30/11/2022
Khi nào thì cần đo đạc lại diện tích đất? Các hình thức đo đạc nào thường được sữ dụng và đạt hiệu quả cao?
Hiện nay, tình trạng diện tích đất được ghi trên giấy tờ và diện tích thực tế sữ dụng đất bị chênh lệch là vấn đề mà rất nhiều cá nhân, tổ chức đang gặp phải. Nguyên nhân chủ yếu là do các số liệu ghi trên giấy tờ đã cũ (số liệu quá lâu về trước , tình trạng lấn chiếm đất, sạc lỡ, …. Nên số liệu thực tế sẽ khác nhiều so với số liệu được ghi trước đó, có thể là diện tích sẽ nhỏ hơn, hoặc có thể là lớn hơn so với thực tế.
1. Khi nào cần thực hiện đo đạc diện tích đất?
Theo quy định tại Điểm 1.1 Khoản 1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định cụ thể các trường hợp cần chỉnh lý bản đồ địa chính:
+ Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất);
+ Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất);
+ Thay đổi diện tích thửa đất;
+ Thay đổi mục đích sử dụng đất;
+ Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất;
+ Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp;
+ Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia;
+ Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình;
+ Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.
2. Hình thức đo đạc nào đem lại hiệu quả cao và dễ thực hiện?
Hiện nay có rất nhiều hình thức đo đạc lại số liệu đất, nộp hồ sơ đến các cơ quan thẩm quyền, các công ty đo đạc, và cá nhân tự đo đạc,… Vậy các ưu điểm và nhược điểm của các hình thức này là gì?
- Cơ quan nhà nước thẩm quyền: đây là hình thức được người dân thường sữ dụng, vì là cơ quan của nhà nước nên sẽ có được sự tin tưởng và chính xác cao. Bên cạnh đó thì hồ sơ, trình tự còn khá dài và phức tạp, nên một số người dân sẽ khó khăn khi thực hiện việc đo đạc và không kiểm soát được cụ thể thời gian theo mong muốn.
- Cá nhân tự đo đạc: Đây là hình thức thường không phổ biến, vì quá trình đo đạc cần đòi hỏi sự chính xác và các công cụ chuyên ngành, người dân cần biết sữ dụng công cụ và rất khó để thay đổi số liệu đã được quy định, bên cạnh đó sẽ tổn thất lớn về chi phí mua dụng cụ nhưng độ chính xác lại không cao.
- Các công ty đo đạc: Đây là một trong số những hình thức khá tối ưu, chi phí thấp, chủ động về thời gian và được sữ lý các hồ sơ giấy tờ một cách nhanh, gọn, tối ưu cho gia chủ. Nhưng hiện nay số lượng công ty đo đạc rất nhiều, vì thế để tìm được một dịch vụ uy tín thì gặp nhiều khó khăn.
Nếu bạn còn chưa tìm được một công ty dịch vụ uy tín về tư vấn, đo đạc và các vấn đề liên quan đến pháp lý thì hãy liên hệ cho chúng tôi: TỔNG CÔNG TY ĐO ĐẠC ĐẤT ĐAI MIỀN ĐÔNG. Chúng tôi đã có hơn 20 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đo đạc, với máy móc thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, cam kết sẽ đem đến dịch vụ tốt nhất cho quý khách.
Chi tiết liên hệ qua hotline để được tư vấn về các dịch vụ đo đạc hồ sơ đất đai:
Liên hệ đến số 0828.50.8668 (Mr.Kiên) để được tư vấn về dịch vụ (8h00-11h30 và 13h30-17h00 từ thứ hai đến thứ bảy)
