LUẬT SƯ QUYÊN

09/09/2024

📜CHỦ ĐẤT BÀN GIAO SAI LOẠI ĐẤT LẠI KHÔNG CHỊU TRẢ TIỀN CỌC XỬ LÝ SAO⁉
🔐Khi chủ đất bàn giao sai loại đất so với thỏa thuận trong hợp đồng cọc, bạn có thể thực hiện các bước sau:
🔑1. Kiểm tra lại hợp đồng cọc:
•Đọc kỹ lại hợp đồng cọc đã ký để xác định rõ loại đất, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất... được mô tả trong hợp đồng.
•Nếu loại đất được nêu rõ ràng mà khác với thực tế, bạn có cơ sở để giải quyết.
🔑2. Thương lượng với chủ đất:
•Liên hệ với chủ đất để trao đổi và yêu cầu họ giải thích hoặc khắc phục tình trạng sai loại đất.
•Bạn có thể đề xuất thay đổi hợp đồng, yêu cầu điều chỉnh lại loại đất đúng theo thỏa thuận hoặc đề nghị bồi thường.
🔑3. Yêu cầu hoàn lại tiền cọc:
•Nếu chủ đất không giải quyết hoặc không thể khắc phục lỗi, bạn có quyền yêu cầu hoàn trả tiền cọc.
•Dựa theo quy định trong Bộ luật Dân sự Việt Nam, nếu chủ đất vi phạm thỏa thuận trong hợp đồng, bạn có thể yêu cầu hoàn lại tiền cọc và có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có.
🔑4. Khiếu nại hoặc khởi kiện:
•Nếu không thể giải quyết bằng thương lượng, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng (phòng tài nguyên môi trường, ủy ban nhân dân địa phương) để yêu cầu can thiệp.
•Trong trường hợp cần thiết, bạn có thể khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình.
🔑5. Thu thập chứng cứ:
•Lưu trữ tất cả các tài liệu liên quan như hợp đồng cọc, biên nhận tiền cọc, tin nhắn, email trao đổi để làm bằng chứng trong trường hợp tranh chấp pháp lý.
⚖️Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các bước cụ thể hoặc tư vấn pháp lý, bạn nên tìm đến luật sư chuyên nghiệp để bảo vệ quyền lợi tốt nhất. 🧐
⚖️⚖️⚖️ BẠN CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI - HÃY LIÊN HỆ 👇👇👇
☎️THÔNG TIN LIÊN HỆ
🏢CÔNG TY TNHH PHÚ HẢI PT - THƯƠNG HIỆU: PHU HAI LAND
🏢CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI PHÚ HẢI
Trụ sở: Số 078, Đường Âu Cơ, Khu 10, Thị trấn Hạ Hòa, Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ
📞Hotline: 18008303 – 0868525866
🌐Website: https://phuhailand.com & https://luatphuhai.com
✅FB: https://www.facebook.com/phuhailand
✅FAN PAGE: https://www.facebook.com/61556592463656

02/02/2019

Khách hàng yêu cầu LS tư vấn về việc nên viết đơn xin đơn phương ly hôn hay thuận tình ly hôn?
Bản chất của vấn đề thể hiện ngay ở tên đơn. Đơn phương ly hôn thể hiện ý chí, nguyện vọng và yêu cầu của một bên vợ hoặc chồng yêu cầu tòa án giải quyết việc ly hôn. Còn thuận tình ly hôn là đã có sự thỏa thuận giữa các bên về việc ly hôn, nuôi con, cấp dưỡng, chia tài sản chung, nợ chung... thể hiện ý chí thỏa thuận của hai bên về việc ly hôn.
Luật sư chỉ có thể tư vấn cho khách hàng về việc viết đơn xin đơn phương ly hôn. Bởi khách hàng của Luật sư yêu cầu về việc ly hôn dựa vào ý chí của họ.
Còn đối với thuận tình ly hôn thì nội dung trong đơn phải là sự thỏa thuận của vợ chồng về việc ly hôn, luật sư không thể viết đơn chỉ dựa vào ý chí của một bên.
Việc giải quyết đơn xin đơn phương ly hôn là giải quyết vụ án về hôn nhân gia đình. Giải quyết thuận tình ly hôn là giải quyết việc hôn nhân gia đình. Bản chất của 2 lá đơn sẽ được xử lý theo hai thủ tục tố tụng hoàn toàn khác nhau.

02/02/2019

5 năm kể từ ngày tham gia Tòa tuyên án. Giờ đây tôi đã là một Luật sư ☺☺☺

02/02/2019

😆 Yêu nghề

06/11/2018

ĐIỀU KIỆN KẾT HÔN
#1 Điều kiện kết hôn
Căn cứ theo quy định của Luật HN&GĐ năm 2014 quy định:
Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:
1. Độ tuổi kết hôn: Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên. Theo quy định này thì không bắt buộc nam phải từ đủ hai mươi tuổi trở lên, nữ phải từ đủ mười tám tuổi trở lên mới được kết hôn; do đó, nam đã bước sang tuổi hai mươi, nữ đã bước sang tuổi mười tám mà kết hôn là không vi phạm điều kiện về tuổi kết hôn.
2. Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định. Nếu một bên ép buộc, lừa dối hoặc một hay cả hai bên bị người khác cưỡng ép, buộc người bị cưỡng ép kết hôn trái với nguyện vọng của họ đều vi phạm điều kiện kết hôn về sự tự nguyện quyết định của hai bên.
3. Không bị mất năng lực hành vi dân sự. Vì người mất năng lực hành vi dân sự là người mất khả năng bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự.
4. Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp cấm kết hôn như:
4.1 Kết hôn giả tạo, ly hôn giả tạo;
4.2 Tảo hôn, cưỡng ép kết hôn, lừa dối kết hôn, cản trở kết hôn;
4.3 Người đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người đang có chồng, có vợ;
4.4 Kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng giữa những người cùng dòng máu về trực hệ; giữa những người có họ trong phạm vi ba đời; giữa cha, mẹ nuôi với con nuôi; giữa người đã từng là cha, mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng với con dâu, mẹ vợ với con rể, cha dượng với con riêng của vợ, mẹ kế với con riêng của chồng;
5. Nhà nước không thừa nhận hôn nhân giữa những người cùng giới tính.

06/11/2018

Hôn nhân bắt đầu được xác lập là mối quan hệ hợp pháp khi các bên đăng ký kết hôn.
Hôn nhân chính thức kết thúc khi có bản án ghi nhận mối quan hệ hôn nhân đã kết thúc.
Sự bắt đầu và kết thúc của hôn nhân được hiểu trên phương diện pháp luật là vậy.
Tôi viết chuỗi bài về Hôn nhân và gia đình xoay quanh sự bắt đầu và kết thúc của hôn nhân. Hôn nhân không chỉ là câu chuyện của chỉ hai người, hôn nhân được xác lập để xây dựng một mối quan hệ lớn hơn đó là Gia đình, nếu mục đích của hôn nhân không đạt được, gia đình cũng sẽ tan vỡ. Hệ lụy kéo theo sự kết thúc đó là các mối quan hệ về hôn nhân, con, tài sản, cấp dưỡng... Các bài viết của tôi sẽ xoay quanh những vấn đề đó.

LUẬT SƯ QUYÊN cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật hợp đồng, luật doanh nghiệp, luật đất đai, luật hôn nhân gia đình, luật hình sự, luật hành chính

06/11/2018

Trong những vụ việc mà tôi đã tham gia giải quyết, ngoài những vấn đề pháp lý phức tạp, những tranh chấp không hồi kết, tôi còn cảm nhận sâu sắc những sự đấu tranh nội tậm của khách hàng. Ám ảnh nhất là những vụ án mạng và đáng thương nhất là những vụ án ly hôn.
Bằng kinh nghiệm và kiến thức của mình tôi sẽ xây dựng trang Luật sư Quyên để chia sẻ với các bạn những câu chuyện, những vụ việc, vụ án mà tôi đã tham gia. Những kiến thức pháp lý và các kinh nghiệm thực tế sẽ được tôi chia sẻ tại trang này. Mong muốn lớn nhất của tôi là giúp đỡ các bạn bằng cả chữ Tâm, bởi tôi biết rằng ngoài kia còn có những người bạn bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp nhưng vẫn phải cam chịu bởi họ không có điều kiện kinh tế để tiếp cận với Luật sư.
Mong có thể giúp được gì đó cho bạn! Hãy chia sẻ với tôi nếu bạn đang gặp vấn đề pháp lý và cần được tư vấn.
Thân mến!

02/08/2018

LUẬT HÙNG VƯƠNG cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật hợp đồng, luật doanh nghiệp, luật thuế bhxh, luật nhà ở, luật đất đai, luật hôn nhân gia đình, luật sở hữu trí tuệ, luật hình sự, luật hành chính...

02/08/2018

Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp. Việc xác định chính xác quan hệ pháp luật tranh chấp về sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất có ý nghĩa rất quan trọng nhằm xác định chính xác việc đương sự có được khởi kiện tại tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự hay không, xác định trình tự thủ tục và đường lối giải quyết tranh chấp. Căn cứ vào khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự đối với : “Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai”. Như vậy tranh chấp đất đai theo quy định nêu trên bao gồm cả tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.

Trên thực tế hai tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất thường đan xen với nhau. Nếu đem ra phân loại một cách tương đối có thể phân các tranh chấp này thành các nhóm sau:

Tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất hoặc tranh chấp xác định ai là người có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đấtTranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất hoặc chia tài sản chung là nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đấtTranh chấp đến các giao dịch về quyền sử dụng đất hoặc các giao dịch về nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, các hoạt động liên quan đến tranh chấp đó là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất hoặc thừa kế về nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đấtCác tranh chấp hỗn hợp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản là nhà ở gắn liền với đất. Trong một vụ án có thể có dấu hiệu của một số hoặc tất các các tranh chấp nêu trên.

Công ty Luật Hùng Vương sẽ tư vấn cho Quý khách hàng cụ thể về các dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản là nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất mà quý khách đang gặp phải. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0868304386 – Zalo – 0868304386 – Fanpage: Luật hùng vương – Website: luatsuquyen.vn để được tư vấn cụ thể.

https://luatsuquyen.vn/tranh-chap-quyen-so-huu-nha-o-va-quyen-su-dung-dat/

Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp. Việc xác định chính xác quan hệ pháp luật tranh chấp về sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất có ý nghĩa rất quan trọng nhằm xác định...