Luật New Key Khánh Hòa

18/05/2026

15/05/2026

NHÀ CHƯA CÓ SỔ, ĐANG TRANH CHẤP MÀ LY HÔN, TÒA XỬ LÝ TÀI SẢN RA SAO?

Trong thực tiễn giải quyết các vụ án ly hôn, nhà đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) và đang phát sinh tranh chấp với người thứ ba là một trong những tình huống phức tạp và gây nhiều lúng túng cho đương sự. Không ít người cho rằng “chưa có Sổ đỏ thì Tòa án không giải quyết”, hoặc ngược lại, “đã ly hôn thì Tòa án bắt buộc phải chia tất cả tài sản, kể cả tài sản đang tranh chấp”. Vậy trong trường hợp này, pháp luật quy định như thế nào?

Xem thêm dưới phần bình luận.

---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

13/05/2026

⚖️ SOẠN HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ THẾ NÀO ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO VÀ BẢO VỆ QUYỀN LỢI HỢP PHÁP?

Trong thực tế, rất nhiều tranh chấp đầu tư phát sinh không phải vì “lừa đảo”, mà bắt nguồn từ việc các bên thỏa thuận sơ sài, hợp đồng thiếu chặt chẽ hoặc chỉ cam kết bằng lời nói.

Nhiều người góp vốn nhưng:
• Không quy định rõ tỷ lệ sở hữu;
• Không có cơ chế kiểm soát dòng tiền;
• Không quy định trách nhiệm khi thua lỗ;
• Không có điều khoản xử lý khi một bên tự ý rút vốn hoặc vi phạm cam kết.

Kết quả là khi xảy ra tranh chấp, quyền lợi rất khó được bảo vệ vì thiếu căn cứ pháp lý rõ ràng.

📌 Một hợp đồng hợp tác đầu tư chặt chẽ cần thể hiện đầy đủ các nội dung quan trọng như:

✔️ Mục tiêu và phạm vi đầu tư;

✔️ Số tiền, tài sản hoặc công sức góp vốn của từng bên;

✔️ Tỷ lệ phân chia lợi nhuận và nghĩa vụ chịu rủi ro;

✔️ Quyền quản lý, điều hành và kiểm soát tài chính;

✔️ Cơ chế xử lý khi phát sinh vi phạm hoặc chấm dứt hợp tác;

✔️ Phương án giải quyết tranh chấp và trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

⚠️ Đặc biệt, nhiều hợp đồng hiện nay thường bỏ sót các điều khoản quan trọng như:
• Cam kết tiến độ góp vốn;
• Quy định về rút vốn trước thời hạn;
• Điều khoản bảo mật thông tin;
• Xử lý trường hợp một bên mất khả năng tài chính;
• Cơ chế định giá tài sản góp vốn.

Đây lại chính là những vấn đề dễ phát sinh tranh chấp nhất trong quá trình hợp tác đầu tư.

👩‍⚖️ Công ty Luật TNHH New Key – CN Khánh Hòa cho rằng:

Một bản hợp đồng được soạn đúng ngay từ đầu không chỉ giúp các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình mà còn là “lá chắn pháp lý” quan trọng để hạn chế rủi ro mất vốn, tranh chấp kéo dài hoặc thiệt hại ngoài dự kiến.

📌 Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng hợp tác đầu tư nào, các bên nên rà soát kỹ tính pháp lý của dự án, năng lực của đối tác và nội dung hợp đồng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

👉 Mời Quý Anh/Chị xem thêm ở phần bình luận!
Luật New Key Khánh Hòa đã chia sẻ chi tiết các nguyên tắc quan trọng khi soạn hợp đồng hợp tác đầu tư và những lưu ý pháp lý thực tế giúp hạn chế rủi ro khi góp vốn, hợp tác kinh doanh.

*Bài viết mang tính chất tham khảo pháp lý, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng trường hợp cụ thể.
---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

11/05/2026

⚠️ XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP VẪN CÓ THỂ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ?

Tại nhiều địa phương hiện nay, đặc biệt ở các khu vực đô thị phát triển nhanh, không ít hộ gia đình đã xây nhà và sinh sống ổn định nhiều năm trên đất nông nghiệp nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhiều người cho rằng: “Xây nhà trên đất nông nghiệp là sai thì chắc chắn không thể làm Sổ đỏ”.
Tuy nhiên, thực tế pháp luật hiện nay vẫn có cơ chế xem xét hợp thức hóa đối với một số trường hợp sử dụng đất ổn định từ lâu năm.

📌 Theo Luật Đất đai 2024, người dân vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

✅ Nhà ở được xây dựng trước ngày 01/7/2014

Đây là mốc thời gian rất quan trọng. Những trường hợp xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp trước thời điểm này có thể được xem xét xử lý theo cơ chế tồn tại lịch sử về sử dụng đất.

✅ Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp

Người sử dụng đất cần được UBND cấp xã xác nhận tình trạng sử dụng đất ổn định, không xảy ra tranh chấp và có căn cứ chứng minh quá trình sử dụng thực tế như:
• Biên lai thuế;
• Giấy tờ kê khai nhà đất;
• Giấy tờ giao đất;
• Hồ sơ địa chính;
• Hoặc các giấy tờ hợp lệ khác theo quy định pháp luật.

✅ Phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng

Đây là điều kiện đặc biệt quan trọng. Nếu thửa đất nằm trong khu vực:
• Quy hoạch đất rừng phòng hộ;
• Đất rừng đặc dụng;
• Hành lang bảo vệ công trình công cộng;
• Khu vực đã có quyết định thu hồi đất;

thì có thể sẽ không đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ dù đã sử dụng từ rất lâu.

⚖️ Người dân cũng cần hiểu đúng rằng:

Việc từng vi phạm về sử dụng đất không đồng nghĩa với việc chắc chắn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với nhiều trường hợp sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2014, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì vẫn có thể được xem xét hợp thức hóa.

💰 Tuy nhiên, khi được công nhận đất ở, người sử dụng đất vẫn có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, bao gồm tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được công nhận.

Mức tài chính cụ thể sẽ phụ thuộc vào:
• Diện tích đất;
• Nguồn gốc sử dụng đất;
• Hạn mức công nhận đất ở;
• Quy định áp dụng tại từng địa phương.

📌 Trước khi thực hiện thủ tục làm Sổ đỏ, người dân nên rà soát kỹ:
✔️ Thời điểm xây dựng nhà;
✔️ Tình trạng quy hoạch;
✔️ Hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất;
✔️ Tình trạng tranh chấp thực tế;

để tránh mất nhiều thời gian xử lý hoặc phát sinh rủi ro pháp lý về sau.

⚖️ CÔNG TY LUẬT TNHH NEWKEY - CN KHÁNH HÒA
Tư vấn – hỗ trợ thủ tục đất đai, nhà ở, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng trường hợp thực tế.

*Bài viết mang tính chất tham khảo pháp lý, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng trường hợp cụ thể.
---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

08/05/2026

❓ Freelancer không đăng ký thuế nhiều năm – có bị truy thu không?

Hiện nay, ngày càng nhiều người làm việc freelancer (nghề tự do) với nguồn thu nhập ổn định từ nhiều nền tảng khác nhau. Tuy nhiên, không ít trường hợp chưa thực hiện đăng ký thuế hoặc kê khai thuế thu nhập cá nhân trong suốt nhiều năm làm việc.

Một câu hỏi được rất nhiều người quan tâm là:

👉 Nếu đã có thu nhập cao trong nhiều năm nhưng chưa kê khai, khi cơ quan thuế phát hiện thì có bị truy thu thuế cho toàn bộ thời gian trước đó hay không?
👉 Quy định pháp luật hiện hành xử lý trường hợp này như thế nào?

Đây là tình huống thực tế mà rất nhiều freelancer, người làm việc tự do hoặc làm việc online đang băn khoăn.

💬 Câu trả lời chi tiết đã được Luật sư Nhật Hằng - Giám đốc Công ty Luật TNHH New Key - CN Khánh Hòa giải đáp trong phần bình luận.
Hãy đọc comment bên dưới để hiểu rõ quy định pháp luật trong trường hợp này.

---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

06/05/2026

Hướng dẫn 8 bước chuyển đổi từ hộ kinh doanh khoán sang hộ kinh doanh kê khai thuế

Từ ngày 01/01/2026, việc quản lý thuế đối với hộ kinh doanh có sự thay đổi lớn theo khoản 6 Điều 10 Nghị quyết 198/2025/QH15. Theo đó, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh không còn áp dụng phương pháp khoán thuế như trước đây mà phải chuyển sang nộp thuế theo phương pháp kê khai theo Luật Quản lý thuế.

Điều này đồng nghĩa rằng toàn bộ hộ kinh doanh đang tính thuế theo phương pháp khoán buộc phải thực hiện chuyển đổi sang hình thức kê khai thuế.
Dưới đây là quy trình 8 bước chuyển đổi chi tiết, kèm các lưu ý quan trọng để hộ kinh doanh tránh sai sót trong quá trình thực hiện.

Xem thêm dưới phần bình luận!
—--------------------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEWKEY
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

01/05/2026

⚖️ Doanh nghiệp có cần Luật sư đồng hành?

Nguồn lực tài chính có thể khiến doanh nghiệp lớn mạnh, nhưng chính sự vững vàng trong pháp lý mới giúp doanh nghiệp phát triển bền vững. Thế nhưng, nhiều doanh nghiệp vẫn lựa chọn “tự xoay xở” và rồi đối diện với không ít khó khăn:

Hợp đồng chứa nhiều rủi ro khi điều khoản thiếu rõ ràng, và khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp thường rơi vào thế bất lợi.

Thủ tục hành chính rườm rà: Từ đăng ký thay đổi ngành nghề đến xin cấp giấy phép, chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể khiến hồ sơ bị trả lại và làm chậm tiến độ của doanh nghiệp.

Khi mâu thuẫn xảy ra, doanh nghiệp thường không biết bắt đầu từ đâu. Đến khi tìm luật sư hỗ trợ thì sự việc đã phức tạp hơn nhiều.

Luật thay đổi liên tục, doanh nghiệp không cập nhật kịp thời rất dễ mắc lỗi về thuế, lao động, bảo hiểm, dẫn đến bị xử phạt.

➡️Thực tế cho thấy: thiếu một luật sư đồng hành, doanh nghiệp không chỉ đối diện rủi ro pháp lý bất ngờ, mà còn có thể đánh mất thời gian, tiền bạc và cả cơ hội phát triển.

🌟 Giải pháp cho doanh nghiệp
Luật New Key Khánh Hòa đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp lý – từ soạn thảo hợp đồng, thực hiện thủ tục hành chính cho doanh nghiệp đến giải quyết tranh chấp – để mỗi bước đi đều vững chắc và an toàn.

✔️ An tâm trong từng bản hợp đồng – được tư vấn chi tiết, rà soát cẩn thận và soạn thảo chặt chẽ.
✔️ Tiết kiệm thời gian với thủ tục hành chính – chúng tôi hỗ trợ từ khâu thành lập, thay đổi, tạm ngừng cho đến giải thể doanh nghiệp.
✔️ Bảo vệ quyền lợi tối đa trong tranh chấp – luật sư trực tiếp đại diện, tham gia thương lượng và xử lý tại tòa án khi cần thiết.
✔️ Luôn chủ động trước thay đổi pháp luật – giúp doanh nghiệp cập nhật kịp thời và hoạt động đúng quy định.
✔️ Chi phí rõ ràng, hợp đồng minh bạch ngay từ đầu – giúp doanh nghiệp yên tâm, không lo phát sinh ngoài dự tính.

Khi pháp lý được đảm bảo, doanh nghiệp mới thật sự có thể tập trung cho kinh doanh và phát triển.
—--------------------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEWKEY
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
🌐 Website: https://dichvuluatsu.net.vn
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

29/04/2026

Mua bán đất bằng giấy viết tay năm 2026: Rủi ro, điều kiện công nhận và cách hợp thức hóa

Nhiều người vì quen biết, tin tưởng hoặc muốn giao dịch nhanh đã chọn mua bán đất bằng giấy viết tay mà không lường hết rủi ro pháp lý phía sau. Nhưng chỉ một sai sót nhỏ trong giấy tờ, nguồn gốc đất hoặc chủ thể chuyển nhượng cũng có thể dẫn đến tranh chấp kéo dài, thậm chí mất quyền sử dụng đất.

⚠️ Rủi ro thường gặp khi mua bán đất giấy viết tay:

Giao dịch không đáp ứng điều kiện pháp luật về hình thức, tiềm ẩn nguy cơ vô hiệu
Phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất, ranh giới, đồng sở hữu hoặc thừa kế
Dễ gặp rủi ro nếu thông tin đất sai lệch, đất quy hoạch, đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng
Khó thực hiện thủ tục sang tên, hợp thức hóa nếu hồ sơ pháp lý có vướng mắc

📌 Vậy mua bán đất giấy viết tay trong năm 2026 có còn giá trị không? Trường hợp nào có thể hợp thức hóa? Cần xử lý ra sao để bảo vệ quyền lợi của người mua?

👉 Những lưu ý quan trọng và hướng xử lý đã được tổng hợp trong hình và phân tích chi tiết tại bài viết trên luatsunhatrang.com.vn. Đừng ký giấy tay khi chưa hiểu rõ rủi ro pháp lý phía sau.

💬 Nếu bạn đang giao dịch đất bằng giấy viết tay hoặc có vướng mắc về sang tên, tranh chấp đất đai, có thể để lại câu hỏi để được hỗ trợ.

---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

27/04/2026

🚀 Thành lập công ty: Nên chọn Công ty TNHH hay Công ty Cổ phần?

Khi khởi sự kinh doanh, lựa chọn loại hình doanh nghiệp không chỉ là thủ tục đăng ký ban đầu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược vận hành, huy động vốn và định hướng phát triển lâu dài. Nhiều nhà đầu tư thường băn khoăn: Công ty TNHH có phải lựa chọn an toàn, dễ quản trị hơn? Công ty Cổ phần có thực sự phù hợp nếu muốn gọi vốn và mở rộng quy mô?

Mỗi mô hình đều có ưu thế riêng, tùy thuộc mục tiêu kinh doanh:

✅ Công ty Cổ phần phù hợp với doanh nghiệp định hướng tăng trưởng và mở rộng:
• Thuận lợi huy động vốn từ nhiều cổ đông
• Cơ chế chuyển nhượng cổ phần linh hoạt
• Phù hợp cho mô hình kinh doanh có kế hoạch mở rộng, gọi vốn đầu tư hoặc phát triển dài hạn

✅ Công ty TNHH phù hợp với mô hình cần sự ổn định và kiểm soát chặt chẽ:
• Cơ cấu tổ chức tinh gọn, dễ quản trị
• Hạn chế rủi ro trong quản lý nội bộ
• Bảo mật thông tin và quyền kiểm soát doanh nghiệp tốt hơn

⚖️ Việc lựa chọn không đơn thuần là “loại hình nào tốt hơn”, mà là loại hình nào phù hợp nhất với mục tiêu pháp lý và chiến lược kinh doanh của bạn.

👉 Xem phân tích chuyên sâu về ưu – nhược điểm từng loại hình trước khi quyết định thành lập doanh nghiệp tại đây:
🔗 https://luatsunhatrang.com.vn/thanh-lap-cong-ty-co-phan-hay-cong-ty-tnhh/

---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30

20/04/2026

📢 THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ – ĐỂ BẠN CHỦ ĐỘNG MỌI KẾ HOẠCH PHÁP LÝ

Tháng 4 – 5 là thời điểm có nhiều kỳ nghỉ lễ liên tiếp. Để Quý khách hàng không bị gián đoạn trong công việc và các vấn đề pháp lý quan trọng, Công ty Luật TNHH New Key – CN Khánh Hòa xin gửi đến bạn lịch nghỉ chính thức như sau:

- Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (10/3 Âm lịch)

Nghỉ: Thứ 7 – 25/04/2026
Làm việc trở lại: Thứ 2 – 27/04/2026

- Lễ 30/4 – 1/5 (Giải phóng miền Nam & Quốc tế Lao động)

Nghỉ: Từ 30/04 đến hết 03/05/2026 (04 ngày)
Làm việc lại: Thứ 2 – 04/05/2026

⚖️ Trong thời gian nghỉ lễ, các hoạt động tư vấn trực tiếp tại văn phòng sẽ tạm ngưng. Tuy nhiên, Luật New Key Khánh Hòa vẫn hỗ trợ tiếp nhận thông tin và phản hồi các vấn đề pháp lý khẩn cấp qua hotline: 088 9494 000 để đảm bảo quyền lợi của Quý khách không bị gián đoạn.

✨ Luật New Key Khánh Hòa – Đồng hành pháp lý vững chắc cho cá nhân & doanh nghiệp

Kính chúc Quý khách hàng và đối tác một kỳ nghỉ lễ an toàn, ý nghĩa bên gia đình!

---------------------------------------------------------------------------
🏢 CÔNG TY LUẬT TNHH NEW KEY – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
📍 Địa chỉ: 96 Nguyễn Trãi, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
📞 Hotline: 088 9494 000
✉️ Gmail: [email protected]
⏰Giờ hoạt động: + Sáng: 7h30 - 11h30
+ Chiều: 13h45 – 17h30