HR Law Training

HR Law Training Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from HR Law Training, Labor & Employment Lawyer, Quận 9.

PTL - Pháp Luật Lao Động là nơi hỗ trợ, chia sẻ kiến thức, kỹ năng liên quan đến về lĩnh lực lao động, pháp lý, quản trị nhân sự, soạn thảo văn bản và các công việc khác liên quan khác

HƯỚNG DẪN CỦA TỔNG CỤC THUẾ VỀ GIÁ TÍNH THUẾ KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢNCOI CHỪNG MẤT TIỀN VÔ LÝ NẾU KHÔNG BIẾT QUY Đ...
02/01/2026

HƯỚNG DẪN CỦA TỔNG CỤC THUẾ VỀ GIÁ TÍNH THUẾ KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
COI CHỪNG MẤT TIỀN VÔ LÝ NẾU KHÔNG BIẾT QUY ĐỊNH NÀY
Cụ thể có thể tóm gọn làm hai trường hợp:
1. Chuyển nhượng đất trống (Quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất)
+ Cơ sở xác định giá: Tính trên Giá đất theo bảng giá đất chính thức do Uỷ Ban Nhân Dân cấp Tỉnh ban hành tại thời điểm chuyển nhượng
+ Lưu ý: Giá trị giao dịch thực tế (ghi trên hợp đồng) không phải cơ sở tính thuế trong trường hợp này.
2. Chuyển nhượng bất động sản có công trình gắn liền với đất
+ Cơ sở xác định giá: Giá trị được ghi nhận trên hợp đồng
+ Bao gồm: Nhà ở, công trình xây dựng đã hình thành hoặc hình thành trong tườn lai.
Do đó nếu trong trường hợp bạn chuyển nhượng đất trống nhưng lại bị áp thuế suất trên hợp đồng mà không phải trên giá đất đã được công bố thì bạn phải khiếu nại hoặc khởi kiện để tránh rủi ro mất oan một khoản tiền thuế khá lớn.
Anh Chị Em trong lĩnh vực BĐS, Tài chính, Kế toán, Pháp lý nên lưu ý kỹ điểm này để tránh sai sót trong quá trình tư vấn và lập hồ sơ giao dịch.
Cre: Đình Phú

Hướng dẫn một số nội dung trong kiểm sát việc giải quyết các vụ án TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ
02/01/2026

Hướng dẫn một số nội dung trong kiểm sát việc giải quyết các vụ án TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ

Thông báo mới về địa điểm Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM
02/01/2026

Thông báo mới về địa điểm Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM

QUYẾT ĐỊNH SỐ 299/QĐ-TANDTC về điều chỉnh địa điểm đặt trụ sở chính của toà án nhân dân cấp tỉnh, toà án nhân dân khu vự...
02/01/2026

QUYẾT ĐỊNH SỐ 299/QĐ-TANDTC về điều chỉnh địa điểm đặt trụ sở chính của toà án nhân dân cấp tỉnh, toà án nhân dân khu vực

📝📍 CHÍNH SÁCH MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 1/2026 👇1. Xuất hóa đơn sai thời điểm bị phạt đến 70 triệu đồng từ 16/01/2026(The...
02/01/2026

📝📍 CHÍNH SÁCH MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 1/2026 👇

1. Xuất hóa đơn sai thời điểm bị phạt đến 70 triệu đồng từ 16/01/2026

(Theo Nghị định 310/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 16/01/2026)

Phạt cao nhất 70 triệu đồng: Lập hóa đơn sai thời điểm khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ từ 100 số hóa đơn trở lên...

2. Nâng giảm trừ gia cảnh lên 15,5 triệu đồng/tháng từ 01/01/2026

(Theo Nghị quyết 110/2025/UBTVQH15 có hiệu lực từ 01/01/2026)

* Cho người nộp thuế: 15,5 triệu đồng/tháng (Quy định cũ: 11 triệu đồng/tháng)

* Cho mỗi người phụ thuộc: 6,2 triệu đồng/tháng (Quy định cũ: 4,4 triệu đồng/tháng)

3. Xây dựng bảng giá đất từ 01/01/2026

(Theo Luật Đất đai 2024)

- Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất: Áp dụng từ 01/01 của năm tiếp theo

- Trường hợp cần thiết: Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm

4. Ban hành 33 biểu mẫu chứng từ kế toán áp dụng từ 01/01/2026

(Theo Thông tư 99/2025/TT-BTC có hiệu lực từ 01/01/2026)

* Bảng thanh toán tiền lương, Bảng thanh toán tiền thưởng…

* Phiếu nhập kho, Phiếu xuất kho..

* Biên bản giao nhận tài sản cố định, Biên bản thanh lý tài sản cố định…

5. Áp dụng lương tối thiểu vùng mới từ 01/01/2026

(Theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/01/2026)

* Vùng I: 5.310.000 đồng/tháng;

* Vùng II: 4.730.000 đồng/tháng;

* Vùng III: 4.140.000 đồng/tháng;

* Vùng IV: 3.700.000 đồng/tháng

6. Quy định mới về thu hồi đất, tái định cư từ 01/01/2026

(Theo Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ 01/01/2026)

- Mở rộng trường hợp Nhà nước thu hồi đất: Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do…

- Thu hồi đất trước khi hoàn tất bồi thường, tái định cư…

7. Hộ kinh doanh chuyển từ thuế khoán sang thuế kê khai từ 01/01/2026

(Theo Nghị quyết 198/2025/QH15)

Không áp dụng phương pháp khoán thuế từ 01/01/2026, nộp thuế theo phương pháp kê khai.

8. Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2030

(Theo Nghị định 292/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/01/2026)

Thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp: Từ 01/01/2026 - 31/12/2030

9. Miễn lệ phí môn bài từ ngày 01/01/2026

(Theo Nghị quyết 198/2025/QH15)

Chấm dứt thu, nộp lệ phí môn bài từ 01/01/2026 cho:

* Doanh nghiệp

* Hộ kinh doanh

* Cá nhân kinh doanh

10. Ưu tiên xếp lương nhà giáo cao nhất trong các ngành từ 01/01/2026

(Theo Luật Nhà giáo có hiệu lực từ 01/01/2026)

- Xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp;

- Phụ cấp ưu đãi nghề... theo tính chất công việc, theo vùng…

11. Doanh nghiệp phải xóa dữ liệu NLĐ nghỉ việc, không tuyển dụng

(Theo Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026)

Từ 01/01/2026: Doanh nghiệp phải xóa dữ liệu thông tin cá nhân:

* Ứng viên khi không tuyển dụng

* NLĐ đã chấm dứt hợp đồng lao động…

12. Giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu, mỡ nhờn từ 01/01/2026

(Theo Nghị quyết 109/2025/UBTVQH15 có hiệu lực từ 01/01/2026)

Thời gian áp dụng: Từ 01/01/2026 - hết 31/12/2026

Nguồn:Luật VN

Hệ thống ngành nghề được thay đổi theo Quyết định của Thủ Tướng số 36/2025/QĐ-TTg ban hành ngày 29/9/2025. Điều các Doan...
21/11/2025

Hệ thống ngành nghề được thay đổi theo Quyết định của Thủ Tướng số 36/2025/QĐ-TTg ban hành ngày 29/9/2025.

Điều các Doanh nghiệp cần làm gấp là:

- Rà soát lại các ngành nghề đã đăng ký kinh doanh

- Nộp hồ sơ điều chỉnh ngành nghề với Sở Tài Chính, nếu có ngành nghề bị loại bỏ, thay thế.

- Đăng bố cáo cập nhật thông tin doanh nghiệp (nếu cần)

GIẢI ĐÁP TẤT TẦN TẬT VỀ THANH TRA BHXH - THANH TRA PHÒNG LAO ĐỘNGThanh tra BHXH xưa và nay vẫn là chủ đề hot trong giới ...
18/08/2025

GIẢI ĐÁP TẤT TẦN TẬT VỀ THANH TRA BHXH - THANH TRA PHÒNG LAO ĐỘNG

Thanh tra BHXH xưa và nay vẫn là chủ đề hot trong giới HR, C&B. Tương truyền rằng ai làm C&B cũng sẽ phải gặp qua thanh tra một lần . Nói vui vậy thôi, chứ thanh tra thật ra không đáng sợ đến thế đâu . Bài viết này sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về thanh tra BHXH - thanh tra phòng lao động nhé.

NLĐ cũng có thể đọc qua để hiểu hơn cho nhân sự công ty mình nha!

THANH TRA BHXH

Thanh tra BHXH được thực hiện khi cơ quan BHXH nghi ngờ DN có hành vi đóng BHXH sai quy định, đề nghị trợ cấp có dấu hiệu trục lợi bảo hiểm.

VÌ SAO BHXH LẠI THANH TRA?

BHXH thanh tra là do nghi ngờ. Nói ngắn gọn là cứ nghi ngờ là thanh tra. Có người hỏi Hoa về nguyên tắc đóng làm để không bị thanh tra thì mình xin trả lời là không có nguyên tắc này.

Bạn hiểu đơn giản, thanh tra là con người, con người thì nghi ngờ như thế nào người khác không biết được. Mà nghi thì thanh tra.

THANH TRA BẢO HIỂM THAI SẢN LÀ THƯỜNG GẶP NHẤT

Có nhiều bạn nghĩ, đóng BHXH theo quy định đủ 06 tháng trong 12 tháng trước sinh là sẽ được thai sản. Nhưng mà KHÔNG .

Thanh tra chắc chắn sẽ về, vì đây là bạn đang có dấu hiệu trục lợi rất rõ rệt. Những trường hợp khác có khả năng thanh tra nữa bao gồm:

• Đóng BHXH vừa đủ 07-09 tháng trong 12 tháng trước khi sinh.

• Đóng BHXH nhiều nơi trong thời gian mang bầu.

• Đóng BHXH cao hơn bình thường trong thời gian trước khi sinh.

• ...

Có 3 chấm ở cuối là vì không đoán được BHXH sẽ còn nghi ngờ điều gì khác nữa.

RỒI, LỠ BỊ THANH TRA THÌ PHẢI LÀM SAO?

Tùy theo từng trường hợp mà thanh tra sẽ yêu cầu kiểm tra. Thông thường, đoàn thanh tra sẽ kiểm tra hồ sơ lao động - BHXH của toàn thể người lao động tại công ty, trong 1-3 năm gần nhất. Bạn lưu ý là toàn bộ nha, không phải mỗi NLĐ cần làm hồ sơ thôi đâu.

Như nói ở trên, kiểm tra thì tùy trường hợp, nhưng những hồ sơ phổ biến cần chuẩn bị bao gồm:

Hợp đồng lao động

Hồ sơ cá nhân của toàn bộ lao động trong công ty (Sơ yếu lý lịch, đơn xin việc, văn bằng chứng chỉ …)

Bảng chấm công, bảng thanh toán tiền lương

Quyết toán thuế thu nhập cá nhân và thu nhập doanh nghiệp của công ty

Hệ thống thang lương, bảng lương

Trường hợp người lao động không tham gia đóng BHXH cần bổ sung hồ sơ chứng minh người lao động không thuộc đối tượng tham gia BHXH như:

Sổ BHXH/Thẻ BHYT chứng minh người lao động đang tham gia BHXH bắt buộc tại đơn vị khác;

Quyết định nghỉ hưu/Sổ hưu/Thẻ BHYT cho người lao động đang nghỉ hưu/trợ cấp mất sức lao động;

Người lao động đang nghỉ hưởng chế độ thai sản, ốm đau…

Ngoài ra, đối với trường hợp xác minh để thanh toán tiền hưởng trợ cấp thai sản thì cần thêm:

Sổ BHXH và giấy khai sinh con của lao động thai sản;

Nếu sau thai sản nghỉ chấm dứt hợp đồng lao động phải có quyết định chấm dứt hợp đồng kèm theo…

Sơ sơ thì bao nhiêu đó. Lưu ý là tất cả chữ ký trên giấy tờ phải khớp với nhau. Thang bảng lương thì dù dưới 10 lao động vẫn phải lập nhé!

BỊ THANH TRA THAI SẢN, BẠN CẦN CHUẨN BỊ GÌ?

*Lưu ý: Tùy hồ sơ, tùy cơ quan, tùy khu vực mà quá trình thanh tra có thể diễn ra giống hay khác nhau.

À, phải nói sơ qua một số vấn đề mọi người hay hiểu nhầm về chỗ này:

1. Thanh tra >< làm khó: Thanh tra là kiểm tra lại để ra quyết định chi trợ cấp, chứ không phải là làm khó dễ để bạn không được tiền. Về bản chất thì nếu hồ sơ được trình bày đúng quy định thì thanh tra vẫn phải duyệt hồ sơ.

2. Kiểm tra hồ sơ thai sản >< Kiểm tra toàn bộ công ty: Thanh tra là hoạt động kiểm tra toàn bộ công ty, không chỉ kiểm tra riêng cá nhân đang cần giải quyết thai sản.

3. Quyền lợi >< trục lợi: Nhiều trường hợp được quy vào trục lợi do hồ sơ đóng BHXH có những điểm đáng ngờ. Khi thanh tra kiểm tra mà doanh nghiệp không có đủ giấy tờ để chứng minh hồ sơ không trục lợi thì không thể đòi quyền lợi. Và ngược lại, bạn không trục lợi, bạn có quyền đòi quyền lợi.

4. Thời gian thanh tra >< thời gian theo quy định: Thời gian theo quy định áp dụng đối với các thủ tục hành chính khác, trừ thanh tra. Vậy nên khi bạn hỏi thanh tra bao lâu thì không thể trả lời, phụ thuộc vào thanh tra và doanh nghiệp làm việc.

VÀO VẤN ĐỀ CHÍNH, HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ

Lưu ý: Đây chỉ là những hồ sơ thường gặp nhất, tùy thanh tra, có thể sẽ hỏi thêm giấy tờ khác hoặc hỏi ít giấy tờ hơn.

1. HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Bạn chuẩn bị HĐLĐ của tất cả NLĐ đang làm việc tại công ty, kể cả trường hợp nghỉ thai sản (nếu có hồ sơ thai sản bị thanh tra nhưng NLĐ này đã thôi việc). Các điều khoản trên HĐLĐ phải đúng với quy định của pháp luật. Còn lập HĐLĐ sao cho đúng thì mình sẽ hướng dẫn ở bài viết sau...

2. HỒ SƠ CÁ NHÂN CỦA TOÀN BỘ LAO ĐỘNG TRONG CÔNG TY (SƠ YẾU LÝ LỊCH, ĐƠN XIN VIỆC, VĂN BẰNG CHỨNG CHỈ …)

Khi NLĐ xin việc thì sẽ phải nộp bộ hồ sơ này. Trong đó phải có sơ yếu lý lịch và đơn xin việc, bạn tìm lại và chuẩn bị để sẵn nhé.

3. BẢNG CHẤM CÔNG, BẢNG THANH TOÁN TIỀN LƯƠNG

Mỗi tháng DN phải thực hiện chấm công và lập bảng thanh toán tiền lương. Bảng chấm công thì đơn giản rồi, nhưng lưu ý nếu tháng nào không đi làm đủ số công quy định thì không phải đóng BHXH, bảng này phải khớp với bảng thanh toán tiền lương, tất nhiên rồi.

Bảng thanh toán tiền lương cũng phải được lập đúng quy định. Đã có trường hợp bên mình giải trình thanh tra nhưng doanh nghiệp có bảng kê lương rất sơ sài... và tất nhiên là bảng đó không được thanh tra chấp nhận. Còn bảng lương sao cho đúng, sẽ nói trong 1 bài khác nữa, hi (vì nó cũng hơi dài dài)

4. QUYẾT TOÁN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN VÀ THU NHẬP DOANH NGHIỆP CỦA CÔNG TY

Nếu NLĐ có phát sinh thu nhập chịu thuế thì phải đóng thuế nhé. Lưu ý đối với trường hợp ký HĐ thử việc thì mỗi tháng phải khấu trừ 10% lương nếu mức này trên 2 triệu đồng.

5. HỆ THỐNG THANG LƯƠNG, BẢNG LƯƠNG

Hệ thống thang lương, bảng lương hiện nay vẫn còn 1 vài doanh nghiệp chưa chú trọng. Bạn nên biết là dù doanh nghiệp có dưới 10 LĐ đi nữa thì vẫn phải lập và lưu trữ hệ thống. Còn thành lập thang bảng lương sao cho đúng thì ờm hẹn tiếp bài viết sau Vì nó dài.

6. TRƯỜNG HỢP NGƯỜI LAO ĐỘNG KHÔNG THAM GIA ĐÓNG BHXH CẦN BỔ SUNG HỒ SƠ CHỨNG MINH NGƯỜI LAO ĐỘNG KHÔNG THUỘC ĐỐI TƯỢNG THAM GIA BHXH

Ý chỗ này là nếu trong DN có người lao động đang nghỉ hưu hoặc đang nghỉ hưởng chế độ ốm đau, thai sản,... thì phải có giấy tờ chứng minh nha.

7. KHAI TRÌNH LAO ĐỘNG

Nghiệp vụ này bạn phải thực hiện 6 tháng/lần. Nếu có nộp cơ quan rồi, thì đây cũng là một căn cứ quan trọng để xác minh hồ sơ thai sản.

Lưu ý tiếp: Tất cả các hồ sơ trên phải khớp chữ ký. BHXH sẽ kiểm tra kỹ chỗ này. Mình có tư vấn qua 1 bạn giải trình thanh tra mà thanh tra yêu cầu giám định cả tuổi mực (do có thiếu rồi bổ sung). Nên chỗ này bạn nên chuẩn bị hồ sơ lần đầu đúng và đầy đủ luôn để tránh kiểm tra thêm, kiểm tra lại...

- Cre: Trang Nguyễn -

Từ ngày 1/8/2025, sử dụng ĐDCN/CCCD thay thế mã số BHXH Đây được xem là một bước cải tiến lớn trong quá trình chuyển đổi...
13/08/2025

Từ ngày 1/8/2025, sử dụng ĐDCN/CCCD thay thế mã số BHXH

Đây được xem là một bước cải tiến lớn trong quá trình chuyển đổi số.

Trụ sở Văn Phòng đại diện Cục Sở hữu trí tuệ tại TP.HCM
02/08/2025

Trụ sở Văn Phòng đại diện Cục Sở hữu trí tuệ tại TP.HCM

🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh📋 Thay thế, điều chỉnh hoá đơn theo quy định tại Nghị định 70/2025/NĐ-CP🏢 Thuế Thành phố Hồ...
30/07/2025

🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh

📋 Thay thế, điều chỉnh hoá đơn theo quy định tại Nghị định 70/2025/NĐ-CP

🏢 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn thay thế, điều chỉnh hoá đơn theo quy định tại Nghị định 70/2025/NĐ-CP để người nộp thuế biết và thực hiện.

📌 THÔNG BÁO TÌNH TRẠNG XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆPSở Tài Chính của HCM và các tỉnh đang quá tải hồ sơ đăng ký doanh...
29/07/2025

📌 THÔNG BÁO TÌNH TRẠNG XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP

Sở Tài Chính của HCM và các tỉnh đang quá tải hồ sơ đăng ký doanh nghiệp dẫn đến tình trạng đến hạn trả kết quả nhưng vẫn chưa xử lý xong.

Anh Chị đã nộp hồ sơ trong Tháng 7 vui lòng chờ thêm giúp nhé.

🔸 Trường hợp Anh/Chị cần nhận Giấy phép thành lập công ty sớm thì nhắn để được hỗ trợ chuyển kênh xử lý nhanh phù hợp với tình hình hiện tại.

☎️ Hotline hỗ trợ: 0903962227

Address

Quận 9

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when HR Law Training posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share