Lập vi bằng Quảng Trị-Thừa phát lại Quảng Trị

Lập vi bằng Quảng Trị-Thừa phát lại Quảng Trị Dịch vụ Lập vi bằng thừa phát lại tại tỉnh Quảng Trị nhanh, trực tiếp tận

KHI NÀO CẦN LẬP VI BẰNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT?Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và thực hiện cô...
23/05/2025

KHI NÀO CẦN LẬP VI BẰNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT?

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và thực hiện công chứng; chứng thực theo đúng thủ tục luật định. Tuy nhiên, một số trường hợp mảnh đất chưa đáp ứng được điều kiện để chuyển nhượng mà các bên vẫn muốn giao dịch. Ví dụ như đất chưa có sổ đỏ hoặc sổ chung nhưng không thể thực hiện thủ tục tách sổ. Khi đó, vi bằng dù không phải biện pháp tốt nhất những sẽ là biện pháp hạn chế được phần nào rủi ro cho các bên. Thông thường sẽ có các loại vi bằng nhà đất thường gặp sau:

✅Lập vi bằng mua bán đất chưa có sổ đỏ.

Theo điểm a, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về hình thức của hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Việc mua bán chưa có sổ thì các bên không thể thực hiện được thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, để tránh việc tranh chấp xảy ra mà các bên (đặc biệt là bên mua) không có chứng cứ chứng minh việc mua bán thì các bên nên lập vi bằng. Tùy theo yêu cầu tại thời điểm lập mà vi bằng sẽ có giá trị chứng minh một số nội dung như:

- Việc các bên đã có thỏa thuận;
- Việc giao nhận tiền;
- Kiểm tra hiện trạng và bàn giao tài sản;
- Hoặc thực hiện đặt cọc để đảm bảo các bên thực hiện nghĩa vụ.

✅Lập vi bằng trong trường hợp mua đất sổ chung mà thửa đất không đủ điều kiện tách thửa.
Do khi thực hiện xong giao dịch, các bên đã giao nhận tiền, tài sản nhưng trên giấy tờ vẫn đứng tên chủ cũ và không có hợp đồng công chứng để làm căn cứ. Tương tự đối với trường hợp mua bán đất chưa có sổ đỏ thì khi rơi vào tình huống sổ đỏ chung chưa được tách các bên giao dịch nên thực hiện mua đất chung sổ công chứng vi bằng để giảm thiểu tối đa rủi ro xảy ra.

✅Lập vi bằng ghi nhận thỏa thuận mua đất đấu giá.

Việc này được thực hiện trước khi các bên chính thức tham gia buổi đấu giá. Theo quy định của pháp luật về quy trình đấu giá đất thì các chủ thể muốn tham gia thì phải nộp phí tham gia đấu giá và đặt cọc trước một khoản tiền. Số tiền đặt cọc có thể lên đến 15% giá khởi điểm của tài sản đấu giá; đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất thì số tiền tính theo phần trăm này không hề nhỏ.

Do đó, khi thực hiện đặt cọc và tham gia đấu giá nên có Thừa phát lại chứng kiến toàn bộ quá trình. Để ghi trong vi bằng để bảo đảm các bên có thể lấy lại số tiền cọc nếu không trúng đấu giá hoặc được tham gia ký kết hợp đồng nếu mình trúng đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

✅Lập vi bằng trong các trường hợp mua bán đất thông thường khác.

Ngoài việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thì đối với nhà đất có giá trị lớn các bên có thỏa thuận khác về thanh toán tiền trên hợp đồng thì có thể lập thêm các vi bằng:

- Vi bằng ghi nhận việc đặt cọc để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng;
- Vi bằng giao nhận tiền;
- Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản nhà đất bàn giao;
…
Như vậy khi tham gia giao dịch mua bán đất sẽ có nhiều tình huống pháp lý cần giải quyết. Đặc biệt là trong các trường hợp mua bán khi chưa đủ điều kiện về hồ sơ. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của mình các bên (nhất là bên mua đất) nên cân nhắc việc thực hiện thủ tục mua đất bằng vi bằng.

Nếu bạn đọc có vướng mắc khi lập vi bằng mua bán nhà đất và muốn được Thừa phát lại tư vấn hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng có thể liên hệ trực tiếp đến số 0962.422.898 (có zalo) để được hỗ trợ.

𝐕𝐈 𝐁Ằ𝐍𝐆 𝐆𝐇𝐈 𝐍𝐇Ậ𝐍 𝐓𝐇Ô𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐍𝐄𝐓 𝐋À 𝐆Ì?Ngày nay, việc đăng tải thông tin sai sự thật hoặc sử dụng hình ảnh trái phép ...
18/11/2024

𝐕𝐈 𝐁Ằ𝐍𝐆 𝐆𝐇𝐈 𝐍𝐇Ậ𝐍 𝐓𝐇Ô𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐍𝐄𝐓 𝐋À 𝐆Ì?
Ngày nay, việc đăng tải thông tin sai sự thật hoặc sử dụng hình ảnh trái phép trên các trang thông tin điện tử xảy ra khá phổ biến. Nhiều trường hợp đăng tải thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín, danh dự, nhân phẩm của người bị hại.
Bên bị thiệt hại muốn được bồi thường thì phải thu thập tài liệu, chứng cứ và trình báo đến cơ quan chức năng có thẩm quyền.Tuy nhiên, việc thu thập chứng cứ tương đối khó khăn. Nguyên nhân là do dữ liệu điện tử có thể bị xoá đi hoặc chứng cứ không được chấp nhận. Khi rơi vào trường hợp nói trên cần lập vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet. Vậy vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet là gì? Mục đích, thủ tục lập vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các vấn đề này.
✅𝐊𝐡á𝐢 𝐧𝐢ệ𝐦 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐡ì𝐧𝐡 ả𝐧𝐡 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thì vi bằng được định nghĩa là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.
Nói cách khác, vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có hình ảnh, video, âm thanh kèm theo (nếu có). Trong tài liệu đó, chính Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập vi bằng. Điều này đảm bảo việc ghi nhận đủ tính trung thực, khách quan. Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng nếu thấy cần thiết.
Như vậy, có thể hiểu vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet là văn bản ghi nhận các nội dung được đăng tải trên mạng theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức, cá nhân. Vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet sẽ do Thừa phát lại trực tiếp lập.
✅𝐍ộ𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐡ì𝐧𝐡 ả𝐧𝐡 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭.
Vi bằng ghi nhận thông tin, hình ảnh trên mạng internet rất đa dạng. Thông tin, hình ảnh trên mạng cần được ghi nhận làm bằng chứng thì đều có thể lập vi bằng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, chúng tôi xin đưa ra các loại vi bằng về mạng internet thường gặp bao gồm:
👉 𝙑𝙞 𝙗ằ𝙣𝙜 𝙜𝙝𝙞 𝙣𝙝ậ𝙣 𝙫𝙞 𝙥𝙝ạ𝙢 𝙗ả𝙣 𝙦𝙪𝙮ề𝙣 𝙢ạ𝙣𝙜
Loại vi bằng này có thể ghi nhận các nội dung rất rộng của các hành vi vi phạm bản quyền trên mạng như:
• Tự ý sao chép và đăng tải tác phẩm (Video âm nhạc; Sách, truyện;…);
• Cố ý xoá, thay đổi thông tin quản lý quyền dưới hình thức điện tử có trong tác phẩm;
• Trích dẫn tác phẩm làm sai ý tác giả; …
• Vi bằng ghi nhận thông tin nói xấu, xuyên tạc sự thật trên mạng xã hội.
Vi bằng ghi nhận hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.
Khác với các loại vi bằng như vi bằng ghi nhận hiện trạng hay vi bằng ghi nhận sự kiện hành vi. Thừa phát lại phải đến tận địa điểm nơi ghi nhận để lập vi bằng. Việc trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi có thật khi lập vi bằng về hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội có thể được lập tại bất kì địa điểm nào thông qua sự hỗ trợ của thiết bị điện tử. Thừa phát lại sẽ xác nhận nội dung các dữ liệu điện tử. Sau đó mô tả lại trong vi bằng kèm theo các tài liệu hỗ trợ như: chụp ảnh; video;…
👉 𝙑𝙞 𝙗ằ𝙣𝙜 𝙜𝙝𝙞 𝙣𝙝ậ𝙣 𝙩𝙝ô𝙣𝙜 𝙩𝙞𝙣 𝙘ủ𝙖 𝙢ộ𝙩 𝙨ố 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙜 𝙬𝙚𝙗, 𝙢ạ𝙣𝙜 𝙭ã 𝙝ộ𝙞
Khi phát hiện các thông tin trên trang web có sự giả mạo, sai sự thật hoặc đăng tải các nội dung chưa được sự đồng ý theo quy định pháp luật. Các bạn có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để ghi nhận các nội dung đó. Sự ghi nhận này sẽ làm căn cứ đề nghị xử phạt và yêu cầu bồi thường.
✅𝐕i 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐧ộ𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐰𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞, 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐝ù𝐧𝐠 để 𝐥à𝐦 𝐠ì?
Thông thường vi bằng internet được các công ty, tổ chức, cá nhân sử dụng khi bản thân họ đang bị thiệt hại về danh dự, uy tín, nhân phẩm bởi các thông tin không đúng sự thật, vu khống, nói xấu hoặc chưa được phép của người có trách nhiệm quản lý thông tin.
Nhằm tránh các trường hợp đáng tiếc và để có căn cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại, Doanh nghiệp Y muốn lập vi bằng thừa nhận những thông tin mà thừa phát lại nhận thấy đang hiện hữu trên Facebook vào thời điểm đó.
Như vậy, vi bằng internet sẽ được xem như một nguồn chứng cứ khách quan và hợp pháp để cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào đó và giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử lý về mặt hành chính hoặc hình sự. Ngoài ra, có thể còn phải chịu trách nhiệm dân sự như: buộc chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại (nếu chứng minh được thiệt hại xảy ra) nhằm bảo vệ các quyền dân sự theo quy định tại Điều 11 Bộ luật dân sự 2015.
👉 𝐋𝐢ê𝐧 𝐡ệ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐚𝐥𝐨 𝟎𝟗62.422.898 để đượ𝐜 𝐥ậ𝐩 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡ó𝐧𝐠.

THỦ TỤC LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC HỨA THƯỞNG✅Bước 1: Yêu cầu lập vi bằngNgười có yêu cầu lập vi bằng liên hệ Văn phòng T...
24/10/2024

THỦ TỤC LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC HỨA THƯỞNG

✅Bước 1: Yêu cầu lập vi bằng
Người có yêu cầu lập vi bằng liên hệ Văn phòng Thừa phát lại. Trình bày với Thừa phát lại về nội dung cần lập. Thừa phát lại kiểm tra tính hợp pháp của yêu cầu, xác định thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng.

Thừa phát lại tư vấn người yêu cầu lập vi bằng cung cấp các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc lập vi bằng (như: CMND, CCCD,…, các giấy tờ chứng minh khác). Sau đó, khách hàng sẽ được hướng dẫn điền phiếu yêu cầu lập vi bằng

✅Bước 2: Thoả thuận lập vi bằng
Thừa phát lại thoả thuận với khách hàng về các vấn đề:

- Nội dụng lập vi bằng;
- Thời gian, địa điểm lập vi bằng (do 2 bên thoả thuận);
- Chi phí lập vi bằng (do 2 bên thoả thuận)
- Các thoả thuận khác nếu cần thiết.

✅Bước 3: Tiến hành lập vi bằng
Thừa phát lại thực hiện lập vi bằng theo thoả thuận. Thừa phát lại sẽ tiến hành ghi lại toàn bộ diễn biến hành vi, sự kiện công bố, xác nhận việc thoả thuận hứa thưởng.

Việc lập vi bằng sẽ được Thừa phát lại thực hiện khách quan, trung thực, mô tả chính xác những sự kiện, hành vi xảy ra. Thừa phát lại sẽ chịu trách nhiệm về tính trung thực của vi bằng. Các bên tham gia sẽ chịu trách nhiệm về những thoả thuận, ý chí của mình.

Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có thể quay phim, chụp hình buổi làm việc hoặc mời người làm chứng nếu các bên yêu cầu.

Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc lập vi bằng, Thừa phát lại đăng ký vi bằng đến Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở. Trong thời hạn 2 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng theo khoản 4 Điều 39 Nghị định 08/2020/NĐ-CP.

✅Bước 4: Hoàn tất việc đăng ký vi bằng
Việc đăng ký vi bằng hoàn tất, vi bằng được lập thành 3 bản: 1 bản lưu trữ tại văn phòng thừa phát lại; 1 bản giao cho người yêu cầu lập vi bằng và 1 bản lưu trữ tại Sở Tư pháp. Hai bên thanh lý thoả thuận lập vi bằng.

Liên hệ đặt lịch tư vấn, lập vi bằng tận nơi theo số: 0962.422.898 (Zalo).

VI BẰNG NHÀ ĐẤT CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG?Khoản 5 Điều 37 nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được l...
05/10/2024

VI BẰNG NHÀ ĐẤT CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG?

Khoản 5 Điều 37 nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được lập vi bằng như sau:

“Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật”.

Theo quy định trên việc lập vi bằng nhà đất sẽ bị hạn chế trong một số trường hợp. Và khi cố tình lập vi bằng vi phạm quy định này thì vi bằng nhà đất được lập sẽ không có giá trị. Tuy nhiên, không phải vì thế mà tất cả các loại vi bằng nhà đất đều không có giá trị. Bên cạnh hợp đồng mua bán các bên có thể lập thêm các vi bằng ghi nhận chắc chắn hơn về mua đất vi bằng, giảm các rủi ro và tranh chấp như:

- Lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc;
- Lập vi bằng về việc giao nhận tiền, giấy tờ;
- Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà đất khi mua bán, khi bàn giao;
- Lập vi bằng ghi nhận hành vi vi phạm của các bên khi mua bán nhà đất; …

Như vậy, vi bằng nhà đất có thể dùng làm bằng chứng để ghi nhận chính xác hơn nội dung giao dịch nhưng trong một số trường hợp nếu nội dung được lập vi phạm quy định không được lập vi bằng sẽ khiến văn bản này không có giá trị. Vì các lý do trên, để đảm bảo quyền lợi của mình người mua đất vi bằng, lập vi bằng nhà đất cần tỉnh táo trong việc lựa chọn hình thức ghi nhận việc mua bán với loại tài sản này.

Nếu cần Luật sư tư vấn, tham gia tư vấn mua bán nhà vi bằng, đất vi bằng các bạn có thể liên hệ theo số 0962.422.898 (có zalo) để được hỗ trợ.

VI BẰNG GHI NHẬN THÔNG TIN INTERNET LÀ GÌ? Ngày nay, việc đăng tải thông tin sai sự thật hoặc sử dụng hình ảnh trá...
12/09/2024

VI BẰNG GHI NHẬN THÔNG TIN INTERNET LÀ GÌ?
Ngày nay, việc đăng tải thông tin sai sự thật hoặc sử dụng hình ảnh trái phép trên các trang thông tin điện tử xảy ra khá phổ biến. Nhiều trường hợp đăng tải thôgn tin sai sự thật gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín, danh dự, nhân phẩm của người bị hại.
Bên bị thiệt hại muốn được bồi thường thì phải thu thập tài liệu, chứng cứ và trình báo đến cơ quan chức năng có thẩm quyền.Tuy nhiên, việc thu thập chứng cứ tương đối khó khăn. Nguyên nhân là do dữ liệu điện tử có thể bị xoá đi hoặc chứng cứ không được chấp nhận. Khi rơi vào trường hợp nói trên cần lập vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet. Vậy vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet là gì? Mục đích, thủ tục lập vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các vấn đề này.
𝐊𝐡á𝐢 𝐧𝐢ệ𝐦 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐡ì𝐧𝐡 ả𝐧𝐡 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thì vi bằng được định nghĩa là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.
Nói cách khác, vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có hình ảnh, video, âm thanh kèm theo (nếu có). Trong tài liệu đó, chính Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập vi bằng. Điều này đảm bảo việc ghi nhận đủ tính trung thực, khách quan. Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng nếu thấy cần thiết.
Như vậy, có thể hiểu vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet là văn bản ghi nhận các nội dung được đăng tải trên mạng theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức, cá nhân. Vi bằng ghi nhận thông tin hình ảnh trên mạng internet sẽ do Thừa phát lại trực tiếp lập.
𝐍ộ𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐡ì𝐧𝐡 ả𝐧𝐡 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭.
Vi bằng ghi nhận thông tin, hình ảnh trên mạng internet rất đa dạng. Thông tin, hình ảnh trên mạng cần được ghi nhận làm bằng chứng thì đều có thể lập vi bằng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, chúng tôi xin đưa ra các loại vi bằng về mạng internet thường gặp bao gồm:
👉 𝙑𝙞 𝙗ằ𝙣𝙜 𝙜𝙝𝙞 𝙣𝙝ậ𝙣 𝙫𝙞 𝙥𝙝ạ𝙢 𝙗ả𝙣 𝙦𝙪𝙮ề𝙣 𝙢ạ𝙣𝙜
Loại vi bằng này có thể ghi nhận các nội dung rất rộng của các hành vi vi phạm bản quyền trên mạng như:
• Tự ý sao chép và đăng tải tác phẩm (Video âm nhạc; Sách, truyện;…);
• Cố ý xoá, thay đổi thông tin quản lý quyền dưới hình thức điện tử có trong tác phẩm;
• Trích dẫn tác phẩm làm sai ý tác giả; …
• Vi bằng ghi nhận thông tin nói xấu, xuyên tạc sự thật trên mạng xã hội.
Vi bằng ghi nhận hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.
Khác với các loại vi bằng như vi bằng ghi nhận hiện trạng hay vi bằng ghi nhận sự kiện hành vi. Thừa phát lại phải đến tận địa điểm nơi ghi nhận để lập vi bằng. Việc trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi có thật khi lập vi bằng về hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội có thể được lập tại bất kì địa điểm nào thông qua sự hỗ trợ của thiết bị điện tử. Thừa phát lại sẽ xác nhận nội dung các dữ liệu điện tử. Sau đó mô tả lại trong vi bằng kèm theo các tài liệu hỗ trợ như: chụp ảnh; video;…
👉 𝙑𝙞 𝙗ằ𝙣𝙜 𝙜𝙝𝙞 𝙣𝙝ậ𝙣 𝙩𝙝ô𝙣𝙜 𝙩𝙞𝙣 𝙘ủ𝙖 𝙢ộ𝙩 𝙨ố 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙜 𝙬𝙚𝙗, 𝙢ạ𝙣𝙜 𝙭ã 𝙝ộ𝙞
Khi phát hiện các thông tin trên trang web có sự giả mạo, sai sự thật hoặc đăng tải các nội dung chưa được sự đồng ý theo quy định pháp luật. Các bạn có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để ghi nhận các nội dung đó. Sự ghi nhận này sẽ làm căn cứ đề nghị xử phạt và yêu cầu bồi thường.
𝐕ă𝐧 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡ậ𝐧 𝐧ộ𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐰𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞, 𝐭𝐡ô𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐫ê𝐧 𝐦ạ𝐧𝐠 𝐝ù𝐧𝐠 để 𝐥à𝐦 𝐠ì?
Thông thường vi bằng internet được các công ty, tổ chức, cá nhân sử dụng khi bản thân họ đang bị thiệt hại về danh dự, uy tín, nhân phẩm bởi các thông tin không đúng sự thật, vu khống, nói xấu hoặc chưa được phép của người có trách nhiệm quản lý thông tin.
Nhằm tránh các trường hợp đáng tiếc và để có căn cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại, Doanh nghiệp Y muốn lập vi bằng thừa nhận những thông tin mà thừa phát lại nhận thấy đang hiện hữu trên Facebook vào thời điểm đó.
Như vậy, vi bằng internet sẽ được xem như một nguồn chứng cứ khách quan và hợp pháp để cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào đó và giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử lý về mặt hành chính hoặc hình sự. Ngoài ra, có thể còn phải chịu trách nhiệm dân sự như: buộc chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại (nếu chứng minh được thiệt hại xảy ra) nhằm bảo vệ các quyền dân sự theo quy định tại Điều 11 Bộ luật dân sự 2015.
👉 𝐋𝐢ê𝐧 𝐡ệ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞/𝐙𝐚𝐥𝐨 𝟎𝟗62.422.898 để đượ𝐜 𝐥ậ𝐩 𝐯𝐢 𝐛ằ𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡ó𝐧𝐠.

MỘT SỐ LƯU Ý KHI LẬP VI BẰNG TRONG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤTHiện nay vi bằng được áp dụng trong mua bán nhà đất rất nhiều, có nh...
30/07/2024

MỘT SỐ LƯU Ý KHI LẬP VI BẰNG TRONG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT
Hiện nay vi bằng được áp dụng trong mua bán nhà đất rất nhiều, có những nơi vi bằng còn được sử dụng nhiều hơn công chứng. Nếu có nhu cầu lập vi bằng giao dịch nhà đất bạn cần hiểu rõ bản chất vi bằng để sử dụng vi bằng một cách đúng đắn, tránh việc bị kẻ xấu lừa gạt. Trung tâm vi bằng Việt Nam xin lưu ý một số điều cần biết về vi bằng trong giao dịch nhà đất như sau:

✅Vi bằng không thay thế được hợp đồng chuyển nhượng công chứng.

Theo điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì “2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác..”. Như vậy khi thực hiện giao dịch nhà đất chúng ta vẫn cần phải có hợp đồng công chứng. Hợp đồng công chứng là cơ sở sang tên quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013. Chỉ lập vi bằng để mua bán, thực hiện giao dịch nhà ở sẽ không đủ căn cứ để sang tên quyền sử dụng đất cho bên mua. Chúng ta lập vi bằng để xác định hiện trạng nhà đất, tình trạng xung quanh. Những thỏa thuận, sự kiện, hành vi pháp lý mà hợp đồng mua bán không thể hiện hết được.

✅Không được lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh.

Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được lập vi bằng như sau:

“…

4. Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.

5. Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.”.

👉👉Kết luận:
Việc lập vi bằng đối với nhà đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng là không được phép. Việc lập vi băng chỉ có giá trị làm chứng cứ chứng minh trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Đối với nhà đất không có giấy tờ chứng mình, không sử dụng vi bằng để làm căn cứ bàn giao tài sản. Vi bằng chỉ có giá trị làm chứng cứ, trong trường hợp giao dịch là trái với quy định của pháp luật do không có hợp đồng công chứng thì vi bằng cũng không có giá trị. Đối với nhà đất không có giấy tờ chứng minh, chỉ có thể sử dụng vi bằng đề thỏa thuận các điều kiện chuyển nhượng, hiện trạng nhà đất chứ không được lập vi bằng chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh.

Để được giải đáp thắc mắc cụ thể, liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam qua số 0962.422.898 (zalo) để được tư vấn.

ĐĂNG KÝ VI BẰNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?Câu hỏi: Tôi đang muốn lập vi bằng để xác nhận nội dung tôi cho bà N vay số t...
17/07/2024

ĐĂNG KÝ VI BẰNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?
Câu hỏi: Tôi đang muốn lập vi bằng để xác nhận nội dung tôi cho bà N vay số tiền là 500.000.000 đồng trong thời hạn 03 tháng. Tôi nghe nói vi bằng được lập xong cần phải đăng ký. Vậy cho tôi hỏi, vi bằng sẽ được đăng ký ở đâu? Việc đăng ký vi bằng được thực hiện như thế nào? Mong nhận được sự giải đáp.

📸Trả lời: Trung tâm vi bằng cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, chúng tôi tư vấn về nội dung này như sau:

Theo quy định, vi bằng được lập và được đăng ký tại Sở Tư pháp sẽ có giá trị từ thời điểm đăng ký và sẽ không bị mất giá trị nếu không bị Toà án huỷ. Đăng ký vi bằng được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Thông tư 05/2020/TT-BTP. Cụ thể như sau:

“Điều 30: Đăng ký vi bằng
1. Văn phòng Thừa phát lại gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu chính 01 bộ vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) về Sở Tư pháp nơi Văn phòng đặt trụ sở hoặc cập nhật vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) vào cơ sở dữ liệu về vi bằng. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng hoặc kể từ ngày Văn phòng Thừa phát lại cập nhật vào cơ sở dữ liệu về vi bằng, Sở Tư pháp ghi vào sổ đăng ký vi bằng hoặc duyệt nội dung cập nhật trên cơ sở dữ liệu về vi bằng theo quy định tại khoản 4 Điều 39 của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP để theo dõi, quản lý việc lập vi bằng.

Trường hợp phát hiện vi bằng, tài liệu chứng minh vi phạm quy định của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP thì Sở Tư pháp có quyền thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật. Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại chịu trách nhiệm trước người yêu cầu lập vi bằng; trước pháp luật về nội dung, hình thức vi bằng đã lập.

2. Sở Tư pháp có thể lập sổ đăng ký vi bằng điện tử. Khi hết năm, Sở Tư pháp in, đóng thành sổ, thực hiện khóa sổ và thống kê tổng số vi bằng đã vào sổ đăng ký trong năm đó.”

Như vậy, sau khi vi bằng được lập xong, Thừa phát lại sẽ phải thực hiện đăng ký vi bằng tại Sở tư pháp theo đúng thủ tục quy định.

LIÊN HỆ LẬP VI BẰNG NHANH, CHI PHÍ HỢP LÝ 0962.422.898 (CÓ ZALO)

TẠI SAO NÊN LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC HỨA THƯỞNG?👉Xử lý khi hứa thưởng mà không thực hiệnViệc hứa thưởng nhằm khích lệ t...
02/07/2024

TẠI SAO NÊN LẬP VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC HỨA THƯỞNG?

👉Xử lý khi hứa thưởng mà không thực hiện
Việc hứa thưởng nhằm khích lệ tinh thần, thúc đẩy, tạo động lực để cá nhân, cơ quan, tổ chức hoàn thành tốt công việc, nhiệm vụ của mình. Hiện nay, theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015, chưa có chế tài xử lý trường hợp hứa thưởng nhưng không thực hiện. Do đó, nếu một người hứa thưởng nhưng không thực hiện thì không phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Tuy nhiên, cũng cần phải lưu ý, vì hứa thưởng được thể hiện công khai nên việc hứa thưởng sẽ được rất nhiều người biết đến. Do đó, nếu hứa thưởng mà không thực hiện sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến danh dự, uy tín của người hứa thưởng; mất niềm tin từ phía đối tác; người tiêu dùng; khách hàng,…

Trong những trường hợp như vậy, nhiều người lựa chọn hình thức lập vi bằng hứa thưởng.

👉Giá trị pháp lý của vi bằng hứa thưởng

Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP như sau:

🔹Vi bằng không thể thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
🔹Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
🔹Vi bằng chỉ là văn bản ghi nhận các sự kiện có thật, đã được diễn ra chứ không có ý nghĩa đảm bảo cho các giao dịch.

✅Lưu ý: Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.
Liên hệ đặt lịch tư vấn, lập vi bằng tận nơi theo số: 0962.422.898 (Zalo).

MUA NHÀ VI BẰNG CÓ VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?Hiện nay, nhiều người mua bán tài sản đặc biệt là nhà đất chưa đủ điều kiện ...
18/06/2024

MUA NHÀ VI BẰNG CÓ VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Hiện nay, nhiều người mua bán tài sản đặc biệt là nhà đất chưa đủ điều kiện để công chứng; chứng thực hợp đồng có xu hướng tìm đến Thừa phát lại lập vi bằng. Vi bằng mua bán tài sản là căn cứ bảo về quyền lợi của các bên. Tuy nhiên, nhiều người đặt ra câu hỏi nếu vi bằng có giá trị như vậy thì mua nhà vi bằng có vay ngân hàng được không?

Việc sử dụng vi bằng vay ngân hàng là hiện nay rất khó khăn. Hầu hết các ngân hàng đều không chấp nhận hình thức vay vốn này. Bởi:

✅Thứ nhất, về giá trị của vi bằng.
Pháp luật hiện nay chỉ ghi nhận giá trị của vi bằng là nguồn chứng cứ trước Tòa án; là căn cứ để thực hiện giao dịch. Do đó, dù có giá trị chứng minh giao dịch và chứng minh quyền sở hữu; sử dụng tài sản nhưng nó vẫn không phải giấy tờ gắn liền trực tiếp với tài sản nên khó để ngân hàng chấp nhận.

✅Thứ hai, để vay số tiền lớn tại ngân hàng các bạn cần phải có tài sản bảo đảm.
Cụ thể trong trường hợp này là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Thông thường, trong quá trình vay phía ngân hàng sẽ không trực tiếp nắm giữ tài sản. Tuy nhiên sẽ giữ các giấy tờ về nhà đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định pháp luật, việc chuyển nhượng, tặng cho, … cần giấy tờ gốc để công chứng hợp đồng.

Do đó, nếu giấy tờ đang được ngân hàng nắm giữ thì không thể có giao dịch hợp pháp khác. Về mặt nội dung tuy vi bằng cũng ghi nhận người sử dụng, sở hữu nhà đất nhưng nếu ngân hàng nắm giữ vi bằng thì không thể ngăn các giao dịch khác liên quan giống như trường hợp nắm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy việc chấp nhận cho bên vay nợ thế chấp bằng vi bằng hay không vẫn chủ yếu phụ thuộc quan điểm của từng ngân hàng. Nhưng từ các lý do trên, đáp án cho vấn đề: “Mua nhà vi bằng có vay ngân hàng được không?” vẫn là không được, vì quyền lợi của ngân hàng sẽ khó được đảm bảo khi nhận thế chấp là vi bằng mua bán nhà đất.

Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ Dịch vụ lập vi bằng bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số 0962.422.898 (có zalo) để được tư vấn, hỗ trợ 24/24h.

NHỮNG LƯU Ý KHI LẬP VI BẰNG📸Trong quá trình lập vi bằng, mọi thủ tục sẽ do Thừa phát lại thực hiện. Tuy nhiên, kể từ thờ...
23/05/2024

NHỮNG LƯU Ý KHI LẬP VI BẰNG
📸Trong quá trình lập vi bằng, mọi thủ tục sẽ do Thừa phát lại thực hiện. Tuy nhiên, kể từ thời điểm có nhu cầu lập vi bằng và sau quá trình lập các bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi của mình:
✅Thứ nhất, nắm được các trường hợp không được lập vi bằng.
Theo quy định pháp luật, có một số trường hợp không được lập vi bằng. Nếu vấn đề có nhu cầu lập vi bằng rơi vào trường hợp này Thừa phát lại sẽ không chấp nhận thực hiện thủ tục lập vi bằng. Hoặc ngay cả khi đã được lập thì vi bằng cũng không được thừa nhận giá trị.
Các trường hợp không được lập vi bằng được quy định tại Điều 37 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP gồm:
🔹Thừa phát lại lập vi bằng có quan hệ với những người thân thích của mình;
🔹Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng;
🔹Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự; trái đạo đức xã hội.
🔹Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.
🔹Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
🔹Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.
🔹Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân đang thi hành công vụ.
🔹Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
🔹Trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
✅Thứ hai, chuẩn bị các giấy tờ, bằng chứng cần thiết để lập vi bằng.
Khi thực hiện thủ tục lập vi bằng, người có yêu cầu cần cung cấp cho Thừa phát lại những thông tin và các giấy tờ liên quan để ghi vào nội dung vi bằng. Các giấy tờ cơ bản bao gồm:
🔹Giấy tờ của các bên tham gia: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu; Sổ hộ khẩu;….;
🔹Giấy tờ, bằng chứng liên quan đến nội dung vi bằng: Giấy tờ về nhà đất; Hợp đồng mua bán; Các bản ghi âm, video, hình ảnh cần ghi nhận…
Khi có nhu cầu lập vi bằng các bạn có thể liên hệ trực tiếp theo số 0962.422.898 (có zalo) để sử dụng dịch vụ lập vi bằng nhanh, trực tiếp tận nơi, đảm bảo an toàn.

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP MUA BÁN NHÀ BẰNG BI BẰNG📸Ngày nay, có nhiều cách thức để giải quyết tranh chấp mua bán nhà vi bằng...
09/05/2024

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP MUA BÁN NHÀ BẰNG BI BẰNG
📸Ngày nay, có nhiều cách thức để giải quyết tranh chấp mua bán nhà vi bằng. Chẳng hạn như: Thương lượng, đàm phán; Chuyển nhượng lại cho một người khác; Khởi kiện tranh chấp vi bằng ra tòa án có thẩm quyền. Cụ thể:

✅Cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà bằng thương lượng, đàm phán
Về cơ bản, mua bán nhà là một giao dịch dân sự. Các chủ thể có thể tự do thỏa thuận việc mua bán sao cho hài hòa lợi ích của nhau. Do đó, mỗi khi phát sinh tranh chấp, các bên thường lựa chọn cùng nhau đàm phán, thương lượng để điều chỉnh lại những thỏa thuận sao cho phù hợp.

🔹Ưu điểm: Có thể nhanh chóng giải quyết tranh chấp. Làm hài hòa lợi ích giữa các bên, tránh mất thêm thời gian, chi phí của các bên nếu tranh chấp được đưa ra Tòa án.

🔹Nhược điểm:. Chính vì có thể tự do thỏa thuận với nhau. Nên một bên có thể không đồng ý hợp tác vì sợ ảnh hưởng lợi ích của bản thân. Chẳng hạn như một bên đã bán đi được tài sản rồi thì khó có thể hoàn tiền lại hoặc chi trả chi phí khác phát sinh sau này.

Tuy nhiên, đây vẫn là phương án bạn nên cân nhắc. Đồng thời qua quá trình đàm phán cũng có thể thu thập thêm những thông tin để phục vụ cho việc khởi kiện nếu không thể thương lượng thành công.

✅Chuyển nhượng nhà vi bằng cho người khác
Đây là cách thức được nhiều người lựa chọn để nhằm tránh khỏi những rắc rối về pháp lý. Trên thực tế, có không ít người lựa chọn mua bán nhà vi bằng theo dạng lướt sóng để kiếm lợi nhuận. Nhưng cách này vẫn tiềm tàng rủi ro về mặt pháp lý. Bởi vì trách nhiệm của người bán vẫn còn đó.

🔹Ưu điểm: Có thể nhận được một khoảng lợi nhuận hoặc thu hồi vốn.

🔹Nhược điểm: Trước tiên, người bán cần phải tìm được người chấp nhận mua nhà đất qua vi bằng. Hơn nữa, khi đã giao dịch xong thì không có nghĩa là người bán đã hết trách nhiệm. Nếu có phát sinh tranh chấp thì bên mua có thể khởi kiện để yêu cầu bên bán hoàn lại tiền và bồi thường thiệt hại.

✅Khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền
Khởi kiện đến Tòa án có lẽ là phương án cuối cùng mà các bên lựa chọn áp dụng. Bởi vì thủ tục khởi kiện phức tạp, tốn thời gian, chi phí. Tuy vậy, khởi kiện đến tòa án lại là cách giải quyết tranh chấp triệt để nhất.

Pháp luật cấm việc lập vi bằng mua bán nhà đất. Nên khi khởi kiện ra tòa án thì giao dịch mua bán nhà đất có thể sẽ bị tuyên vô hiệu. Khi vi bằng mua bán nhà đất bị vô hiệu bên bán có trách nhiệm hoàn trả lại tiền đã nhận. Bên nào có lỗi làm cho giao dịch vô hiệu phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
LIÊN HỆ LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LUẬT HÙNG BÁCH – 0962.422.898

Address

Quang Tri

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lập vi bằng Quảng Trị-Thừa phát lại Quảng Trị posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Lập vi bằng Quảng Trị-Thừa phát lại Quảng Trị:

Shortcuts

Share

Category