04/08/2026
🏡 QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A–Z
🎁 Em tặng miễn phí bộ mẫu hồ sơ NOXH trọn bộ, đầy đủ theo từng đối tượng.
👉 Anh chị vào trang cá nhân của em để nhận nhé. Nếu thấy hữu ích, cho em xin 1 like và 1 lượt chia sẻ để nhiều người cùng biết!
1️⃣ TỰ KIỂM TRA ĐIỀU KIỆN
Trước khi chạy giấy tờ, anh chị cần kiểm tra đủ 3 điều kiện: đối tượng, nhà ở và thu nhập.
Từ ngày 01/7/2026, Luật Nhà ở hiện quy định 13 nhóm đối tượng được hưởng chính sách NOXH, trong đó bổ sung nhóm người có từ 2 con đẻ trở lên.
Tuy nhiên, không phải nhóm nào cũng được đăng ký mua. Anh chị cần xác định chính xác mình thuộc nhóm nào và được hưởng hình thức mua, thuê hay thuê mua.
Về nhà ở, người đứng đơn và vợ/chồng phải:
• Chưa có nhà thuộc sở hữu tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; hoặc
• Đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người.
Về thu nhập bình quân trong 12 tháng gần nhất:
• Độc thân: không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Đơn thân nuôi con chưa thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
2️⃣ THEO DÕI THÔNG BÁO CHÍNH THỨC CỦA DỰ ÁN
Anh chị nên theo dõi thông tin tại:
• Website Sở Xây dựng.
• UBND xã, phường nơi có dự án.
• Website hoặc kênh thông tin của chủ đầu tư.
Khi chính thức nhận hồ sơ, thông báo sẽ nêu rõ số căn, giá bán, thời gian, địa điểm và hình thức nộp hồ sơ.
⚠️ Cần phân biệt rõ “dự kiến nhận hồ sơ” và “chính thức mở nhận hồ sơ”.
3️⃣ CHUẨN BỊ BỘ HỒ SƠ
Một bộ hồ sơ cơ bản thường gồm:
• Đơn đăng ký NOXH.
• Giấy tờ chứng minh đúng đối tượng.
• Giấy xác nhận điều kiện nhà ở.
• Giấy xác nhận thu nhập.
• CCCD, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.
• Giấy tờ cư trú và tài liệu liên quan.
Mỗi nhóm đối tượng sẽ sử dụng mẫu khác nhau. Lao động tự do, người có hợp đồng lao động, cán bộ viên chức, lực lượng vũ trang hay người có công không thể dùng chung một bộ mẫu.
4️⃣ NỘP HỒ SƠ CHO CHỦ ĐẦU TƯ
Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp hoặc trực tuyến nếu chủ đầu tư cho phép.
Mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm. Khi nộp trực tiếp, cần lấy giấy biên nhận và giữ lại bản sao toàn bộ hồ sơ.
5️⃣ THẨM ĐỊNH HỒ SƠ
Sau khi hết thời hạn tiếp nhận, chủ đầu tư tổng hợp danh sách gửi Sở Xây dựng kiểm tra điều kiện và lịch sử hưởng chính sách NOXH.
Hồ sơ đủ điều kiện sẽ được công khai. Hồ sơ không đạt phải được trả lại và nêu rõ lý do.
6️⃣ BỐC THĂM LỰA CHỌN
Nếu số hồ sơ hợp lệ ít hơn hoặc bằng số căn, người đăng ký được lựa chọn theo phương án của chủ đầu tư.
Nếu hồ sơ nhiều hơn quỹ căn, dự án phải tổ chức bốc thăm công khai, có cơ quan chức năng giám sát. Một số nhóm ưu tiên được bố trí quỹ căn riêng theo quy định.
7️⃣ KÝ HỢP ĐỒNG VÀ NHẬN NHÀ
Người được lựa chọn sẽ ký hợp đồng, thanh toán theo tiến độ và làm thủ tục vay nếu cần.
Trước khi ký, anh chị cần đọc kỹ giá bán, diện tích, tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao, phí bảo trì, trách nhiệm khi chậm tiến độ và các hạn chế chuyển nhượng NOXH.
📌 Muốn hồ sơ hạn chế bị trả lại, hãy dùng đúng mẫu, khai thống nhất thông tin, chuẩn bị từ sớm và tuyệt đối không che giấu tình trạng nhà ở hoặc thu nhập.
Bài viết đầy đủ tại: https://www.thongtinnoxh.com/tin-tuc/quy-trinh-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-moi-nhat-nam-2026
Nếu anh chị thấy bài viết hay và hữu ích, đừng tiếc 1 like 1 share và comment nếu có thắc mắc cần hỗ trợ nhé
