https://www.facebook.com/102005238144570/

Hỗ Trợ Thủ Tục Nhà Đất Thanh Hoá, Số 37 Đường 4A, Tiên Trang, Quảng Xương, Thanh Hoá, Thanh Hóa (2026)

10/07/2025

📣 6 Trường Hợp Đất Từ Thời Ông Bà Không Giấy Tờ Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ
🔎 Cập nhật theo Luật Đất đai 2024 – Hiệu lực từ 01/01/2025
📌 Bạn đang sử dụng đất do cha ông để lại nhưng chưa có sổ đỏ? Đừng lo! Nếu đất không có tranh chấp và được UBND xã xác nhận, bạn hoàn toàn có thể làm sổ đỏ trong 6 trường hợp dưới đây:
✅ 1. Sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980
➡️ Có nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt → Được công nhận đất ở, không phải nộp tiền sử dụng đất (trong hạn mức)
➡️ Là đất sản xuất, kinh doanh → Được công nhận quyền sử dụng đất lâu dài
✅ 2. Sử dụng từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993
➡️ Quy định tương tự như trường hợp 1
✅ 3. Sử dụng từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014
➡️ Vẫn được cấp sổ đỏ, nhưng phải nộp nghĩa vụ tài chính
✅ 4. Đất do nhiều hộ gia đình sử dụng chung
➡️ Diện tích đất ở được tính theo tổng hạn mức các hộ
➡️ Nếu 1 người có nhiều thửa, sử dụng ổn định từ trước 15/10/1993 → Được xét riêng từng thửa
✅ 5. Hộ nghèo ở vùng khó khăn, sử dụng đất trước 01/7/2024
➡️ Có hộ khẩu thường trú, đất không tranh chấp → Được cấp sổ đỏ miễn tiền sử dụng đất
✅ 6. Đất nông nghiệp sử dụng ổn định, không tranh chấp
➡️ Được cấp sổ đỏ không thu tiền trong hạn mức đất nông nghiệp
➡️ Phần vượt hạn mức → phải chuyển sang thuê đất
📌 Lưu ý quan trọng:
Tất cả các trường hợp phải có xác nhận của UBND cấp xã, không có tranh chấp, không lấn chiếm.
📞 Gọi ngay: 𝟬𝟵𝟲𝟰 𝟵𝟯𝟲 𝟴𝟲𝟯 Khi Bạn cần làm sổ đỏ nhanh chóng, đúng luật?
💼 Chúng tôi chuyên:
✅ Tư vấn & xử lý hồ sơ đất không có giấy tờ
✅ Làm sổ đỏ trọn gói – uy tín – bảo mật – đúng pháp luật

02/07/2025

📢 TỪ 01/01/2025: 5 LOẠI ĐẤT KHÔNG GIẤY TỜ ĐƯỢC CẤP SỔ
ĐỎ – CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI DÂN SỬ DỤNG ĐẤT ỔN ĐỊNH

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 mang đến cơ hội lớn cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng đáp ứng điều kiện luật định, được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Dưới đây là 5 loại đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ năm 2025:

✅ 1. Đất ở không giấy tờ nhưng sử dụng ổn định trước 1/7/2014
Không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, không bị xử lý hành chính.
💎Được UBND xã xác nhận sử dụng ổn định.
💎Cấp sổ đỏ theo hạn mức đất ở địa phương.

✅ 2. Đất có nhà ở, công trình sinh hoạt xây dựng trên đất
Nếu toàn bộ thửa đất ≥ hạn mức đất ở: được cấp sổ đỏ theo hạn mức.
💎Nếu xây dựng vượt hạn mức: được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã xây dựng.
💎Nếu < hạn mức: được cấp toàn bộ diện tích thửa đất.

✅ 3. Đất đang dùng vào mục đích phi nông nghiệp: thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh
Được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế sử dụng.
💎Thời hạn sử dụng: lâu dài, tạo điều kiện phát triển sản xuất, kinh doanh.

✅ 4. Đất nông nghiệp sử dụng làm đất ở hoặc phi nông nghiệp trước 1/7/2014
💎Chưa có giấy tờ, nhưng được UBND xã xác nhận sử dụng ổn định, không tranh chấp.
💎Chỉ áp dụng với người có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng khó khăn, đặc biệt khó khăn.

✅ 5. Đất nông nghiệp đang sử dụng ổn định đúng mục đích
💎Được cấp sổ đỏ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền.
💎Nếu vượt hạn mức, phần vượt sẽ chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

⚠️ Lưu ý:
Người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) khi được cấp sổ đỏ.

Trường hợp đất chưa đủ điều kiện sẽ được sử dụng tạm thời theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi.

Luật mới mở rộng thời gian xét cấp từ trước 1/7/2004 → trước 1/7/2014, bổ sung thêm nhóm đất và trường hợp sử dụng thực tế được công nhận.
🎯 ĐỪNG BỎ LỠ – CƠ HỘI LỚN CHỈ CÓ TRONG NĂM 2025
Liên hệ ngay: 𝟎𝟗𝟔𝟒 𝟗𝟑𝟔 𝟖𝟔𝟑 để được hỗ trợ nhanh chóng!

12/06/2025

💥💥💥BẠN TRAO TÔI NIỀM TIN - TÔI TRAO BẠN SỰ HÀI LÒNG!💥💥💥
☘️Mỗi cuốn sổ đỏ được trao đi là một câu chuyện hạnh phúc được viết tiếp. Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng và chọn em là người đồng hành trên hành trình làm sổ.
Chúc mừng tất cả chúng ta!
☎️☎️☎️ Liên hệ ngay: 𝟎𝟗𝟔𝟒 𝟗𝟑𝟔 𝟖𝟔𝟑 để được hỗ trợ nhanh chóng về thủ tục pháp lý nhà đất!

31/05/2025

🟥 ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ – VẪN CÓ THỂ LÀM SỔ ĐỎ! 🟥
Đừng để quyền lợi của bạn bị bỏ lỡ chỉ vì thiếu một tờ giấy!
📌 Rất nhiều người dân tại Thanh Hóa đang sử dụng đất từ nhiều năm nay, không có sổ đỏ, không rõ giấy tờ gốc.
💥 Tin vui là: Luật Đất đai 2024 đã mở ra nhiều cơ hội làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ, nếu bạn thuộc các trường hợp như:
✅ Đang sử dụng đất trước năm 2014 và có UBND xã xác nhận không tranh chấp
✅ Dùng đất nông nghiệp làm đất ở ổn định trước 1/7/2014
✅ Hộ nghèo, cận nghèo, vùng khó khăn có hộ khẩu tại địa phương
💼 Và nếu bạn đang lo ngại:
📄 Không biết bắt đầu từ đâu?
📄 Không có thời gian đi làm hồ sơ?
📄 Không rõ đất nhà mình có được cấp sổ không?
👉 HÃY ĐỂ CHÚNG TÔI LO!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH THANH HÓA
✔️ Làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
✔️ Hỗ trợ xác nhận nguồn gốc tại xã
✔️ Đo vẽ – kiểm tra hiện trạng – hoàn thiện hồ sơ A-Z
✔️ Không xong việc – Hoàn tiền 100%
☎️☎️☎️ Gọi ngay 𝟎𝟗𝟔𝟒𝟗𝟑𝟔𝟖𝟔𝟑 để được tư vấn miễn phí!

19/05/2025

📌 05 TRƯỜNG HỢP THU HỒI ĐẤT DO CHẤM DỨT QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT
🔹 Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024), đất sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau:
✅ Tổ chức bị giải thể, phá sản hoặc chấm dứt hoạt động khi được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng.
✅ Cá nhân sử dụng đất qua đời mà không có người thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài sản.
✅ Hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn đối với đất được giao, cho thuê có thời hạn.
✅ Chấm dứt dự án đầu tư, dẫn đến thu hồi đất dự án.
✅ Đất có rừng bị thu hồi theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
📌 Xử lý tài sản gắn liền với đất khi bị thu hồi do chấm dứt dự án đầu tư:
🔹 Chủ đầu tư có 24 tháng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất.
🔹 Nếu không thực hiện trong thời hạn trên, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.
🔹 Trường hợp bất khả kháng, thời hạn này có thể được gia hạn.
🔎 Việc thu hồi đất cần có các căn cứ pháp lý cụ thể như: văn bản giải thể, giấy chứng tử, quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
📞 Bạn đang có vướng mắc về các thủ tục liên quan đến đất đai?
🏢 Công Ty Cổ Phần Đo Đạc Địa Chính Thanh Hóa chuyên tư vấn và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục đất đai nhanh chóng, đúng pháp luật:
✔️ Hợp thức hóa sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
✔️ Tư vấn và xử lý tranh chấp đất đai
✔️ Tách thửa, hợp thửa, sang tên sổ đỏ
✔️ Xử lý hồ sơ pháp lý liên quan đến thu hồi đất, đền bù, giải tỏa
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ!
☎️☎️☎️ Hotline tư vấn miễn phí: 𝟎𝟗𝟔𝟒 𝟗𝟑𝟔 𝟖𝟔𝟑
**o

17/05/2025

🟥 SỔ ĐỎ BỊ SAI THÔNG TIN – CẦN ĐÍNH CHÍNH NGAY TRƯỚC KHI GIAO DỊCH!
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận QSDĐ) là giấy tờ pháp lý quan trọng, nhưng trên thực tế không ít trường hợp bị sai thông tin như:
✅ Sai tên chủ sử dụng đất
✅ Sai số thửa, diện tích, địa chỉ thửa đất
✅ Sai năm sinh, CMND/CCCD
✅ Sai thông tin nhà ở, công trình gắn liền với đất
👉 Những lỗi tưởng chừng nhỏ có thể gây rắc rối lớn:
– Không thể công chứng hợp đồng mua bán
– Ngân hàng từ chối thế chấp
– Khó làm tặng cho, thừa kế, tách thửa...
📌 Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân có thể yêu cầu đính chính thông tin trên sổ đỏ khi phát hiện sai sót.
🗂 HỒ SƠ GỒM:
– Đơn đăng ký biến động (Mẫu 11/ĐK)
– Bản gốc Giấy chứng nhận
– Giấy tờ chứng minh thông tin đúng (CCCD, hộ khẩu, trích lục...)
– Văn bản ủy quyền (nếu có)
📍 NỘP HỒ SƠ TẠI:
– Bộ phận Một cửa cấp xã/huyện/tỉnh
– Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc chi nhánh
⏳ Cơ quan nhà nước sẽ kiểm tra, xác minh và:
✅ Xác nhận nội dung đính chính trên sổ đỏ
✅ Hoặc cấp sổ đỏ mới nếu cần
✅ Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính
📌 Lưu ý: Nếu lỗi sai do Nhà nước thì người dân không phải nộp phí đính chính!

CHÚNG TÔI HỖ TRỢ:
✅ Tư vấn cụ thể, kiểm tra thông tin miễn phí
✅ Soạn hồ sơ đầy đủ, chính xác
✅ Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước
✅ Theo dõi và trả kết quả tận tay
🎯 Cam kết:
✔️ Làm đúng pháp luật – minh bạch chi phí
✔️ Không phát sinh ngoài thỏa thuận
✔️ Hoàn tiền 100% nếu không xử lý xong
📞 Liên hệ ngay 𝐎𝟗𝟔𝟒.𝟗𝟑𝟔.𝟖𝟔𝟑 để được tư vấn miễn phí!

16/05/2025

🔺 7 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
📌 Ai đang chuẩn bị mua bán, làm sổ đỏ thì nhất định phải biết!
Theo Khoản 1 Điều 151 – Luật Đất đai 2024, các trường hợp sau không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ):
1️⃣ Đất công ích cấp xã
👉 Loại đất này do xã quản lý, dùng làm đường, chợ, công trình công cộng – không thuộc quyền sử dụng cá nhân.
2️⃣ Đất giao để quản lý, không phải sử dụng
👉 Một số tổ chức chỉ được giao đất để giữ gìn, quản lý chứ không được sử dụng, nên không được cấp GCN.
3️⃣ Đất thuê của cá nhân/hộ gia đình
👉 Thuê đất không tạo quyền sở hữu nên không được cấp sổ, trừ thuê của chủ đầu tư hạ tầng theo dự án được duyệt.
4️⃣ Đất nhận khoán sử dụng
👉 Nhận đất để trồng trọt, chăn nuôi... nhưng không đủ điều kiện sở hữu thì không được cấp sổ đỏ.
5️⃣ Đất đã có quyết định thu hồi
👉 Khi đã có quyết định thu hồi, quyền sử dụng đất bị chấm dứt, nên không được cấp GCN.
✔️ Nếu sau 3 năm chưa thực hiện, có thể xem xét lại.
6️⃣ Đất đang tranh chấp, kê biên, thi hành án
👉 Đất đang bị phong tỏa hoặc có tranh chấp sẽ tạm dừng cấp GCN cho đến khi giải quyết xong.
7️⃣ Đất giao để sử dụng công cộng không kinh doanh
👉 Ví dụ: đất xây công viên, đường, trường học… dùng vào mục đích công nhưng không kinh doanh thì không được cấp sổ.
📌 Bạn lo đất mình có được làm sổ không? Có tranh chấp, quy hoạch hay đã bị thu hồi?
🎯 Liên hệ ngay với chúng tôi – Công Ty Cổ Phần Đo Đạc Địa Chính Thanh Hóa:
✅ Tư vấn & kiểm tra pháp lý đất đai
✅ Làm sổ đỏ, tách thửa, chuyển nhượng
✅ Chuyển mục đích, xin phép xây dựng
✅ Cam kết HOÀN TIỀN 100% nếu không hoàn tất dịch vụ
📍 Hệ thống 5 cơ sở khắp Thanh Hóa
📞 Hotline: 𝐎𝟗𝟔𝟒.𝟗𝟑𝟔.𝟖𝟔𝟑 chúng tôi sẽ hỗ trợ nhanh nhất!

09/05/2025

📘 ĐIỀU KIỆN CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ
❓ Không có giấy tờ đất, có được cấp Sổ đỏ không?
Rất nhiều người dân sử dụng đất nhưng không có giấy tờ, do:
☘️ Mua bán viết tay
☘️ Sử dụng trước khi có quy định cấp giấy
☘️ Đất thừa kế/tặng cho nhưng chưa sang tên
☘️ Tranh chấp trong gia đình, đất khai hoang
👉 Vẫn có thể được cấp Sổ đỏ, nếu sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và có xác nhận của UBND xã.
📜 Căn cứ pháp lý: Điều 138 – Luật Đất đai 2024
📌 Các trường hợp được xét cấp Sổ đỏ
✅ 1. Sử dụng trước 18/12/1980
→ Được cấp Sổ nếu không tranh chấp, diện tích trong hạn mức thì không phải nộp tiền, vượt hạn mức thì nộp phần vượt.
→ Đất SXKD phải nộp tiền, đất nông nghiệp thì không phải nộp.
✅ 2. Sử dụng từ 18/12/1980 – trước 15/10/1993
→ Tương tự như trên nếu đủ điều kiện.
✅ 3. Sử dụng từ 15/10/1993 – trước 01/7/2014
𝐂Ầ𝐍 𝐂Ó:
1️⃣ Xác nhận ổn định, không tranh chấp
2️⃣ Phù hợp quy hoạch
3️⃣ Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
✅ 4. Sử dụng từ 01/7/2014 – trước 01/8/2024
→ Chỉ được cấp nếu phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện theo quy định địa phương.
📌 Tóm lại
✔️ Đất không giấy tờ vẫn có thể được cấp Sổ đỏ nếu:
– Sử dụng hợp pháp, ổn định, không tranh chấp
– Có xác nhận của UBND xã
– Phù hợp quy hoạch
✔️ Có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu vượt hạn mức hoặc là đất phi nông nghiệp
⚠️ Nên làm hồ sơ sớm để tránh rủi ro do thay đổi pháp luật hoặc phát sinh tranh chấp!

-------------- TƯ VẤN PHÁP LÝ & ĐẤT ĐAI 24/7 --------------
☎️ Gọi ngay: 𝟎𝟗𝟔𝟒𝟗𝟑𝟔𝟖𝟔𝟑 để được hỗ trợ!

29/04/2025

📣 THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT – ĐƠN GIẢN, NHANH CHÓNG CÙNG CHÚNG TÔI
Bạn đang muốn tách thửa đất để phân chia tài sản hoặc chuẩn bị chuyển nhượng mà chưa biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo!
Công Ty Cổ Phần Đo Đạc Địa Chính Thanh Hóa sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình đơn giản nhất:
🔍 THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT GỒM CÁC BƯỚC:
✅ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định.
Bản vẽ tách thửa: bắt buộc phải do đơn vị có đủ năng lực hành nghề đo đạc thực hiện (như Công ty chúng tôi).
Bản sao công chứng hoặc bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Văn bản thỏa thuận hoặc quyết định đồng ý tách thửa của cơ quan chức năng (nếu có yêu cầu đặc biệt).
✅ Bước 2: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp tại Bộ phận Một cửa cấp xã, huyện, tỉnh.
Hoặc có thể nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia để tiết kiệm thời gian.
✅ Bước 3: Cơ quan chức năng giải quyết
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra điều kiện tách thửa, hiện trạng sử dụng đất, hồ sơ kỹ thuật đo đạc.
Nếu đủ điều kiện, sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho từng thửa đất được tách.
📣 LƯU Ý QUAN TRỌNG:
Không phải thửa đất nào cũng được phép tách. Một số trường hợp đất nông nghiệp, đất trong quy hoạch, đất có tranh chấp sẽ bị hạn chế tách thửa.
Bản vẽ tách thửa cần đúng chuẩn kỹ thuật, phù hợp diện tích, kích thước, ranh giới thực tế.
Hồ sơ cần chính xác ngay từ đầu để tránh bị trả hồ sơ, kéo dài thời gian giải quyết.
📣 KẾT LUẬN:
✅ Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu tách thửa đất theo đúng quy định pháp luật.
✅ Việc đo đạc đúng chuẩn và lập hồ sơ đầy đủ sẽ giúp thủ tục diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.
✅ Hãy lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín để đảm bảo quyền lợi và tiết kiệm chi phí cho mình!

📞 CẦN HỖ TRỢ ĐO ĐẠC – LẬP HỒ SƠ TÁCH THỬA?
Liên hệ ngay : 𝟎𝟗𝟔𝟒 𝟗𝟑𝟔 𝟖𝟔𝟑
Công ty Cổ phần Đo đạc Địa chính Thanh Hóa cung cấp dịch vụ:
✔️ Đo đạc địa chính hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa đúng chuẩn.
✔️ Tư vấn miễn phí quy trình tách thửa theo từng trường hợp cụ thể.
✔️ Đại diện khách hàng làm hồ sơ tách thửa trọn gói, nhanh gọn, đúng quy định.
✔️ Hỗ trợ giải quyết các vấn đề khó như đất trong quy hoạch, đất có nhiều đồng sở hữu,...

22/04/2025

📌 TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP CÓ ĐƯỢC LẬP DI CHÚC KHÔNG?

Một câu hỏi phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định: Nếu tài sản đang thế chấp ngân hàng (ví dụ: nhà, đất) thì người sở hữu có được quyền lập di chúc để lại cho con cháu không?

Câu trả lời là: CÓ – nhưng cần hiểu rõ các điều kiện pháp lý sau!

✅ 1. Thế chấp là gì?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015, thế chấp là hình thức dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ (thường là nghĩa vụ vay tiền), nhưng vẫn giữ tài sản – không giao cho bên nhận thế chấp.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng và thế chấp căn nhà → bạn vẫn đang sống trong căn nhà đó và vẫn là chủ sở hữu hợp pháp.

✅ 2. Tài sản đang thế chấp có lập di chúc được không?
CÓ.
Theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản mà mình sở hữu.

➡️ Dù tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, quyền sở hữu vẫn thuộc về bạn, nên bạn vẫn có quyền lập di chúc để lại cho người thừa kế.

Tuy nhiên, bạn KHÔNG ĐƯỢC tự ý bán, tặng, hoặc chuyển nhượng tài sản đang thế chấp nếu không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp (Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015).

✅ 3. Người thừa kế có trách nhiệm gì?
Theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế có trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đã mất, trong phạm vi giá trị di sản được nhận.

🔸 Tức là: Nếu bạn để lại căn nhà đang thế chấp, thì người nhận thừa kế phải tiếp tục trả nợ vay còn lại cho ngân hàng, hoặc thực hiện các nghĩa vụ dân sự khác liên quan đến tài sản.

👉 Đây là điều rất quan trọng: Không phải cứ nhận di sản là được toàn quyền sử dụng – mà còn phải gánh trách nhiệm tài chính gắn liền với di sản đó.

📣 KẾT LUẬN:
✅ Bạn hoàn toàn có quyền lập di chúc đối với tài sản đang thế chấp
✅ Người nhận di sản vẫn phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ liên quan đến tài sản đó
✅ Hãy lập di chúc minh bạch, rõ ràng – và nếu có tài sản đang thế chấp, nên ghi rõ nghĩa vụ kèm theo để tránh tranh chấp sau này

📞 CẦN TƯ VẤN CỤ THỂ?
✔️ Lập di chúc đúng luật
✔️ Phân chia di sản có tài sản thế chấp
✔️ Hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế
✔️ Tư vấn nghĩa vụ tài chính đi kèm di sản

👉 Liên hệ ngay: 𝟬𝟵𝟲𝟰 𝟵𝟯𝟲 𝟴𝟲𝟯 để được hỗ trợ chi tiết!

17/04/2025

📢 TỪ 01/01/2025, NHÀ Ở PHẢI PHÁ DỠ TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP NÀO?

💡 Theo Luật Nhà ở 2023, từ ngày 01/01/2025, có một số trường hợp nhà ở phải phá dỡ, bao gồm:

👉 Nhà ở hư hỏng nặng: Khi nhà có nguy cơ sập đổ, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng, và có kết luận kiểm định từ cơ quan nhà nước hoặc trong tình trạng khẩn cấp.

👉Nhà chung cư:

Hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng do cháy, nổ.

Các kết cấu chịu lực chính của công trình gặp tình trạng nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ.

Vi phạm các tiêu chuẩn kỹ thuật như hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, cấp nước, thoát nước, điện, giao thông không đáp ứng yêu cầu.

Nhà thuộc diện giải tỏa: Được thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nhà xây dựng trái phép: Xây dựng trên đất không phải là đất ở hoặc nằm trong khu vực cấm xây dựng.

🏠 Trường hợp chủ sở hữu không tự nguyện phá dỡ, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành cưỡng chế phá dỡ theo quy định.
👉 Cơ quan thẩm quyền cưỡng chế:
- Chủ tịch UBND cấp huyện: Đối với nhà ở riêng lẻ.
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Đối với nhà chung cư.
🔑 Với những quy định pháp lý này, việc nắm rõ các trường hợp phải phá dỡ nhà ở và tuân thủ đúng quy trình là rất quan trọng để tránh những rắc rối pháp lý.

👉 NẾU BẠN ĐANG GẶP KHÓ KHĂN TRONG VIỆC LÀM SỔ HÃY ĐỂ CHÚNG TÔI GIÚP BẠN!
✨ Với đội ngũ luật sư – kỹ sư địa chính – chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, Công ty Cổ phần Đo đạc Địa chính Thanh Hóa cam kết:
✅ Tư vấn đúng luật – đúng hướng – đúng tình trạng hồ sơ
✅ Hỗ trợ trọn gói A – Z: Đo đạc, lập bản vẽ, kê khai thuế, nộp hồ sơ, nhận sổ
✅ Giải quyết cả hồ sơ khó: Đất qua nhiều đời chủ, tranh chấp giấy tờ, thiếu chứng từ
✅ Chi phí hợp lý – rõ ràng – không phát sinh
📞 Gọi ngay: 𝟬𝟵𝟲𝟰 𝟵𝟯𝟲 𝟴𝟲𝟯 để được tư vấn miễn phí🚀

🛑 Đừng để việc chậm trễ giấy tờ đất ảnh hưởng đến quyền lợi, tài sản và kế hoạch của gia đình bạn!

Hỗ Trợ Thủ Tục Nhà Đất Thanh Hoá

10/07/2025

02/07/2025

12/06/2025

31/05/2025

19/05/2025

17/05/2025

16/05/2025

09/05/2025

29/04/2025

22/04/2025

17/04/2025

Address

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category