Dự Án MHDI Móng Cái

14/02/2022

Điều kiện vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ...

Khung lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ổn định trong khoảng 5/năm – 8,99/năm trong tháng 2/2022.

21/12/2021

Quỹ đất vàng tại trung tâm TP Móng Cái - Khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm quốc gia. Khu nhà ở gia đình cán bộ quân khu 3 có kết nối vùng vô cùng thuận tiện và đắc địa, có nhiều liên kết từ các tuyến giao thông giúp có thể di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm gần đó trong và ngoài khu vực thành phố Móng Cái.

- Chủ đầu tư dự án: MHDI - Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị Bộ Quốc Phòng.
- Quy mô dự án: 4,4ha.
- Vị trí: Mặt đường Đại lộ Hòa Bình, Tp Móng Cái, Quảng Ninh.
- Tự xây 4 tầng, hoàn thiện theo ý muốn.
- Diện tích: 90 - 115m2.
- Pháp lý đầy đủ.
- Dự án gồm: 182 lô liền kề, trung tâm thương mại, khu vực công viên, cây xanh rộng khắp dự án...

13/12/2021

Chỉ trong khoảng 3 năm qua, giá đất đô thị tại TP Móng Cái đã tăng gấp 2 thậm chí 3 lần. Trong khu vực trung tâm TP có nơi lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi m2, giá đất ở một số khu đô thị mới dao động từ 10-30 triệu đồng/m2.

Chỉ trong khoảng 3 năm qua, giá đất đô thị tại TP Móng Cái đã tăng gấp 2 thậm chí 3 lần. Trong khu vực trung tâm TP có nơi lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi m2, giá đất ở một số khu đô thị mới dao động từ 10-30 triệu đồng/m2.

11/12/2021

✅Tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái có chiều dài hơn 80km, thiết kế 4 làn xe, vận tốc tối đa 120km/h. Đây là đoạn tuyến cuối cùng của trục cao tốc “xương sống” dọc tỉnh Quảng Ninh (Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái), điểm đầu kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, điểm cuối đấu nối với đường dẫn cầu Bắc Luân II (TP Móng Cái).
✅Tuyến đường được đánh giá có vị trí chiến lược hết sức quan trọng đối với sự phát triển của Quảng Ninh.

"Mảnh ghép" cuối cùng của trục cao tốc “xương sống” Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, sẽ đi vào khai thác cuối năm 2021, đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh sở hữu đường cao tốc xuyên tỉnh dài nhất Việt Nam hiện nay.

10/12/2021

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp. Loại hình và thị trường nào sẽ là điểm đến tiềm năng trong tương lai?

Ông Dương Duy Hùng, Chủ tịch HĐQT Meha Group đã đưa ra nhận định, góc nhìn về loại hình BĐS tiềm năng trong “Có hẹn với chuyên gia” của Batdongsan.com.vn.

06/12/2021

THỰC TRẠNG TRIỂN KHAI DỰ ÁN MHDI MÓNG CÁI
- Pháp lý: Cơ sở pháp lý rõ ràng, đã có sổ đỏ của từng lô đất.
- Hạ tầng:
+ Đã xong phần hạ tầng giao thông, vỉa hè, cây xanh, công viên.

01/12/2021

Số lượng nhà đầu tư đông đảo nhất trên thị trường hiện nay là những nhà đầu tư có tài chính 1-3 tỷ đồng và khoảng 70% nhà đầu tư có tài chính 1-3 tỷ đồng quan tâm đến đất nền. 30% các nhà đầu tư còn lại quan tâm tới chung cư, một số loại hình của bất động sản nghỉ dưỡng…

Một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư đang có xu hướng né những khu vực bất động sản đã phát triển nóng, tìm về những vùng bình lặng có tiềm năng.

30/11/2021

🔰🔰THIẾT KẾ DỰ ÁN MHDI MÓNG CÁI 🔰🔰
✅ Dự án gồm: 183 lô Liền kề, trung tâm thương mại, khu vực công viên, cây xanh rộng khắp dự án...
+ Liền kề 1: 26 lô
+ Liền kề 2: 30lô
+ Liền kề 3: 30 lô
+ Liền kề 4: 21 lô
+ Liền kề 5: 9 lô
+ Liền kề 6: 20 lô
+ Liền kề 7: 30 lô
+ Liền kề 8: 10 lô
+ Liền kề 9: 7 lô
✅ Trung tâm thương mại dịch vụ quy mô 1648m2 cao 7 tầng.
✅ Hệ thống cây xanh được trồng rộng khắp dự án.
✅ Công viên trung tâm, sân chơi được bố trí ở giữa, tạo nên một không gian thoáng góp phần cải tại điều kiện khí hậu và cảnh quan chung của dự án.
✅ Dự án MHDI Móng Cái đảm bảo sinh sống cho khoảng 1000 cư dân với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, khớp nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Móng Cái trong giai đoạn mới.
☎️☎️ Liên hệ nhận thông tin sớm nhất: 0967 967 262

29/11/2021

Đôi khi chúng ta hay nghe cụm từ "hiến đất làm đường", thế thì nó là cái gì và tại sao người ta phải làm như vậy?

Đôi khi chúng ta hay nghe cụm từ "hiến đất làm đường", thế thì nó là cái gì và tại sao người ta phải làm như vậy. Với hiểu biết của cá nhân thì mình xin chia sẻ một số nội dung như sau, ai có thêm thông tin thì bổ sung với nhé!

Tầm năm ngoái, có người bạn rủ đi xem đất Vũng Tàu, đến nơi thì vào một khu đất có đường bê tông, sổ thì đã tách theo từng phần gồm tách con đường đổ bê tông, tách từng lô nhỏ, và cắm mốc phân lô đầy đủ. Chỉ có điều trong tất cả các sổ đều là đất nông nghiệp và bạn Sale bảo là bên làm dự án đã hiến đất làm đường rồi, đang chờ ra sổ.

Sau chuyến đi, mình bảo bạn đường có mua, vì 02 lý do:

* Mình không thích cách làm manh mún như cái chỗ đó.

* Pháp lý không thực sự an toàn dù khu đó quy hoạch là đất thổ cư.

Vậy lý do tại sao "hiến đất làm đường" lại không an toàn cho lắm, vì nó như thế này.

***1_ Hiến đất làm đường là gì?***

HIến đất làm đường là chủ đất tách sổ, từ cái sổ lớn ra nhiều sổ nhỏ, trong sổ nhỏ đó thì có sổ tách như lô đất ở, có sổ tách giống như con đường. Cái sổ hình dáng giống lô đất ở là dùng để bán, còn cái sổ có hình dáng giống con đường thì sẽ "hiến đất làm đường".

"Hiến đất làm đường" là cách nói, nhưng thực tế là phải cầm cái sổ đó đi xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất giao thông, nếu chuyển được thì tốt, không chuyển được thì chết.

Tuy nhiên, nhiều trường hợp chưa chuyển mục đích đã thi công đường, trong trường hợp này là thi công đường giao thông trên đất nông nghiệp, lý do thi công đường là tạo thị để bán mấy lô đất ở. Trường hợp ở Vũng Tàu của bạn mình là như thế.

***2_ Tại sao lại hiến đất làm đường.***

Vậy câu hỏi đặt ra là tại sao phải hiến đất làm đường? Câu trả lời đơn giản là để đi tắt, đón đầu, tối đa hóa lợi nhuận. Để hiểu về điều này thì quay lại quá khứ một chút, trường hợp của Ali33, công ty Ali33 lúc còn thịnh theo vốn và đội Sale thì cũng là một công ty lớn, nhưng cách làm khá manh mún và sau cùng là có sai phạm. Vậy thì lý do tại sao?

* Phân lô tách thửa là quyền của chủ đất, đó nằm trong tình hình thức tế. Ví dụ nhà có 2 đứa con, giờ ra riêng cho nó, thì phải chia cái vườn thành nhiều mảnh, và khi đó nhu cầu phân lô tách thửa ra đời, và nếu không có vấn đề gì thì đây là một nhu cầu chính đáng và hết sức bình thường.

* Nhưng một số nhà phát triển BĐS thì lợi dụng cái quyền này để phân lô tách thửa với mục đích bán. Mà muốn bán thì phải phân lô xong rồi lên thổ cư, mà muốn lên thổ cư thì phải có đường, và thế là phải dành ra 1 miếng đất để làm đường. Ngôn từ mĩ miều gói là "hiến đất làm đường", chứ đúng là phải mang cái đó đi xin chuyển mục đích sử dụng đất, và phải được duyệt nữa.

Thường làm đúng quy trình là phải có một công ty có chức năng làm BĐS, xong phải đi xin dự án, rồi làm QH 1/500, duyệt QH, làm hạ tầng, đóng tiền sử dụng đất.... đâu đó hơn 30 bước lớn nhỏ. Còn cách làm hiến đất thì đi theo cách khác, nhanh, gọn, lẹ, đỡ tốn công, đỡ tốn thời gian.

Mà cái gì đỡ tốn công, đỡ tốn thời gian, chi phí thì nó đủ thứ không tốt.

Kết luận:

Như vậy, để có một lô đất nhỏ có sổ đỏ cầm tay mà là thổ cư thì sẽ có 02 cách làm:

* Cách chính thống là lập dự án, làm 1/500 và làm đầy đủ các bước của Dự án.

* Cách chưa chính thống là đi theo đường phân lô, hay có thêm nội dung là hiến đất làm đường.

Cách bài bản đương nhiên là đúng và nên khuyến khích, nhưng nó lâu. Cách không bài bản thì nó manh mún, và dễ bị "vịn".

Hồi mấy năm trước, chúng ta thấy Ali33 mở bán ầm ầm nhưng chính quyền địa phương toàn bảo "Không có cái dự án nào như thế", là bởi vì Ali33 có lập dự án đâu mà có, mà làm với tư cách cá nhân phân lô thì nó đâu phải dự án. Khi đó mới có tình huống cưỡng chế đường gây ra vụ đập phá này kia, ấy là vì ali33 đã làm cái đường trên đất nông nghiệp. Nghĩa là cái sổ đó tách rồi, có hình dáng con đường, nhưng quản lý nhà nước thì vẫn coi cái đó là đất nông nghiệp, 1 lô đất nông nghiệp có hình dạng giống con đường chứ không phải con đường.

Người mua hay nhìn vào những thứ có khả năng tạo thị mà không kiểm tra bản chất phía sau. Nó giống như đi qua Thái, đến Pattaya mà nhìn thấy một cô gái đẹp thì chưa chắc ăn là gái đâu nhé! ^

Tác giả: Đức Lê

29/11/2021

✨✨✨VỊ TRÍ DỰ ÁN MHDI MÓNG CÁI
MHDI Móng Cái sở hữu một vị trí vàng ngay trung TP Móng Cái, Khu nhà ở gia đình cán bộ quân khu 3 có kết nối vùng vô cùng thuận tiện và đắc địa, có nhiều liên kết từ các tuyến giao thông giúp có thể di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm gần đó trong và ngoài khu vực thành phố Móng Cái.
👣Phía Đông giáp với khu dân cư hiện trạng và đường Trần Quốc Toản
👣Phía Tây giáp Ban chỉ huy quân sự thành phố Móng Cái
👣Phía Nam giáp với đường Đại lộ Hoà Bình
👣Phía Bắc giáp với khu dân cư hiện trạng và đường Lý Tự Trọng

️⛳️⛳LIÊN KẾT DỰ ÁN️⛳️⛳

🔹Cách Công an thành phố Móng Cái 300m
🔹Cách Trung tâm văn hóa TP Móng Cái 300m
🔹Cách Móng Cái PLAZA 500m;
🔹Cách UBND thành phố Móng Cái 500m.
🔹Cách trung tâm Y tế Tp Móng Cái 700m.
☎️☎️☎️Lh tư vấn: 0967 967 262

27/11/2021

✨VỊ TRÍ ĐỘC TÔN - TIỀM NĂNG VÔ HẠN✨
Với sự hoàn hảo về vị trí, bài bản về hạ tầng, MHDI Móng Cái xứng đáng là "viên kim cương giữa thành phố Cửa Khẩu"
-----------☀️🌻☀️🌻☀️🌻☀️🌻-------------------
Tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Móng Cái, nơi được coi là cửa ngõ tiếp xúc, cầu nối giao lưu kinh tế Việt - Trung
🎯 Dự án có phía ngoài tiếp giáp với đại lộ Hòa Bình, rất thuận tiện cho giao thông và kết nối các khu thương mại - dịch vụ.
🎯 Giao lộ tiếp nối các địa điểm vàng với hàng ngàn lợi ích, thuận tiện cho mọi hoạt động đời sống của cư dân.
🎯 Gần cao tốc Vân Đồn - Móng Cái
🎯 Gần 2 cửa khẩu lớn nhất cả nước: Móng Cái và Bắc Luân 2
🎯 Ngay trục đường lớn, cạnh các siêu dự án của các tập đoàn lớn Vingroup, Sungroup
🎯 Di chuyển dễ dàng đến cá khu hành chính dịch vụ, trung tâm thương mại, khu du lịch quốc gia Trà Cổ
- MHDI Móng Cái tới UBND thành phố Móng Cái 500m.
- MHDI Móng Cái tới Công an thành phố Móng Cái 300m.
- MHDI Móng Cái tới Trung tâm văn hóa TP Móng Cái 300m.
- MHDI Móng Cái tới Móng Cái PLAZA 500m.
- MHDI Móng Cái tới Trung tâm Y tế Tp Móng Cái 700m.