Land Ngọc Minh

Land Ngọc Minh Hồ sơ nhà đất

20/03/2026

Mùng 1 sớm mai, mùng 2 đầu tháng chúc cả nhà nhiều niềm vui.

Chào cả nhà! Chúc cả nhà ngày cuối tuần tràn ngập niềm vui. NGỌC MINH hân hạnh hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến thủ tục đ...
30/01/2026

Chào cả nhà! Chúc cả nhà ngày cuối tuần tràn ngập niềm vui. NGỌC MINH hân hạnh hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến thủ tục đất đai. (0946.687.689)

Chợ làng Piom
29/01/2026

Chợ làng Piom

CHÀO CẢ NHÀ, CHÚC CẢ NHÀ NGÀY ĐẦU TUẦN TRÀN NGẬP NIỀM VUI. HÔM NAY BÀ CON ĐI ĐO ĐẠC CẤP MỚI SỔ ĐỎ ĐÔNG QUÁ Ạ!
26/01/2026

CHÀO CẢ NHÀ, CHÚC CẢ NHÀ NGÀY ĐẦU TUẦN TRÀN NGẬP NIỀM VUI. HÔM NAY BÀ CON ĐI ĐO ĐẠC CẤP MỚI SỔ ĐỎ ĐÔNG QUÁ Ạ!

Một ngày bình an nhé cả nhà.
24/01/2026

Một ngày bình an nhé cả nhà.

Chào cả nhà, Chúc cả nhà một ngày tràn ngập niềm vui. (23/01/2026). Hôm nay Ngọc Minh xin chia sẻ về:CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ ...
23/01/2026

Chào cả nhà, Chúc cả nhà một ngày tràn ngập niềm vui. (23/01/2026). Hôm nay Ngọc Minh xin chia sẻ về:
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TỪ ĐẤT NÔNG NGHIỆP LÊN ĐẤT THỔ CƯ
1. Điều kiện chuyển đổi
• Phù hợp quy hoạch; Không tranh chấp; Không bị thu hồi.
• Đặc biệt: Đất trồng lúa chỉ được chuyển đổi khi có Nghị quyết của HĐND tỉnh.
2. Quy định mới về tiền sử dụng đất (Từ 01/01/2026)
• Giảm 70%: Áp dụng giảm 70% tiền sử dụng đất phải nộp.
• Cách tính: Chỉ tính một phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, cụ thể:
o 200m² đầu tiên: Nộp 30% tiền chênh lệch.
o 200m² tiếp theo: Nộp 50% tiền chênh lệch.
o Diện tích còn lại: Nộp 100% tiền chênh lệch.
• Tính một lần: Ưu đãi này chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân.
3. Thẩm quyền và thủ tục
• Từ 01/07/2025: Thẩm quyền sẽ chuyển giao cho UBND cấp xã đối với trường hợp của cá nhân.
• Thủ tục: Nộp hồ sơ tại (UBND cấp xã/huyện), bao gồm đơn xin phép chuyển đổi, giấy tờ đất đai, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai tiền sử dụng đất.

Chào cả nhà, Chúc cả nhà một ngày bình an! (Thứ 5,22/01/2026)Hôm nay NGỌC MINH xin chia sẻ về thủ tục TÁCH THỬA ĐẤT!1. Đ...
22/01/2026

Chào cả nhà, Chúc cả nhà một ngày bình an! (Thứ 5,22/01/2026)
Hôm nay NGỌC MINH xin chia sẻ về thủ tục TÁCH THỬA ĐẤT!
1. Điều kiện tách thửa đất mới năm 2026
• Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/hồng): Thửa đất phải được cấp Sổ và còn thời hạn sử dụng.
• Không tranh chấp; Không bị kê biên để thi hành án.
• Đảm bảo hạ tầng: Sau khi tách, thửa đất mới phải có lối đi kết nối đường công cộng, hệ thống cấp thoát nước.
• Diện tích tối thiểu: Thửa đất mới phải có diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của từng tỉnh/thành phố.
• Yêu cầu về lối đi linh hoạt hơn: Ngoài lối đi thẳng ra đường công cộng, có thêm cơ chế cho phép lối đi qua đất lân cận (nếu có thỏa thuận).
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
• Đơn đề nghị tách thửa (mẫu 21).
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ tách thửa đất, được lập bởi Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có phép.
• CCCD của người sử dụng đất.
• Giấy tờ khác (nếu có): Hợp đồng chuyển nhượng, ủy quyền (nếu có), tờ khai lệ phí trước bạ, v.v. (tùy trường hợp cụ thể).
3. Quy trình chung
1. Nộp hồ sơ: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh VPĐKĐĐ cấp huyện.
2. Thẩm định: VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, đo đạc, xác định đủ điều kiện hay không.
3. Trình UBND: Trình cấp có thẩm quyền quyết định.
4. Nộp nghĩa vụ tài chính (nếu có): Lệ phí trước bạ, thuế TNCN (nếu có).
5. Nhận kết quả: Cấp Giấy chứng nhận mới cho các thửa đất đã tách.
4. Điểm mới đáng chú ý
• Không bắt buộc tách khi chuyển mục đích một phần: Khi chuyển một phần đất từ đất vườn sang đất ở, không nhất thiết phải tách thửa.
• Hợp thửa đất linh hoạt: Cho phép hợp các thửa không cùng mục đích, hình thức trả tiền sử dụng đất (trừ một số trường hợp).
Lưu ý: Các quy định về diện tích tối thiểu rất khác nhau giữa các địa phương, vì vậy cần kiểm tra cụ thể tại UBND cấp xã hoặc VPĐKĐĐ nơi có đất.

Hôm nay thứ 4, ngày 21/01/2026 thời tiết lạnh hơn mọi ngày. Ngọc Minh xin chia sẻ về vấn đề cấp đổi Giấy chứng nhận quyề...
21/01/2026

Hôm nay thứ 4, ngày 21/01/2026 thời tiết lạnh hơn mọi ngày. Ngọc Minh xin chia sẻ về vấn đề cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) trong năm 2026
1. Các trường hợp được cấp đổi
• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sổ cũ (mẫu cũ) sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
• Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
• Do thực hiện dồn điền, đổi thửa hoặc đo đạc xác định lại diện tích, kích thước đất.
• Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình nay muốn cấp riêng cho từng thành viên có chung quyền sử dụng đất. Hoặc cấp cho ông/bà (cần thực hiện thêm bước văn bản thỏa thuận tại phòng công chứng).
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
• Đơn yêu cầu đo đạc
• Đơn đăng ký cấp đổi theo mẫu quy định (Mẫu số 10/ĐK)
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Bản sao CMND/CCCD hoặc thẻ Căn cước của người sử dụng đất.
3. Trình tự thực hiện
1. Nộp hồ sơ: Nộp tại Bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Tiếp nhận hồ sơ: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý. Nếu hồ sơ chưa đủ, bạn sẽ được hướng dẫn bổ sung.
3. Giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác nhận thông tin, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới và chỉnh lý hồ sơ địa chính.
4. Trả kết quả: Bạn nhận Giấy chứng nhận mới sau khi đã nộp đầy đủ các khoản phí và lệ phí theo quy định.
4. Lệ phí
• Chi phí: Bao gồm lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận, phí đo đạc (nếu có) và phí thẩm định hồ sơ. Mức phí cụ thể do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.
Để thực hiện trực tuyến, bạn có thể truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia để tìm kiếm thủ tục và nộp hồ sơ điện tử nếu địa phương đã triển khai.

Theo quy định mới nhất áp dụng cho năm 2026, quy trình cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) đ...
20/01/2026

Theo quy định mới nhất áp dụng cho năm 2026, quy trình cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) được thực hiện như sau:
1. Hồ sơ cần chuẩn bị
• Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Mẫu số 15
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất: (như giấy tờ mua bán viết tay, giấy tờ thừa kế, tặng cho từ năm 2014 trở về trước).
• Giấy tờ nhân thân: Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
2. Trình tự thực hiện
• Bước 1: Nộp hồ sơ: Nộp tại Bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
• Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đủ, cán bộ tiếp nhận phải hướng dẫn người dân bổ sung trong vòng 03 ngày làm việc.
• Bước 3: Giải quyết hồ sơ:
o Cơ quan chức năng xác minh thực địa, kiểm tra tình trạng tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
o Cơ quan thuế xác định các khoản nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí) phải nộp.
• Bước 4: Trả kết quả: Sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ ký cấp và trao Giấy chứng nhận.
3. Các chi phí chính
Người dân cần lưu ý các khoản phí và lệ phí bao gồm:
• Lệ phí trước bạ.
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
• Tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp).
• Phí đo đạc, trích lục bản đồ địa chính.
Để cập nhật bảng giá đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại địa phương, bạn có thể truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia để được hướng dẫn chi tiết về mức thu phí.

Address

158 Nguyễn Huệ, Xã Đak Đoa
Pleiku

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Land Ngọc Minh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category