Luật sư tỉnh Nghệ An

15/03/2026

NGƯỜI THÂN BẤT NGỜ BỊ TẠM GIỮ HOẶC TẠM GIAM – GIA ĐÌNH CẦN LÀM GÌ?
Nhiều gia đình khi rơi vào tình huống trên thường rất hoang mang:
Có được thăm gặp người bị tạm giữ, tạm giam , tạm giam không?
Có thể gửi đồ, thuốc men, tiền vào trại không?
Thời hạn tạm giữ, tạm giam là bao lâu?
Gia đình có được mời Luật sư ngay từ đầu hay không?
Có thể bảo lĩnh xin tại ngoại được không?
Qua video này, Luật sư hi vọng người dân có thể hiểu chi tiết hơn quy định pháp luật quan trọng để gia đình hiểu rõ quyền của mình và biết cách bảo vệ quyền và lợi hợp pháp cho người thân.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

03/03/2026

Vụ việc đâm ô tô hàng loạt tại Đà Lạt (Lâm Đồng) đang được nhiều anh, chị gửi câu hỏi cho Luật sư: Liệu hành vi này có dấu hiệu của Tội giết người không?
Dưới góc độ pháp luật hình sự, để xác định tội giết người, cơ quan điều tra phải chứng minh đầy đủ bốn yêu tố cấu thành tội phạm gồm: Khách quan(hành vi, diễn biến, hậu quả), chủ quan (nhận thức, động cơ, mục đích), khách thể (tính mạng, sức khỏe con người) và chủ thể (độ tuổi, năng lực hành vi).
Nếu người điều khiển xe cố ý lao vào người khác, chấp nhận hậu quả chết người có thể xảy ra, thì có thể xem xét dấu hiệu của tội giết người.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

26/02/2026

Ngày 26/2/2026, anh Nguyễn Viết Linh, 41 tuổi, trú phường Trần Phú, bị Công an tỉnh Hà Tĩnh khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú điều tra về tội Gây rối trật tự công cộng, theo Điều 318 Bộ luật Hình sự - Người lái ôtô 'khóa đuôi' xe khác ở Hà Tĩnh.

14/02/2026

LÀM SAO ĐỂ TRÁNH BỊ “TRỞ MẶT” KHI NHỜ NGƯỜI ĐỨNG TÊN MUA NHÀ

Nhiều cá nhân khi mua nhà, vì nhiều lý do không đứng tên được, phải nhờ người khác nhưng lại sợ họ đứng tên xong sẽ "trở mặt". Dù là người thân quen, trong quá trình này, vẫn lo ngại rủi ro khi người đứng tên hộ có thể "chơi xấu", chiếm đoạt nhà mình.

Rất nhiều cá nhân mong muốn được tư vấn cách để không vướng vào loạt rủi ro, tranh chấp này. "Có cách nào để chứng minh đó là tài sản của mình, họ chỉ là người đứng tên hộ?".

Theo luật sư, hiện nay vì nhiều lý do khác nhau mà vẫn còn hiện tượng nhờ người khác đứng tên bất động sản. Không ít trong số đó đã phát sinh tranh chấp giữa người nhờ đứng tên (chủ sở hữu thực sự) và người đứng tên.

Có thể nói, dù thực hiện mọi biện pháp thì cũng không thể mang đến kết quả an toàn tuyệt đối cho người nhờ đứng tên mà chỉ có thể hạn chế các rủi ro có thể xảy ra, chủ động với các tình huống cũng như cách thức giải quyết đối với mỗi rủi ro khác nhau.

Để hạn chế rủi ro, cần thực hiện một số việc sau:

Thứ nhất, chỉ nhờ người khác đứng tên khi đó là lựa chọn duy nhất, không còn cách giải quyết nào khác phù hợp hơn. Trên thực tế, khi phân tích kỹ tình huống thì vẫn còn nhiều cách để người mua tự đứng tên chứ không nhất thiết phải nhờ người khác. Do vậy, nếu bản thân bạn không thể phân tích tình huống thì có thể nhờ người am hiểu trong lĩnh vực pháp luật, bất động sản tư vấn, giúp đỡ.

Thứ hai, khi nhờ đứng tên thì bạn cần tìm người đáng tin cậy. Sự tin cậy ở đây được đánh giá qua nhân thân, đạo đức, lối sống... của người được nhờ cũng như những người thân thích như vợ, chồng, con cái của họ.

Thứ ba, cần trao đổi thẳng thắn những vấn đề mình quan tâm với người nhờ đứng tên, theo phương thức "mất lòng trước, được lòng sau" để hai bên có sự cởi mở khi cùng tiến hành công việc trước mắt cũng như những công việc sau này. Tinh thần là càng hình dung ra nhiều vấn đề có thể xảy ra trong tương lai và chuẩn bị sẵn phương án giải quyết thì càng tốt, để tránh bị động, bất ngờ đối với cả hai bên.

Thứ tư, việc nhờ đứng tên nên lập thành hợp đồng, có hai người làm chứng. Người làm chứng nên là người không có quan hệ họ hàng thân thích với bất kỳ bên nào và không có lợi ích gì khi hợp đồng được ký kết. Thông tin nhân thân người làm chứng như số CCCD, địa chỉ, số điện thoại... cần được ghi đầy đủ trong hợp đồng để có thể tìm kiếm, xác minh khi cần. Các bên cũng có thể lập vi bằng để ghi nhận việc các bên ký hợp đồng nhờ đứng tên. Quá trình ký kết hợp đồng có thể được chụp ảnh, ghi âm, ghi hình (công khai) để làm căn cứ giải quyết sau này.

Trường hợp nhờ người đã có vợ, có chồng đứng tên thì hợp đồng nhờ đứng tên phải có sự tham gia của hai vợ chồng.

Thứ năm, việc chuyển tiền mua bất động sản có thể thực hiện bằng cách người mua (người nhờ đứng tên) chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của người bán. Nội dung chuyển khoản cần ghi rõ ông A thanh toán tiền mua nhà, đất tại địa chỉ... cho ông B (người bán). Trường hợp phải chuyển khoản cho người nhờ đứng tên thì nội dung chuyển khoản phải ghi rõ: ông A chuyển tiền nhờ ông B mua và đứng tên nhà, đất tại địa chỉ... Việc không ghi nội dung chuyển tiền có thể gây khó khăn khi giải quyết tranh chấp bởi khi đó người nhận có thể lý giải đó là khoản tiền vay hoặc trả nợ trước đó... Sau khi việc chuyển tiền hoàn thành thì cần lưu giữ chứng từ chuyển tiền, sao kê ngân hàng một cách an toàn.

Thứ sáu, nhận, quản lý Giấy chứng nhận bất động sản (sổ đỏ) khi được cấp. Cần có biên bản bàn giao hoặc giấy biên nhận về việc giao nhận sổ đỏ. Trường hợp người đứng tên được sử dụng bất động sản thì hai bên phải làm hợp đồng cho thuê, cho ở nhờ.

Thứ bảy, khi có đủ điều kiện để tự đứng tên thì đề nghị người được nhờ đứng tên làm các thủ tục để sang tên theo quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí cho việc sang tên cũng như bồi dưỡng hợp lý cho người được nhờ đứng tên.
----------‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).

31/01/2026

VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ HỒNG NHÀ Ở KHÔNG?

Theo Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2023, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Việt kiều (không còn quốc tịch Việt Nam nhưng từng có quốc tịch Việt Nam được xem là người gốc Việt Nam) được quyền sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Như vậy, nếu bạn được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được phép mua căn hộ chung cư tại TP HCM và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường được gọi là sổ hồng).

Bạn lưu ý thêm về giấy tờ để chứng minh Việt kiều đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Căn cứ Điểm b Khoản 2 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch.

- Căn cứ Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. (Sau sáp nhập: Phường Tân Định, Tp. HCM).
**o

16/01/2026

Thực nghiệm hiện trường – chìa khóa làm rõ sự thật trong án tai nạn giao thông
Trong các vụ án tai nạn giao thông, thực nghiệm hiện trường là hoạt động điều tra đặc biệt quan trọng. Đây không chỉ là việc “diễn lại vụ việc”, mà là cơ sở để kiểm chứng lời khai, xác định hướng di chuyển, tốc độ, điểm va chạm, cũng như nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn.
Thực nghiệm hiện trường giúp cơ quan điều tra loại bỏ suy đoán chủ quan, hạn chế oan sai, đồng thời bảo đảm việc xác định lỗi, trách nhiệm hình sự và dân sự được khách quan, đúng pháp luật.
👉 Một vụ án được điều tra đầy đủ, trong đó có thực nghiệm hiện trường nghiêm túc, không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan mà còn củng cố niềm tin của người dân vào công lý.
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

14/01/2026

CHUNG SỐNG 20 NĂM KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CÓ ĐƯỢC CHIA THỪA KẾ?

1. Câu hỏi của người dân:

Tôi lớn tuổi, chưa chồng, 18 năm trước được mai mối để về ở chung với một người đàn ông gần 50 tuổi góa vợ, có hai con.
Chúng tôi khi đó nghĩ đơn giản miễn sống có tình nghĩa với nhau nên chẳng làm giấy tờ kết hôn. Chúng tôi chăm chỉ làm ăn, gây dựng cơ nghiệp trang trại nuôi gia cầm và thả tôm, nuôi hai con của anh khôn lớn, dựng vợ gả chồng cho hai cháu xong, được vài năm thì anh qua đời.

Giờ tài sản cũng lớn, nhưng tôi không có danh phận gì với anh. Đất đai cơ nghiệp mọi thứ cũng mua sắm dưới tên anh.

May mắn các con hiếu thuận, không bạc đãi tôi, nói dù trên giấy tờ, cha mẹ không kết hôn nhưng đã là mẹ ruột. Các cháu muốn tôi được hưởng di sản bình đẳng như một người vợ chính thức của anh, làm tôi thấy ấm lòng.
Nhưng không biết pháp luật có cho phép thế không? Tôi muốn được giải đáp, trong trường hợp nào, người sống chung như vợ chồng được chia tài sản thừa kế, và chia thế nào? Ví dụ trong trường hợp của tôi, pháp luật sẽ phân định ra sao?
Tôi xin cảm ơn!

2. Luật sư tư vấn.

Bạn và chồng bạn chung sống với nhau từ 18 năm trước (sau ngày 1/1/2003). Theo quy định tại điểm b, mục 2 Thông tư liên tịch số 01/2001/TTLT - TANDTC – VKSNDTC – BTP thì kể từ ngày 01/01/2003 mà những người chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì họ không được công nhận là vợ chồng. Do đó, việc phân chia tài sản của vợ chồng bạn không phân chia theo quy định về tài sản chung và tài sản riêng của vợ chồng theo Điều 33, 43 và 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 16 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về việc giải quyết quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn như sau: "Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan".

Mặt khác, khoản 1 Điều 219 Bộ luật dân sự 2015 quy định về chia tài sản thuộc sở hữu chung như sau: "Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác."

Theo những quy định này, tài sản chung của vợ chồng bạn sẽ được giải quyết theo nguyên tắc:

- Tài sản riêng của ai thì vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó.
- Tài sản chung sẽ được chia theo thỏa thuận của các bên, nếu không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.
Trong trường hợp chồng bạn mất, tài sản chung sẽ được phân chia theo khoản 1 Điều 16 Luật hôn nhân và gia đình 2014 và khoản 1 Điều 219 Bộ luật dân sự 2015. Lúc đó, tùy thuộc vào việc chồng bạn có để lại di chúc hay không để phân chia số di sản còn lại.

Trường hợp 1: Chồng bạn để lại di chúc và di chúc đó hợp pháp
Bạn sẽ được hưởng phần di sản chồng để lại ghi nhận tại di chúc sau khi đã trừ đi phần di sản được chia theo khoản 1 Điều 644 Bộ luật dân sự (Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng, con thành niên mà không có khả năng lao động sẽ được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất một người thừa kế theo pháp luật).

Trường hợp 2: Chồng bạn không để lại di chúc
Đối với trường hợp không để lại di chúc, di sản sẽ được chia theo pháp luật. Theo đó, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết sẽ được hưởng di sản. Tuy nhiên, như đã phân tích ở trên, bạn và chồng bạn không phải vợ chồng hợp pháp. Do đó, về nguyên tắc, bạn sẽ không được hưởng di sản của chồng trong trường hợp này.

Tuy nhiên, do các con riêng của chồng bạn và bạn không có tranh chấp về tài sản của bạn và chồng bạn đã tạo lập nên trong 18 năm chung sống, họ cũng mong muốn bạn cũng được hưởng di sản bình đẳng như một người vợ chính thức của chồng bạn nên bạn và các con riêng của chồng bạn có thể trao đổi, thỏa thuận để phân chia tài sản một cách hợp lý, công bằng nhất.

Theo đó, sau khi xác lập quyền sở hữu của bạn trong khối tài sản chung (là 50%) thì 50% còn lại có thể chia cho bạn và 2 người con riêng của chồng bạn (theo tỷ lệ do ba người thỏa thuận).
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

09/01/2026

BA BƯỚC BỎ TÚI CHO NGƯỜI MUA NHÀ, MUA ĐẤT LẦN ĐẦU.
Rất nhiều người mua nhà, mua đất lần đầu nghĩ rằng:
“Chủ đất có sổ đỏ là an toàn” – nhưng thực tế, chỉ một bước kiểm tra thiếu sót cũng có thể mất tiền, mất đất và vướng vào tranh chấp kéo dài nhiều năm.
Qua quá trình hành nghề, tôi đã tiếp nhận không ít trường hợp người dân đặt cọc hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng, chỉ vì:
– Tin môi giới
– Xem sổ đỏ qua ảnh chụp, bản photo
– Ký giấy đặt cọc không đúng chủ thể
– Giao tiền khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý
Trong video này, tôi chia sẻ 3 bước pháp lý bắt buộc phải kiểm tra trước khi đặt cọc mua nhà, đất, giúp người mua:
✔ Tránh rủi ro pháp lý
✔ Không mất tiền oan
✔ Hạn chế tối đa tranh chấp về sau
Nếu bạn hoặc người thân đang có ý định mua nhà, đất – hãy xem kỹ video này trước khi xuống tiền.
“Phòng ngừa từ đầu luôn rẻ hơn nhiều so với giải quyết hậu quả”.
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

13/12/2025

Vai trò của Luật sư trong các vụ án.
-------------------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

06/12/2025

SANG TÊN SỔ ĐỎ TỪ SAU NGÀY 1/7 CÓ THAY ĐỔI GÌ?

Kể từ 1/7/2025, chính thức bãi bỏ các cơ quan hành chính cấp huyện nên so với quy định trước đây, thủ tục sang tên sổ đỏ mới có một số thay đổi. Về cơ bản sẽ thay đổi cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ và thời gian xử lý hồ sơ nhanh hơn trước.

Căn cứ Phần V Phụ lục I được ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp (sổ đỏ).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hợp đồng mua bán nhà).

Lưu ý thêm:
- Bạn cần công chứng hợp đồng mua bán và kê khai lệ phí trước bạ khi chuẩn bị hồ sơ.

- Nếu có nhiều người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bên mua) mà có thỏa thuận cấp chung sổ thì bạn phải nộp thêm văn bản thỏa thuận.

- Nếu sổ đỏ đang được thế chấp và đã đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì bạn phải nộp thêm văn bản của bên nhận thế chấp về việc đồng ý cho bên thế chấp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ
- Bạn có thể chọn nơi nộp hồ sơ là Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Vì kể từ ngày 1/7/2025, chính thức bãi bỏ cơ quan hành chính cấp huyện nên bạn cần tra cứu địa chỉ cụ thể của Bộ phận Một cửa (cấp xã), Văn phòng đăng ký đất đai (cấp tỉnh) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (cấp xã) nơi dự định nộp hồ sơ để tránh mất thời gian di chuyển khi làm thủ tục.

- Khi nộp hồ sơ, bạn lưu ý nộp bản sao và xuất trình bản gốc sổ đỏ để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu.

- Thời gian xử lý hồ sơ tối đa 8 ngày làm việc (trước đây là 10 ngày làm việc).

- Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết quả. Nếu chưa đủ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện.

Lưu ý thêm về việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất:
- Nếu thửa đất đã được cấp sổ đỏ theo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất, trừ khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

- Nếu thửa đất đã được cấp sổ nhưng chưa dùng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất, người sử dụng đất có nhu cầu cấp sổ mới hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới thì Văn phòng đăng ký đất đai trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định để thể hiện sơ đồ của thửa đất trên sổ đỏ.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế
Văn phòng đăng ký đất đai gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính (Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định 151) đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

Thông thường trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên chuyển nhượng (bên bán) có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và bên nhận chuyển nhượng (bên mua) có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

Bước 4: Nhận sổ đỏ đã được sang tên
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp sổ mới hoặc xác nhận thay đổi trên sổ và trao sổ cho người được cấp.
--‐------------------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
**o **o

26/10/2025

7 người bị đâm giữa Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An.

Một người cha trẻ, vì nghi ngờ con bị tráo, đã cầm dao tấn công nhân viên y tế, người nhà bệnh nhân và cả trẻ sơ sinh.

Trong cơn hỗn loạn ấy, các nữ điều dưỡng vẫn lao vào giành lại em bé, chịu nhiều nhát dao đâm nhưng vẫn bảo vệ sự sống đến cùng.

Hành vi của đối tượng Bàn Văn Vỹ (29 tuổi, Bắc Ninh) đang bị điều tra về tội Giết người theo Điều 123 Bộ luật Hình sự 2015, với tình tiết côn đồ, hung hãn, coi thường tính mạng người khác – khung hình phạt có thể tới tù chung thân hoặc tử hình.

Đây không chỉ là vụ án hình sự mà là bài học đắt giá về kiểm soát cảm xúc, niềm tin và pháp luật.
----------‐----------------
Luật Sư Thủy Nguyễn
Hotline: 0965 921 058.
Email: [email protected]
https://tiasanglaw.com
Trụ sở: Tòa nhà Indochina, số 4, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

13/10/2025