78 Group

04/04/2026

❌Một bước chạm biển ⛵️

⛵️ĐẤT MẶT BIỂN LÒ 1 ⛵️

📍Diện tích 455m2
📍Ngang 13*36m, 250 thổ.
📍2 mặt tiền đường lớn oto thẳng biển
📍Trung tâm bãi tắm lò 1, khu vực rất nhiều homstay, kết nối đường Trần Phú
📍Khu vực trọng điểm nối giao thương kinh tế Cảng biển Vũng rô, KCN

🎯Z á 1 7 tr/m2

Anh/chị quan tâm liên hệ ngay em để được hỗ trợ

________________________________
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕞𝕦𝕒 𝕓á𝕟- 𝕜ý 𝕘ử𝕚- 𝕡𝕙á𝕥 𝕥𝕣𝕚ể𝕟 𝕧à 𝕡𝕙â𝕟 𝕡𝕙ố𝕚 𝕟𝕙à đấ𝕥 ℙ𝕙ú 𝕐ê𝕟
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕥ư 𝕧ấ𝕟 𝕙ỗ 𝕥𝕣ợ 𝕙𝕠à𝕟 𝕥𝕙𝕚ệ𝕟 𝕥𝕙ủ 𝕥ụ𝕔 𝕡𝕙á𝕡 𝕝ý 𝕟𝕙à đấ𝕥.

📞𝐇𝐨𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟓.𝟕𝟑𝟖.𝟖𝟕𝟗( 𝘔𝘳𝘴 𝘛𝘩𝘪ê𝘯 𝘓ý)

24/03/2026

Hơn 30 học viên tại Đông Đắk Lắk vừa hoàn thành lớp ĐÀO TẠO VÀ BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS, sẵn sàng cho kỳ thi SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ dự kiến tháng 6 sắp tới

Còn bạn thì sao?

Nếu bạn đang làm nghề và dự định gắn bó lâu dài thì hãy đăng ký học ngay để kịp cho kỳ thi diễn ra đầu tiên của năm 2026 nhé.

Lớp mới đang nhận hồ sơ

Lịch học dự kiến: tháng 4/2026

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ:👇👇👇

CÔNG TY TNHH 78GROUP
80/2 Lý Tự Trọng, Phường Tuy Hoà
________________________________
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕞𝕦𝕒 𝕓á𝕟- 𝕜ý 𝕘ử𝕚- 𝕡𝕙á𝕥 𝕥𝕣𝕚ể𝕟 𝕧à 𝕡𝕙â𝕟 𝕡𝕙ố𝕚 𝕟𝕙à đấ𝕥 ℙ𝕙ú 𝕐ê𝕟
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕥ư 𝕧ấ𝕟 𝕙ỗ 𝕥𝕣ợ 𝕙𝕠à𝕟 𝕥𝕙𝕚ệ𝕟 𝕥𝕙ủ 𝕥ụ𝕔 𝕡𝕙á𝕡 𝕝ý 𝕟𝕙à đấ𝕥.

📞𝐇𝐨𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟓.𝟕𝟑𝟖.𝟖𝟕𝟗( 𝘔𝘳𝘴 𝘛𝘩𝘪ê𝘯 𝘓ý)

17/03/2026

Khách hàng lựa chọn bạn không phải vì bị thuyết phục, mà vì họ tin bạn là người họ có thể tin tưởng khi ra quyết định.

Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng sản phẩm và dịch vụ bên em.

Trao giải pháp - Nhận niềm tin

17/03/2026

https://congthuong.vn/ong-ta-anh-tuan-giu-chuc-thu-truong-bo-tai-chinh-447459.html?fbclid=IwZnRzaAQlwsJleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeShzsKeBMcUiqBMbyE8NmtD__vMgJHP1v0TI8LM_8lDW0Ze7uCw4fT_RUrSs_aem_WniD7p5vj6GO6irsFFdXqA

Ông Tạ Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk được bổ nhiệm giữ chức Thứ trưởng Bộ Tài chính.

14/03/2026

Động lực giúp bạn bắt đầu, nhưng kỷ luật mới là thứ đưa bạn đến đích. 🎯

Chúng ta thường hay nhầm lẫn giữa việc "muốn" làm và "phải" làm.

Kỷ luật không phải là gò ép bản thân một cách cực đoan, mà là một quá trình được xây dựng từ những viên gạch nhỏ nhất:

Từ việc Quyết định mục tiêu, Lên lịch rõ ràng, cho đến việc Kiên trì qua từng thử thách nhỏ mỗi ngày.

Chào thứ 7 iu thương 🌻

08/03/2026

Xin gửi lời chúc yêu thương nhất đến một nửa thế giới.

Chúc Các bà, các mẹ, các cô dì, chị em một ngày thật vui vẻ và hạnh phúc.

06/03/2026

HỘ KINH DOANH ƠI, ĐÃ CÓ CÔNG ĐIỆN 05/CĐ-CT HƯỚNG DẪN CHI TIẾT NGHỊ ĐỊNH 68!

Cục Thuế vừa ra Công điện 05/CĐ-CT ngày 05/3/2026 để hướng dẫn cụ thể việc triển khai Nghị định 68/2026/NĐ-CP về thuế cho hộ kinh doanh.

Dưới đây là những điểm mới nhất anh chị em cần biết và làm ngay, kèm ví dụ minh họa dễ hiểu.

1. QUY ĐỊNH CHO HỘ MỚI RA KINH DOANH

Nếu bạn mới bắt đầu kinh doanh trong năm 2026, việc kê khai thuế phụ thuộc vào thời điểm bắt đầu và doanh thu thực tế.

Trường hợp 1: Bắt đầu trong 6 tháng đầu năm (trước 30/6) và doanh thu dưới 500 triệu.

Ví dụ: Chị Lan mở cửa hàng bánh từ tháng 3/2026. Đến hết tháng 6, chị tổng kết doanh thu được 300 triệu. Chị phải thông báo con số 300 triệu này với cơ quan thuế chậm nhất là ngày 31/7/2026. Đến cuối năm, nếu tổng doanh thu cả năm vẫn dưới 500 triệu, chị thông báo lần cuối trước 31/1/2027.

Trường hợp 2: Bắt đầu trong 6 tháng cuối năm (sau 30/6) và doanh thu dưới 500 triệu.

Ví dụ: Anh Tuấn mở quán cà phê từ tháng 9/2026, doanh thu từ tháng 9 đến tháng 12 được 200 triệu. Anh Tuấn chỉ cần thông báo tổng doanh thu 200 triệu này một lần duy nhất, chậm nhất là ngày 31/1/2027.

Trường hợp 3: Đang kinh doanh trong năm mà doanh thu lũy kế vượt 500 triệu.

Ví dụ: Anh Hùng bán vật liệu xây dựng từ tháng 1/2026. Quý 1 anh bán được 200 triệu, quý 2 bán được 250 triệu, tổng lũy kế đến hết tháng 6 là 450 triệu (vẫn dưới 500 triệu). Sang tháng 7, anh trúng đơn hàng lớn 100 triệu, nâng tổng doanh thu lên 550 triệu (vượt mốc 500 triệu). Bắt đầu từ quý 3/2026 (tháng 7-9), anh Hùng phải chuyển sang khai và nộp thuế theo quý.

1. QUY ĐỊNH CHO HỘ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN

Ví dụ: Bà Mai có 2 căn nhà cho thuê tại Hà Nội và Hải Phòng, mỗi căn cho thuê 10 triệu/tháng. Tổng doanh thu năm là 240 triệu (dưới 500 triệu). Bà Mai có thể chọn một trong hai cách sau:

- Cách 1 (khai 2 lần/năm): Lần 1 nộp tờ khai doanh thu 6 tháng đầu năm (120 triệu) chậm nhất 31/7, lần 2 nộp tờ khai doanh thu 6 tháng cuối năm (120 triệu) chậm nhất 31/1 năm sau.

- Cách 2 (khai 1 lần/năm): Nộp một tờ khai duy nhất tổng doanh thu cả năm 240 triệu chậm nhất 31/1 năm sau.

1. GIA HẠN NỘP TỜ KHAI 3 THÁNG ĐẦU NĂM 2026

Ví dụ: Công ty TNHH Hùng Phát (doanh thu trên 50 tỷ, khai thuế theo tháng) phải nộp tờ khai thuế GTGT tháng 1, tháng 2, tháng 3 năm 2026. Thay vì nộp lần lượt vào 20/2, 20/3, 20/4, công ty được gộp và nộp chung 3 tờ khai này chậm nhất vào ngày 20/4/2026.

1. QUY ĐỊNH CHUYỂN TIẾP TỪ THUẾ KHOÁN SANG KÊ KHAI

Ví dụ: Năm 2025, chị Hoa nộp thuế khoán 5 triệu/tháng, cơ quan thuế ấn định doanh thu khoán là 600 triệu. Năm 2026 chị chuyển sang kê khai, doanh thu thực tế phát hiện là 2 tỷ. Cơ quan thuế sẽ không lấy con số 2 tỷ năm 2026 để tính lại và truy thu thuế cho năm 2025, trừ khi chứng minh được chị Hoa cố tình khai báo gian lận.

1. KÊ KHAI HÀNG TỒN KHO KHI CHUYỂN PHƯƠNG PHÁP TÍNH THUẾ TNCN

Ví dụ: Anh Dũng kinh doanh gỗ, năm 2025 doanh thu 2,8 tỷ (dưới 3 tỷ) nên nộp thuế TNCN theo tỷ lệ 1,5% trên doanh thu. Năm 2026, anh mở rộng kinh doanh, dự kiến doanh thu 4 tỷ, buộc phải chuyển sang nộp thuế TNCN theo phương pháp tính trên thu nhập thực tế (thu nhập tính thuế x 17%). Để được tính chi phí hợp lý cho số hàng tồn kho từ năm 2025 chuyển sang, anh Dũng phải lập Bảng kê hàng tồn kho tại thời điểm 31/12/2025 và gửi cho cơ quan thuế cùng với tờ khai quý I/2026 (chậm nhất 30/4/2026).

NHỮNG VIỆC CẦN LÀM NGAY

- Hộ mới ra kinh doanh: nhớ mốc 31/7 và 31/1 để thông báo doanh thu.

- Hộ cho thuê nhà: được chọn khai 1 lần hoặc 2 lần trong năm.

- Hộ khai thuế theo tháng: nhớ hạn nộp tờ khai tháng 1,2,3 là 20/4/2026.

- Hộ chuyển từ khoán sang kê khai: yên tâm không bị truy thu thuế cũ.

- Hộ chuyển sang nộp thuế TNCN theo thu nhập thực tế: phải kê khai hàng tồn kho tại 31/12/2025 để được tính chi phí.

_fb Lã thị Nga_

05/03/2026

Lộ giới, chỉ giới xây dựng & quy hoạch giao thông, tất tần tật người mua nhà phải biết!

Khi bạn đi xem nhà đất, một trong những rủi ro khó nhận ra nhất lại là quy hoạch, đặc biệt là lộ giới và quy hoạch giao thông. Nhiều người nghĩ “quy hoạch là tương lai” nhưng không hiểu rõ… lại xui.

🎯1. Quy hoạch giao thông là gì?

Quy hoạch giao thông là kế hoạch của Nhà nước để xây dựng hệ thống đường xá, cầu cống, metro, bến xe… nhằm kết nối di chuyển tốt hơn cho cả khu vực trong dài hạn.
Nó xác định phần đất dành cho giao thông và không gian công cộng, để đảm bảo hệ thống vận hành hiệu quả về lâu dài. 

🎯2. Lộ giới là gì?

“Lộ giới” là ranh giới quy hoạch giữa phần đất dành cho đường xá và phần đất để xây dựng nhà ở. Nếu đất của bạn ở phía trong của lộ giới thì mới được xây nhà. Phần nằm trong lộ giới thì không được xây dựng công trình kiên cố. 

Ví dụ đơn giản:
Bạn có miếng đất 100m², nhưng theo quy hoạch lộ giới thì 5m phía trước là dành cho mở rộng đường. Phần 5m này không được phép xây nhà, kể cả bạn đã mua đất lâu.

🎯3. Chỉ giới đường đỏ & chỉ giới xây dựng là gì?

📍Chỉ giới đường đỏ: là ranh giới phân định đất giao thông với đất tư nhân theo quy hoạch. 
📍Chỉ giới xây dựng: là đường giới hạn bạn được phép xây dựng nhà ở, cách biệt với phần đất lưu không theo quy định. 

Khoảng giữa hai ranh này được gọi là “khoảng lùi” — tức là phần đất bạn phải giữ trống không xây công trình. 

🎯4. Vì sao điều này quan trọng với người mua nhà?

📍Nếu phần đất bạn định xây nhà rơi vào lộ giới → phần đó sẽ không được công nhận xây dựng. 
📍Khi Nhà nước thực hiện mở đường → phần lộ giới có thể bị thu hồi → không được đền bù cho phần xây dựng sai quy định. 
📍Nhà dính quy hoạch lộ giới thường:
✔ Không được cấp sổ đỏ đầy đủ
✔ Không được sang tên nếu không đủ điều kiện
✔ Không được xây sửa thêm
✔ Giá trị tài sản thấp, khó bán lại 

⸻
🎯5. Làm sao để kiểm tra trước khi mua?

🔎 Tra cứu bản đồ quy hoạch chính thức tại các cơ quan đất đai, xây dựng địa phương.
🔎 Kiểm tra chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trên hồ sơ kỹ thuật.
🔎 Xác định vị trí mốc lộ giới thực tế (cọc mốc lộ giới hoặc biển báo) trên hiện trường để so sánh với diện tích đất. 

💢Tóm lại

👉 Lộ giới = phần đất dành cho đường xá theo quy hoạch. 
👉 Chỉ giới đường đỏ = ranh giới rõ ràng phân định đất giao thông và đất xây dựng. 
👉 Chỉ giới xây dựng = phần đất bạn được phép xây nhà. 
👉 Nếu không hiểu rõ các ranh này, bạn có thể mua nhà mà mất quyền xây dựng, quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc thiệt hại tài chính lớn. 

🎯Nếu anh chị đang cần tư vấn pháp lý về nhà đất, hãy liên hệ bên em để được hỗ trợ.

CÔNG TY TNHH 78GROUP
________________________________
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕞𝕦𝕒 𝕓á𝕟- 𝕜ý 𝕘ử𝕚- 𝕡𝕙á𝕥 𝕥𝕣𝕚ể𝕟 𝕧à 𝕡𝕙â𝕟 𝕡𝕙ố𝕚 𝕟𝕙à đấ𝕥 ℙ𝕙ú 𝕐ê𝕟
🏪 ℕ𝕙ậ𝕟 𝕥ư 𝕧ấ𝕟 𝕙ỗ 𝕥𝕣ợ 𝕙𝕠à𝕟 𝕥𝕙𝕚ệ𝕟 𝕥𝕙ủ 𝕥ụ𝕔 𝕡𝕙á𝕡 𝕝ý 𝕟𝕙à đấ𝕥.

📞𝐇𝐨𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟓.𝟕𝟑𝟖.𝟖𝟕𝟗( 𝘔𝘳𝘴 𝘛𝘩𝘪ê𝘯 𝘓ý)

04/03/2026

Trong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng phát triển như hiện nay thì việc tham gia khóa học Bất động sản là rất cần thiết giúp nhà môi giới, nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ năng lực của bản thân theo quy định hiện hành cũng như trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng cần thiết.

📚Khóa học chứng chỉ Môi giới, Quản lý sàn giao dich Bất động sản phù hợp với:
📍Cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
📍Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về bất động sản
📍Nhà đầu tư muốn tìm hiểu thị trường và trang bị kiến thức để tham gia thị trường

📚Khóa học được tổ chức căn cứ theo Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 28 tháng 11 năm 2023 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 và Các Nghị định, thông tư hướng dẫn mới nhất của Chính phủ và Bộ XD

💯Kết thúc khóa học học viên được nhận chứng nhận theo quy định của Bộ Xây dựng, có giá trị trên toàn quốc ( Điều kiện cần để đủ điều kiện tham gia dự thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề tại sở xây dựng)

⏱️Lịch học dự kiến: 15/3/2026 Tại Tuy Hoà

🎯Địa điểm tiếp nhận hồ sơ:
🕹️Đị𝐚 𝐜𝐡ỉ: 80/2 Lý Tự Trọng, 𝐏7, 𝐓𝐏 𝐓𝐮𝐲 𝐇𝐨à, 𝐓ỉ𝐧𝐡 𝐏𝐡ú 𝐘ê𝐧
📞𝐇𝐨𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟓.𝟕𝟑𝟖.𝟖𝟕𝟗( 𝘔𝘳𝘴 𝘛𝘩𝘪ê𝘯 𝘓ý)

02/03/2026

🎯GÓC TÌM ĐỒNG ĐỘI

🛜𝐔̛́𝐧𝐠 𝐭𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐠𝐚𝐲 đ𝐞̂̉ 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̂𝐢 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐁Đ𝐒 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐭𝐚̣𝐢 𝐏𝐡𝐮́ 𝐘𝐞̂𝐧

🔷𝐓𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐝𝐮̣𝐧𝐠:

✍️𝟏𝟎 𝑛ℎ𝑎̂𝑛 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 𝑘𝑖𝑛ℎ 𝑑𝑜𝑎𝑛ℎ, 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑦𝑒̂𝑢 𝑐𝑎̂̀𝑢 𝑘𝑖𝑛ℎ 𝑛𝑔𝑖𝑒̣̂𝑚
🔹𝐒𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 đ𝐚 𝐝𝐚̣𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐤𝐡𝐮́𝐜: Đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́, 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂.
🔹𝐇𝐨𝐚 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧, 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 đ𝐨̣̂𝐭 𝐩𝐡𝐚́ 𝐭𝐡𝐮 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐩.
🔹𝐂𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐦𝐨̂́𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐯𝐚̀ 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐛𝐚̉𝐧 𝐭𝐡𝐚̂𝐧, 𝐫𝐞̀𝐧 𝐥𝐮𝐲𝐞̣̂𝐧 𝐤𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐱𝐮̛̉ 𝐥𝐲́ 𝐭𝐢̀𝐧𝐡 𝐡𝐮𝐨̂́𝐧𝐠.

🔹Đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐚̀𝐨 𝐭𝐚̣𝐨 𝐦𝐢𝐞̂̃𝐧 𝐩𝐡𝐢́, 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐭𝐮̛̀ 𝐚 đ𝐞̂́𝐧 𝐳 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐜𝐨́ 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐢𝐞̣̂𝐦.
🔹Đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐯𝐨̛́𝐢 đ𝐨̣̂𝐢 𝐧𝐠𝐮̃ 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐢𝐞̣̂𝐩, 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐧𝐚̆𝐦 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐥𝐢̃𝐧𝐡 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐁Đ𝐒
🔹𝐌𝐨̂𝐢 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 đ𝐨̣̂𝐧𝐠, 𝐯𝐮𝐢 𝐯𝐞̉, 𝐡𝐨𝐚̀ đ𝐨̂̀𝐧𝐠, 𝐲𝐞̂𝐮 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠, 𝐠𝐢𝐮́𝐩 đ𝐨̛̃ 𝐥𝐚̂̃𝐧 𝐧𝐡𝐚𝐮…
🔹𝐓𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐥𝐢𝐧𝐡 𝐡𝐨𝐚̣𝐭.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐓𝐍𝐇𝐇 𝐁Đ𝐒 𝟕𝟖 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
Đ𝐂: 80/2 Lý Tự Trọng, 𝐏7, 𝐓𝐏 𝐓𝐮𝐲 𝐇𝐨𝐚̀,𝐓𝐢̉𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐮́ 𝐘𝐞̂𝐧.
𝐸𝑚𝑎𝑖𝑙: 𝑏𝑎𝑡𝑑𝑜𝑛𝑔𝑠𝑎𝑛78𝑔𝑟𝑜𝑢𝑝@𝑔𝑚𝑎𝑖𝑙.𝑐𝑜𝑚
𝐇𝐨𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟓.𝟕𝟑𝟖.𝟖𝟕𝟗

02/03/2026

✍️Trên con đường THÀNH CÔNG phải đi qua 3 loại nước:
1- Nước lạnh: Do người khác dội mình.
2- Mồ hôi: Do tự mình chảy ra.
3- Nước mắt: Do bị hiểu lầm mà chảy.

✍️Ba nguyên nhân lớn của THẤT BẠ I:
1- Sự nóng vội.
2- Không học tập.
3- Tôi biết rồi.

✍️THÀNH CÔNG mãi mãi không có chuyện thuận theo tự nhiên mà có.
THÀNH CÔNG đều là do bị ép mà thành.

Chim không có cánh không thể bay, người không chí khí không thể thành công.

✍️Để thành công cần hội tụ các yếu tố:
+ Cơ Hội và Thời Điểm.
+ Kiến Thức và Kỹ Năng.
+ Thái Độ và suy nghĩ tích cực.
+ Tâm phật luôn yêu thương mọi người.
+ Có sự lựa chọn đúng đắn.

🌻Chúc cả nhà tuần mới tràn đầy năng lượng!

28/02/2026

🔴 TỪ 1/3/2026: MỖI BẤT ĐỘNG SẢN CÓ “CCCD RIÊNG” – AI LỢI? AI BỊ ẢNH HƯỞNG?

Theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mỗi căn nhà, căn hộ hoặc phần diện tích sàn trong công trình sẽ có một mã định danh điện tử riêng (tối đa 40 ký tự).

Hiểu đơn giản:
👉 Nhà đất sẽ có “CCCD điện tử”.

🔎 CẤU TRÚC MÃ ĐỊNH DANH (TỐI ĐA 40 KÝ TỰ)

Mã được hệ thống tự động tạo, gồm 4 nhóm thông tin:
📌 Cụ thể:
1️⃣ Mã định danh thửa đất.
→ Xác định chính xác vị trí đất theo hồ sơ địa chính.
2️⃣ Mã số thông tin dự án/công trình.
→ Gắn với dự án hoặc công trình xây dựng cụ thể.
3️⃣ Mã định danh địa điểm (nếu có).
→ Xác định khu vực hành chính.
4️⃣ Dãy ký tự tự nhiên
→ Chuỗi tự sinh để đảm bảo mỗi sản phẩm là duy nhất.

👉 Tổng chiều dài tối đa: 40 ký tự (chữ + số).
👉 Không trùng lặp trên toàn quốc.

🎯 VẬY NGƯỜI ĐƯỢC LỢI LÀ.

1️⃣ Người Mua Nhà
- Kiểm tra được pháp lý rõ ràng
- Truy xuất lịch sử dự án – hạn chế mua nhầm hàng “có vấn đề”
- Giảm rủi ro lừa đảo

2️⃣ Chủ Đầu Tư Làm Ăn Bài Bản
- Tăng uy tín minh bạch
- Dễ tiếp cận vốn & khách hàng
- Thị trường cạnh tranh công bằng hơn

3️⃣ Nhà Đầu Tư Dài Hạn
- Dữ liệu rõ ràng → phân tích thị trường chính xác hơn
- Giảm “tin đồn thổi giá”

4️⃣ Cơ Quan Quản Lý & Hệ Thống Thuế
- Quản lý giao dịch minh bạch
- Kiểm soát thất thu thuế
- Theo dõi biến động thị trường sát thực tế

⚠ NHỮNG NGƯỜI CÓ THỂ BỊ ẢNH HƯỞNG.

1️⃣ Người Đầu Cơ Lướt Sóng Thiếu Minh Bạch
- Khó “thổi giá – tạo sóng ảo”
- Giao dịch sẽ bị theo dõi chặt hơn

2️⃣ Người Kê Khai Giá Thấp Để Né Thuế
- Dữ liệu đồng bộ → dễ bị đối chiếu
- Rủi ro bị truy thu & xử phạt cao hơn

3️⃣ Dự Án Phát Lý Chưa Hoàn Chỉnh
- Bị lộ rõ tình trạng pháp lý
- Khó huy động vốn nếu chưa đủ điều kiện

📌 TÁC ĐỘNG LỚN TỪ 2026
• Thị trường minh bạch hơn
• Giao dịch rõ ràng hơn
• Quản lý thuế chặt hơn
• Số hóa toàn bộ bất động sản Việt

🤝Chúc quý Anh Chị NĐT thông thái - đầu tư hiệu quả trong giai đoạn thị trường chuyển mình mạnh mẽ.