Link Land Gia Lai

Link Land Gia Lai Cty Bất Động Sản Link Land Gia Lai chuyên: Tư Vấn - Ký Gửi - Mua Bán Nhà Đất Gia Lai và các tỉnh Tây

🎯 Cty Bất Động Sản LinkLand GiaLai 🎯
Tư Vấn - Ký Gửi - Mua Bán - Nhà Đất GiaLai

Bất động sản Gia Lai - Bất động sản Đăk Đoa
Mua bán nhà đất Gia Lai - Nhà đất Đăk Đoa
Mua bán đất vườn - Đất rẫy - Đất trang trại
Đất thổ cư - Đất nền dự án - Đất phân lô
Đất nghỉ dưỡng - Đất nông nghiệp
------------------------------------------------
🎯 Linkland Gia Lai - Bất Động Sản Tương Lai
☎️ Hotline: 0868 13

3 923
🏠 272a Nguyễn Huệ, TT.Đăk Đoa, Gia Lai
🌐 https://linklandgialai.com/
🆔 https://www.facebook.com/Linklandgialai/
▶️ https://www.youtube.com/linklandgialai/

Mạng báo cứ bảo bds ko có ai mua bán ⁉️ Haizzz....🙃
20/10/2022

Mạng báo cứ bảo bds ko có ai mua bán ⁉️ Haizzz....🙃

Rất nhiều người đi đầu tư đất thường hay hỏi: " Mua giá này có đắt không...?" Chỉ quan tâm đến giá của hiện tại mà quên ...
19/10/2022

Rất nhiều người đi đầu tư đất thường hay hỏi:
" Mua giá này có đắt không...?"
Chỉ quan tâm đến giá của hiện tại mà quên đi giá trị của tương lai nó ra sao ? Tăng trưởng được bao nhiêu...?

Có nhiều trường hợp mua được giá rẻ nhưng lại không tăng giá được, ngược lại có nhiều mảnh đất mọi người chê giá cao thì lại tăng phi mã...

⁉️ Vậy lý do là ở đâu?

👉 Lý do đơn giản: Giá của riêng mảnh đất đó không phải là tất cả, mà nó phải liên quan đến tổng thể cả 1 khu vực. Bởi nếu khu vực đó lên được thì giá mảnh đất, ngôi nhà đó sẽ được tăng giá theo và ngược lại.
Nói nôm na như các cụ: " Nước nổi đến đâu bèo trôi đến đó " còn mua đc rẻ mà chỉ đơn lẻ ko có thị trường thì sẽ cực khó tăng giá hoặc phải rất lâu như Trời Âu chờ khí đốt

Chúng ta định giá không nên chỉ nhìn vào giá trị đơn lẻ mà phải nhìn 1 cách tổng thể:

☑️ Giá hiện tại
☑️ Giá trị tương lai
☑️ Đặc biệt là tiềm năng tăng giá:
- Loại hình bđs đó có phải là xu hướng ko?
- Khu vực đó có được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, giao thông...?
- Khu vực đó có quy hoạch dân cư, đô thị không...?
Và chỉ khi làm rõ đc động cơ tăng giá ta mới có thể nhìn nhận chính xác đc giá trị sản phẩm mà mình lựa chọn.

♻️ Có những người mua 1 triệu nghĩ là rẻ nhưng chẳng tăng được đồng nào. Lại có người mua cả trăm triệu nhưng giá vẫn tăng vùn vụt...

🎯 Cho nên hãy tập trung vào giá của tương lai
Bởi giá của hiện tại chỉ là thước đo của lợi nhuận. Giá của tương lai mới là đích đến, là lợi nhuận mà ta mong muốn.
P/s: Hãy cũng chia sẻ về phương pháp định giá và đầu tư của bạn nhé!
☎️ 0868 133 923 khi bạn muốn chọn đc sản phẩm đầu tư mang giá trị tổng thể.

Chào ngày mới Gia Lai
19/10/2022

Chào ngày mới Gia Lai

Chùa Minh Thành về đêm thật lung linh ảo diệu
18/10/2022

Chùa Minh Thành về đêm thật lung linh ảo diệu

Gia Lai những ngày tháng 10...❤️
17/10/2022

Gia Lai những ngày tháng 10...❤️

Bạn có biết…❤️
14/10/2022

Bạn có biết…❤️

Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử d...
09/10/2022

Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất,... sẽ bị thu hồi.

Theo quy định ở khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định, Nhà nước sẽ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng, sổ đỏ) đã cấp trong bốn trường hợp.

- Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đã cấp.
- Trường hợp 2: Cấp đổi sổ mới.
- Trường hợp 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ mới.
- Trường hợp 4: Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp sổ đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Việc thu hồi sổ hồng, sổ đỏ trong trường hợp này được thực hiện như sau:
Trường hợp TAND có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đã cấp thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó.

Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi sổ đã cấp; trường hợp xem xét, xác định sổ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ phát hiện sổ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đã cấp không đúng quy định.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ để kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi.
Lưu ý, trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc thu hồi thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại

Đây là một cơn bão được dự đoán là rất mạnh và hết sức nguy hiểm.
26/09/2022

Đây là một cơn bão được dự đoán là rất mạnh và hết sức nguy hiểm.

𝐁𝐨̉ 𝐤𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐚̀ đ𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ đ𝐚̂́𝐭 𝐩𝐡𝐢 𝐧𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐭𝐚́𝐜 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨 đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚...
25/09/2022

𝐁𝐨̉ 𝐤𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐚̀ đ𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ đ𝐚̂́𝐭 𝐩𝐡𝐢 𝐧𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐭𝐚́𝐜 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨 đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧

✅ Các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế cho nhà nước các chủ đầu tư sẽ không bán giá thấp do triển khai dự án mới khó hơn, tiền giải phóng mặt bằng cao hơn, thuế đóng cho nhà nước cao hơn. Thị trường sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung, các nhà đầu tư đã mua vào không vội vã bán ra kể cả khi thị trường đi ngang.

✅ Các dự án bất động sản chưa giải phóng mặt bằng chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn, các chủ đầu tư năng lực kém sẽ bị loại bỏ.

✅ Bất động sản nông nghiệp sẽ lên ngôi nhất là đất trồng cây lâu năm do được tăng hạn mức sở hữu nhiều lần, người dân không còn lo đền bù giá thấp. Không còn việc lập dự án theo kiểu xin cho tràn lan mà thông qua đấu giá, đấu thầu sẽ làm người sở hữu đất nông nghiệp yên tâm sở hữu và sử dụng.

✅ Hiện nay về mặt chính sách nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản đã rõ ràng, ổn định và room tín dụng được mở, dự báo từ quý 4/2022 thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại nhất phân khúc đất nông nghiệp và căn hộ ở.

✅ Đánh thuế đối với bất động sản phi nông nghiệp

- Các loại đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013.

- Các cá nhân sở hữu bất động sản phi nông nghiệp quá hạn mức sẽ bị đánh thuế, hạn mức đối với khu vực đô thị và nông thôn khác nhau.

- Đất trồng cây lâu năm không phải là đất phi nông nghiệp, không bị đánh loại thuế này và hiện nay nhà nước nâng hạn mức sở hữu loại đất này đối với người dân lên gấp nhiều lần.

👉 Trong một diễn biến khác

-TTCP kiên quyết yêu cầu kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô

-Room tín dụng dự kiến sẽ được mở lại đầu quý IV.2022

-Tổng thu ngân sách ngành thuế trong 7 tháng đầu năm 2022 đạt 77,5% dự toán cả năm.

Xem ra chỉ có ngành thuế là đạt xuất sắc chỉ tiêu đề ra...😁😁😁

GHI NGAY CÔNG THỨC 5W ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN- Bởi vì sự đa dạng của các dự án bất động sản nên việc lựa chọn sản phẩm phù h...
23/09/2022

GHI NGAY CÔNG THỨC 5W ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

- Bởi vì sự đa dạng của các dự án bất động sản nên việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với người mua không phải là điều dễ dàng.
Qua đây là công thức 5W(What? Where? When? Who? How?) Sẽ giúp bạn cân nhắc trước khi đầu tư vào một dự án.
Nào, cùng BĐS Khánh Hòa khám phá công thức 5W là gì nhé!

1. WHAT? (cái gì?)
- Đầu tiên, bạn phải trả lời câu hỏi: mua gì? Trước khi đầu tư vào bất động sản, bạn phải xác định phân khúc thị trường mà bạn muốn đầu tư. Đó là căn hộ chung cư hay nhà phố? Mỗi nhà đầu tư đều có một “thế mạnh” trong phân khúc thị trường của mình.
- Nếu bạn không phải là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, việc suy nghĩ về việc “nên mua gì” sẽ giúp bạn đầu tư đúng hướng. Điều này giúp bạn lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với mình. Chọn căn hộ chung cư hay nhà phố?
Để trả lời câu hỏi này, mỗi người phải đưa ra lựa chọn của riêng mình theo tình hình và sở thích của riêng mình.

2. “WHERE” (ở đâu?)
- Bạn định mua bất động sản ở đâu? Vị trí địa lý ra sao? Giao thông đi lại thế nào?
- Việc xác định vị trí là yếu tố quan trọng bởi nó tác động tới giá trị của bất động sản.
- Nếu bạn mua căn hộ ở một nơi xa xôi, đường xá đi lại bất tiện, các dịch vụ tiện ích không có... thì việc ở cũng gặp nhiều khó khăn chứ chưa nói đến đầu tư vì khó lòng thuyết phục khách hàng có thể 'xuống tiền
- Ngoài ra, cũng cần chú ý tới các công trình công công xung quanh như: trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm văn hóa, siêu thị, mật độ dân số, môi trường khu vực đó và cơ sở hạ tầng.

3. WHEN? (khi nào?)
- Nếu bạn không phải là nhà đầu tư dẫn dắt thị trường thì tốt nhất cần nghiên cứu kỹ thời điểm. Nhiều nhà đầu tư quan niệm cứ đầu năm là trầm lắng, cuối năm là sôi động thì quả thật hơi vội vàng.
- Đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam vốn rất cảm biến đối với chính sách, với những lĩnh vực tác động khác như vàng, tỷ giá ngoại tệ hay chứng khoán ...thì nó cũng sẽ không theo quy luật: 'Đầu năm suy - Cuối năm thịnh' mà điều quan trọng là cần theo dõi và đưa ra những nhận định, phân tích cụ thể.

4. WHO? (Ai?)
- Bất động sản cũng phân tầng đẳng cấp thương hiệu của mỗi dự án, mỗi chủ đầu tư như những lĩnh vực khác.
- Việc nhiều doanh nghiệp nổi tiếng khi chào bán sản phẩm bất động sản như chung cư, biệt thự hay văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại... luôn \\'đắt như tôm tươi\\' cũng là điều dễ hiểu bởi sản phẩm của họ đã được khẳng định bằng chính thương hiệu của chủ đầu tư đó.
- Phần đa các nhà đầu tư chuyên nghiệp thường chọn mua sản phẩm bất động sản của những doanh nghiệp nổi tiếng, uy tín chứ rất ít khi đầu tư vào dự án của những doanh nghiệp 'vô danh. Nếu có thì cũng chỉ là đầu tư nhỏ lẻ.

5. HOW? (Thế nào?)
- Mỗi khi đầu tư, bạn cần nhìn nhận và đánh giá khách quan về chất lượng công trình, chất lượng bất động sản mà bạn dự định đầu tư.
- Nếu như đó là căn hộ cao cấp thì ngoài những dịch vụ tiện ích đi kèm, vật liệu xây dựng cũng cần phải quan tâm xem nó có đúng với quảng cáo.
- Chất lượng bất động sản tuy không phải là yếu tố quyết định giá trị bất động sản nhưng nó có thể chứng tỏ đẳng cấp nhà đầu tư. Và bạn có thể biết được mình thuộc nhóm nhà đầu tư nào trong vô số nhà đầu tư bất động sản.
------------------------------------------------
🎯 Linkland Gia Lai - Bất Động Sản Tương Lai
☎️ Hotline: 0868 133 923
🏠 272a Nguyễn Huệ, TT.Đăk Đoa, Gia Lai
🌐 https://linklandgialai.com/
🆔 https://www.facebook.com/Linklandgialai/
▶️ https://www.youtube.com/linklandgialai/

𝐓ầ𝐦 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫ọ𝐧𝐠 𝐜ủ𝐚 𝐍𝐠𝐡ị 𝐪𝐮𝐲ế𝐭 𝟏𝟖 𝐯à 𝐯𝐚𝐢 𝐭𝐫ò ý 𝐤𝐢ế𝐧 𝐜ủ𝐚 𝐁𝐚𝐧 𝐜𝐡ấ𝐩 𝐡à𝐧𝐡 𝐓𝐖 Đả𝐧𝐠 𝐯ề 𝐯𝐢ệ𝐜 𝐒ử𝐚 đổ𝐢 𝐋𝐮ậ𝐭 đấ𝐭 đ𝐚𝐢* Tóm tắt vài đ...
23/09/2022

𝐓ầ𝐦 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫ọ𝐧𝐠 𝐜ủ𝐚 𝐍𝐠𝐡ị 𝐪𝐮𝐲ế𝐭 𝟏𝟖 𝐯à 𝐯𝐚𝐢 𝐭𝐫ò ý 𝐤𝐢ế𝐧 𝐜ủ𝐚 𝐁𝐚𝐧 𝐜𝐡ấ𝐩 𝐡à𝐧𝐡 𝐓𝐖 Đả𝐧𝐠 𝐯ề 𝐯𝐢ệ𝐜 𝐒ử𝐚 đổ𝐢 𝐋𝐮ậ𝐭 đấ𝐭 đ𝐚𝐢
* Tóm tắt vài điểm chính từ buổi họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) sáng 22/9/2022
Chủ tịch Quốc hội: "Tổng bí thư đã nói rồi, giàu cũng vì đất, nghèo cũng vì đất. Tranh chấp khiếu kiện 60 - 70% vì đất đai. Cạn tàu ráo máng với nhau cũng vì đất đai, mất tình làng nghĩa xóm, anh em trong nhà cũng vì đất đai. Thậm chí tham nhũng, đi tù đi tội cũng vì đất đai… Án dân sự, hành chính, hình sự cũng từ đất đai"

1. Quá trình sửa đổi luật cần bám sát chủ trương của Đảng, trực tiếp là Nghị quyết 18 và cụ thể hóa bằng quy định pháp luật chứ không nhắc lại nghị quyết.

2. Những vấn đề chưa rõ, chưa chín, chưa đủ cơ sở đã được kết luận trong Nghị quyết của T.Ư thì "tuyệt đối chưa đưa vào luật".

3. Chỉ cụ thể hóa những gì đã chín, đã rõ. Những gì đã không đưa vào nghị quyết thì không đưa vào luật, vì làm như thế là sai nguyên tắc. Không thể đưa vào dự thảo phương án 1 phương án 2 để xin ý kiến

4. Việc sửa đổi luật Đất đai phải khắc phục vướng mắc trong thực tiễn nhưng cũng phải đảm bảo chiến lược, lâu dài. "Tuyệt đối tránh hợp thức hóa những vi phạm hiện nay. Những vướng mắc có tính chất vi phạm hiện nay lại đưa vào luật để hợp thức hóa thì không được".

Ví dụ: Chủ tịch Quốc hội dẫn quy định tại dự thảo đề nghị nhà nước thu hồi đất với dự án có 80% người dân đồng thuận và cho rằng đây là vấn đề không đúng nguyên tắc. "Cơ chế dự án đang tự thỏa thuận, bây giờ bảo 80% thỏa thuận xong rồi, 20% chưa đồng thuận lại áp dụng cơ chế hành chính để thu hồi đất thì không được. Đã dân sự là dân sự, không thể dân sự lại áp dụng hành chính để thu hồi được. Cái này làm sao đúng tinh thần Hiến pháp được", ông Huệ nói và đề nghị cụ thể nội hàm thu hồi đất vì mục đích công cộng.
--> muốn thu hồi đất thì 100% dân phải đồng ý ?

Đây ko phải Hà Lan...đây là Gia Lai 💞
23/09/2022

Đây ko phải Hà Lan...đây là Gia Lai 💞

Address

272A Nguyễn Huệ TT. Đăk Đoa, Đăk Đoa, Gia Lai
Pleiku
601700

Opening Hours

Monday 07:00 - 17:30
Tuesday 07:00 - 17:30
Wednesday 07:00 - 17:30
Thursday 07:00 - 17:30
Friday 07:00 - 17:30
Saturday 07:00 - 17:30
Sunday 08:30 - 17:00

Telephone

+84966319369

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Link Land Gia Lai posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Link Land Gia Lai:

Shortcuts

Share

Category