Văn Phòng Luật sư Tây Nguyên 0378486848

04/02/2026

❓LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐI VÀO THỬA ĐẤT CỦA MÌNH KHI BỊ VÂY BỌC BỞI CÁC THỬA ĐẤT KHÁC?

Không ít trường hợp người dân sở hữu đất hợp pháp nhưng lại rơi vào tình huống “có đất mà không có đường đi”. Vậy pháp luật quy định thế nào?

📌 Nguyên tắc chung:
Khi thửa đất của bạn bị vây bọc bởi các thửa đất khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, bạn có quyền yêu cầu mở lối đi hợp lý qua đất liền kề.

📌 Một số điểm cần lưu ý:
✔️ Lối đi phải được mở ở vị trí thuận tiện nhất, gây thiệt hại ít nhất cho thửa đất bị yêu cầu mở lối đi
✔️ Người được mở lối đi có nghĩa vụ bồi thường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác
✔️ Ưu tiên thỏa thuận, hòa giải với các hộ liền kề trước
✔️ Nếu không thỏa thuận được, có thể yêu cầu UBND xã tổ chức hòa giải, trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình

📄 Trên thực tế, nhiều tranh chấp phát sinh do:
– Mua bán, tách thửa nhưng không chừa lối đi
– Lối đi cũ bị rào chắn, chiếm dụng
– Nhận chuyển nhượng đất “phía trong” nhưng kiểm tra hiện trạng

💡 Lời khuyên: Trước khi mua, nhận chuyển nhượng hoặc tách thửa đất, hãy kiểm tra kỹ lối đi hợp pháp để tránh rơi vào tranh chấp kéo dài, mất thời gian và chi phí.

👉 Nếu bạn đang gặp vướng mắc về lối đi chung, đất bị vây bọc, đừng im lặng chịu thiệt – pháp luật luôn có cơ chế để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.

03/01/2026

Văn phòng luật sư Vũ Gia Phát nay đã có thêm phòng giao dịch tại xã Đăk Hà.
Liên hệ số đt 0378 48 68 48 để được tư vấn pháp luật..

10/10/2025

❤️Mỗi hồ sơ – là một câu chuyện.
Mỗi phiên tòa – là một trận chiến của lý lẽ và sự thật.
Và mỗi thân chủ – là một lời nhắc nhở rằng: "Phía sau điều luật là con người.”❤️
🌟 Chào mừng 80 năm ngày truyền thống Luật sư Việt Nam - (10/10/1945 - 10/10/2025) Văn phòng Luật sư Vũ Gia Phát xin gửi lời tri ân đến:
🌱Các thế hệ Luật sư đi trước – những người đã đặt nền móng vững chắc cho nghề.
🌱Các đồng nghiệp – những người đang bền bỉ chiến đấu bằng trí tuệ và lương tâm.
🌱Và đặc biệt là quý khách hàng – những người đã luôn tin tưởng, đồng hành cùng chúng tôi.
Một lần nữa xin chúc mừng những người đã, đang và sắp bước trên con đường đầy chông g*i, nhưng cũng rất đáng tự hào.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VŨ GIA PHÁT
👉82 Bà Triệu, phường Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi (cũ: phường Thắng Lợi, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum).

22/08/2025

Những rủi ro nào khi bạn mua đất không có giấy tờ?
*Rủi ro pháp lý:
- Không được công nhận quyền sở hữu hợp pháp: Giao dịch đất không có giấy tờ (Sổ đỏ) không có hiệu lực pháp luật.
- Dễ bị tranh chấp: Bạn có thể mất đất vì chủ cũ đòi lại, đặc biệt khi giá đất tăng cao.
- Bị hạn chế quyền sử dụng: Không thể thực hiện quyền chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, cho thuê, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
*Rủi ro về tài chính:
- Dễ bị lừa đảo: Khó xác định chủ sở hữu thực sự, dễ bị lừa gạt tiền bạc.
- Dễ bị đòi lại tiền: Sau khi giao dịch, chủ cũ có thể yêu cầu lấy lại đất và tiền, vì giao dịch chưa có hiệu lực pháp lý.
*Rủi ro về xây dựng và sử dụng:
- Khó xin giấy phép xây dựng: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng yêu cầu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp, đất không Sổ đỏ khó được cấp phép.
- Nguy cơ xây dựng trái phép: Nhà xây dựng trên đất không có Sổ đỏ có thể bị coi là trái phép, dẫn đến bị tháo dỡ hoặc xử phạt hành chính.

05/08/2025

Các Phòng Thi hành án dân sự khu vực trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (Kon Tum cũ)

23/07/2025

Đất không có giấy tờ sử dụng trước 01/7/2014 có được cấp Sổ đỏ?

17/07/2025

Di chúc bằng văn bản được chia thành mấy loại?

10/07/2025

🧨🧨Từ ngày 01/7/2025 việc đăng ký hộ tịch (khai sinh; khai tử; đăng ký nhận cha, mẹ, con; giám hộ, thay đổi/chấm dứt giám hộ; giám sát/chấm dứt giám sát giám hộ; ...) có thể thực hiện trực tuyến (online) mà không cần có mặt tại cơ quan có thẩm quyền.

01/07/2025

23/05/2025

Video có được coi là di chúc hợp pháp?

23/05/2025

Video có phải là di chúc hợp pháp?

24/04/2025

Luật sư VŨ ANH MINH - VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VŨ GIA PHÁT tham gia bào chữa xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản và nhận hối lộ tại Tòa án Nhân dân tỉnh Kon Tum