Luật sư Trần Hữu Phúc

24/08/2026

MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (SỔ ĐỎ)
Thông thường hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay là không đúng quy định pháp luật, nên không có giá trị pháp lý. Nhưng nếu giấy chuyển nhượng viết tay này được toà án công nhận thì bản án đó là giấy tờ theo điều 137 Luật đất đai 2024 nên sau khi có bản án của toà án, thì đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Nhưng lưu ý, không phải giấy tờ tay nào cũng được công nhận nên tuỳ trường hợp mà cần nghiên cứu chi tiết, trước khi khởi kiện đề nghị công nhận hợp đồng chuyển nhượng viết tay.
𝗛𝗣𝗧 𝗟𝗔𝗪
🏚 : Đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
Vinhomes Grand Park, thành phố Hồ Chí Minh
☎ : 0338.078.159

18/08/2026

CHUYỂN BẠI THÀNH THẮNG : KHÁNG CÁO BẢN ÁN SƠ THẨM
Khi toà án cấp sơ thẩm tuyên huỷ hợp đồng công chứng và huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn. Bình tĩnh và đừng quá mất niềm tin, vì vẫn còn cấp phúc thẩm xem xét lại việc này, vấn đề quan trọng căn cứ pháp lý ban đầu có vững chắc hay không.
Cảm giác thắng ngược rất hồi hộp và trong đời không nên trải qua nhiều lần, khi mất nhà/tài sản rồi lại lấy lại được nhà/tài sản.
𝗛𝗣𝗧 𝗟𝗔𝗪
🏚 : Đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
Vinhomes Grand Park, thành phố Hồ Chí Minh
☎ : 0338.078.159

14/08/2026

KHIẾU NẠI VÌ VỤ ÁN KÉO DÀI QUÁ THỜI HẠN QUY ĐỊNH
TANDTC trả lời kiến nghị cử tri: Tiếp tục phát triển Tòa án điện tử, siết trách nhiệm giải quyết án quá hạn.
Tòa án nhân dân tối cao vừa ban hành Công văn số 281/TANDTC-V1 ngày 06/8/2026, yêu cầu các tòa án rút kinh nghiệm chung về một số sai sót trong quá trình giải quyết vụ án.
Ngày 19/6/2017, TANDTC đã ban hành Quyết định số 120/QĐ-TANDTC quy định xử lý trách nhiệm người giữ chức danh tư pháp trong Tòa án nhân dân. Theo đó, Thẩm phán để quá thời hạn giải quyết vụ án, vụ việc, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm, có thể bị kiểm điểm trước cơ quan, đơn vị; tạm dừng thực hiện nhiệm vụ được giao; bố trí làm công việc khác; chưa xem xét hoặc không xem xét đề nghị bổ nhiệm lại Thẩm phán.
Và dưới đây là điển hình của một vụ việc thực tế, tôi đã thực hiện thành công.
𝗛𝗣𝗧 𝗟𝗔𝗪
🏚 : Đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
Vinhomes Grand Park, thành phố Hồ Chí Minh
☎ : 0338.078.159

10/08/2026

THỦ TỤC ĐẶC BIỆT XEM XÉT LẠI BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH ĐÃ CÓ HIỆU LỰC PHÁP LUẬT.
Giám đốc thẩm là một thủ tục đặc biệt nhằm xem xét lại các bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật nhưng có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng trong quá trình xét xử, không phải là một cấp xét xử.
Tại kỳ báo cáo Quốc hội năm 2023, đã thụ lý 2.817 đơn/1.442 việc đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án hình sự (trong đó, số có hồ sơ 1.729 đơn/979 việc); đã giải quyết 1.482 đơn/795 việc, đạt tỉ lệ 81,2% số việc, vượt 21,2% so với chỉ tiêu của Quốc hội giao; qua giải quyết đơn, đã ban hành 114 kháng nghị giám đốc thẩm, tái thẩm. Như vậy, chỉ có 114 vụ/2817 vụ được xem xét lại, là tỷ lệ thành công tại cấp giám đốc thẩm rất rất khó.
Nhưng nếu bạn kiên trì, chuẩn bị căn cứ pháp lý vững chắc thì bạn có thể nằm trong những vụ án đặc biệt này. Như, tôi từng làm được.
𝗛𝗣𝗧 𝗟𝗔𝗪
🏚 : Đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
Vinhomes Grand Park, thành phố Hồ Chí Minh
☎ : 0338.078.159

04/06/2026

Hành trình 19 năm lấy lại nhà
Phân biệt phương tiện, công cụ phạm tội và địa điểm phạm tội
- Theo hướng dẫn nghiệp vụ tại công văn số: 2160/VKSTC-V14 của viện kiểm sát nhân dân tối cao : Khoản 3 Điều 47 BLHS năm 2015 quy định: “Vật, tiền là tài sản của người khác, nếu người này có lỗi trong việc để cho người phạm tội sử dụng vào việc thực hiện tội phạm, thì có thể bị tịch thu”. Do vậy, trường hợp phương tiện, công cụ phạm tội được hình thành từ nguồn vốn tài sản chung của vợ chồng thì tùy từng trường hợp, nếu xác định được vợ/chồng có lỗi trong việc để cho người phạm tội sử dụng vào việc thực hiện tội phạm (như biết rõ mà vẫn đồng ý hoặc cho phép) thì phương tiện, công cụ phạm tội đó có thể bị tịch thu toàn bộ; nếu xác định vợ/chồng không có lỗi trong việc để cho người phạm tội sử dụng vào việc thực hiện tội phạm (như không biết việc chồng/vợ sử dụng vào việc phạm tội sử dụng vào việc phạm tội) thì có thể không tịch thu phần giá trị tài sản thuộc sở hữu của vợ chồng.
- Như vậy, nếu sử dụng nhà của cha mẹ (chưa sang tên) để thực hiện hành vi tổ chức cá cược bóng đá thì ngôi nhà này có được xem là công cụ, phương tiện phạm tội và bị tịch thu xung công quỹ.
Câu trả lời là “Có” vì Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại Hồ Chí Minh đã tuyên tịch thu xung công quỹ ngôi nhà này. Nhưng câu trả lời lại là “Không” sau 18 năm, bời vì chánh án Toà án nhân dân tối cao đã ban hành kháng nghị giám đốc thẩm việc này.
Như vậy, 18 năm trước người có nhà bị tịch thu; Nhưng 18 năm sau họ lại lấy được lại nhà. Bởi vì, ngôi nhà này phải được xác định là “địa điểm phạm tội”, không phải là “phương tiện, công cụ phạm tội”.
Chúc mừng người có nhà đã lấy lại được nhà, sau 18 năm kiên trì.
𝗛𝗣𝗧 𝗟𝗔𝗪
🏚 : Đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai
Vinhomes Grand Park, thành phố Hồ Chí Minh
☎ : 0338.078.159

26/03/2026

Một câu hỏi là : Công an làm sai thì ai xử lý công an. Câu trả lời là cơ quan điều tra Viện kiểm sát nhân dân tối cao (Cục 1) và (Vụ 6). Mình cũng đang chờ cục 1 giải quyết cho mình mà hơi lâu 😅.
Nhưng qua vụ này thì niềm tin có lại tí xíu.
Ba cơ quan đều bác đơn của người dân, nhưng cuối cùng người dân đúng. Thì người dân biết cơ quan để kêu oan là Cục 1 nha, nên muốn thắng kiện phải kiên trì và thực hiện đúng quy trình.

Ông Lê Quốc Việt, cựu Phó thủ trưởng cơ quan điều tra Công an huyện Trà Ôn cũ bị bắt với cáo buộc có sai phạm liên quan vụ 'nữ sinh tử vong'.