GIANG DIEN PHAT Land

01/07/2025

1-7-2025: Chào đón kỷ nguyên mới, giai đoạn mới của Việt Nam🇻🇳
Thiết kế: Kỳ Anh Nguyễn

27/06/2025

Một “siêu đô thị mới” sắp hình thành tại TP. Quảng Ngãi – Khu đô thị An Phú (Đảo Ngọc) – vừa được UBND tỉnh chính thức phê duyệt với tổng vốn đầu tư hơn 9.700 tỉ đồng!
☀️ Thông tin nổi bật của dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc – TP. Quảng Ngãi)
- Quy mô: 161,9 ha – quy hoạch bài bản, đồng bộ
- Vốn đầu tư: 9.727 tỉ đồng
- Thời gian hoạt động: 50 năm từ ngày giao đất
- Tiến độ thực hiện: Trong vòng 8 năm kể từ ngày chọn được nhà đầu tư
- Hình thức triển khai: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
☀️ Quy hoạch nhà ở & công trình:
- 297 căn nhà ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (5 tầng)
- 1.948 căn chung cư (15 tầng)
- 1.530 căn nhà ở xã hội (5 tầng)
- 1.276 lô liền kề
- 585 lô biệt thự
Đất dành cho: thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, thể thao, công viên, kỹ thuật hạ tầng
☀️ Mục tiêu & điểm nhấn:
- Xây dựng đô thị sinh thái hiện đại – văn minh – bền vững
- Gắn kết với cảnh quan sông Trà Khúc, tạo điểm nhấn kiến trúc cho thành phố
- Tạo nguồn thu ngân sách, nâng tầm diện mạo TP Quảng Ngãi
- Tăng kết nối lưu thông hai bờ sông – hướng tới thành phố ven sông kiểu mẫu
- Dự án từng được thông qua vào 15/3/2023 với tổng vốn 3.800 tỉ đồng từ ngân sách tỉnh nhưng chưa triển khai.
- Đến 28/4/2025, HĐND tỉnh đã dừng dự án cũ và thống nhất chuyển sang hình thức xã hội hóa, thu hút đầu tư ngoài ngân sách.
Dự án An Phú – Đảo Ngọc hứa hẹn là cú hích lớn cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi trong những năm tới!

27/06/2025

Diện tích thông thủy là gì? Và vì sao nó quan trọng khi mua chung cư? Xem trong phần bình luận👇

24/06/2025

👉 Nhận ký gửi nhà đất miễn phí tại Quảng Ngãi là giải pháp an toàn - nhanh chóng - không rủi ro giúp khách hàng bán được nhà/đất hiệu quả, giữ vững quyền lợi và tiết kiệm tối đa chi phí.
LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI ĐỂ BDS ĐƯỢC BÁN NHANH, GIÁ TỐT!
-----
🏠 GDP LAND QUẢNG NGÃI- Trọn chữ tâm, tròn chữ tín
📞 Hotline: 0942112279
🏛 Address : Vo Nguyen Giap Street, Quang Ngai City
🌐 Website: www.giangdienphatland.com

23/06/2025

MUA NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (HTTTL)– ĐỪNG KÝ NẾU CHƯA RÕ 5 ĐIỀU NÀY!

Tránh rủi ro pháp lý, mất tiền, khiếu kiện kéo dài!

- Hiện nay, nhiều dự án chung cư chưa đủ điều kiện vẫn rao bán, dẫn đến người dân ở nhiều năm nhưng không nhận được sổ đỏ. Để mua/thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) an toàn:

👉5 ĐIỀU PHẢI BIẾT TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG MUA NHÀ HTTTL:

1. Phải có văn bản xác nhận của Sở Xây dựng
– Dự án phải được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán/cho thuê mua

2. Tiền đặt cọc không quá 5% giá bán
– Chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% khi chưa đủ điều kiện kinh doanh. Phải ghi rõ giá trong thỏa thuận đặt cọc

3. Phải có bảo lãnh ngân hàng (nếu bên mua yêu cầu)
– Nếu chọn phương án bảo lãnh, ngân hàng sẽ phát hành thư bảo lãnh tài chính. Nếu không, phải thể hiện rõ bằng văn bản từ chối bảo lãnh.

4. Thanh toán theo tiến độ – không quá 30% đợt đầu, tối đa 70% trước khi bàn giao
– Nếu chưa bàn giao nhà, chỉ được thu tối đa 70% hợp đồng (50% với dự án có vốn FDI).

5. Chưa có sổ đỏ – KHÔNG được thu quá 95%
– Số còn lại (5%) chỉ thanh toán sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản.

- Lưu ý đặc biệt: Nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện tại Điều 24 Luật KDBĐS 2023, nếu không bạn đang “đặt cược” vào rủi ro rất lớn!

- Hãy là người tiêu dùng thông minh, kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền!
-------
🏠 BẤT ĐỘNG SẢN GDP LAND QUẢNG NGÃI – Trọn chữ Tâm, Tròn chữ Tín
🌐 www.giangdienphatland.com

18/06/2025

🔥Ký gửi nhà đất tại GDP LAND – 𝐜𝐡𝐚̆̉𝐧𝐠 𝐥𝐨 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐧𝐚𝐧, 𝐭𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐫𝐞𝐯𝐢𝐞𝐰, 𝐒𝐀𝐍𝐆 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨́𝐧𝐠!
→ Có đội ngũ làm video – thiết kế hình ảnh tăng thu hút. nhanh chóng tiếp cận khách hàng

👉ACE CÓ NHÀ ĐẤT CẦN BÁN/CHO THUÊ TẠI QUẢNG NGÃI NHƯNG:

❌ Không có thời gian rao bán?
❌ Treo biển đã lâu nhưng không bán được?
❌ Ngại rủi ro giấy tờ – pháp lý phức tạp?
👉 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi đê dược hỗ trợ.
👉Video review mẫu : https://vt.tiktok.com/ZSkgnSYdV/
👉 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi📞 Hotline: 0942112279 được hỗ trợ sớm nhất.
----
🏠 BẤT ĐỘNG SẢN GDP LAND QUẢNG NGÃI – Tròn chữ tâm, trọn chữ tín
Chuyên tư vấn BĐS tại TP. Quảng Ngãi | Nhận ký gửi nhà đất | Hỗ trợ cho thuê – sang nhượng nhanh

🏛 Address : Vo Nguyen Giap Street, Quang Ngai City

Hãy xem video của Giang Dien Phat Land.

18/06/2025

Gần đây lan truyền tin đồn: “Từ 1/7/2025, chỉ cần VNeID, không cần công chứng khi mua bán nhà đất nữa”. Tin này HOÀN TOÀN SAI và có thể khiến bạn trả giá rất đắt nếu tin theo.
✅Sự thật là gì?
🔹 Công chứng vẫn là bước pháp lý bắt buộc trong hầu hết các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất theo luật chuyên ngành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS…).
🔹 Việc sử dụng VNeID chỉ là một phương thức xác minh thông tin, không thể thay thế chứng nhận tính pháp lý và ràng buộc trách nhiệm của công chứng.
🔹 Công chứng khác chứng thực:
– Chứng thực chỉ xác nhận bản sao hoặc xác thực hành vi đơn phương.
– Công chứng là quá trình thẩm định, đảm bảo tính hợp pháp của HỢP ĐỒNG giữa các bên, và có giá trị pháp lý mạnh mẽ khi xảy ra tranh chấp.
✅ Từ 1/7/2025, có gì mới và quan trọng?
🔹Không bỏ công chứng trong giao dịch nhà đất.
🔹Bỏ "Phiếu yêu cầu công chứng" – thủ tục nhẹ hơn, tiết kiệm thời gian cho người dân.
🔹Có thể nộp hồ sơ công chứng trực tuyến hoặc qua bưu điện.
- Nếu hợp đồng không công chứng: nguy cơ mất trắng tài sản khi tranh chấp là rất cao.
- Luật sư nhấn mạnh: Công chứng chính là tấm “áo giáp pháp lý” cho người dân khi giao dịch tài sản lớn. Dù ứng dụng công nghệ đến đâu, bạn vẫn phải đảm bảo đúng quy định pháp luật để không tự đưa mình vào thế rủi ro.
👉 LỜI KHUYÊN LUẬT SƯ DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ & NGƯỜI DÂN:
Đừng vì nghe lời đồn hoặc vì tiện lợi mà xem nhẹ công chứng. Thủ tục có thể đơn giản hơn, nhưng vai trò bảo vệ quyền lợi vẫn giữ nguyên.
-------
🏠 GDP LAND QUẢNG NGÃI – Trọn chữ Tâm, Tròn chữ Tín
🌐 www.giangdienphatland.com

18/06/2025

🔔 QUẢNG NGÃI ĐỔI TÊN, ĐỔI MÌNH – CẬP NHẬT TÊN GỌI MỚI CÁC XÃ, PHƯỜNG, ĐẶC KHU TỪ 1/7/2025
Từ ngày 1/7/2025, Quảng Ngãi sẽ chính thức áp dụng tên gọi mới cho các xã, phường và đặc khu, theo Nghị quyết 1677/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Tóm tắt thay đổi nổi bật:
🔸Tổng cộng 96 đơn vị hành chính cấp xã:
- Gồm 86 xã, 9 phường, và 1 đặc khu
- 81 xã, 9 phường, 1 đặc khu được hình thành mới sau sắp xếp
- 5 xã giữ nguyên không sắp xếp: Đăk Long, Ba Xa, Rờ Kơi, Mô Rai, Ia Đal
🔸 Tên gọi mới tiêu biểu sau sắp xếp:
- Xã mới: Tịnh Khê, An Phú, Nguyễn Nghiêm, Vạn Tường, Trường Giang, Sơn Tịnh, Trà Giang, Mộ Đức, Sơn Hạ, Ba Tơ, Ba Vinh…
- Phường mới: Trương Quang Trọng, Cẩm Thành, Nghĩa Lộ, Trà Câu, Sa Huỳnh…
- Đặc khu duy nhất: Lý Sơn
🔸 Chính quyền các cấp sẽ hoàn tất các thủ tục và bắt đầu vận hành bộ máy hành chính mới từ ngày 01/7/2025.
-------
🏠 GDP LAND QUẢNG NGÃI – Trọn chữ Tâm, Tròn chữ Tín
🌐

Bằng khả năng của mình, Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.

13/06/2025

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG CÓ SỰ CHUYỂN DỊCH RÕ NÉT!

Khi giá biệt thự, nhà liền kề sơ cấp tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư "chuyển hướng" sang thị trường thứ cấp để săn sản phẩm tốt, giá hợp lý, đặc biệt là những bất động sản có pháp lý rõ ràng, cần bán gấp, hoặc cắt lỗ sâu!

- Dòng vốn đang chọn sản phẩm có tiềm năng khai thác thật, thanh khoản thật, không chỉ là cuộc đua giá nữa!

- Nhà đầu tư thông minh đang lựa chọn:
🔹 Sản phẩm pháp lý minh bạch
🔹 Hạ tầng hoàn thiện
🔹 Khả năng cho thuê hoặc khai thác ngay
🔹 Giá trị thật và sát nhu cầu thực
-----
🏠 GDP LAND QUẢNG NGÃI – Trọn chữ Tâm, Tròn chữ Tín
🌐 www.giangdienphatland.com
#

09/06/2025

⚠️ TRƯỜNG HỢP CẦN CẬP NHẬT – LÀM LẠI SỔ TRƯỚC KHI CHUYỂN NHƯỢNG
1. Sổ đỏ bị rách, nhòe mực, hư hỏng nghiêm trọng. Trường hợp này cần làm thủ tục cấp lại tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
2. Thông tin trên sổ đã lỗi thời hoặc không khớp thực tế
3. Thay đổi tên chủ đất do kết hôn, ly hôn, thừa kế, tặng cho nhưng chưa cập nhật.
4. Thay đổi về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất, loại đất.
5. Chủ đất đã mất – đất chưa làm thừa kế hợp pháp
6. Sổ đỏ nghi ngờ làm giả, bị tẩy xóa, sửa chữa
7. Chủ đất muốn chuyển sang mẫu Giấy chứng nhận mới (sổ hồng) – Không bắt buộc nhưng giúp thuận lợi sau này trong giao dịch, định giá, vay vốn, pháp lý.
…………………………………
BẤT ĐỘNG SẢN GDP LAND QUẢNG NGÃI– Trọn chữ Tâm, tròn chữ Tín
☎ Hotline: 0942 1122 79
🏛 Địa chỉ : Vo Nguyen Giap Street, Quang Ngai City
🌐 Website: www.giangdienphatland.com

02/06/2025

✨ STARLIGHT QUẢNG NGÃI – SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA GIỮA TRUNG TÂM! KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO GIỚI TINH HOA
👉Tìm hiểu thêm về dự án: https://giangdienphatland.com/du-an-starlight-quang-ngai/
-----
🏠 BẤT ĐỘNG SẢN GDP LAND QUẢNG NGÃI – Tròn chữ tâm, trọn chữ tín
🌐 Website: www.giangdienphatland.com

02/06/2025

✨ STARLIGHT QUẢNG NGÃI – SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA GIỮA TRUNG TÂM!
🚀 Sắp ra mắt 133 căn Shophouse 2 mặt tiền – vị trí vàng ngay trung tâm TP. Quảng Ngãi
🏙️ Kiến trúc tân cổ điển sang trọng, khẳng định đẳng cấp thượng lưu
📍 Gần kề mọi tiện ích: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu dân cư hiện hữu
💼 Tiềm năng kinh doanh vượt trội, đầu tư sinh lời bền vững
🔔 Số lượng giới hạn – ĐĂNG KÝ NGAY để chọn vị trí đẹp nhất!
📞 Liên hệ ngay: 094 211 22 79
👉Tìm hiểu thêm về dự án: https://giangdienphatland.com/du-an-starlight-quang-ngai/
-----
🏠 BẤT ĐỘNG SẢN GDP LAND QUẢNG NGÃI – Tròn chữ tâm, trọn chữ tín
🌐 Website: www.giangdienphatland.com