Đất Nhà Vườn Khánh Hòa

Đất Nhà Vườn Khánh Hòa Chuyên cung cấp thông tin đất vườn đất trang trại tại Ninh Hòa, Khánh Hòa

BỎ PHỐ VỀ ĐÀ LẠT DỰNG NHÀ GỖ VEN RỪNG, YOUTUBER U60 LÀM KÊNH DU LỊCH NGÀN NGƯỜI THEO DÕITháng 11/2019, vợ chồng chị Ninh...
03/12/2021

BỎ PHỐ VỀ ĐÀ LẠT DỰNG NHÀ GỖ VEN RỪNG, YOUTUBER U60 LÀM KÊNH DU LỊCH NGÀN NGƯỜI THEO DÕI

Tháng 11/2019, vợ chồng chị Ninh Hồng (55 tuổi) cùng nhau rời Sài Gòn - nơi anh chị sinh ra, lớn lên về Đà Lạt, mua mảnh đất 800m2, cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút đi xe máy.

Một chiếc điện thoại thông minh, một chiếc laptop cũ là tất cả thiết bị để sản xuất video về Đà Lạt của YouTuber U60 - chị Ninh Hồng. “Cộng sự” của chị là ông xã và gần đây có thêm cô con gái đang tạm “trốn” Sài Gòn lên Đà Lạt tránh dịch.

Gia đình nhỏ rong ruổi qua những ngóc ngách vừa lạ vừa quen, mang chút xưa cũ, giản dị, mộc mạc mà gây thương nhớ của thành phố cao nguyên, ghi lại hình ảnh, chia sẻ tới du khách thập phương.

Những video ban đầu của chị Ninh Hồng chỉ có vài “khách hàng” thưởng thức, là các con, là bạn bè. Đến nay, sau ba tháng thực hiện, mỗi video của chị đã thu hút hàng ngàn lượt xem. Nhiều video về địa điểm du lịch , ngắm cảnh của thành phố nhận được 10 - 15 ngàn lượt xem, cùng rất nhiều bình luận.

“Khách hàng” của chị Hồng người trung niên có, người cao tuổi có, người trẻ có, người Đà Lạt có, người Việt ở nước ngoài, du khách ngoại quốc… đều có. Khác nhau về lứa tuổi, quê hương… nhưng tựu trung, họ đều là những người yêu, say mê những điều bình yên, giản dị, mang “chất riêng” của Đà Lạt; cảm nhận được sự chân thành, dung dị mà giàu cảm xúc trong video của chị Hồng.

30 năm ôm giấc mơ “bỏ phố về Đà Lạt”

Tháng 11/2019, vợ chồng chị Ninh Hồng (55 tuổi) cùng nhau rời Sài Gòn - nơi anh chị sinh ra, lớn lên về Đà Lạt, mua mảnh đất 800m2, cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút đi xe máy. Quyết định tới thành phố không người thân, chẳng họ hàng, hoàn toàn xa lạ của anh chị khiến 2 con phản đối, bạn bè ngỡ ngàng.

Nhưng đây là giấc mơ suốt 30 năm của vợ chồng chị Ninh Hồng.

Lần đầu tiên chị Hồng được tới thăm Đà Lạt là mùa hè 1989. Thời điểm đó, du lịch theo tour còn xa lạ, mỗi chuyến đi đều rất đắt đỏ. Theo lời kể của chị, đi du lịch theo tour nhưng gia đình chị ăn ở bình dân, “khổ hơn ở nhà”.

“Thời đó, khách sạn là những nhà nghỉ công đoàn cũ kĩ, rất đơn sơ, không có mấy đồ đạc. Quán ăn uống hiếm hoi, đâu có như bây giờ. Bốn ngày ở Đà Lạt thì bốn bữa sáng, vợ chồng mình và cậu con trai 1 tuổi đểu… ăn mì tôm”, chị Hồng nhớ lại.

Thế nhưng, chuyến đi “thiếu thốn” đó lại khiến vợ chồng chị say mê với mảnh đất cao nguyên mù sương. Kí ức về lần đầu “gặp” Đà Lạt hơn 30 năm trước vẫn vẹn nguyên trong trí nhớ của chị.

“Khi xe đi đến đèo Prenn, cảm xúc trong mình dâng trào vì cảnh đẹp hiện ra trước mắt. Từ chân đèo nhìn lên là những hàng thông xanh mướt, cung đường đèo uốn lượn, sương mờ treo lơ lửng. Mình cảm giác như đang chầm chậm đi lên thiên đường. Sau này, dù đã đi nhiều nơi, chiêm ngưỡng không ít cảnh đẹp thì hình ảnh đó vẫn hiện hữu trong tim mình”, chị Ninh Hồng xúc động kể lại.

Bốn ngày ở Đà Lạt, anh chị dành mọi khoảnh khắc để tận hưởng khí hậu, cảnh quan nơi đây. “Khi chiếc xe lăn bánh rời đi, vợ chồng mình thấy trong lòng nôn nao, thoáng buồn. Ngoái đầu nhìn lại thành phố, mình đã nảy ra mong muốn sẽ quay lại đây trong những năm cuối đời”, chị Hồng chia sẻ.

Những năm về sau, do các con còn nhỏ, chưa có điều kiện nên một vài năm, anh chị mới tới thăm Đà Lạt một lần.

“Càng về sau này, mình càng tới Đà Lạt nhiều hơn, mỗi năm một lần, thậm chí mỗi quý một lần. Rồi có khi, cuối tuần tan làm, hai vợ chồng nhớ Đà Lạt là lên xe khách đi lên nghỉ ngơi rồi đêm Chủ nhật lại trở về”, chị Hồng chia sẻ.

Sau hàng chục chuyến đi, chị thông thuộc thành phố này, biết rõ từng quán cà phê, từng cửa tiệm ăn uống,... chẳng kém người bản địa.

Về Đà Lạt xây nhà gỗ ven rừng, học cuốc đất, trồng rau

Sau thời gian dài tìm kiếm, vợ chồng chị Hồng mới tìm được mảnh đất ven rừng thông ưng ý. Khu vực này hầu hết là các gia đình “bỏ phố về quê” làm nông nghiệp sạch hoặc người bản địa lâu năm.

Khi mua được mảnh đất ưng ý, chị Hồng tự vẽ lên ngôi nhà gỗ trong mơ đã ấp ủ bấy lâu. Anh chị thuê thợ dựng ngôi nhà gỗ 50m2 nhỏ xinh, nằm giữa khu vườn. Trong khi thợ làm nhà, anh chị cũng bắt tay vào cuốc đất trồng cây ăn trái, trồng hoa, làm khu vườn trồng rau xanh.

“Mình không muốn sống trong một ngôi nhà bê tông, cốt thép như thành phố càng không muốn phá hỏng cảnh quan. Ngôi nhà mình chỉ xây đủ sử dụng, nho nhỏ nhưng ấm áp, hài hòa. Xung quanh, hai vợ chồng tự cải tạo làm vườn”, chị Hồng chia sẻ.

Vốn sống ở thành phố nên khi về đây, vợ chồng U60 phải "học từ con số 0". Thời gian đầu, bao nhiêu hạt giống anh chị gieo xuống đều thối, không lên mầm hoặc có lên mầm thành cây thì già cỗi, không thể ăn được.

Những cây hoa được mua về trồng đều rụng lá, héo khô, thối toàn bộ rễ. Nhờ người địa phương chỉ dẫn, chị mới hay, đất trong vườn nhà vốn là đất pha sét nên rất cứng, không thoát nước. Do đó, anh chị cần mua thêm đất đổ lên bề mặt.

Anh chị trồng rau hữu cơ, bón bằng phân bò, dê hay phân trùn quế. Ngày ngày, vợ chồng cặm cụi tự bắt sâu, nếu nhiều quá thì dùng dung dịch tỏi, ớt phun diệt bớt. Trừ những ngày mưa, còn lại chị Hồng và ông xã ở ngoài vườn, làm đủ việc khác nhau.

Không chỉ học cuốc đất, trồng rau, làm vườn, hai vợ chồng chị Hồng cũng học cách chế biến nông sản từ vườn. Anh thì ngâm rượu gừng, rượu nho, làm siro dâu tằm; chị Hồng học cách sấy trà từ hoa hồng, cỏ ngọt, khổ qua, đậu biếc.

Khi vợ chồng U60 thành hướng dẫn viên du lịch online

Khi mới về Đà Lạt sinh sống, để các con bớt lo lắng cho cha mẹ, vợ chồng chị Hồng thường dùng điện thoại, tự quay video ghi lại những hoạt động trong ngày để gửi con.

Sau này khi lượng video nhiều quá, chiếc laptop cũ không lưu trữ nổi, chị Hồng mày mò học cách sử dụng phần mềm để dựng thành các video có nội dung chia sẻ về cuộc sống, đăng tải lên Youtube.

Ban đầu, kênh Youtube của chị là những hình ảnh xung quanh cuộc sống làm vườn tại Đà Lạt. Chị Hồng “mời” du khách ngắm khu vườn gia đình trong bình minh sương sớm lửng lờ chân đồi, cùng anh chị cuốc đất, trồng rau, thu hoạch, chế biến thành mứt, bánh ngọt… Những hình ảnh về cuộc sống mộng mơ khiến nhiều người yêu thích.

Sau này, trong những chuyến dạo phố, ngắm Đà Lạt, chị Hồng cũng cẩn thận ghi lại hình ảnh, tìm kiếm và chắt lọc thông tin để dựng thành video, giới thiệu cho mọi người.

Xuất hiện trong video của chị là những góc Đà Lạt có phần xưa cũ, không quá đông đúc, nhưng bình dị, mang nét riêng của thành phố như Cà phê Tùng, hầm Hỏa Xa, dốc Nhà Làng…

“Đà Lạt giờ khác xưa nhiều lắm. Có những lúc mình “giận” sự đổi thay của thành phố mà cứ ở miết trong vườn nhà, không ra ngoài. Những cánh rừng thông ít dần đi làm khí hậu nóng lên, buổi trưa thấy ngột ngạt, nóng bức. Kiến trúc thì pha trộn đủ kiểu, lẫn lộn, mất đi cái riêng của thành phố, chạy theo thị hiếu, bắt chước nơi này nơi khác”, chị Hồng tâm sự.

Gần đây, khi con gái lên Đà Lạt “trốn dịch”, vợ chồng chị mới quyết định đưa con ra phố nhiều hơn, cùng con rong ruổi ngắm thành phố.

“Một buổi trưa lang thang, mình tình cờ đi qua cà phê Tùng. Mình từng yêu nơi này lắm, lần nào lên Đà Lạt cũng ghé qua. Nhưng rồi một vài năm gần đây, Tùng xô bồ, đông đúc nhưng không hẳn là khách tới thưởng cà phê, hay tìm kiếm không gian nơi Trịnh Công Sơn - Khánh Ly gặp gỡ lần đầu mà...nhiều bạn trẻ đến chỉ để để đồ đạc”, chị Hồng chia sẻ.

Có thời điểm, đối diện cà phê Tùng xuất hiện bức tường vàng Cối Xay Gió - địa chỉ check-in nổi tiếng của giới trẻ. Du khách trẻ tìm tới đây, “xếp hàng” chụp ảnh.

Họ xem Tùng như một quán cà phê bình thường như bao nơi, vào gọi đồ uống, để đồ đạc, ngồi chờ chụp ảnh. Không thích sự xô bồ đó nên chị Hồng ít lui tới đây hơn.

“Mãi đến hôm đó, mình mới vô tình thấy Tùng vắng vẻ, yên tĩnh trở lại. Mình ghi lại khoảnh khắc này để chia sẻ lên kênh Youtube, hy vọng có thể giúp những người yêu nơi đây có thể nhìn ngắm, nhớ lại kỉ niệm xưa”, chị Hồng chia sẻ.

Những video giản dị, mộc mạc, không kĩ xảo, hiệu ứng điêu luyện nhưng giàu cảm xúc, chân thành của chị Hồng níu chân người xem. Nhiều vị khách đã rời Đà Lạt nhiều năm không khỏi xúc động, gửi lời cảm ơn tới chị.

“Mình yêu và nhớ Đà Lạt xưa. Mình tin nhiều người cũng vậy nên mình muốn giữ lại những hình ảnh vào thời điểm giao thoa cũ - mới này”, chị Hồng tâm sự.

“Mình không giỏi công nghệ như các bạn trẻ, chẳng biết dùng flycam, chẳng có chân máy, thậm chí ứng dụng dựng video cũng rất phổ thông. Nhưng mình cố gắng chăm chút cho nội dung, đặt vào mỗi video tình yêu, cảm xúc của chính mình”, chị nói thêm.

Bằng cách đó, mỗi ngày, chị Hồng vẫn làm “hướng dẫn viên online” cho hàng trăm du khách, giới thiệu tới họ những điều nhỏ bé, giản đơn nhưng tuyệt vời của Đà Lạt.

NGUỒN: baophapluat.vn
--------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN:
1. Gọi trực tiếp: 0932.707.920
2. Zalo, viber: 0399.458.332
3. Mail: [email protected]
4. Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCCLkmNaGK83d4-Wk7JiCnM

"BỎ PHỐ VỀ QUÊ", CẶP VỢ CHỒNG BẾN TRE LÀM KHU VƯỜN 500M2 TRÀN NGẬP RAU TRÁI(PLVN) -  Dù da sạm đen vì cháy nắng nhưng ch...
02/12/2021

"BỎ PHỐ VỀ QUÊ", CẶP VỢ CHỒNG BẾN TRE LÀM KHU VƯỜN 500M2 TRÀN NGẬP RAU TRÁI

(PLVN) - Dù da sạm đen vì cháy nắng nhưng chị Phương lại cảm thấy cơ thể khỏe mạnh, tinh thần lạc quan hơn kể từ khi theo chồng về quê Bến Tre làm khu vườn rộng 500m2, trồng đủ loại rau trái.

Rời chốn thành thị đầy bon chen và áp lực, chị Lê Phạm Quế Phương (SN 1986) cùng chồng "bỏ phố về quê", trở về nhà chồng ở xã Thuận Điền, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre để làm vườn, trồng rau, vui thú điền viên.

Trên khuôn viên đất rộng của gia đình, chị Phương tận dụng sân trước và diện tích xung quanh nhà để làm vườn rau, trái 500m2. Ngoài ra còn có 1ha dừa do mẹ chồng và chồng chị chăm sóc.

Tuy vườn rộng nhưng người phụ nữ trẻ vẫn cố gắng quy hoạch gọn gàng, khoa học để thuận tiện chăm sóc và thu hái.

Ở giữa vườn, cô gái Bến Tre thiết kế một chiếc lều nhỏ được lót bằng gỗ dừa và lợp mái bằng lá, làm chỗ nghỉ chân và tránh nắng mỗi khi chăm sóc cây.

Gia chủ ưu tiên trồng rau theo mùa, chọn các giống cây phù hợp với khí hậu miền Tây, vừa dễ chăm sóc, vừa chủ động được nguồn rau trái sạch hàng ngày cho gia đình.

Trong vườn, ngoài chỗ trồng rau, làm giàn cho cây thân leo, chị còn thiết kế khu dược liệu và góc chăm hoa, tô điểm cảnh quan thêm đẹp mắt.

Dưới giàn chanh dây bên trái vườn, nữ gia chủ bố trí trồng khoai lang để có nguồn lương thực dồi dào cung cấp cho đàn thỏ 50 con mà gia đình đang nuôi. Phía bên phải là khoảng đất rộng được làm giàn trồng hoa thiên lý, hoa chom chan Thái Lan và đậu đũa,...

Bên dưới, chị Phương tận dụng làm 10 luống rau, mỗi luống trồng một loại. Việc phân tầng không gian như vậy giúp tiết kiệm diện tích và trồng được nhiều loại rau trái khác nhau.

Hiện trong vườn có nhiều loại rau xanh như cải xanh, bắp cải, củ cải, hành lá, cải rổ, húng quế, bạc hà, cải kale,... hay một vài giống thân leo như chanh dây, mướp hương, đậu rồng,...

Ngoài ra, chủ nhân khu vườn còn trồng một số cây dược liệu như xạ đen, bách giải, cúc bách nhật, chùm ngây, hoa đậu biếc,... và các giống cây ăn trái khác như bưởi, khế, trứng gà…

Nhờ thế mà cả gia đình luôn có nguồn rau trái sạch đa dạng để sử dụng, thoải mái cải thiện những bữa ăn giàu dinh dưỡng mỗi ngày.

Chị Phương thường nấu nhiều món ăn truyền thống của địa phương từ nguyên liệu sẵn có trong nhà cũng như học hỏi thêm các đặc sản nổi tiếng tại nơi gia đình sinh sống.

Người phụ nữ đảm đang còn lập một kênh Youtube để đăng tải các video chia sẻ về cuộc sống thôn quê, quá trình làm vườn, chăm cây hay nấu những món ăn dân dã.

Chị mong muốn lưu giữ trọn vẹn những kỷ niệm về cuộc sống vui thú điền viên ở xứ dừa cũng như lan tỏa nét đẹp quê hương tới bạn bè gần xa.

Để thỏa mãn niềm đam mê ẩm thực, chị còn dựng một căn bếp nhỏ cạnh vườn. Mỗi lần thu hái rau trái xong, chị lại vào bếp chế biến nhiều món ăn ngon, vừa nấu nướng, vừa ngắm cảnh vườn xanh mát, bình yên.

NGUỒN: baophapluat.vn
--------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN:
1. Gọi trực tiếp: 0932.707.920
2. Zalo, viber: 0399.458.332
3. Mail: [email protected]
4. Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCCLkmNaGK83d4-Wk7JiCnM

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT NẾU "BỎ PHỐ VỀ QUÊ" LÀM HOMESTAY, FARMSTAYĐể xây dựng, duy trì một farmstay, homestay, nhà đầu tư cầ...
01/12/2021

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT NẾU "BỎ PHỐ VỀ QUÊ" LÀM HOMESTAY, FARMSTAY

Để xây dựng, duy trì một farmstay, homestay, nhà đầu tư cần lên kế hoạch kỹ lưỡng từ vị trí, dòng tiền, đến các kiến thức về du lịch, làm nông…

5 năm trước, chị Hà quyết định rời TP HCM về sống tại khu vườn rộng 2 ha của ba mẹ trên Lâm Đồng. "Lúc đó tôi mới nghỉ việc, muốn thay đổi không khí, vừa hay có mảnh đất của gia đình đang bỏ trống", chị kể.

Điều may mắn, theo chị, là căn nhà nằm trên cung đường tới điểm trekking Tà Năng – Phan Dũng đang được dân du lịch chú ý. Nếu làm homestay, chị tin chắc chắn sẽ có khách nên bắt tay xây dựng Sàn Homestay và duy trì từ đó đến nay.

Trường hợp như chị Hà là không hiếm trong thời gian qua với xu hướng bỏ phố về quê nhằm tìm kiếm một lối sống khác khi thu nhập và nhu cầu trải nghiệm của người Việt đang tăng lên.

Chung quan điểm, ông Tân, một nhà đầu tư trong lĩnh vực này đánh giá, thị hiếu của người mua đang dịch chuyển lên vùng núi, cao nguyên thay vì miền biển như thời gian trước.

"Như tôi quan sát trong giới bạn bè, khoảng 60-70% có nhu cầu ở thật với mô hình farmstay, homestay, phần còn lại thì coi đó là một khoản đầu tư, để mua đi bán lại", ông Tân nói.

Ông cũng cho rằng xu hướng này sẽ trở nên mạnh mẽ hơn sau Covid-19 khi nhiều người cảm thấy cần một nơi trú ẩn khác bên ngoài đô thị. Phạm vi chọn lựa phù hợp, theo ông, thường cách thành phố khoảng trên dưới 200 km.

Tuy nhiên, kinh nghiệm từ những người đi trước đều cho rằng, để đầu tư homestay, farmstay một cách chỉn chu, thường không dễ dàng. Bởi xây dựng và quản lý nông trại nghỉ dưỡng không như mua, đầu tư một mảnh đất thông thường vì còn phải tính thêm bài toán trồng cây, xây nhà, duy tu bảo dưỡng cũng như tìm cách kinh doanh sinh lời từ các dịch vụ trên đó.

Việc đầu tiên cần làm là phải chọn đúng vị trí đất, khu vực. Theo ông Phạm Thanh Tùng, chuyên gia trong lĩnh vực farmstay, với quy mô rộng, từ vài ha đến cả chục ha, khu đất cần được xem xét kỹ về khí hậu, điều kiện xung quanh. Vị trí chọn đất cũng phải có hạ tầng nối với các khu vực trung tâm, cũng như xem xét có thuộc lưu tuyến các vị trí du lịch hay không. "Muốn chiến thắng trước tiên phải thắng về vị trí", ông nói.

Trong khi đó, nhà đầu tư tên Tân, người có nhiều năm kinh nghiệm trong kinh doanh và đầu tư các farmstay ở Lâm Đồng, lại lưu ý đến rủi ro pháp lý của đám đất nếu người mua không có kinh nghiệm, không tìm hiểu kỹ. "Nếu khu vực đó không được lên đất thổ cư mà chỉ là quy hoạch đất nông nghiệp thì sẽ rất trắc trở", ông nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, người mua nên tránh những điểm có dấu hiệu bị làm giá, thổi phồng về cơ hội đầu tư.

"Những lời hứa hẹn nếu không kiểm tra kỹ thì về sau rất mệt, giá mua lại rất cao, như vậy là mua bánh chứ không phải mua bột, mua đất xong có khi hết tiền để xây", ông ví von. Vì vậy, theo ông, khi lựa chọn đất, nên tìm những khu vực có thông tin, giá cả ổn định, chưa bị làm loạn bởi các lực lượng cò.

Thứ hai là cần chuẩn bị một lượng lớn kiến thức, kỹ năng ở đa dạng lĩnh vực.

"Tôi không hề biết quy trình giấy tờ kinh doanh phải như thế nào, tìm trên mạng hay lên huyện hỏi cũng không ai biết", chị Hà kể về thời gian đầu bắt tay vào làm Sàn Homestay.

Thời gian đó, chị cho biết phải đi lại như con thoi với khoảng cách 60 km từ nhà lên huyện cho từng cái giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể, giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, phòng cháy chữa cháy, giấy đón người nước ngoài... "Tôi cứ làm dần, thấy thiếu ở đâu bổ sung ở đấy, vì phải đi vào thực tiễn mới biết là cần gì", chị nói.

Không chỉ gặp thách thức với nhiều loại giấy tờ, pháp lý, chị Hà còn cho biết vì đây là lĩnh vực mới, bản thân chị chưa có kinh nghiệm, kiến thức trong mảng du lịch nên phải học liên tục. "Ban đầu, tôi chủ yếu dựa vào các trải nghiệm của mình trước đây rồi suy ra nhu cầu của khách", chị nói. Cũng bởi vậy, thời gian rảnh chị thường dùng để đọc thêm sách và thăm một số mô hình khác nhau nhằm tìm thêm cách làm phù hợp. Ngoài ra, chị còn mày mò thêm một số cách làm quảng cáo, lên tour...

Từ góc độ chuyên gia, ông Phạm Thanh Tùng cho biết, để vận hành được một farmstay hiệu quả, cần có ít nhất hai loại kiến thức chuyên môn gồm nông nghiệp và dịch vụ lưu trú. Đơn cử như trồng cây gì, nuôi con gì, nếu không có kiến thức về cây trồng, vật nuôi, nhà đầu tư có thể mua hớ dẫn đến thiệt hại về sau.

"Cùng một giống cây, có khi vì không biết, tiếc tiền, mua cây giống rẻ, về sau nó chống chịu không tốt, hỏng cả vườn", ông Tùng dẫn chứng. Với những người có dư tiềm lực tài chính, ông cho rằng nên thuê thêm phía tư vấn để hỗ trợ năng lực vận hành, điều phối được hiệu quả hơn.

Thứ ba là về dòng tiền. Từ kinh nghiệm của bản thân, chị Hà cho biết, với những người trẻ, muốn bỏ phố về quê, cần phải có tiền tiết kiệm hoặc có nghề tay trái để đảm bảo duy trì cuộc sống ít nhất 6 tháng đến 1 năm khi homestay hay farmstay chưa thể sinh ra tiền ngay.

Tiếp đó, chị cho rằng khi đầu tư homestay, farmstay cần xác định rõ, thu nhập của bản thân sẽ đến từ hạng mục nào trong mô hình này. Nếu tập trung vào tiền lưu trú thì phải ưu tiên vào hạ tầng ngủ nghỉ, thay vì cho vườn tược.

"Ngay kể cả khi có một khách, chủ nhà vẫn có thể tận dụng để có được nguồn thu tối đa từ khách đó. Bởi họ ngoài ở, họ còn có nhu cầu ăn, chơi, giải trí, hưởng thụ các dịch vụ chăm sóc khác. Tóm lại, cần nghĩ ra những thứ khách sẵn sàng trải nghiệm và chi tiền", chị nói.

Theo chị, điều quan trọng là phải tạo ra được đồng tiền xoay vòng ngay từ lúc ban đầu, vì giai đoạn này có rất nhiều thứ cần phải đầu tư.
Với số vốn không quá nhiều, chị Hà đã liệt kê các hạng mục thiết yếu cần nâng cấp ngay thời gian đầu và có thể mang lại tiền nhanh.

"Tôi làm theo từng giai đoạn và theo nhu cầu của khách. Tôi cho rằng đầu tư không nên ào ào một lần, cũng không cần cố gắng làm thật hoành tráng vượt quá sức dẫn đến phải vay mượn", chị nói. Với các loại hình dịch vụ, chủ đầu tư có thể hợp tác thêm bên thứ ba để cung cấp nhằm không phải bỏ quá nhiều tiền để đầu tư.

Bên cạnh đó, chị Hà còn nhấn mạnh cần phải đa dạng nguồn thu. "Đây là điều cần lưu ý trong cả điều kiện bình thường chứ không riêng gì dịch bệnh", chị nói và cho biết bản thân đang chế biến, kinh doanh các sản phẩm nông nghiệp mà gia đình trồng cũng như thu mua tại địa phương. Theo đó, khách đến homestay trải nghiệm rồi mua về làm quà, rồi họ tiếp tục truyền tai người khác về sản phẩm.

Ông Tùng cũng lưu ý, thường thường một farmstay có dòng tiền ổn định bắt đầu từ năm thứ ba vì đây là thời gian nông sản bắt đầu cho thu hoạch ổn định, giúp khách có đầy đủ trải nghiệm. "Còn để có lãi hay không, phải tuỳ thuộc vào khả năng kinh doanh của người chủ", ông nói.

Trong thực tế, một số người tham gia mô hình này cho hay việc bỏ phố về quê sẽ khó kiếm lời nhiều về tiền bạc, chỉ vừa đủ sống như một công việc làm công ăn lương, thậm chí vất vả hơn rất nhiều vì phải lo mọi thứ từ A-Z. "Tôi chọn sống như thế này chủ yếu là để bản thân trải nghiệm mà thôi", chị Hà kết luận.

NGUỒN: vnexpress.net

--------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN:
1. Gọi trực tiếp: 0932.707.920
2. Zalo, viber: 0399.458.332
3. Mail: [email protected]
4. Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCCLkmNaGK83d4-Wk7JiCnM

Cần mua đất vườn, đất thổ cư khu vực VẠN NINH (Vạn Giả, Vạn Phú, Vạn Thắng, Vạn Thọ, Vạn Lương, Vạn Hưng...vv) - SĐT: 09...
01/12/2021

Cần mua đất vườn, đất thổ cư khu vực VẠN NINH (Vạn Giả, Vạn Phú, Vạn Thắng, Vạn Thọ, Vạn Lương, Vạn Hưng...vv) - SĐT: 0932.707.920

Cần mua đất vườn, đất thổ cư khu vực NINH HÒA (Ninh Thọ, Ninh Sim, Ninh Tây, Ninh Xuân, Ninh Tân, Ninh Tây....) - SĐT: 0...
01/12/2021

Cần mua đất vườn, đất thổ cư khu vực NINH HÒA (Ninh Thọ, Ninh Sim, Ninh Tây, Ninh Xuân, Ninh Tân, Ninh Tây....) - SĐT: 0932.707.920

NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN tại CAM RANH, CAM LÂM, KHÁNH HÒA.LIÊN HỆ: 0932.707.920
13/11/2021

NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN tại CAM RANH, CAM LÂM, KHÁNH HÒA.
LIÊN HỆ: 0932.707.920

RESORT "TẠI GIA" Ở VĨNH PHÚC CỦA 3 MẸ CON HÀ NỘI: NƠI "TRỐN DỊCH" CÓ HỒ BƠI, THÁC NƯỚC VÀ VƯỜN CÂY XANH MƯỚT NHƯ MỘT "ỐC...
28/10/2021

RESORT "TẠI GIA" Ở VĨNH PHÚC CỦA 3 MẸ CON HÀ NỘI: NƠI "TRỐN DỊCH" CÓ HỒ BƠI, THÁC NƯỚC VÀ VƯỜN CÂY XANH MƯỚT NHƯ MỘT "ỐC ĐẢO" RIÊNG TƯ

ɴgôı ɴhà xây trêɴ dıệɴ tích 250m2 ở Vĩɴh Phúc vớı hồ bơı, thác ɴước, vườɴ cây xaɴh mướt được chủ ɴhâɴ ví ɴhư “ốc đảo” của mìɴh và gıa đìɴh.

ɴgôı ɴhà được xây vớı tổɴg dıệɴ tı́ch 250m, gồm 3 phòɴg ɴgủ, vớı kıếɴ trúc maɴg phoɴg cách Bắc Mỹ. ɴgôı ɴhà hộı tụ đủ các yếu tố: Phóɴg khoáɴg, mạɴh mẽ và hoaɴg dã là ɴơı ɴươɴԍ ɴáu thứ 2 của chị Đỗ Traɴg và haı cậu coɴ traı.

Chị hıệɴ sốɴg ở Hà ɴộı ɴhưɴg cuốı tuầɴ hoặc ɴgày ɴghỉ là gıa đìɴh lạı về ɴgôı ɴhà ɴày sốɴg, hòa hợp vớı thıêɴ ɴhıêɴ, mây trờı.

ɴữ chủ ɴhâɴ xıɴh đẹp gọı đây là một ɴơı ʙᴀo ʙọc, cнở cнᴇ mı̀ɴh khỏı ɴhữɴg lo toaɴ cơm áo, ɴhữɴg xô bồ cuộc sốɴg, ɴhữɴg khóı bụı ồɴ ã ʙoɴ cнᴇɴ của chốɴ thı̣ thàɴh.

ɴgôı ɴhà thứ 2 của mẹ coɴ chị Đỗ Traɴg ɴằm ở Vĩɴh Phúc, có thıết kế mở, đóɴg ɴắɴg và gıó tự ɴhıêɴ.

ɴơı chị có thể thả hồɴ vớı cây cỏ, đọc sách, ca hát, đı dạo gıữa thıêɴ ɴhıêɴ troɴg làɴh, đầy hươɴg thơm và tıếɴg chım.

Mảɴh vườɴ rực rỡ, đủ loạı hoa tráı khoe sắc cũɴg một tay chị lao độɴg, chăm bóɴ ɴhư một ɴôɴg dâɴ thực thụ.

ɴhữɴg ɴôɴg sảɴ tươı sạch vừa tự tay thu hoạch ấy, chị lạı vào bếp chế bıếɴ ɴhữɴg móɴ ăɴ ɴgoɴ làɴh cho các thàɴh vıêɴ troɴg gıa đìɴh.

ɴgôı ɴhà có 1 hồ bơı và thác ɴước đổ từ hệ thốɴg tầɴg 2 xuốɴg khá độc đáo. Đây là ɴơı trảı ɴghıệm thú vị cho haı bé traı ɴhà chị Traɴg.

Tốı đếɴ, sau khı ɴgâm mı̀ɴh dướı làɴ ɴước mát rượı của bể bơı, chị dàɴh ɴửa tıếɴg ɴgồı thıềɴ gıữa màu xaɴh cây lá, đồɴg đıệu vớı thıêɴ ɴhıêɴ đếɴ từɴg ɴhı̣p tım, hơı thở…

Chị Đỗ Traɴg chıa sẻ, chıều ɴgày 23/7/2021 troɴg khı hı̀ hụı thực hıệɴ ɴhữɴg côɴg đoạɴ hoàɴ thıệɴ cuốı cùɴg cho ɴgôı ɴhà, chị ɴhậɴ được tıɴ báo Hà ɴộı thực hıệɴ chı̉ thı̣ 16 của Thủ tướɴg về phòɴg, chốɴg ᴅịcн ʙệɴн covιᴅ-19. Chị vộı vàɴg chạy về Hà ɴộı, góı được ı́t ɴнu ʏᴇ̂́u ᴘнᴀ̂̉м và quầɴ áo rồı trở lạı Vĩɴh Phúc ɴgay troɴg đêm.

Bà mẹ 2 coɴ đưa ra quyết đı̣ɴh cнớᴘ ɴнoᴀ́ɴg: “Suốt thờı gıaɴ gıãɴ cách xã hộı, chị và các coɴ sẽ ở ốc đảo yêɴ tı̃ɴh xaɴh mướt mát ɴày, tậɴ hưởɴg một cuộc sốɴg lao độɴg gıữa thıêɴ ɴhıêɴ, rờı xa thàɴh phố, tự cuɴg tự cấp đúɴg ɴghı̃a”.

Quãɴg thờı gıaɴ dàı ở đây gıúp tâm hồɴ chị đạt đếɴ trạɴg tháı câɴ bằɴg và tı̃ɴh tạı ɴhất.

ɴộı thất ốp trầɴ, sàɴ đều ốp gỗ theo phoɴg cách Bắc Mỹ. Cầu thaɴg kíɴh uốɴ lượɴ tạo đıểm ɴhấɴ cho khôɴg gıaɴ, tạo sự mềm mạı.

“ɴgôı ɴhà ta đaɴg sốɴg bấy lâu tưởɴg chừɴg đã quá thâɴ queɴ ɴhưɴg vào ɴhữɴg dı̣p ɴghı̉ dàı ɴhư thế ɴày, tôı bỗɴg gıật mı̀ɴh ɴhậɴ thấy: Hoá ra mỗı góc ɴhà, mỗı gầm cầu thaɴg, mỗı vıêɴ gạch, mỗı táɴ cây ɴgoàı khuɴg cửa… đều ɴhư có lıɴh hồɴ rıêɴg, kể một câu chuyệɴ rıêɴg, vẽ ɴêɴ một thế gıớı rıêɴg đầy mớı mẻ và hấp dẫɴ chờ đợı ta khám phá và tô đıểm”, chị ɴóı.

Phòɴg khách vớı ɴộı thất đơɴ gıảɴ, khoẻ khoắɴ, toɴe ɴâu gỗ chủ đạo gợı ɴhớ ɴhữɴg căɴ ɴhà gỗ ở mıềɴ Bắc ɴước Mỹ. Đıểm ɴhấɴ đặc bıệt là bộ sô pha âm sàɴ hı̀ɴh báɴ ɴguyệt vây quaɴh một chıếc chıếc lò sưởı thật, ɴơı mọı ɴgườı thể ɴgồı quây quầɴ ɴướɴg ɴgô và trò chuyệɴ vào ɴhữɴg ɴgày rét mướt.

Chị Traɴg thích làm vườɴ và tự chăm sóc mảɴg xaɴh cho ɴgôı ɴhà.

Vườɴ cây đủ các loạı hoa thơm khoe sắc. Thờı gıaɴ ở ẩɴ, chị sốɴg chậm để cảm ɴhậɴ và chıêm ɴghıệm cuộc đờı.

“Ốc đảo” bìɴh yêɴ, tráɴh xa ồɴ ào, ɴáo ɴhıệt của thàɴh phố. Chị Traɴg thıết kế một phòɴg xôɴg hơı mıɴı, phục vụ ɴhu cầu chăm sóc sức khỏe và làm đẹp của bảɴ thâɴ.

NGUỒN: news424media.com
--------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN:
1. Gọi trực tiếp: 0932.707.920
2. Zalo, viber: 0399.458.332
3. Mail: [email protected]
4. Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCCLkmNaGK83d4-Wk7JiCnM

BỎ PHỐ VỀ RỪNG: TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHỎ ĐẾN CÁC ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢNNếu vài năm trước “bỏ phố về rừng” chỉ là một phong cách s...
27/10/2021

BỎ PHỐ VỀ RỪNG: TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHỎ ĐẾN CÁC ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN

Nếu vài năm trước “bỏ phố về rừng” chỉ là một phong cách sống theo trào lưu thì nay nó thực sự trở thành chiến lược của nhà đầu tư cũng như nhiều “ông lớn” bất động sản.

Người trẻ: về rừng để sống chậm và gần gũi thiên nhiên

Lăn lội tại TP HCM gần hai năm sau khi tốt nghiệp đại học, Nguyễn Yên quyết định về quê nhà Đăk Nông sinh sống. Quyển số tiết kiệm 100 triệu đồng mà cô gái 24 tuổi vất vả kiếm được, nay hoá thành một mẫu đất rộng 500m2 sau khi Yên đi vay mượn thêm từ gia đình, người thân 250 triệu đồng. Dự kiến đến cuối năm nay, một farmstay cách Quốc lộ 14 chừng 1,5km sẽ thành hình.

“Khói bụi, bí bách và cảnh người xe như nước, áo quần như nêm của Sài Gòn làm mình ngán ngẩm”, Yên bộc bạch. Là người theo chủ nghĩa sống wellness (lối sống hướng đến các hoạt động thể chất, tình cảm, xã hội và môi trường), cô nàng yêu cách sinh hoạt tối giản, dùng sản phẩm thân thiện môi trường và thường xuyên tham gia các hoạt động cải tạo cảnh quan thiên nhiên. Càng ngày, Yên càng nhận ra thành phố đông đúc không phải là chốn nương thân thích hợp cho mình. Cô suy nghĩ đủ đường và rồi quyết định “bỏ phố về rừng”.

Khi "về rừng" Yên cân bằng được sinh kế và lối sống xanh, chú trọng sức khoẻ mà mình theo đuổi.

Yên phân tích, rời TP HCM, cô mất đi công việc ổn định với thu nhập tốt. Các mối quan hệ bạn bè, đối tác hay người thân cũng dễ xa cách. Chưa kể, môi trường học tập và phát triển bản thân ít nhiều sẽ hạn chế hơn. Đổi lại, Yên được sống trong môi trường trong lành, trở thành người con của núi rừng như thuở nhỏ. Cô cũng có điều kiện gần gũi, chăm sóc cha mẹ đang gần tuổi xế chiều. Với farmstay, cô cân bằng được sinh kế và lối sống xanh, chú trọng sức khoẻ mà mình theo đuổi. Qua nông trại du lịch nhỏ, Yên muốn gửi gắm thông điệp bền vững đến từng khách lưu trú, nhất là các bạn trẻ.

Câu chuyện của Yên chỉ là một điển hình. Thời gian qua, nhiều người trẻ cả độc thân lẫn có gia đình, đang có xu hướng chuộng quay về vùng nông thôn, nhất là khu vực cao nguyên để sinh sống. Một nhóm cộng đồng “bỏ phố về rừng” trên Facebook cũng có hơn 40.000 thành viên. Mỗi tuần, các thành viên đều chia sẻ lý do chọn rời thành thị, sinh kế khi sống ở nông thôn, kinh nghiệm để không thất bại khi tìm về miền rừng núi…

Các đại gia bất động sản cũng “về rừng”

Không chỉ cá nhân, phong trào “về rừng” cũng trở thành kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản. Sôi động nhất trong năm nay là Lâm Đồng với cực nam châm thành phố Đà Lạt. Mới đây, Cty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được UBND tỉnh này đồng ý nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt rộng 530 ha. Hồi tháng 6, Liên doanh Tập đoàn Hưng Thịnh - Tập đoàn Đèo Cả - Tập đoàn Nam Miền Trung Group cũng đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà - Lâm Đồng theo hướng "khu đô thị mới tầm cỡ hiện đại, đồng bộ và đa chức năng". Trước đó, Tập đoàn Ecopark cũng tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp rộng 207 ha, kỳ vọng hình thành trung tâm thứ hai của TP Đà Lạt.

4 tỉnh còn lại của khu vực Tây Nguyên cũng trở thành địa bàn của nhiều đại gia trong và ngoài ngành bất động sản. Sản phẩm điền địa đầu tay của Tập đoàn Trung Nguyên Legend là Khu đô thị Thành phố Cà phê rộng hơn 45ha tại trung tâm Buôn Mê Thuột (Đăk Lăk). Trong khi đó, Gia Lai trở thành nơi đổ bộ của Tập đoàn FLC với dự án FLC Hilltop hay TNR Holdings với dự án TNR Star Đăk Đoa…

Xu hướng “bỏ phố về rừng” nằm trong chiến lược “đánh bắt xa bờ” và mang tính dài hạn của doanh nghiệp bất động sản

Cần hiểu rằng, xu hướng “bỏ phố về rừng” của doanh nghiệp bất động sản không hẳn “ăn theo” trào lưu của nhiều bạn trẻ. Đây thực chất chỉ là phương thức đa dạng hóa thị trường và dòng sản phẩm, nằm trong chiến lược “đánh bắt xa bờ” chung và mang tính dài hạn của mỗi doanh nghiệp. Từ những năm 2016-2017, các dự án bất động sản của một số ông lớn đã trở thành nàng vedette thu hút đầu tư của nhiều địa phương mới nổi.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến làn sóng viễn chinh này. Trong đó, quỹ đất ngày càng eo hẹp của TP HCM được xem là nhân tố cốt lõi. Ngoài ra, thủ tục pháp lý tắc nghẽn đẩy giá đất lên mức đắt đỏ tại thành phố đông dân nhất cả nước cũng khiến các địa phương mới nổi trở thành địa bàn sống còn trong tương lai của các doanh nghiệp địa ốc.

Trong một hội thảo bất động sản hồi cuối năm ngoái, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam từng nêu quan điểm, xu hướng tìm kiếm thị trường mới của các đại gia ngành địa ốc là câu chuyện bình thường vì đơn giản rằng "đất lành chim đậu". Nơi nào thị trường cởi mở, quỹ đất rộng và sức tiêu thụ tốt, các doanh nghiệp sẽ điểm danh. Theo dự báo toàn ngành bất động sản cả năm, VNDirect nhận định "làn sóng di cư" đến các tỉnh khác TP HCM và Hà Nội nói chung sẽ tiếp tục là xu hướng chính.

Chưa kể, cao nguyên thường là điểm đến du lịch ưa chuộng của nhiều người. Trong bối cảnh dịch bệnh và “sức nén” sau thời gian dài giãn cách, du lịch nội địa càng có nhiều kỳ vọng trong tương lai. Khảo sát của Booking.com trong năm trước chỉ ra, 46% du khách dự định khám phá một điểm đến mới ngay tại khu vực hay quốc gia họ sống. 44% du khách sẽ dành thời gian để tận hưởng vẻ đẹp tự nhiên của quê hương. 54% số người được hỏi dự định ghé lại nơi mà họ đã từng đến và muốn lưu trú trong nhà nghỉ dưỡng hoặc căn hộ hơn là ở khách sạn.

Những hệ luỵ

Tuy nhiên, việc kéo nhau “về rừng” dễ dẫn đến nhiều hệ luỵ cho quy hoạch và môi trường nếu diễn ra không bài bản và có trách nhiệm. Những dự án nhỏ lẻ, thiếu đồng bộ, thiếu liên kết và tính bổ trợ sẽ khiến quy hoạch tổng thể bị phá nát. Vùng đồi núi với kết cấu địa hình, thổ nhưỡng và khí hậu phức tạp, nếu không tính toán khoa học, địa phương dễ lâm vào cảnh phá vỡ sự thống nhất và hoàn chỉnh của lớp vỏ địa lý. Nhiều hệ luỵ như ô nhiễm môi trường, mất rừng, sạt lở đất núi… cũng xuất phát từ đây.

Chưa kể, sự đầu tư tràn lan vào đất nền phân lô, chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không tính đến việc đủ sức kéo dân về ở sẽ hình thành những đô thị “ma”, nặng hơn là thiếu đất sản xuất nông nghiệp. Dự án dân sinh mà tách bạch với hệ thống hạ tầng giao thông và hệ tầng xã hội cũng là mối nguy tiềm ẩn cho các địa phương trong việc quản lý. Ngay cả một số dự án vùng ven TP HCM cũng xuất hiện tình trạng “nhà ma”, “chung cư ma” khi hoàn tất xây dựng một thời gian dài mà không thấy cư dân đâu.

Do đó, “bỏ phố về rừng”, dù là cá nhân hay các doanh nghiệp bất động sản, cũng cần sự tính toán, khảo sát và triển khai bài bản, khoa học. Các dự án cần đầu tư mạng lưới hạ tầng giao thông, tăng tính liên kết và đồng bộ. Hiện tại, nhiều địa phương cũng khuyến khích các siêu dự án vài trăm đến hàng ngàn ha, làm thay đổi bộ mặt đô thị của toàn vùng với nguồn vốn lớn, tính chuyên nghiệp và quy củ của những doanh nghiệp uy tín.

NGUỒN: toancanhbatdongsan.com.vn

-------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN:
1. Gọi trực tiếp: 0932.707.920
2. Zalo, viber: 0399.458.332
3. Mail: [email protected]
4. Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCCLkmNaGK83d4-Wk7JiCnM

Address

Số 40, Đường A2, Phường Phước Hải
Nha Trang
650000

Telephone

+84932707920

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất Nhà Vườn Khánh Hòa posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Đất Nhà Vườn Khánh Hòa:

Share

Category