19/11/2021
Bất động sản sau dịch sẽ là một thị trường rất thú vị
Trong kịch bản xấu nhất, CBRE Việt Nam dự kiến lượng căn hộ bán ra thành công trong cả năm 2021 chỉ bằng 1/4 đến 1/5 so với những năm cao điểm của thị trường.
Chia sẻ trong tọa đàm bất động sản với chủ đề "Chung cư mở bán thời dịch có hút khách?" do báo điện tử Dân trí tổ chức, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, người mua bất động sản tại Việt Nam vẫn có thói quen đến tận nơi xem sản phẩm mới quyết định mua hàng. Điều này xuất phát từ việc bất động sản có giá trị cao và mỗi sản phẩm lại khác nhau, không tương đồng. Do đó, thanh khoản địa ốc, trong đó có căn hộ nhanh chóng có dấu hiệu ảnh hưởng khi các yêu cầu về giãn cách xã hội ngày càng nghiêm ngặt.
Lượng căn hộ bán ra chỉ còn 1/4 - 1/5 so với cao điểm
Hiện nay, một số chủ đầu tư tìm cách duy trì hoạt động bằng các sự kiện livestream hoặc bán hàng trực tuyến. Tuy nhiên, chuyên gia này đánh giá hiệu quả từ các phương thức này chỉ đạt khoảng 30-40% so với thời điểm trước dịch. Và việc bán hàng mới dừng lại ở nhận cọc, nhận đặt chỗ với số tiền rất nhỏ so với giá trị sản phẩm, thông thường là 50-100 triệu đồng. Kèm theo đó, chủ đầu tư phải có chính sách khuyến mại hoặc giảm giá kỹ thuật như chiết khấu, tặng thưởng hoặc giãn thời gian thanh toán...
Bên cạnh việc người mua bị hạn chế đi lại, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - cho rằng lượng căn hộ bán ra sụt giảm còn xuất phát từ việc không có nhiều nguồn cung trên thị trường, do các chủ đầu tư trì hoãn kế hoạch bán hàng.
Sau gần 5 tháng thị trường chịu những tác động tiêu cực từ đợt dịch lần thứ 4, đơn vị nghiên cứu thị trường này dự kiến tiếp tục hạ dự báo về cung - cầu căn hộ trong cả năm 2021.
