÝ LỊCH ĐƯỢC KHÔNG?
_ _ _ _ _ _ _
(Đáp án dưới phần bình luận)