Công ty TNHH MTV Mai Thành Nghiệp

20/10/2025

CTY TNHH MTV Mai Thành Nghiệp xin chúc Quý khách hàng một ngày lễ 20/10 vui vẻ, hạnh phúc 🥰

27/10/2024

GIẢI BILLIARD CLUB TRANH CÚP CÀ PHÊ ANGKOR LẦN 1 NĂM 2024.
Đơn vị tài trợ chính: CTY TNHH MTV MAI THÀNH NGHIỆP & CÀ PHÊ ANGKOR.

☕️ ANGKOR coffee & tea ☕️
👉Địa chỉ : 490 QL63, ấp An Phong - xã Bình An - Châu Thành - KG.
⛳️ Google Map: https://maps.app.goo.gl/fYbGowjj2ZigQZ8h9

23/10/2024

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định 28/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

(Xây dựng) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định 28/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa

30/09/2024

4 trường hợp phải đo vẽ lại bản đồ địa chính
👇👇👇

10/09/2024

📢📢📢 𝔻Ịℂℍ 𝕍Ụ Đ𝕆 ĐẠℂ ĐỊ𝔸 ℂℍÍℕℍ

★ Đo đạc xác định diện tích thửa đất, định vị ranh giới, cắm mốc tọa độ góc ranh, đo lệch ranh, xác định ranh chồng lấn…
★ Đo đạc làm sổ, đổi sổ đỏ sang sổ hồng, tách - hợp thửa, phân chia tài sản, thừa kế, cho tặng con cái.
★ Hướng dẫn thủ tục và tư vấn pháp lý Bất động sản.
★ Đội ngũ kỹ sư Trắc Địa, Quản Lý Đất Đai chính quy chuyên nghiệp, uy tín và tận tâm, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.



________________________________/
𝐂Ô𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐓𝐍𝐇𝐇 𝐌𝐓𝐕 𝐌𝐀𝐈 𝐓𝐇À𝐍𝐇 𝐍𝐆𝐇𝐈Ệ𝐏
Địa chỉ:
📌 490 QL63, ấp Minh Phong, xã Bình An, CT - KG.
📌 18 Kim Đồng, TT. Gò Quao, Gò Quao - KG.

13/08/2024

🇻🇳 ĐÂY LÀ MẪU "SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG" MỚI ÁP DỤNG TRÊN TOÀN QUỐC TỪ THÁNG 8 NÀY

---
📔 Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm:

+ Quốc huy,

+ Quốc hiệu;

+ Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;

+ Mã QR;

+ Mã Giấy chứng nhận;

+ Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”;

+ Mục “2. Thông tin thửa đất:”;

+ Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”;

+ Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận;

+ Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri);

+ Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

📔 Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm:

+ Mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”;

+ Mục “5. Ghi chú:”;

+ Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

---
📋 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), toàn văn văn bản xin xem tại diễn đàn: Xây dựng chính sách, pháp luật

05/07/2024

Không làm sổ đỏ sớm trước năm 2026 sẽ mất rất nhiều tiền?

(Dân trí) - Luật Đất Đai 2024 có những quy định mới về việc ban hành bảng giá đất, từ đó ảnh hưởng đến chi phí làm sổ đỏ.

21/06/2024

M.UA ĐẤT MÀ KHÔNG DO ĐẠC LẠI VÀ KÝ GIÁP RANH, ĐỪNG TRÁCH KHI GẶP "TRÁI ĐẮNG"
---------------------

TÌNH HUỐNG CẬP NHẬT: MUA ĐẤT MÀ KHÔNG KIỂM TRA DIỆN TÍCH THỰC TẾ

Bạn quyết định mua một lô đất với diện tích được chủ đất và sổ đỏ xác nhận là 3000m2. Bạn đã hoàn tất thủ tục công chứng chuyển nhượng và thanh toán đầy đủ cho chủ đất. Tuy nhiên, sau một thời gian, do sổ đỏ đã cũ, bạn quyết định làm thủ tục cấp lại sổ mới. Khi cán bộ địa chính xuống đo đạc lại thửa đất, họ phát hiện rằng diện tích thực tế của thửa đất chỉ là 2500m2.

Lý do cho sự khác biệt này có thể xuất phát từ việc, trong quá khứ, khi cấp sổ đỏ, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ, độ chính xác không cao, dẫn đến việc diện tích thực tế của thửa đất có thể nhiều hoặc ít hơn so với diện tích ghi trong sổ. Vì vậy, khi mua đất, bạn nên mời địa chính đo đạc lại thửa đất để xác định chính xác diện tích thực tế, từ đó có căn cứ để thương lượng giá cả với chủ đất. Chẳng hạn, nếu bạn mua một lô đất 3000m2 với giá tưởng chừng như hợp lý, nhưng khi đo lại chỉ còn 2500m2, thì giá trị thực tế của lô đất có thể cao hơn so với giá thị trường.

TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn có từng trải qua tình huống như sau chưa? Bạn đã mua một thửa đất có kích thước ngang 30m, dài 60m với ý định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Chủ nhà đã chỉ cho bạn biết chiều ngang của thửa đất từ điểm A đến điểm B và sau khi bạn đã đo đạc đủ 30m, bạn đã tiến hành giao dịch. Nhưng rồi một ngày nọ, khi bạn đang xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang và phản đối, anh ta cho rằng khi xây nhà, anh ta đã chừa lại một khoảng 0,5m và đòi hỏi bạn cũng phải chừa ra một khoảng trống tương tự. Nếu bạn không đồng ý, anh ta sẽ kiện bạn. Lúc này, bạn sẽ phải đối mặt với việc giải quyết tranh chấp, chưa kể trường hợp bạn đã xây tường và bị kiện đòi đập bỏ để xây lại. Khi tìm lại chủ đất cũ để nhờ giải quyết thì người đó đã không còn nữa.

- Vì vậy, khi mua đất, để tránh xảy ra tranh chấp sau này, bạn nên yêu cầu các chủ đất liền kề ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

14/05/2024

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.

Dự thảo nêu rõ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:
- Quốc hiệu;

- Quốc huy;

- Mã QR code;

- Tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ;

- Mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất";

- Mục "2. Thông tin thửa đất";

- Mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất";

- Mục "4. Ghi chú";

- Mục "5. Sơ đồ thửa đất";

- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;

- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:
- Mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:";

- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

08/04/2024

Điều kiện tách, hợp thửa đất
(Chi tiết👇)