01/11/2024
QUẬN 2 TIẾP TỤC LÀ TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG SÀI GÒN
Cập nhật từ ngày 01-11-2024
Bất động sản quận 2 được săn lùng kể cả trong giai đoạn thách thức của kinh tế nhờ vị trí đẹp, tiềm năng tăng trưởng mạnh tại khu Đông Sài Gòn.
Theo báo cáo quý II của DKRA Việt Nam, khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường nhà ở TP HCM, chiếm 42% nguồn cung và 45% lượng tiêu thụ, nổi bật vẫn là quận 2 - địa phương gần trung tâm nhất tại khu Đông với hàng loạt lợi thế thu hút sự quan tâm của người mua để ở, nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài.
𝘿𝙤̀𝙣𝙜 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣 𝙫𝙖̂̃𝙣 𝙙𝙤̂̉ 𝙫𝙖̀𝙤 𝙗𝙖̂́𝙩 𝙙𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙨𝙖̉𝙣 𝙦𝙪𝙖̣̂𝙣 𝟮
Thực tế quận 2 nói riêng và khu Đông nói chung đang là khu vực hưởng lợi mạnh mẽ nhất từ động lực hạ tầng với hàng trăm nghìn tỷ đồng rót vào những công trình, những đề án mang tính tiên phong tại Việt Nam. Đó là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, là các tuyến cao tốc liên vùng như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, dự án sân bay Long Thành...
Đây cũng là địa phương nổi tiếng với cộng đồng người nước ngoài sinh sống. Tính cộng đồng này tiếp tục là sợi dây gắn kết thu hút nhà đầu tư nước ngoài đến tìm mua hoặc các chuyên gia đến sống, làm việc tại đây.
Với nhu cầu nhà ở cao, quận 2 là thị trường cho thuê hấp dẫn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, đây cũng là khu vực ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Trong giai đoạn 2015–2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm. Từ 2018, giá đã tăng đáng kể khi tuyến Metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán cao hơn 25%-75% so với giá bán khởi điểm. Những con số này cho thấy tiềm năng đầu tư của thị trường căn hộ quận 2.
Các chuyên gia dự báo bất động sản tại đây sẽ còn tiếp tục tăng giá trị, nhất là khi tuyến Metro đi vào vận hành, rút ngắn đáng kể thời gian đi từ khu Đông, các đô thị về tinh về đến trung tâm TP HCM.
Vị trí cũng là một yếu tố giúp sản phẩm bất động sản "trụ hạng" trong giai đoạn thách thức của nền kinh tế. Trong giai đoạn trầm lắng, những dự án có vị trí đắc địa, nhận đầu tư bài bản, chất lượng được đánh giá cao thường có mức giá giữ ổn định và có nhiều điều kiện sớm phục hồi ngay khi đại dịch được kiểm soát. Cùng với sự đồng hành hỗ trợ của chủ đầu tư, nhiều dự án bất động sản vẫn thu hút người quan tâm và trở lại bứt phá trong nửa cuối năm 2020.
𝙏𝙞𝙚̂̀𝙢 𝙣𝙖̆𝙣𝙜 𝙡𝙤̛́𝙣 𝙩𝙪̛̀ 𝙫𝙞̣ 𝙩𝙧𝙞́ đ𝙖̆́𝙘 đ𝙞̣𝙖
Về vị trí, quận 2 là cửa ngõ kết nối trung tâm TP HCM và đề án thành phố Thủ Đức mới ở phía Đông, từ đó dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính nhờ hệ thống hầm Thủ Thiêm, cầu vượt sông Sài Gòn cũng như kết nối với Khu công nghệ cao quận 9 và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu qua hệ thống cao tốc và xa lộ.
Diện mạo bất động sản Quận 2 thay đổi nhanh chóng vài năm gần đây nhờ loạt công trình giao thông lớn được đầu tư. Ngoài trục Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Đông Tây, Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đưa vào hoạt động trong 2021 sẽ góp phần hoàn chỉnh hạ tầng giao thông khu vực và thêm sự tiện lợi cho cư dân quận 2.
Quận 2 cũng là nơi sở hữu môi trường sống chất lượng cao với mật độ dân số thấp và không gian trong lành. Riêng khu vực Thảo Điền luôn thu hút chuyên gia nước ngoài chọn an cư bởi vị trí giáp mặt sông và diện tích xanh lớn. Đây còn là nơi có hệ thống tiện ích hiện đại cao cấp như trường học, bệnh viện, nhà hàng với nhiều hoạt động giải trí văn hóa phong phú.
"Với người đầu tư bất động sản tại Việt Nam cũng như bất kỳ đâu trên thế giới, yếu tố quan tâm hàng đầu luôn là vị trí. Điều đó lý giải sức hấp dẫn của quận 2, đặc biệt là khu Thảo Điền đối với khách quốc tế lẫn trong nước", ông Gibran Bukhari - Giám đốc Khối Kinh doanh Masterise Homes®, chuyên gia kinh doanh bất động sản với hơn 20 năm kinh nghiệm quốc tế nhận định.
Đ𝙞𝙚̂̉𝙢 𝙨𝙖́𝙣𝙜 𝙢𝙤̛́𝙞 𝙩𝙖̣𝙞 "đ𝙖̂́𝙩 𝙫𝙖̀𝙣𝙜" 𝙦𝙪𝙖̣̂𝙣 𝟮
Nắm bắt nhu cầu của khách hàng, nhiều dự án căn hộ cao cấp đã hình thành tại quận 2, đặc biệt dọc theo tuyến Metro trên Xa lộ Hà Nội tại Thảo Điền, An Phú. Trong số đó, The Global City của Masterise Homes và Eaton Park của Gamuda Land đang là 2 điểm sáng thu hút nhiều sự quan tâm.
𝙏𝙝𝙚 𝙂𝙡𝙤𝙗𝙖𝙡 𝘾𝙞𝙩𝙮
Là sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” cao cấp nhất thành phố Thủ Đức do chủ đầu tư Masterise Homes® đầu tư và phát triển. Sở hữu vị trí kim cương tại trung tâm khu Đông thành phố, The Global City được bao quanh bởi các tuyến đường kết nối huyết mạch như: Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Liên Phường và tuyến đại lộ Mai Chí Thọ sầm uất. Giúp cư dân tại đây dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố và các khu tiện ích lân cận.
Khu đô thị The Global City được định hướng trở thành điểm đến biểu tượng, một “Downtown City của toàn khu vực Đông Nam Á”. Không chỉ là chốn an cư lý tưởng, Masterise Homes mang đến những đặc quyền trải nghiệm về một lối sống đẳng cấp cho công dân trên toàn cầu.
Khu đô thị The Global City có vị trí tại phường An Phú, Quận 2, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu lợi thế 3 mặt tiền đường là đường song hành cao tốc Long Thành Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp và đoạn đường Liên Hợp nối dài. Vị trí của được đánh giá đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận 2 với hệ thống giao thông huyết mạch và tiện lợi.
Với vị trí thuận lợi này, cư dân của tại The Global City dễ dàng kết nối đến các điểm tiện ích lân cận và các khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với thời gian ngắn:
Kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây trong 5 phút.
Đến Sài Gòn để tới trung tâm quận Bình Thạnh và khu đô thị Vinhomes Central Park: 15 phút.
Đến hầm Thủ Thiêm kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, đến khu đô thị Thủ Thiêm: 15 phút.
Đến trung tâm quận 1, phố đi bộ Nguyễn Huệ: 20 phút.
Đến với sân bay Tân Sơn Nhất: 30 phút.
Đến khu dân cư Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall quận 7 và khu vực Quận 4 chỉ 30 phút.
Đến sân Golf Thủ Đức: 35 phút.
Một điểm cộng tiếp theo phải kể đến, chính là The Global City nằm liền kề khu đô thị thể thao phức hợp Sai Gon Sports City và trung tâm thể thao Rạch Chiếc. Đây là nơi tập trung các hoạt động thể thao của khu vực. Sự xuất hiện của The Global City sẽ là mảnh ghép hoàn hảo nâng tầm diện mạo và ghi dấu ấn về một cộng đồng sống văn minh. Giúp cư dân tự do trải nghiệm, tận hưởng cuộc sống với những hoạt động thể chất lành mạnh.
Tiếp tục thành công từ phân khu nhà phố SOHO thấp tầng thì sắp tới Masterise Homes® dự kiến sẽ mở tiếp phân khu căn hộ cao tầng chắn chắn sẽ trở thành tâm điểm thu hút các các nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội và đầy tiềm năng.
𝙀𝙖𝙩𝙤𝙣 𝙋𝙖𝙧𝙠
Gamuda Land đã có mặt tại Việt Nam từ năm 2012, khi công ty này mua lại dự án Celadon City từ một đơn vị phát triển bất động sản khác. Kể từ đó, Gamuda Land đã không ngừng mở rộng đầu tư tại Việt Nam, phát triển nhiều dự án ấn tượng như The Gardenia, The Navona và giờ là Eaton Park.
Gamuda Land được biết đến là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Malaysia, với các dự án nổi tiếng như Gamuda Cove, Gamuda Gardens và Kota Kemuning. Sự hiện diện của Gamuda Land tại Việt Nam đã mang đến một nguồn cung mới, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân tại các đô thị mới.
Eaton Park được xây dựng tại vị trí đắc địa, nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, quận 2, TP.Hồ Chí Minh. Dự án kết nối nhanh chóng đến khu vực trung tâm quận 1, chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển.
Ngoài ra, Eaton Park còn có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, với nhiều tuyến đường, cầu, metro và xa lộ nối liền các khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm đến quan trọng trong thành phố.
Cùng với đó, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án căn hộ ở TPHCM như phòng xông hơi tuyết, hồ tắm onsen ngoài trời, bể bơi sinh thái điện phân muối...
Quan trọng nhất, với quy hoạch chiều cao vượt trội 29-39 tầng, cư dân Eaton Park còn được hưởng một đặc quyền riêng biệt đó là hòa mình vào bầu không khí sôi động, hứng khởi, quan sát các giải đấu thể thao kịch tính ngay tại nhà, hoặc dễ dàng tiếp cận, dự khán trực tiếp chỉ với vài bước chân.
Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu với muôn vàn trải nghiệm cho cư dân là một trong những yếu tố chính mang lại sức hút cho dự án tâm điểm hàng đầu khu Đông TPHCM hiện nay.
Minh chứng rõ nhất là sự thành công vượt mong đợi khi 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trình làng trong tháng 5 đã nhận được lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra.
Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục cho ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với những sản phẩm đặc sắc mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn nữa.
