Văn phòng Thừa phát lại Lạng Sơn

21/04/2026

VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠNG SƠN THÔNG BÁO CHUYỂN ĐỊA ĐIỂM
Địa chỉ cũ: 738 Bà Triệu, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn
Địa chỉ mới: 348 Bà Triệu, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn
📍 Điện thoại liên hệ: 0943.475.168 - 086 9398883

12/02/2025

VI BẰNG CÓ XÁC NHẬN HIỆN TRẠNG HAI THỬA ĐẤT LIỀN KỀ ĐƯỢC KHÔNG ?

1. Khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.

Theo đó, vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận lại hiện trạng của hai thửa đất liền kề, bao gồm:

– Vị trí, ranh giới, diện tích của hai thửa đất;

– Tình trạng sử dụng của hai thửa đất;

– Các công trình, vật kiến trúc trên hai thửa đất;

– Các dấu hiệu đặc trưng của hai thửa đất.

2. Trường hợp nào thì lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề?

– Trước khi xây dựng, sửa chữa công trình. Trong trường hợp hai thửa đất liền kề có ranh giới chung, việc xây dựng, sửa chữa công trình có thể ảnh hưởng đến ranh giới, diện tích, hiện trạng sử dụng của hai thửa đất. Do đó, trước khi xây dựng, sửa chữa công trình, các chủ sở hữu liền kề nên lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề để làm căn cứ giải quyết tranh chấp trong trường hợp xảy ra.

– Trước khi thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai. Trong trường hợp thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai, như mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp,… các bên cần xác định rõ ranh giới, diện tích, hiện trạng sử dụng của hai thửa đất. Vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề có thể giúp các bên xác định chính xác các thông tin này, tránh xảy ra tranh chấp sau này.

– Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai giữa hai chủ sở hữu liền kề, vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề có thể được sử dụng làm căn cứ để chứng minh hiện trạng ban đầu của hai thửa đất, giúp Tòa án giải quyết tranh chấp một cách khách quan, công bằng

3. Vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề được thực hiện bởi ai? Chủ thầu xây dựng hoặc cá nhân có được lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề được thực hiện bởi Thừa phát lại theo quy định của pháp luật. Thừa phát lại là người có thẩm quyền lập vi bằng, được Nhà nước bổ nhiệm, có nhiệm vụ bảo vệ tính trung thực, khách quan của vi bằng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về vi bằng do mình lập.

Do đó, chủ thầu xây dựng hoặc cá nhân có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề. Việc chủ thầu xây dựng yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề có thể được thực hiện trong các trường hợp sau:

– Trước khi xây dựng công trình trên hai thửa đất liền kề để làm căn cứ xác định ranh giới đất, diện tích đất, hiện trạng sử dụng của hai thửa đất;

– Sau khi xây dựng công trình trên hai thửa đất liền kề để làm căn cứ xác định ranh giới đất, diện tích đất, hiện trạng sử dụng của hai thửa đất sau khi xây dựng;

– Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai giữa hai chủ sở hữu liền kề để làm căn cứ giải quyết tranh chấp.

4. Quy định pháp luật về ký giáp ranh đất và việc người có đất liền kề không chịu ký giáp ranh đất như thế nào?

Ký giáp ranh đất là việc các chủ sử dụng đất liền kề cùng nhau xác nhận ranh giới, diện tích đất của mỗi bên. Việc ký giáp ranh đất có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định ranh giới đất giữa các chủ sử dụng đất liền kề, tránh xảy ra tranh chấp.

Theo quy định của pháp luật, việc ký giáp ranh đất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sử dụng đất liền kề. Trường hợp các chủ sử dụng đất liền kề không thỏa thuận được về việc ký giáp ranh đất thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trường hợp người có đất liền kề không chịu ký giáp ranh đất thì các chủ sử dụng đất liền kề có thể thực hiện các biện pháp sau:

– Yêu cầu người có đất liền kề ký giáp ranh đất.

– Yêu cầu Tòa án giải quyết.

– Lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề

👉 Như vậy, hoàn toàn có thể xác nhận hiện trạng của hai thửa đất liền kề bằng vi bằng

5. Chi phí lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề là bao nhiêu?
Theo quy định tại Điều 63 Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì chi phí lập vi bằng do người yêu cầu lập vi bằng và Văn phòng Thừa phát lại thỏa thuận theo công việc hoặc theo giờ làm việc.

Mức phí này được Văn phòng Thừa phát lại quy định và phải niêm yết công khai chi phí lập vi bằng và xác minh điều kiện thi hành án, trong đó xác định rõ mức tối đa, mức tối thiểu, nguyên tắc tính.

Để biết thêm chi phí lập vi bằng xác nhận hiện trạng hai thửa đất liền kề, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ dịch vụ lập vi bằng tại Văn phòng Thừa phát lại Lạng Sơn để được hỗ trợ báo phí.
-----------------------------------------------------
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, thực hiện !
📍 Địa chỉ: Số 738 Bà Triệu, Phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
📍 Điện thoại liên hệ: 0943.475.168 - 086 9398883

24/01/2025

Văn phòng thừa phát lại Lạng Sơn xin thông báo lịch nghỉ tết
Thời gian nghỉ: ngày 25/1 (26 âm lịch)
Hoạt động trở lại: ngày 03/02 (06 âm lịch)
-----------------------------------------------------
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, thực hiện !
📍 Địa chỉ: Số 738 Bà Triệu, Phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
📍 Điện thoại liên hệ: 0943.475.168 - 086 9398883

22/01/2025

Khi bị nói xấu, xúc phạm trên Facebook, Zalo, Instagram và các nền tảng tương tự, gây ra nhiều phiền toái và tổn thất cho người bị vu khống cũng như người thân của họ thì có nên lập vi bằng không?

🤔 Có nên hay không?

- Khoản 3 Điều 2 NĐ 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.

- Theo NĐ vi bằng ghi nhận hiện trạng hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội là một văn bản quan trọng và hữu ích để tố cáo và chứng minh những hành vi tiêu cực như vu khống, nói xấu trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo, và các ứng dụng tương tự. Đây là một công cụ pháp lý mà những người bị tổn thương có thể sử dụng để bảo vệ quyền lợi và tìm kiếm sự công bằng. Để lập vi bằng ghi nhận hiện trạng hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội, các cá nhân, tổ chức hoặc cơ quan có thể yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại thực hiện quy trình lập vi bằng.

- Căn cứ Điều 25 Hiến pháp 2013: quyền tự do ngôn luận của mọi công dân là quyền được tự do trong giới hạn mà pháp luật quy định, và phải phù hợp với các giá trị đạo đức, văn hóa, truyền thống tốt đẹp của dân tộc Việt Nam. Tự do ngôn luận khác với việc tuỳ tiện vu khống, bôi nhọ, xâm hại đến cá nhân và tổ chức. Mọi người có quyền thể hiện quyền tự do ngôn luận nhưng phải tuân thủ giới hạn mà pháp luật quy định, và không được sử dụng quyền này để công kích hay xúc phạm đến tổ chức và cá nhân khác.

- Theo Điều 331 của Bộ luật Hình sự năm 2015, người lợi dụng các quyền tự do dân chủ như tự do ngôn luận, tự do báo chí, tự do tín ngưỡng, tôn giáo, tự do hội họp, lập hội và các quyền tự do khác để xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức và cá nhân, sẽ bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm. Ngoài ra, phạm tội gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội, cũng sẽ bị phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

=> Như vậy, Công dân có đầy đủ quyền tự do ngôn luận, tự do báo chí, và tự do tín ngưỡng được Hiến pháp ghi nhận. Tuy nhiên, việc sử dụng các quyền tự do này phải tuân thủ quy định pháp luật và không gây ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân và tổ chức khác. Khi bị xúc phạm trên mạng xã hội như Facebook, Zalo, người bị xúc phạm cần thu thập toàn bộ chứng cứ liên quan, bao gồm chụp lại màn hình và xác minh tài khoản của người xúc phạm. Vì vậy cần lập vi bằng về hành vi của người đó để đảm bảo rằng chứng cứ không bị xóa.
------------------------------------------------------------------------
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, thực hiện !
📍 Địa chỉ: Số 738 Bà Triệu, Phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
📍 Điện thoại liên hệ: 0943.475.168 - 086 9398883

12/08/2023

04/08/2023

𝑽𝒊 𝒃𝒂̆̀𝒏𝒈 𝒍𝒂̀ 𝒈𝒊̀?
----------------------------------------------
Mọi người thường nói rằng “lập vi bằng”, “lập vi bằng đi cho đảm bảo”,…Tuy nhiên, khái niệm vi bằng là gì, và nó có giá trị pháp lý như thế nào thì trên thực tế ít người có thể hiểu đúng về chúng.

𝗩𝗮̣̂𝘆 𝗩𝗜 𝗕𝗔̆̀𝗡𝗚 𝗹𝗮̀ 𝗴𝗶̀?

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020.

𝑮𝒊𝒂́ 𝒕𝒓𝒊̣ 𝒑𝒉𝒂́𝒑 𝒍𝒚́ 𝒄𝒖̉𝒂 𝑽𝑰 𝑩𝑨̆̀𝑵𝑮?

Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Khoản 3 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP.
- Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
- Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

𝑽𝒊̀ 𝒔𝒂𝒐 𝑽𝑰 𝑩𝑨̆̀𝑵𝑮 𝒍𝒂̣𝒊 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̂́𝒕?

Thừa phát lại sẽ tư vấn cho các bên yêu cầu hoặc tham gia lập vi bằng sao cho việc giao dịch, các thỏa thuận, cam kết được minh bạch, chặt chẽ, đúng pháp luật.
Vi bằng có tác dụng trực tiếp ngăn ngừa, giảm thiểu rủi ro, tranh chấp tiềm ẩn trong các giao dịch dân sự.
Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc.
Về lâu dài, vi bằng chắc chắn sẽ gián tiếp góp phần giảm thiểu hồ sơ khiếu kiện và thời gian, công sức xác minh, điều tra, thu thập chứng cứ của các cơ quan tố tụng.

𝑽𝒊́ 𝒅𝒖̣

Giả sử A là chị gái của bà B, A muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho bà B để ra nước ngoài sinh sống, để giảm thiểu rủi ro, tranh chấp tiềm ẩn cũng như bảo đảm chặt chẽ giá trị hiệu lực của văn bản thoả thuận tặng cho, A mời Thừa phát lại viên là C đến để chứng kiến việc bà A và B ký văn bản thoả thuận tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó, Thừa phát lại viên C sẽ lập Vi bằng – ghi nhận lại sự kiện đó. Vi bằng sẽ được Thừa phát lại viên ký và hồ sơ sẽ được gửi lên Sở Tư pháp tỉnh Lạng Sơn để được phê duyệt.

----------------------------------------------
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, thực hiện !
📍 Địa chỉ: Số 43, Phai Luông 8, Khối Đại Thắng, Phường Chi Lăng, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
📍 Điện thoại liên hệ: 0943.475.168 - 086 9398883