Luật sư đất đai Đà Nẵng

11/09/2025

TƯ VẤN & GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI GIỮA CÁC THỬA ĐẤT.

Bạn đang gặp tranh chấp về ranh giới đất với hàng xóm hoặc hộ liền kề? Tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất là một trong những loại tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay. Những mâu thuẫn thường gặp bao gồm:

🔹 Ranh giới thực tế không trùng với sổ đỏ;

🔹 Lấn chiếm đất, xây dựng sai mốc giới;

🔹 Chưa xác định rõ mốc giới khi tách thửa, thừa kế, mua bán;

🔹 Tranh chấp do sai lệch đo đạc hoặc hồ sơ địa chính không rõ ràng; ..v.v

Các tranh chấp này thường kéo dài, gây mất đoàn kết giữa các bên và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất.

❗ HẬU QUẢ KHI KHÔNG GIẢI QUYẾT TRIỆT ĐỂ TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT

Việc để tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất kéo dài hoặc không giải quyết dứt điểm có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng:

🔸 Mất quyền sử dụng đất hợp pháp: Nếu không bảo vệ kịp thời, phần đất hợp pháp có thể bị lấn chiếm mà không thể đòi lại. Đặc biệt khi bên lấn chiếm tiến hành xây dựng nhà ở/công trình kiên cố.

🔸 Ảnh hưởng đến giao dịch, chuyển nhượng: Đất đang có tranh chấp thường không thể mua bán, sang tên, thế chấp ngân hàng hoặc xin cấp Giấy chứng nhận.

🔸 Mất đoàn kết, mâu thuẫn kéo dài với hàng xóm, người thân: Ranh giới đất thường liên quan đến quan hệ láng giềng hoặc gia đình. Tranh chấp không dứt điểm dễ dẫn đến xung đột, kiện cáo kéo dài.

🔸 Chi phí gia tăng theo thời gian: Để càng lâu, việc đo đạc, xác minh, khởi kiện càng phức tạp – đồng nghĩa với chi phí luật sư, công chứng, địa chính… tăng cao.

🔸 Nguy cơ mất toàn bộ đất nếu không khởi kiện đúng thời hiệu: Một số trường hợp có thể mất quyền khởi kiện nếu để thời gian quá lâu mà không có hành động pháp lý cụ thể.
________________________________________

LUẬT SƯ HỖ TRỢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI:

Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn:

✅ Tư vấn pháp lý: Phân tích hồ sơ, xác định quyền sử dụng đất và ranh giới hợp pháp;

✅ Đo đạc, xác minh hiện trạng đất (phối hợp với cơ quan chuyên môn);

✅ Soạn thảo đơn từ, hồ sơ pháp lý;

✅ Đại diện làm việc với UBND, địa chính, tổ hòa giải;

✅ Khởi kiện và tham gia tố tụng tại Tòa án nếu cần thiết;
________________________________________

📞 HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NGAY HÔM NAY: Để được tư vấn sơ bộ miễn phí và có giải pháp pháp lý hiệu quả, đúng luật, nhanh chóng:

☎️ Hotline: 0964 885 909
🏛️ Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, Hòa Xuân, Đà Nẵng.
📧 Email: [email protected]
🏪 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

(Đà Nẵng) Rất nhiều trong số các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất hiện nay thuộc về nhóm “tranh chấp ranh giới đất đai”. Và việc xác định ranh, mốc giới cũng như giải quyết tranh chấp không phải là điều dễ dàng. Phá...

12/08/2025

THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI ĐÓNG KHI MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT TẠI ĐÀ NẴNG NĂM 2025.

Bạn đang chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng chưa biết phải đóng các loại thuê/phí/lệ phí?

Click để xem chi tiết:

👇👇👇

https://luatsudatdaidanang.vn/thue-phi-phai-dong-khi-mua-ban-chuyen-nhuong-nha-dat-tai-da-nang-nam-2025/

______________________________

Quý Khách hàng tại khu vực Đà Nẵng, miền Trung, Tây Nguyên có nhu cầu vui lòng liên hệ chúng tôi:
☎️ Hotline: 0789 59 59 09.
🏛️ Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, Hòa Xuân, Đà Nẵng.
📧 Email: [email protected]
🏪 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

Các loại thuế, phí phát sinh khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại Đà Nẵng năm 2025. Luật sư đất đai Đà Nẵng, Hotline: 0789595909.

07/08/2025

Luật Sư Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai & Thừa Kế Tại Đà Nẵng

⚖ Nhanh chóng – Hiệu quả – Đúng pháp luật ⚖

👉 Bạn đang gặp rắc rối với việc tranh chấp đất đai, thừa kế nhà đất?

👉 Không biết bắt đầu từ đâu, nên thương lượng hay kiện tụng?

👉 Hãy để Luật sư Hãng Luật CTT & Cộng sự hỗ trợ bạn!

🎯Bạn đang gặp rắc rối:

👉 Tranh chấp đất đai, lấn chiếm, xây dựng trái phép;

👉 Tranh chấp di sản thừa kế nhà đất giữa các thành viên gia đình;

👉 Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc quyền sử dụng đất;

👉 Đòi lại đất cho mượn, cho ở nhờ;

👉 Khiếu nại quyết định thu hồi, bồi thường, tái định cư;

…

🎯 Đến với Luật sư đất đai Đà Nẵng, dẫn dắt bởi Luật sư Lê Văn Thiện – Hãng Luật CTT & Cộng sự:

✅ Kinh nghiệm thực tiễn: Giàu kinh nghiệm trong việc giải quyết đa loại hình tranh chấp

✅ Hiểu rõ pháp luật, chính sách và thực tiễn đất đai tại Đà Nẵng;

✅ Tư vấn sát thực tế, Đại diện pháp lý toàn diện, Đưa ra phương án cụ thể, tiết kiệm thời gian và chi phí;

✅ Đại diện pháp lý toàn diện, Từ thương lượng, làm việc với chính quyền, đến khởi kiện, tố tụng

✅ Giàu kinh nghiệm xử lý tranh chấp đất đai, thừa kế, bất động sản.

✅ Hiểu rõ pháp luật, chính sách và thực tiễn đất đai tại Đà Nẵng

✅ Tư vấn tận tâm – Đại diện pháp lý toàn diện

✅ Hỗ trợ soạn đơn, thương lượng, tố tụng tại Tòa án các cấp.

🎯 Cam kết dịch vụ:

👍 Phân tích rõ tình huống pháp lý.

👍 Soạn đơn từ, tài liệu nhanh chóng.

👍 Tư vấn sơ bộ miễn phí qua Zalo/Viber hoặc điện thoại.

👍Đồng hành đến khi vụ việc kết thúc.

GỌI NGAY CHO: LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI ĐÀ NẴNG

📞 Hotline: 0964 885 909 – 0789 59 59 09 (Zalo/Viber) (Luật sư Thiện)

📍 Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, phường Hòa Xuân, Đà Nẵng.

📩 Email: [email protected]

📅 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

04/08/2025

"TÁCH THỬA" và "HỢP THỬA" theo Luật Đất đai năm 2024:

“Điều 220. Tách thửa đất, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;

d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

2. Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;

b) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.”
__________________________________________________________________

Quý Khách hàng tại khu vực Đà Nẵng, miền Trung, Tây Nguyên có nhu cầu vui lòng liên hệ chúng tôi:
☎️ Hotline: 0789 59 59 09.
🏛️ Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng.
📧 Email: [email protected]
🏪 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

27/05/2025

💥💥💥 Trường hợp nào được bồi thường về đất khi thu hồi?

💥💥💥 Điều kiện để được bồi thường khi có đất bị thu hồi?

Tìm hiểu cùng Luật sư đất đai Đà Nẵng.

👇👇👇

Trường hợp nào được bồi thường về đất khi bị thu hồi đất từ năm 2024? Luật sư đất đai Đà Nẵng Giải quyết thu hồi đất, bồi thường, tái định cư.

06/11/2024

THÔNG BÁO
(Về việc tư vấn pháp luật miễn phí)

Vụ việc Tổng giám đốc Công ty viết tâm thư thông báo "chậm chi trả cho một số Hợp đồng" đầu tư đang gây lo lắng, hoang mang, thậm chí suy nghĩ tiêu cực cho các khách hàng đang gửi tiền cho Công ty này.

Theo thông tin từ Hội sở công ty thì chiều ngày 8/11/2024, đại diện GFDI sẽ làm việc với khách hàng và đối với đơn tố cáo liên quan thì gửi về Công an thành phố Đà Nẵng để tổng hợp.

Hiện nay, tại CTT và Cộng sự, chúng tôi đã tiếp nhận và tư vấn cho một số khách hàng liên quan đến vụ việc này. Do đó, trên tinh thần chia sẽ với nhưng rủi ro và bất an của mọi người đang gửi tiền tại , Công ty Luật CTT và Cộng sự sẽ thực hiện việc tư vấn và giải đáp các vấn đề pháp lý, hướng dẫn việc soạn đơn tố cáo (trong trường hợp có dấu hiệu hình sự) liên quan đến việc gửi tiền tại Công ty này miễn phí trong ngày 7/11/2024 theo thông tin chi tiết dưới đây:

Thời gian tư vấn: 9g00 -16g30
Lĩnh vực tư vấn: Hình sự (Vụ việc GFDI)
Địa điểm: Văn phòng Công ty Luật CTT và Cộng sự, số 287 Lê Quảng Chí, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Hình thức tư vấn: Trực tiếp với Luật sư.

*Notes: Khi đến tư vấn, khách hàng mang theo các tài liệu, hợp đồng liên quan.

04/10/2024

(Luatsudatdaidanang.vn) – Ngày 18/1/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội Khóa XV, Luật Đất đai 2024 đã chính thức được thông qua.

Để đáp ứng nhu cầu thực tiễn của xã hội, sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Theo đó, Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là ngày 1/1/2025.

Như vậy Luật đất đai 2024 đã có hiệu lực và dưới đây Luật sư đất đai Đà Nẵng liệt kê các văn bản hướng dẫn:

http://luatsudatdaidanang.vn/tong-hop-cac-van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-2024/

TỔNG HỢP CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 Luật sư đất đai Đà Nẵng, Luật sư đất đai Đà Nẵng, Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

28/08/2024

Luật Đất đai năm 2024 được thông qua ngày 18 tháng 01 năm 2024 và có hiệu lực ngày 01/08/2024.

Dưới đây là các quy định về việc “Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền” được thể hiện tại Điều 138.

https://luatsudatdaidanang.vn/quy-dinh-ve-cap-so-do-cho-ho-gia-dinh-dang-su-dung-dat-khong-co-giay-to/

____________________________________

Quý Khách hàng tại khu vực Đà Nẵng, miền Trung, Tây Nguyên có nhu cầu vui lòng liên hệ chúng tôi:

☎️ Hotline: 0789 59 59 09.
🏛️ Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
📧 Email: [email protected]
🏪 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

Cấp "Sổ đỏ" cho hộ gia đình, cá đang sử dụng đất không có giấy tờ 2024 Luật sư đất đai Đà Nẵng Dịch vụ Luật sư.

28/08/2024

(Luatsudatdaidanang.vn) – Luật đất đai năm 2024 quy định các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Dưới đây, chúng tôi liệt kê 13 trường hợp đối với Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 1 Điều 137 Luật đất đai 2024.

https://luatsudatdaidanang.vn/13-truong-hop-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-va-khong-phai-nop-tien-su-dung-dat-nam-2024/
____________________________________

Quý Khách hàng tại khu vực Đà Nẵng, miền Trung, Tây Nguyên có nhu cầu vui lòng liên hệ chúng tôi:

☎️ Hotline: 0789 59 59 09.
🏛️ Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
📧 Email: [email protected]
🏪 Thời gian làm việc: Từ 8h đến 17h, Thứ Hai đến Thứ Bảy.

13 trường hợp cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất năm 2024: Luật sư đất đai Đà Nẵng Dịch vụ Luật sư.