https://www.facebook.com/118031954546640/

VERA Nhà Phố & Shophouse, Thu Dau Mot (2026)

27/12/2025

🔥 3 LÝ DO VÀNG NÊN CHỌN SIÊU PHẨM GOLDEN BOULEVARD – NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN NGAY THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI? 🔥

27/12/2025

TP.HCM chính thức công bố bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026

Chiều 26/12, HĐND TP.HCM đã thông qua Nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn TP.HCM từ ngày 1/1/2026. Bảng giá được xây dựng theo loại đất, mục đích sử dụng, khu vực và vị trí, gồm đất ở, thương mại – dịch vụ, sản xuất kinh doanh, nông nghiệp, rừng sản xuất, đất thủy sản, chăn nuôi và đất làm muối.

TP.HCM được chia thành ba khu vực chính: khu vực 1 gồm địa bàn TP.HCM cũ, khu vực 2 gồm Bình Dương cũ và khu vực 3 gồm Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Trong mỗi khu vực, giá đất được phân bốn vị trí để tính toán. Vị trí 2 bằng 50% vị trí 1, vị trí 3 bằng 80% vị trí 2 và vị trí 4 bằng 80% vị trí 3.

Với đất ở, khu vực 1 có mức giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m² tại các tuyến Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ, bằng khoảng 60% giá khảo sát thực tế 954,3 triệu đồng/m². Giá đất thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m² tại khu dân cư Thiềng Liềng (xã đảo Thạnh An), so với mức khảo sát thực tế 3,8 triệu đồng/m².

Khu vực 2 – Bình Dương, giá cao nhất là 89,6 triệu đồng/m² tại đường Bác sĩ Yersin và Bạch Đằng (phường Thủ Dầu Một); thấp nhất 1,3 triệu đồng/m² tại các ĐH722, Minh Tân, ĐT749 thuộc xã Minh Thạnh, Minh Hòa. Hệ số tăng giá cao nhất tại khu vực này là 8,077 lần (đường ĐH505 từ Cầu Lễ Trang đến ĐH507, giá áp dụng từ 1/1/2026 là 6,3 triệu đồng/m²).

Khu vực 3 – Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất cao nhất gần 149,9 triệu đồng/m² tại đường Thùy Vân, giá thấp nhất hơn 1,8 triệu đồng/m². Giá đất cao tập trung chủ yếu ở phường Vũng Tàu, với nhiều tuyến trên dưới 100 triệu đồng/m² như Quang Trung 146,3 triệu đồng/m², Ba Cu 94,1 triệu đồng/m², Trần Hưng Đạo 94,1 triệu đồng/m²; khảo sát thực tế cao hơn nhiều, ví dụ đường Thùy Vân 249,6 triệu đồng/m². Hệ số tăng giá tại đây dao động 1,7–4,1 lần.

Về đất thương mại, dịch vụ, bảng giá áp dụng bằng 60–70% giá đất ở, chia bốn vị trí tính toán tương tự. Khu vực 1, giá cao nhất 573,6 triệu đồng/m²; khu vực 2, cao nhất 53,8 triệu đồng/m², thấp nhất 500.000

24/12/2025

🌃 TP.HCM VỀ ĐÊM - GÓC NHÌN FLYCAM ĐẦY CHOÁNG NGỢP 🚁

Khi màn đêm buông xuống, TP.HCM bừng sáng với vẻ đẹp rực rỡ và đầy cuốn hút. Những tòa tháp vươn cao lấp lánh ánh đèn, cây cầu lung linh soi bóng dòng sông — tất cả hòa quyện tạo nên một đô thị sôi động, hiện đại và không bao giờ ngủ ✨

📍TP.HCM – nơi nhịp sống luôn chuyển động

22/12/2025

🚀 TP.HCM ĐỊNH HƯỚNG HÌNH THÀNH “THÀNH PHỐ KHOA HỌC” TẠI BÌNH DƯƠNG

Một trung tâm mới về công nghệ – đổi mới sáng tạo – nghiên cứu đang dần hình thành. Hạ tầng hiện đại, giao thông thông minh, năng lượng xanh và hệ sinh thái tri thức hội tụ.

📍 Bình Dương – điểm đến mới của:
✔ Công nghệ cao
✔ Doanh nghiệp toàn cầu
✔ Nhân lực chất lượng cao

👉 Cơ hội phát triển đô thị & bất động sản trong giai đoạn tới đang mở ra rất rõ ràng.

20/12/2025

💥💥💥 8 LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH LUÔN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC TẾT

1️⃣ Cuối năm thường mua được giá tốt. Cuối năm nhiều người cần tiền lo Tết, xoay vốn nên sẵn sàng bán nhanh → giá mềm hơn, dễ thương lượng, chọn được sản phẩm đẹp.

2️⃣ Ít người mua, đỡ cạnh tranh. Thời điểm này vay ngân hàng khó hơn nên ít người xuống tiền, ai có sẵn tiền mặt sẽ có lợi thế rõ ràng.

3️⃣ Mua BĐS để tiền không bị “đứng yên”. Thay vì để tiền nhàn rỗi suốt mấy tuần Tết, đưa tiền vào BĐS vừa an toàn vừa giữ giá trị lâu dài.

4️⃣ Sau Tết thị trường thường nhộn nhịp trở lại. Đầu năm nhu cầu mua bán tăng, giá BĐS thường có xu hướng đi lên.

VẬY VÌ SAO GIÁ HAY TĂNG SAU TẾT?

5️⃣ Tiền nhàn rỗi quay lại thị trường. Sau Tết, tiền để lâu không dùng đến khiến nhiều người sốt ruột → mua cùng lúc nhiều, giá dễ tăng.

6️⃣ Tâm lý “nghe người quen đầu tư có lời”. Dịp Tết gặp gỡ, nghe chuyện mua đất, mua nhà có lời → nhiều người bắt đầu quan tâm và tham gia đầu tư.

7️⃣ Ngân hàng nới room tín dụng đầu năm. Đầu năm vay mua nhà, mua đất dễ hơn, hỗ trợ người mua xuống tiền.

8️⃣ Đầu năm ít người bán ra. Ai cũng muốn mua đầu năm nên nguồn hàng đẹp ít dần, giá vì thế khó giảm.

👉 TỔNG KẾT: Người đầu tư có kinh nghiệm thường mua lúc cuối năm – bán vào giai đoạn đầu năm, để dòng tiền luôn vận động, an toàn và hiệu quả.

✅ MUA KHI NGƯỜI KHÁC MUỐN BÁN
BÁN KHI NGƯỜI KHÁC MUỐN MUA

𝑷/𝒔: 𝑵𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒉𝒐̛̣𝒑

19/12/2025

🏡 SHOUSE 2 MẶT TIỀN – KIẾN TRÚC ĐỊA TRUNG HẢI NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG 🔥

Không gian sống hiện đại – kinh doanh sầm uất – tiềm năng đầu tư vượt trội tại khu vực năng động bậc nhất Bình Dương.

📍 Vị trí đắc địa: Liền kề Trung tâm hành chính, Nhà ga Metro, Đại học Quốc tế Miền Đông, KCN VSIP II và siêu thị AEON,…

🏡 Thiết kế tinh tế 3 tầng & 4 tầng – Không gian đa công năng, vừa ở vừa kinh doanh và đầu tư sinh lời vượt trội.

💎 SỞ HỮU NGAY:
✅ Giá chỉ từ 5X triệu/m²
✅ Vốn ban đầu chỉ từ 2,8 tỷ
✅ Chiết khấu lên đến 5% – ưu đãi giới hạn
✅ Bàn giao dự kiến: Quý 3/2026
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng từng căn

📞 LIÊN HỆ NGAY: 0935.372.752 để xem vị trí thực tế, mặt bằng, bảng giá & chính sách chiết khấu

19/12/2025

🔥 Sáng 19/12, đúng dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến (19/12/1946 – 19/12/2025) và hướng tới chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch Quốc hội đã dự lễ khởi công, khánh thành đồng loạt 234 dự án lớn trên phạm vi cả nước.

Các dự án có tổng mức đầu tư hơn 3,4 triệu tỷ đồng, thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đầu tư hạ tầng chiến lược.

👉 Trong đó:
✅ 96 dự án sử dụng vốn nhà nước, với tổng vốn hơn 627.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 18% tổng mức đầu tư.
✅ 138 dự án sử dụng các nguồn vốn khác, tổng vốn hơn 2,79 triệu tỷ đồng, chiếm 82% tổng mức đầu tư.

Sự kiện mang ý nghĩa chính trị – kinh tế đặc biệt quan trọng, khẳng định vai trò dẫn dắt của đầu tư phát triển trong giai đoạn mới, tạo động lực tăng trưởng và lan tỏa niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp và toàn xã hội.

𝑷/𝒔: 𝑵𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒉𝒐̛̣𝒑

16/12/2025

💥 MỖI NGÀY HÀNG CHỤC NGHÌN NGƯỜI ĐI NGANG – BẠN ĐANG KIẾM TIỀN HAY CHỈ ĐỨNG NHÌN?

Có những tài sản không ồn ào, nhưng âm thầm tạo dòng tiền bền vững theo năm tháng. "Golden Boulevard" – shophouse 2 mặt tiền trung tâm Thành Phố Mới, liền kề VSIP II – Aeon, khu dân cư hoàn thiện, về là kinh doanh ngay.

🏘️ Thiết kế 2 mặt tiền tối ưu vận hành: một mặt kinh doanh – một mặt giao nhận, kho, văn phòng riêng biệt. Phù hợp ở – kinh doanh – cho thuê – tích sản dài hạn.

📩 Comment “TƯ VẤN” hoặc inbox, liên hệ ngay: 0935.372.752 để nhận bảng giá + sơ đồ vị trí đẹp nhất.

14/12/2025

BĐS TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái định hình – chu kỳ mới mở ra cho những nhà đầu tư đi trước thị trường.

𝑷/𝒔: 𝑵𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒔𝒖̛𝒖 𝒕𝒂̂̀𝒎

13/12/2025

⏳ Quý 1/2026 – CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ BĐS TP.HCM

Thị trường bất động sản cuối năm có thể chững lại, giao dịch giảm, người mua dè dặt. Nhưng đó chính là thời điểm để những nhà đầu tư đi trước nắm bắt cơ hội.

Nhìn lại Hà Nội vài năm trước, bất động sản bùng nổ khi hai yếu tố cùng xuất hiện:
• Ngân hàng nới “room” tín dụng, dòng tiền chảy mạnh vào thị trường
• Hạ tầng được đầu tư đồng loạt, dự án quy mô lớn triển khai

Hiện nay, TP.HCM đang hội tụ đầy đủ cả hai yếu tố. Tuy nhiên, một khoảng lặng ngắn hạn sắp tới có thể xuất hiện – theo Michael Howell, chuyên gia kinh tế quốc tế, đầu quý 1/2026 có thể xảy ra căng thẳng tài chính toàn cầu tạm thời.

Với nhà đầu tư thông minh, đây là thời điểm vàng để gom tài sản: giá chưa phản ứng kịp, khả năng thương lượng cao. Sau đó, dòng tiền lớn quay trở lại, kết hợp các dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản TP.HCM sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh, thậm chí thiết lập mặt bằng giá mới.

⏳ Quý 1/2026: Gom tài sản – Vị thế đẹp cho người đi trước
📈 2026–2027: Bùng nổ – Lợi nhuận cao cho nhà đầu tư nhanh tay

Thời cơ này chỉ kéo dài khoảng 3 tháng đầu năm 2026, quyết định ngay hôm nay để không bỏ lỡ.

𝑷/𝒔: 𝑵𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒔𝒖̛𝒖 𝒕𝒂̂̀𝒎

13/12/2025

TP.HCM HẬU SÁP NHẬP: HẠ TẦNG GIAO THÔNG LÀ TRỤC TÁI CẤU TRÚC KINH TẾ VÙNG

Sau sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM trở thành siêu đô thị vùng với hơn 14 triệu dân, đóng góp khoảng 30% GDP cả nước. Quy mô mới buộc thành phố phải tái cấu trúc hạ tầng giao thông, chuyển từ tư duy phục vụ nội đô sang điều phối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Việc tăng tốc các dự án hạ tầng giai đoạn 2025–2030 không chỉ để giảm ùn tắc, mà nhằm nâng cao hiệu suất kinh tế đô thị. Hạ tầng được đặt đúng vai trò là yếu tố sản xuất, tác động trực tiếp đến chi phí logistics, năng suất lao động và năng lực cạnh tranh dài hạn.

Sau sáp nhập, TP.HCM trở thành điểm nút của cấu trúc kinh tế tích hợp: công nghiệp Bình Dương, cảng biển Cái Mép – Thị Vải, logistics liên vùng và các trung tâm tài chính – dịch vụ. Điều này đòi hỏi các hành lang kết nối chiến lược như vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, trục TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Trong đó, vành đai 3 giữ vai trò trục logistics xương sống, giúp giảm chi phí vận chuyển nội vùng từ 10–15%. Cầu đường Nguyễn Khoái là ví dụ tiêu biểu cho tư duy hạ tầng mới, khi vừa giảm tải cho nội đô, vừa mở điều kiện để khu Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị kinh tế vùng.

Điểm đáng chú ý là TP.HCM đang phát triển hạ tầng theo tư duy mạng lưới đồng bộ, gắn với quy hoạch không gian và phân bố kinh tế, thay vì xử lý manh mún từng điểm nghẽn.

Tổng thể, hạ tầng giao thông hậu sáp nhập không còn là nền kỹ thuật thụ động, mà trở thành công cụ chiến lược để tái tổ chức không gian kinh tế, tăng cường liên kết vùng và tạo nền tảng cho TP.HCM bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với chất lượng và hiệu quả cao hơn.

𝑷/𝒔: 𝑵𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒉𝒐̛̣𝒑

VERA Nhà Phố & Shophouse

27/12/2025

27/12/2025

24/12/2025

22/12/2025

20/12/2025

19/12/2025

19/12/2025

16/12/2025

14/12/2025

13/12/2025

13/12/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share