Luật sư tư vấn Thừa kế và Di chúc Nha Trang Khánh Hòa

27/07/2026

🏡 Cha mẹ mất không để lại di chúc, ai sẽ được hưởng căn nhà?

❌ Con trưởng được nhiều hơn?
❌ Người chăm sóc cha mẹ được toàn bộ tài sản?
❌ Hay tất cả các con đều được chia như nhau?

Rất nhiều gia đình từ yêu thương đã trở thành tranh chấp chỉ vì hiểu sai quy định về thừa kế.

Đừng để đến khi xảy ra mâu thuẫn mới đi tìm câu trả lời.

👉 Đọc bài viết tại đây:
https://luatsukhanhhoa.com/cha-me-mat-khong-de-lai-di-chuc-con-truong-nguoi-cham-soc-hay-tat-ca-cac-con-deu-duoc-chia-tai-san-499-1-2-a.html

💬 Nếu thấy hữu ích, hãy chia sẻ để người thân của bạn tránh những tranh chấp không đáng có.

Cha mẹ mất không để lại di chúc thì nhà đất, tiền bạc và các tài sản khác sẽ được chia cho ai? Con trưởng có được hưởng nhiều hơn không? Người trực tiếp chăm sóc cha mẹ có được nhận toàn bộ tài sản? Bài viết phân tích cụ t...

16/07/2026

📄✍️ "Giấy viết tay thì Tòa không công nhận đâu!"

Đây có lẽ là một trong những câu "tư vấn pháp luật" được truyền miệng nhiều nhất... 😄

Nhưng sự thật là:

Có những tờ giấy viết tay chỉ vài dòng vẫn giúp chủ nhân đòi lại hàng trăm triệu đồng.

Ngược lại...

Có những hợp đồng đánh máy đẹp như sách giáo khoa, đóng dấu đỏ, ký tên đầy đủ... vẫn thua kiện! 😅

Vậy điều gì mới quyết định giá trị pháp lý của một hợp đồng đặt cọc?

📌 Có bắt buộc phải công chứng?
📌 Viết tay có được công nhận không?
📌 Khi nào được trả cọc gấp đôi?
📌 Những sai lầm nào khiến nhiều người mất trắng tiền cọc?

Tôi đã phân tích đầy đủ trong bài viết dưới đây:

👇👇👇

Hợp đồng đặt cọc viết tay có giá trị pháp lý không? Có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay đánh máy mới có hiệu lực? Bài viết phân tích quy định của Bộ luật Dân sự 2015, thực tiễn xét xử và những lưu ý quan trọng để tr...

15/07/2026

🏠💰 Chỉ vay 2 tỷ đồng… nhưng cuối cùng mất luôn mảnh đất trị giá 8 tỷ!

Nghe vô lý?

Nhưng đây là tình huống xảy ra khá phổ biến trong thực tế.

Vì cần tiền gấp, nhiều người đồng ý ký hợp đồng mua bán đất để “làm tin”, trong khi bản chất chỉ là vay tiền.

Hai bên đều nghĩ:

“Khi nào trả đủ tiền thì hủy hợp đồng.”

Thế nhưng đến lúc không trả được nợ…

📌 Người cho vay mang hợp đồng đi sang tên.
📌 Người vay khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng.
📌 Cuộc chiến pháp lý kéo dài nhiều năm.

⚖️ Vậy Tòa án sẽ căn cứ vào đâu để xác định đây là hợp đồng mua bán thật hay chỉ là giao dịch giả tạo nhằm che giấu việc vay tiền?

Nếu bạn hoặc người thân đang:

✅ Vay tiền bằng cách “ký bán đất”;
✅ Cho người khác vay và giữ hợp đồng chuyển nhượng;
✅ Hoặc đang tranh chấp nhà đất liên quan đến giao dịch này;

thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những rủi ro pháp lý và cách bảo vệ quyền lợi của mình.

👇 Đọc bài viết tại:

https://luatsukhanhhoa.com/vi-sao-nhieu-hop-dong-mua-ban-dat-bi-toa-an-tuyen-vo-hieu-vi-che-giau-viec-vay-tien-dung-de-mat-ca-496-1-2-a.html

💬 Theo bạn, việc dùng hợp đồng mua bán đất để bảo đảm cho khoản vay có phải là một giải pháp an toàn, hay chính là “quả bom nổ chậm” dẫn đến tranh chấp?

Vì sao nhiều hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị Tòa án tuyên vô hiệu vì chỉ là giao dịch giả tạo nhằm che giấu hợp đồng vay tài sản? Bài viết phân tích quy định của Bộ luật Dân sự 2015, thực tiễn xét xử và những ...

20/06/2026

✈️🏠 "Nó đi nước ngoài rồi, tài sản ở Việt Nam đâu còn phần của nó!"

Đây là một trong những quan niệm sai lầm khiến rất nhiều gia đình tranh cãi, thậm chí kiện tụng nhau suốt nhiều năm.

📌 Con đang ở Mỹ, Úc, Canada, Pháp...
📌 Đã định cư nước ngoài...
📌 Thậm chí đã nhập quốc tịch nước ngoài...

Thì có còn được hưởng thừa kế của cha mẹ tại Việt Nam không?

⚖️ Câu trả lời có thể sẽ khiến nhiều người bất ngờ!

Bởi pháp luật Việt Nam không đơn giản căn cứ vào việc người đó đang sống ở đâu để tước bỏ quyền thừa kế.

Tuy nhiên, việc nhận nhà đất, làm thủ tục khai nhận di sản, ủy quyền từ nước ngoài về Việt Nam lại là câu chuyện hoàn toàn khác.

📖 Trong bài viết này, tôi sẽ phân tích:

✅ Con ở nước ngoài có được hưởng thừa kế không?
✅ Đã nhập quốc tịch nước ngoài thì sao?
✅ Có được nhận nhà đất tại Việt Nam không?
✅ Không về Việt Nam thì làm thủ tục thế nào?
✅ Những sai lầm khiến nhiều người mất quyền lợi hợp pháp của mình.

👇👇👇
https://luatsukhanhhoa.com/con-dang-o-nuoc-ngoai-co-bi-mat-quyen-thua-ke-khong-su-that-khien-nhieu-gia-dinh-tranh-cai-suot-494-1-2-a.html

💬 Theo bạn, người con đã định cư nước ngoài hơn 20 năm có nên được hưởng phần di sản bằng với những người con đang trực tiếp chăm sóc cha mẹ ở Việt Nam hay không?

Con đang sinh sống, học tập, làm việc hoặc định cư ở nước ngoài có được hưởng thừa kế tại Việt Nam hay không? Có được nhận nhà đất, tiền tiết kiệm, cổ phần hay tài sản khác không? Bài viết phân tích chi tiết các quy định c.....

20/06/2026

🏠📜 "Đất chưa có sổ đỏ thì khỏi nói chuyện thừa kế!"

Rất nhiều người tin điều đó...

Và rồi bỏ luôn quyền lợi của mình. 😮

Thực tế, không ít mảnh đất được cha mẹ sử dụng ổn định hàng chục năm, xây nhà ở, đóng thuế đầy đủ nhưng đến khi qua đời vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Vậy những người con có được hưởng thừa kế không?

⚖️ Câu trả lời có thể sẽ khiến nhiều người bất ngờ!

Bởi pháp luật không chỉ nhìn vào cuốn sổ đỏ, mà còn xem xét:

✔️ Nguồn gốc đất từ đâu?
✔️ Quá trình sử dụng đất thế nào?
✔️ Có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không?
✔️ Có giấy tờ, nhân chứng hoặc tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất không?

Trong thực tế, rất nhiều vụ án mà người thừa kế vẫn được chia đất dù đất chưa từng có sổ đỏ.

Ngược lại, cũng có những trường hợp tưởng chắc thắng nhưng cuối cùng lại mất quyền lợi vì không biết cách chứng minh.

📖 Tôi đã phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây:

👇👇👇

https://luatsukhanhhoa.com/dat-chua-co-so-do-van-duoc-thua-ke-su-that-khien-nhieu-gia-dinh-bat-ngo-493-1-2-a.html

💬 Gia đình bạn hoặc người quen có đang sử dụng đất nhiều năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ không? Hãy chia sẻ câu chuyện bên dưới để cùng trao đổi.

Đất chưa có sổ đỏ có được để lại thừa kế hay không? Người thừa kế có được đứng tên xin cấp sổ đỏ không? Bài viết phân tích chi tiết các quy định của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024 và thực tiễn xét xử liên qua...

15/06/2026

📜🏠 Cả đời cha mẹ tích cóp được căn nhà, mảnh đất...

Đến khi qua đời, anh em trong nhà lại kéo nhau ra Tòa chỉ vì một chữ ký.

❓ Nếu chữ ký trong di chúc là giả thì sao?
❓ Di chúc có bị vô hiệu toàn bộ không?
❓ Nếu chữ ký của người con là giả nhưng chữ ký của người lập di chúc là thật thì xử lý thế nào?
❓ Chỉ cần giám định ra chữ ký giả là thắng kiện?

Thực tế, rất nhiều người đang hiểu sai quy định này.

Có những vụ án chỉ vì một chữ ký giả mà hàng chục tỷ đồng tài sản phải chia lại theo pháp luật.

Nhưng cũng có những trường hợp dù phát hiện chữ ký giả, di chúc vẫn được Tòa án công nhận hợp pháp.

⚖️ Vậy đâu là ranh giới giữa một bản di chúc hợp pháp và một bản di chúc vô hiệu?

Tôi đã phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây:

👇👇👇

https://luatsukhanhhoa.com/di-chuc-co-chu-ky-gia-thi-con-gia-tri-khong-nhieu-gia-dinh-mat-ca-gia-tai-vi-hieu-sai-quy-dinh-nay-492-1-2-a.html

💬 Nếu một ngày phát hiện chữ ký của mình xuất hiện trong một bản di chúc mà mình chưa từng ký, bạn sẽ làm gì?

Di chúc có chữ ký giả có bị vô hiệu toàn bộ hay không? Trường hợp chữ ký của người làm chứng, người thừa kế hoặc thậm chí người lập di chúc bị giả mạo thì xử lý thế nào? Bài viết phân tích các quy định pháp luật hiện hành...

11/06/2026

22/05/2026

Luật Đất đai sắp sửa đổi mạnh tay… ai sẽ “mất nhiều” nhất?

Người ôm đất chờ tăng giá?
Người mua đất giấy tay?
Hay doanh nghiệp bất động sản?

Chỉ cần thay đổi về:

giá đất,
quy hoạch,
tách thửa,
thu hồi đất,
thuế bất động sản…

thị trường có thể đảo chiều rất nhanh.

Người hưởng lợi sẽ hưởng rất lớn.
Nhưng cũng có người mắc kẹt hàng tỷ đồng vì không kịp thích nghi.

Bài viết phân tích rõ:
✔ Ai bị ảnh hưởng nặng nhất?
✔ Đầu cơ đất nền có bị siết mạnh?
✔ Đất giấy tay còn an toàn không?
✔ Người bị thu hồi đất được lợi hay chịu thiệt?

Đọc ngay:
https://luatsukhanhhoa.com/luat-dat-dai-sap-sua-doi-manh-tay-ai-se-la-nguoi-mat-nhieu-nhat-va-ai-duoc-huong-loi-485-1-2-a.html

LUẬT SƯ NHA TRANG KHÁNH HÒA
☎ 0914 086 292

Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đang được dư luận đặc biệt quan tâm với nhiều đề xuất “mạnh tay” về thu hồi đất, định giá đất, phân lô bán nền và quản lý đầu cơ. Nếu chính sách thay đổi sâu rộng, nhóm nào sẽ chịu tá...

20/05/2026

“Đất chưa có sổ vẫn nhận cọc…
Nhà đang thế chấp vẫn ký bán…
Đất đồng thừa kế chưa đủ chữ ký vẫn giao dịch…”
Rất nhiều người nghĩ:
“Hợp đồng mua bán vô hiệu thì đương nhiên không mất cọc.”
Nhưng dự thảo mới của Tòa án Tối cao có thể sẽ làm thay đổi hoàn toàn cách hiểu này!
⚠️ Hợp đồng chính vô hiệu… chưa chắc hợp đồng đặt cọc vô hiệu.
⚠️ Phạt cọc có thể vượt giá trị hợp đồng.
⚠️ Cả hai bên cùng có lỗi thì có thể không phạt cọc.
⚠️ Người mua – người bán – môi giới đều sẽ phải thay đổi cách giao dịch.
Đây không chỉ là một nghị quyết về “đặt cọc”.
Mà có thể là bước ngoặt ảnh hưởng tới hàng triệu giao dịch nhà đất trên toàn quốc.
Tôi vừa hoàn thành bài phân tích chuyên sâu về dự thảo này, dưới góc nhìn pháp lý và tác động thực tế tới người dân, nhà đầu tư và thị trường bất động sản.
📌 Đọc bài tại đây:

Tòa án Tối cao dự thảo nghị quyết mới về tranh chấp đặt cọc. Người mua bán nhà đất, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?