Công ty Luật Hoành Sơn HTP

25/10/2025

TIN VUI: CHỈ ĐÓNG 30% TIỀN KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SAU KHI NGHỊ QUYẾT ĐƯỢC THÔNG QUA, THAY VÌ ĐÓNG 100% NHƯ HIỆN HÀNH.

Đã có Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội tháo gỡ những vướng mắc của Luật đất đai hiện hành, theo đó:

1. Cá nhân khi chuyển từ đất ao, vườn sang đất ở (trong thửa đất có đất ở) chỉ đóng 30% tiền chênh lệch

Ví dụ: giá đất ở 11tr. Giá đất cây lâu năm 1tr thì khi chuyển, người dân chỉ đóng 30% x (11-1) =3tr. Thay vì phải đóng 10tr như hiện hành.

Vượt 100% hạn mức đóng 50% tiền chuyển. Vượt 200% hạn mức đóng 100% tiền chuyển

Ngoài ra,

2. Áp dụng bảng giá đất khi bồi thường về đất khi thu hồi đất, giao đất cho doanh nghiệp, cá nhân => giúp đẩy nhanh quá trình thu hồi đất và giao đất cho doanh nghiệp => tăng nguồn cung sản phẩm bds ra thị trường

Luật Đất đai hiện hành thì áp dụng giá đất cụ thể khi bồi thường về đất, giao đất cho doanh nghiệp

3. Được lựa chọn thuê đất trả tiền hằng năm hoặc 1 lần=> người sử dụng đất chủ động, tăng quyền khi được thuê đất trả tiền 1 lần; giải quyết được những bất cập của luật đất đai hiện hành khi không tổ chức đấu giá được đối với các quỹ đất thuê đất trả tiền hằng năm.

Luật đất đai hiện hành thì ưu tiên cho thuê đất trả tiền hằng năm, chỉ một vài trường hợp mới được thuê đất trả tiền 1 lần.

Luật Sư Hồ Thế Phụng , ngày 25/10/2025.

24/10/2025

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ ĐÃ CÔNG CHỨNG.
THỜI ĐIỂM CÔNG CHỨNG ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP VÀ BÊN NHẬN ĐẶT CỌC KHÔNG CÓ VĂN BẢN THỂ HIỆN SỰ ĐỒNG Ý CỦA NGÂN HÀNG:
TOÀ ÁN PHÚC THẨM TUYÊN VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC.
----
Nhận định của Tòa án cấp phúc thẩm:
Tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc công chứng số 1046, quyển số 01/2024/CC-HĐGD tại Phòng C tỉnh Vĩnh Long, thửa đất số 381 đang thế chấp ngân hàng mà không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp (ngân hàng). Do đó, hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên, các bên khôi phục tình trạng ban đầu và hoàn trả những gì đã nhận. Vì vậy, hợp đồng đặt cọc vô hiệu không phát sinh trách nhiệm phạt cọc.
Bà P1 có lỗi vì ký hợp đồng đặt cọc khi đất đang thế chấp mà không có sự đồng ý của ngân hàng. Anh P cũng có lỗi vì không yêu cầu xuất trình bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không tìm hiểu điều kiện chuyển nhượng. Hai bên có lỗi ngang nhau nên tự gánh chịu thiệt hại.
Tòa án cấp sơ thẩm xử phạt cọc bà P1 là không đúng quy định.
Chấp nhận kháng cáo của bà P1.

21/02/2025

Thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh
gia đình Liệt sỹ phải gồng mình chiến đấu hơn 15 năm trong thời bình vì đất đai
Bà Phan Thị Bắc, trú tại thôn Tân Tiến, xã Kỳ Ninh (Nay phường Kỳ Ninh), thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh là thân nhân liệt sỹ: Phan Văn Tấn hi sinh năm 1968. Hiện đang canh tác và có nhà ở (thờ cúng liệt sỹ) ổn định trên thửa đất có diện tích: 1.036,9m2 (Theo kết quả đo đạc hiện trạng của Văn Phòng đăng ký đất đai Hà Tĩnh - chi nhánh Kỳ Anh ngày 21/5/2020 thuộc thửa đất số 06, tờ bản đồ 21); Bản đồ địa chính đo vẽ năm 2013 thể hiện loại đất ONT,LNK có diện tích 942.4m2; Sổ mục kê đất đai xã Kỳ Ninh, quyển số 01 lập cho tờ bản đồ số 03 đến tờ bản đồ số 30 (tỉ lệ 1:1000) thể hiện Hộ bà Phan Thị Bắc thuộc tờ bản đồ số 21, loại đối tương GDC, diện tích 942,4m2, loại đất kiểm kê ONT+LNK.
Đối với nguồn gốc thửa đất bà Bắc trình bày năm 2007 bà phải ở nuôi mẹ già và thờ cúng anh trai (Liệt sĩ: Phan Văn Tấn) không có đất làm nhà, thuộc diện chính sách nên đã có đơn "đề nghị xin cấp đất, làm nhà ở, sổ đỏ" gửi chính quyền địa phương thời bấy giờ với diện tích chiều rộng 19,5m x chiều dài 45m. Quá trình đó được ban cán sự thôn và UBND xã Kỳ Ninh xác nhận ngày 29/8/2007.
Trải qua hàng chục lần đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không hiểu vì lí do gì mà chính quyền xã Kỳ Ninh lại cho về đo đạc lại diện tích đất chỉ còn lại: 300m2 để xây dựng hồ sơ cấp đất - tuy nhiên bà Phan Thị Bắc không đồng ý. Hơn nữa dưới sự tham mưu của UBND xã Kỳ Ninh cho UBND thị xã Kỳ Anh ra văn bản số: 1606/UBND-TNMT ngày 13/10/2020 căn cứ vào các hồ sơ tài liệu hồ sơ, giấy tờ liên quan là: Đơn "đề nghị xin cấp đất, làm nhà ở, sổ đỏ"; Bản đồ địa chính đo vẽ năm 2013 thể hiện loại đất ONT,LNK có diện tích 942.4m2; Sổ mục kê đất đai xã Kỳ Ninh, quyển số 01 lập cho tờ bản đồ số 03 đến tờ bản đồ số 30 (tỉ lệ 1:1000) thể hiện Hộ bà Phan Thị Bắc thuộc tờ bản đồ số 21, loại đối tương GDC, diện tích 942,4m2, loại đất kiểm kê ONT+LNK. Nhưng lại chỉ đạo UBND xã Kỳ Ninh hướng dẫn bà Phan Thị Bắc cấp GCNQSDĐ với diện tích 300m2....
Cho đến nay mặc dù luật đất đai số: 31/2024/QH15 ngày 18 tháng 01 năm 2024 có hiệu lực ngày 01/8/2024 đã tạo nhiều nút tháo gỡ, đồng thời đủ các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phan Thị Bắc. Tuy nhiên UBND xã Kỳ Ninh (Nay phường Kỳ Ninh) trả lời bằng miệng là "Hiện vướng văn bản số: 1606/UBND-TNMT ngày 13/10/2020 của UBND thị xã Kỳ Anh".
Vì vậy với chính sách, đường lối lãnh đạo đúng đắn của Đảng và Nhà nước đối với gia đình có công với cách mạng. Chúng tôi Công ty Luật Hoành Sơn HTP với tư cách là bên trợ giúp pháp lý cho gia đình chính sách (Gia đình thân nhân Liệt sĩ Phan Văn Tấn) yêu cầu, đề nghị Quý lãnh đạo, chính quyền thị xã Kỳ Anh, Úy ban nhân dân phường Kỳ Ninh sớm quan tâm, chỉ đạo các cấp liên quan thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình thân nhân Liệt sĩ Phan Văn Tấn theo hiện trạng, mục đích sử dụng./.

07/10/2024

👨‍💼Chào mừng kỷ niệm 79 năm ngày truyền thống Luật sư Việt Nam (10/10/1945 - 10/10/2024).
🧑‍💻🧑‍💻👩🏻‍💻 Với tôn chỉ, mục đích: Vì công lý, thượng tôn pháp luật, mọi vấn đề luôn giải quyết “Hợp ý Đảng được lòng dân”.
Công ty Luật Hoành Sơn triển khai chương trình tư vấn pháp luật miễn phí nhằm hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng, quý bà con trong mọi lĩnh vực liên quan.
📞📞📞Liên hệ ngay: 0985192989 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Địa chỉ: Khu biệt thự, trung tâm thương mại Phú Nhân nghĩa, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.

31/10/2023

CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNH SƠN TUYỂN DỤNG
Thông tin tuyển dụng nhanh:
Yêu cầu bằng cấp: Đại học Luật chính quy
Số lượng cần tuyển: 02
Hình thức làm việc:
Toàn thời gian cố định
Chức vụ: Chuyên viên pháp lý
Yêu cầu giới tính: Không yêu cầu
Ngành nghề: Hành chính - Văn phòng Pháp luật/ Pháp lýTư vấn/ Chăm sóc khách hàng…
Mô tả công việc:
- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề về pháp lý như: tư vấn pháp lý nhà đất như mua, bán, chuyển nhượng đất, tặng cho, thế chấp, khai nhận di sản thừa kế; tư vấn hôn nhân gia đình; tư vấn doanh nghiệp...; và các thủ tục tố tụng giải quyết tranh chấp...
- Hỗ trợ các luật sư và đồng nghiệp khác trong các công việc chuyên môn
- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của giám đốc công ty.
Quyền lợi được hưởng:
- Lương cơ bản + % hoa hồng hồ sơ
- Thời gian thử việc: 01tháng.
- Có cơ hội được đào tạo để trở thành luật sư, nhiều kinh nghiệm.
- Môi trường làm việc thông thoáng, thân thiện, hòa đồng.
Yêu cầu công việc:
- Tốt nghiệp Cử nhân Luật.
- Xác định học lên và theo đuổi nghề Luật sư
- Nam/nữ: Tuổi từ 22 - 30, có kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý.
- Sử dụng thành thạo tin học văn phòng (Word, Excel).
- Giao tiếp tự tin, tư duy linh hoạt.
- Trung thực, cẩn thận, có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.
Yêu cầu hồ sơ:
- Đơn ứng tuyển
- Sơ yếu lý lịch
- CCCD
- Bằng cấp chứng chỉ liên quan
Thông tin liên hệ:
Người liên hệ:
Luật sư: Hồ Thế Phụng
Địa chỉ: Công ty Luật TNHH Hoành Sơn, tầng 4, tòa nhà Phú Toàn, QL1A, cạnh ngân hàng BIDV, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.
ĐT: 0985 19 29 89 – 091 683 7889
Hạn nộp hồ sơ:
Từ 01/11/2023 đến 10/11/2023
Lưu ý:
Nhận Hồ sơ phỏng vấn trực tiếp

09/10/2023