16/02/2025
UBND TP. Nha Trang tổ chức hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của thành phố. Đây không chỉ là định hướng phát triển đô thị bền vững mà còn mở ra cơ hội nâng cấp hạ tầng, cải thiện chất lượng sống và thu hút đầu tư.
6 đồ án quy hoạch lần này không chỉ mở rộng và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu mà còn hình thành những khu đô thị mới, hiện đại, xanh và bền vững. Mỗi khu vực được thiết kế với chức năng riêng, tạo nên sự phát triển đồng bộ và phù hợp với định hướng mở rộng đô thị của Nha Trang.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh tại xã Vĩnh Thái:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích khoảng 642,23 ha, nằm tại xã Vĩnh Thái và một phần xã Phước Đồng, phía Tây TP. Nha Trang. Ranh giới quy hoạch gồm phía Đông giáp sông Quán Trường, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp sông Đồng Bò, phía Bắc giáp đường Phong Châu.
Mục tiêu quy hoạch là phát triển khu đô thị mới kết hợp với công viên và trung tâm hành chính của tỉnh, tạo điểm nhấn về kiến trúc và hạ tầng. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 33.000 người, đến năm 2040 khoảng 62.000 người.
Khu vực quy hoạch gồm 6 đảo chức năng được kết nối bằng hệ thống giao thông và cầu đường, gồm đảo trung tâm hành chính, đảo công viên đô thị, đảo công viên sinh thái ngập mặn, cùng các đảo khu dân cư và dịch vụ. Hạ tầng đô thị được phát triển đồng bộ với hệ thống công viên cảnh quan, không gian sinh thái và khu vực hoạt động thể thao công cộng.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu vực phía Tây thành phố thuộc các xã Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung, Vĩnh Thái:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực phía Tây TP. Nha Trang, bao gồm các xã Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung và Vĩnh Thái. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.402,08 ha.
Ranh giới cụ thể: phía Đông giáp ranh đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư các xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh và sông Quán Trường; phía Tây giáp huyện Diên Khánh; phía Nam giáp đường Phong Châu, núi Chín Khúc và sông Tắc; phía Bắc giáp sông Cái.
Khu vực này được quy hoạch thành khu dân cư kết hợp với các khu đô thị mới, trung tâm dịch vụ hỗn hợp, du lịch và công viên đô thị. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 91.860 người.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp, Vĩnh Ngọc và Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang. Tổng diện tích quy hoạch hơn 411,9 ha. Ranh giới cụ thể: phía Đông giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam; phía Tây giáp đồ án Quy hoạch Khu đô thị phía Tây TP. Nha Trang; phía Nam giáp đồ án Quy hoạch chi tiết sử dụng đất Khu đô thị Vĩnh Thái; phía Bắc giáp sông Cái.
Đây là khu dân cư hiện hữu cần chỉnh trang của TP. Nha Trang. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 27.132 người. Về quy hoạch sử dụng đất, nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo (gồm làng xóm đô thị hóa) có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 6 tầng; nhóm nhà ở mới có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 17 tầng.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư phường Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích khoảng 535,76 ha. Khu vực quy hoạch có ranh giới phía Đông giáp biển Đông và đường Ngô Văn Sở, phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam, phía Nam giáp đường Nguyễn Khuyến, đường 2/4 và đường Đặng Tất, phía Bắc giáp núi Rù Rì, núi Hòn Khô và núi Cô Tiên.
Mục tiêu quy hoạch là cải tạo và chỉnh trang khu dân cư đô thị hiện hữu, phát triển hài hòa giữa khu dân cư hiện tại và các khu vực mới. Định hướng phát triển bao gồm trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại đa chức năng với các công trình cao tầng dọc theo trục đường Phạm Văn Đồng, tăng cường kết nối Đông - Tây để khu dân cư tiếp cận thuận lợi với bờ biển, bảo tồn cảnh quan tự nhiên khu vực chân núi Cô Tiên, hạn chế san gạt địa hình và khai thác các điểm nhìn đẹp phục vụ du lịch.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Tây đường 2/4, thuộc phường Vĩnh Hải và Vĩnh Phước:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích khoảng 305,43 ha. Khu vực quy hoạch có ranh giới phía Đông giáp đường 2/4, phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam, phía Nam giáp sông Cái, phía Bắc giáp đường Nguyễn Khuyến.
Mục tiêu quy hoạch nhằm chỉnh trang và phát triển khu dân cư hiện hữu theo hướng đồng bộ và hiện đại. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 29.000 người. Khu vực được chia thành hai tiểu khu gồm tiểu khu phía Bắc và phía Nam núi Sạn, với các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ công cộng như trường học, trạm y tế, cây xanh.
Quy hoạch sử dụng đất cho nhóm nhà ở có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 30 tầng. Đất hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 20 tầng.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc:
UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc với tổng diện tích khoảng 388,92 ha. Ranh giới quy hoạch gồm phía Đông giáp dự án tuyến đường Vành đai 2, phía Tây giáp núi Hòn Thơm, phía Nam giáp sông Cái Nha Trang, phía Bắc và Tây Bắc giáp núi Hòn Thơm, phía Đông Bắc giáp núi Hòn Dung.
Mục tiêu của đồ án là chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và phát triển thêm các chức năng đô thị mới nhằm tạo sự đồng bộ và hiện đại. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 12.500 người và đến năm 2040 khoảng 15.000 người. Khu vực quy hoạch được chia thành hai tiểu khu chính gồm tiểu khu phía Tây Nam núi Hòn Nghê và tiểu khu phía Bắc núi Hòn Nghê. Mỗi tiểu khu có các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ công cộng như trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, chợ, công viên cây xanh và hệ thống giao thông nội bộ.
Hạ tầng đô thị sẽ được phát triển theo hướng mở rộng hệ thống cây xanh ven sông Cái kết hợp với các kênh rạch nhằm tạo cảnh quan sinh thái và môi trường sống trong lành. Đồng thời, khu vực làng xóm hiện hữu sẽ được nâng cấp hạ tầng, từng bước tăng mật độ xây dựng phù hợp với quy hoạch. Việc triển khai đồ án yêu cầu tuân thủ các quy định về quốc phòng, an ninh, phòng chống lũ lụt, bảo vệ môi trường và sử dụng đất hiệu quả.
Sự kiện công bố 6 đồ án quy hoạch phân khu lần này không chỉ đánh dấu một bước tiến lớn trong quy hoạch đô thị mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế và bất động sản thành phố. Với định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ và bền vững, Nha Trang đang từng bước vươn lên trở thành đô thị đáng sống hàng đầu khu vực.
Sinh Nguyễn BĐS
