Luật sư Kon Tum

Luật sư Kon Tum LUẬT SƯ QUẢNG NGÃI
Công ty luật LCA
0905333560
www.LuatSuQuangNgai.org
www.LuatsuKontum.com
127 Nguyễn Tự Tân, P. Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Bị công ty nợ lương hơn một năm, người lao động khởi kiện yêu cầu thanh toán lương và lãi suất chậm trả.Quan hệ lao động...
08/08/2026

Bị công ty nợ lương hơn một năm, người lao động khởi kiện yêu cầu thanh toán lương và lãi suất chậm trả.

Quan hệ lao động không chỉ được xây dựng trên sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động mà còn được bảo đảm bằng những quy định chặt chẽ của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn có không ít doanh nghiệp chậm trả lương, nợ lương kéo dài, thậm chí đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động mà không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với người lao động. Bản án số 41/2025/LĐ-ST của TAND huyện Củ Chi là một ví dụ điển hình, khẳng định nguyên tắc: tiền lương là quyền lợi cơ bản của người lao động và phải được pháp luật bảo vệ.

Theo nội dung vụ án, bà H làm việc tại Công ty TNHH T2 theo hợp đồng lao động xác định thời hạn. Sau một thời gian làm việc, công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nhưng vẫn còn nợ tiền lương của bà. Hai bên từng lập văn bản thỏa thuận, theo đó công ty xác nhận còn nợ 108 triệu đồng và cam kết thanh toán dần mỗi tháng 5 triệu đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ thanh toán được 25 triệu đồng rồi ngừng thực hiện nghĩa vụ, khiến người lao động phải khởi kiện yêu cầu thanh toán số tiền còn lại là 83 triệu đồng, tiền lãi do chậm trả và truy đóng bảo hiểm xã hội.

Điểm đáng chú ý của vụ án là mặc dù doanh nghiệp vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng, Tòa án vẫn tiến hành xét xử theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự sau khi xác định việc triệu tập đã hợp lệ. Điều này cho thấy, việc bị đơn không tham gia phiên tòa không đồng nghĩa với việc vụ án sẽ không được giải quyết; ngược lại, doanh nghiệp còn có nguy cơ mất cơ hội đưa ra ý kiến phản bác hoặc cung cấp chứng cứ bảo vệ quyền lợi của mình.

Về nội dung, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu buộc công ty thanh toán số tiền lương còn nợ và khoản lãi phát sinh do chậm trả. Phán quyết này hoàn toàn phù hợp với Điều 94 Bộ luật Lao động năm 2019, theo đó người sử dụng lao động có nghĩa vụ trả lương trực tiếp, đầy đủ và đúng thời hạn cho người lao động. Trường hợp chậm trả lương, nếu đáp ứng điều kiện luật định thì doanh nghiệp còn phải trả thêm khoản tiền do chậm thanh toán nhằm bù đắp thiệt hại cho người lao động.

Không chỉ dừng lại ở nghĩa vụ trả lương, Tòa án còn buộc doanh nghiệp truy đóng bảo hiểm xã hội và bảo hiểm thất nghiệp cho người lao động theo thời gian còn thiếu. Đây là nội dung rất quan trọng bởi việc không đóng hoặc chậm đóng bảo hiểm không chỉ ảnh hưởng đến quyền hưởng các chế độ ốm đau, thai sản, thất nghiệp mà còn tác động trực tiếp đến quá trình tính thời gian tham gia bảo hiểm để hưởng lương hưu sau này. Quyết định của Tòa cũng phù hợp với các quy định của Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014 về trách nhiệm bắt buộc của người sử dụng lao động trong việc đóng bảo hiểm cho người lao động.

Một điểm khác cũng đáng lưu ý là nguyên đơn đã rút yêu cầu bồi thường do bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, và Tòa án đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu này. Điều đó cho thấy, trong quá trình giải quyết tranh chấp, đương sự có quyền thay đổi hoặc rút một phần yêu cầu khởi kiện; Tòa án chỉ xem xét trong phạm vi yêu cầu còn được duy trì theo quy định của pháp luật tố tụng.

Từ bản án có thể rút ra một bài học quan trọng: khi doanh nghiệp nợ lương hoặc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với người lao động, người lao động không nên chỉ chờ đợi những lời hứa thanh toán. Nếu doanh nghiệp đã xác nhận khoản nợ nhưng vẫn không thực hiện cam kết, người lao động hoàn toàn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đồng thời, doanh nghiệp cũng cần nhận thức rằng tiền lương và nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội không chỉ là trách nhiệm theo hợp đồng mà còn là nghĩa vụ bắt buộc theo pháp luật, việc cố tình chậm thực hiện có thể dẫn đến trách nhiệm dân sự, lao động và cả các chế tài xử lý khác theo quy định hiện hành.

Bị công ty nợ lương, người lao động cần làm gì 👇👇⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợHotline 0905 333 560Địa...
08/08/2026

Bị công ty nợ lương, người lao động cần làm gì 👇👇

⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Nhận Quyết định công nhận sự thoả thuận giữa các đương sự (Quyết định ly hôn) và giao cho khách hàng sau chưa đầy 1 thán...
07/08/2026

Nhận Quyết định công nhận sự thoả thuận giữa các đương sự (Quyết định ly hôn) và giao cho khách hàng sau chưa đầy 1 tháng giải quyết.

Mỗi vụ việc ly hôn là mỗi hoàn cảnh khác nhau. Nhưng nếu có sự chuẩn bị kỹ càng, đầy đủ về hồ sơ và sự phối hợp của đương sự, các bên có thể chấm dứt cuộc hôn nhân nhanh chóng, để sớm ổn định, bắt đầu cuộc sống mới.

Hồ sơ được giải quyết đúng theo thời hạn luật định không chỉ là kết quả của việc tuân thủ đúng quy định pháp luật mà còn là sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự chuyên nghiệp của Luật sư LCA Quảng Ngãi.

⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Ghi giá trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế: "Tiết kiệm" vài chục triệu, có thể đánh đổi bằng những rủi ro...
07/08/2026

Ghi giá trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế: "Tiết kiệm" vài chục triệu, có thể đánh đổi bằng những rủi ro rất lớn!

"Anh chị cứ ghi giá thấp hơn giá mua bán thực tế để giảm thuế, ai cũng làm vậy!" - Đây là lời khuyên mà không ít người mua bán nhà đất từng nghe. Thế nhưng, việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn số tiền các bên thực tế thanh toán không chỉ là câu chuyện về thuế mà còn tiềm ẩn hàng loạt rủi ro pháp lý khi phát sinh tranh chấp.

Trước hết, nghĩa vụ nộp thuế phải được xác định trên cơ sở trung thực, chính xác. Việc các bên cố tình khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp có thể bị cơ quan thuế kiểm tra, ấn định lại nghĩa vụ thuế, truy thu số thuế còn thiếu, tính tiền chậm nộp và xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Trường hợp hành vi có đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm, cá nhân vi phạm còn có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự về hành vi trốn thuế theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Rủi ro lớn hơn lại nằm ở chính hợp đồng chuyển nhượng. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, hợp đồng là chứng cứ quan trọng để Tòa án xác định quyền và nghĩa vụ của các bên. Nếu hợp đồng chỉ ghi giá chuyển nhượng là 1 tỷ đồng, trong khi thực tế bên mua đã giao 3 tỷ đồng, thì khi xảy ra tranh chấp, việc chứng minh số tiền thực tế đã thanh toán sẽ vô cùng khó khăn nếu không có chứng cứ rõ ràng như giấy biên nhận, sao kê ngân hàng, tin nhắn hoặc các tài liệu khác.

Không ít trường hợp, bên bán phủ nhận việc đã nhận thêm tiền ngoài hợp đồng, còn bên mua lại không đủ chứng cứ để chứng minh. Khi đó, người mua có nguy cơ chỉ được pháp luật bảo vệ trong phạm vi giá trị ghi nhận trên hợp đồng, dẫn đến thiệt hại rất lớn về tài sản.

Ngoài ra, việc ghi giá không đúng thực tế còn có thể làm phát sinh tranh chấp khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu. Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, khi giao dịch dân sự vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tuy nhiên, nếu số tiền thực tế giao nhận khác với số tiền ghi trong hợp đồng, quá trình chứng minh và giải quyết hậu quả pháp lý sẽ trở nên phức tạp, kéo dài và tiềm ẩn nhiều bất lợi cho chính các bên tham gia giao dịch.

Thực tế cho thấy, khoản tiền "tiết kiệm" được từ việc giảm thuế thường chỉ là một phần rất nhỏ so với nguy cơ mất hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng nếu xảy ra tranh chấp.

📞 Đừng vì muốn tiết kiệm một khoản chi phí trước mắt mà chấp nhận những rủi ro pháp lý có thể khiến bạn phải trả giá đắt về sau.

⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Bên mua TỪ CHỐI ký hợp đồng vì cho rằng đất không đủ điều kiện chuyển nhượng có được LẤY LẠI tiền cọc?Đặt cọc là biện ph...
07/08/2026

Bên mua TỪ CHỐI ký hợp đồng vì cho rằng đất không đủ điều kiện chuyển nhượng có được LẤY LẠI tiền cọc?

Đặt cọc là biện pháp bảo đảm được sử dụng phổ biến trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp sau khi đặt cọc, một trong các bên thay đổi ý định hoặc cho rằng tài sản không đủ điều kiện chuyển nhượng và từ chối tiếp tục giao dịch. Khi đó, câu hỏi thường được đặt ra là: bên mua có được nhận lại tiền cọc hay phải chịu mất cọc?

Bản án phúc thẩm của TAND tỉnh Nghệ An là một ví dụ điển hình, cho thấy việc đánh giá lỗi của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng đặt cọc có ý nghĩa quyết định đối với việc xử lý tiền đặt cọc.

trong vụ án này, các bên ký hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng ba thửa đất với tổng giá trị hơn 16,25 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, bên mua đã giao tổng cộng 01 tỷ đồng tiền đặt cọc. Hợp đồng không ấn định ngày cụ thể ký hợp đồng chuyển nhượng mà quy định sau khi bên bán hoàn tất các giấy tờ cần thiết và thông báo thì trong thời hạn 05 ngày, hai bên sẽ đến tổ chức hành nghề công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, bên bán nhiều lần thông báo và yêu cầu bên mua đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng. Tuy nhiên, bên mua không đến với lý do cho rằng một trong ba thửa đất là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hằng năm, nên không thể chuyển nhượng theo quy định của pháp luật đất đai. Sau đó, bên mua khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng, đòi lại 01 tỷ đồng tiền đặt cọc và yêu cầu bồi thường. Ngược lại, bên bán yêu cầu tuyên bên mua mất toàn bộ tiền đặt cọc.

Đây là điểm pháp lý đáng chú ý nhất của bản án.

Theo khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 (áp dụng theo thời điểm xác lập giao dịch), hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng được quyền bán tài sản gắn liền với đất thuê. Khi đó, người mua tài sản sẽ được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo đúng mục đích sử dụng đã được xác định.

Bên cạnh đó, Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quyền tài sản là quyền có thể trị giá được bằng tiền. Trong trường hợp này, quyền thuê đất và quyền khai thác tài sản gắn liền với đất vẫn là đối tượng của giao dịch dân sự nếu đáp ứng điều kiện luật định. Vì vậy, việc bên mua cho rằng giao dịch hoàn toàn không thể thực hiện là không có căn cứ pháp lý.

Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trong vụ án, chứng cứ thể hiện bên bán đã nhiều lần thông báo để bên mua đến văn phòng công chứng thực hiện hợp đồng đúng như cam kết. Chính bên mua cũng thừa nhận không đến ký hợp đồng theo thông báo của bên bán. Trong khi đó, bên mua không cung cấp được bất kỳ tài liệu nào chứng minh văn phòng công chứng từ chối công chứng hoặc cơ quan nhà nước xác định giao dịch không thể thực hiện.

Đáng chú ý, trước khi đặt cọc, bên mua đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng các thửa đất, xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và biết rõ tình trạng pháp lý của từng thửa đất. Điều này đồng nghĩa với việc bên mua đã có đầy đủ điều kiện để đánh giá rủi ro pháp lý trước khi giao kết hợp đồng. Việc sau đó đơn phương từ chối ký hợp đồng chỉ dựa trên nhận định chủ quan không thể được xem là căn cứ miễn trừ trách nhiệm.

Từ đó, Tòa án xác định lỗi hoàn toàn thuộc về bên mua. Việc bên mua không tiếp tục giao kết hợp đồng là hành vi vi phạm thỏa thuận đặt cọc nên phải chịu hậu quả pháp lý là mất toàn bộ 01 tỷ đồng tiền đặt cọc, đồng thời không có căn cứ yêu cầu bên bán hoàn trả tiền cọc hoặc bồi thường thiệt hại.

Bản án là lời cảnh báo đối với những cá nhân tham gia giao dịch bất động sản nhưng chưa tìm hiểu đầy đủ quy định pháp luật. Trong nhiều trường hợp, việc hiểu chưa chính xác về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể khiến bên mua đánh giá sai rủi ro và đưa ra quyết định đơn phương chấm dứt giao dịch.

Đối với hợp đồng đặt cọc, Tòa án sẽ không chỉ xem xét việc hợp đồng chuyển nhượng đã được ký hay chưa, mà quan trọng hơn là xác định bên nào có lỗi dẫn đến việc hợp đồng không được giao kết hoặc không được thực hiện. Nếu bên nhận đặt cọc đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, còn bên đặt cọc tự ý từ chối mà không có căn cứ pháp lý thì hậu quả mất cọc theo Điều 328 Bộ luật Dân sự là hoàn toàn có thể xảy ra.

Qua vụ án này có thể thấy, trước khi ký hợp đồng đặt cọc trong các giao dịch có giá trị lớn, các bên nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của bất động sản, đánh giá khả năng thực hiện giao dịch và tham khảo ý kiến luật sư. Một quyết định vội vàng hoặc một nhận định pháp lý không chính xác có thể khiến người mua thiệt hại số tiền rất lớn, như trường hợp mất toàn bộ 01 tỷ đồng tiền đặt cọc trong vụ án nêu trên.

🎊 THÔNG BÁO LIVESTREAM🎉Vào lúc 10h30 ngày 7/8/202645 phút trao đổi về “Di chúc viết tay có hiệu lực pháp luật không?”.💬 ...
07/08/2026

🎊 THÔNG BÁO LIVESTREAM🎉

Vào lúc 10h30 ngày 7/8/2026
45 phút trao đổi về “Di chúc viết tay có hiệu lực pháp luật không?”.

💬 Bình luận “Cần tư vấn” hoặc để lại thông tin liên hệ

⚖️Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ tư vấn
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Nên lưu ý những nội dung cơ bản khi giao kết hợp đồng đặt cọc 👇👇⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợHotline ...
07/08/2026

Nên lưu ý những nội dung cơ bản khi giao kết hợp đồng đặt cọc 👇👇

⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Tháng cao điểm của ngành Toà án, Luật sư full lịch xét xử cả tuần ⚖️.Luật sư Quảng Ngãi - Công ty Luật TNHH LCA hỗ trợ p...
06/08/2026

Tháng cao điểm của ngành Toà án, Luật sư full lịch xét xử cả tuần ⚖️.

Luật sư Quảng Ngãi - Công ty Luật TNHH LCA hỗ trợ pháp lý đã lĩnh vực: đất đai, thừa kế, dân sự, hôn nhân gia đình, hình sự, hợp đồng, lao động,….

Với phương châm “Tận tâm- Chuyên nghiệp - Hiệu quả”, Luật sư Quảng Ngãi luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong việc tư vấn, giải quyết, tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho quý khách hàng tại Quảng Ngãi và toàn quốc.

Cần hỗ trợ pháp lý, liên hệ:
📞 0905 333 560
📌 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Các trường hợp khiến di chúc dù công chứng vẫn có thể bị vô hiệu 👇👇⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợHotli...
06/08/2026

Các trường hợp khiến di chúc dù công chứng vẫn có thể bị vô hiệu 👇👇

⚖️ Liên hệ Luật sư LCA Quảng Ngãi để được hỗ trợ
Hotline 0905 333 560
Địa chỉ 127 Nguyễn Tự Tân, Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi

Address

127 Nguyễn Tự Tân, P. Trần Phú, Tp Quảng Ngãi
Quang Ngai
570000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Kon Tum posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Luật sư Kon Tum:

Shortcuts

Share