Chi nhánh Công ty Luật An Doanh

Chi nhánh Công ty Luật An Doanh Nơi công lý được thực thi
Tận tâm - Trách nhiệm - Hiệu quả

⭐ CHÀO MỪNG KỶ NIỆM 81 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (02/09/1945 – 02/09/2026)🎉 Hòa chung không...
29/08/2026

⭐ CHÀO MỪNG KỶ NIỆM 81 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (02/09/1945 – 02/09/2026)
🎉 Hòa chung không khí hân hoan của cả nước hướng về ngày Quốc khánh 2/9, Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác cùng toàn thể Nhân dân Việt Nam nhân dịp kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
💫 Ngày 02/9/1945 là một dấu mốc lịch sử trọng đại, mở ra một chặng đường mới của dân tộc Việt Nam. Trải qua 81 năm, tinh thần độc lập, tự do, đoàn kết và khát vọng xây dựng đất nước vẫn luôn là những giá trị được trân trọng và tiếp nối qua các thế hệ.
⚖️ Với lĩnh vực hoạt động pháp luật, tại An Doanh, chúng tôi luôn nhận thức rằng một xã hội phát triển bền vững không thể thiếu một nền tảng pháp lý vững chắc. Thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp cũng chính là những giá trị mà chúng tôi luôn hướng tới trong quá trình hoạt động.
❤️ Nhân dịp Quốc khánh 2/9, Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác và toàn thể Nhân dân Việt Nam một kỳ nghỉ lễ an vui, hạnh phúc và trọn vẹn, cùng nhau lan tỏa niềm tự hào dân tộc và tinh thần đoàn kết.
Trân trọng cảm ơn Quý Khách hàng và Quý Đối tác đã luôn tin tưởng, đồng hành cùng Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
/9 #02/09 #1945-2026
📌 Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh
☎️ 034 2260 297
📧 [email protected]
📍 Tổ 7, phường Hương Thủy, Thành phố Huế.

☎️☎️ 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐎 𝐓𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐃𝐔̣𝐍𝐆🚦 Vị trí tuyển dụng và số lượng cần tuyển - Chuyên viên pháp lý: 01 người.🏭𝐓𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐯𝐚...
11/08/2026

☎️☎️ 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐎 𝐓𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐃𝐔̣𝐍𝐆
🚦 Vị trí tuyển dụng và số lượng cần tuyển
- Chuyên viên pháp lý: 01 người.
🏭𝐓𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐯𝐚̀ đ𝐢̣𝐚 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜
- Thời gian: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần.
- Địa điểm: Tổ 7, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế.
🏘𝐐𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐨̛̣𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠
- Về mức lương: Theo thỏa thuận, thưởng các ngày lễ, Tết và các chế độ phúc lợi khác theo chính sách của công ty.
- Về chế độ: Đảm bảo đầy đủ chế độ bảo hiểm xã hội và các chế độ khác theo quy định pháp luật; nghỉ lễ, Tết, phép năm theo quy định của pháp luật về lao động.
- Về đào tạo nghề:
+ Được làm việc trong môi trường pháp lý chuyên nghiệp; được cung cấp đầy đủ trang thiết bị cần thiết để phục vụ công việc;
+ Được tiếp cận nghiên cứu hồ sơ pháp lý, cùng đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm làm việc thực tế với khách hàng, các cơ quan nhà nước để giải quyết hồ sơ vụ việc.
- Về môi trường làm việc: môi trường làm việc chuyên nghiệp cùng đội ngũ nhân viên trẻ, năng động.
📉 𝐘𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐝𝐮̣𝐧𝐠
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Luật/chuyên ngành Luật kinh tế.
- Có định hướng gắn bó lâu dài với nghề.
- Kinh nghiệm: không yêu cầu kinh nghiệm.
- Về kỹ năng: Thành thạo các kỹ năng cơ bản như: soạn thảo văn bản rõ ràng, logic; có kỹ năng tra cứu văn bản pháp luật, khả năng tư duy và phân tích tốt.
- Về tác phong, thái độ: nghiêm túc, chuyên cần, cầu tiến và có tinh thần trách nhiệm cao.
- Về định hướng: có định hướng gắn bó lâu dài với nghề.
📈 𝐓𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐮̛́𝐧𝐠 𝐭𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧
- Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 11/08/2026 đến hết ngày 20/09/2026.
- Ứng viên gửi hồ sơ qua email Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh: [email protected] hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng.
🍄 Chi nhánh chỉ phản hồi với ứng cử viên đạt yêu cầu và lên lịch phỏng vấn qua điện thoại hoặc xác nhận qua email.
𝐶𝗵𝐢 𝑛𝐡𝗮́𝒏ℎ 𝐶𝑜̂𝘯𝙜 𝘵𝘺 𝐥𝑢𝘢̣̂𝑡 𝙃𝗼̛̣𝙥 𝗱𝒂𝑛ℎ 𝗔𝐧 𝑫𝑜𝐚𝒏𝙝
📞 Hotline: 034 226 0297
📧 Email: [email protected]
📍 Address: Tổ 7, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế

HƠN 60 NĂM CHỜ MỘT DANH PHẬN – BÀ NGUYỄN THỊ LỆ CHÍNH THỨC ĐƯỢC CÔNG NHẬN LÀ VỢ LIỆT SĨ HUỲNH VĂN QUÊN🏡Góc nhìn pháp lý ...
26/07/2026

HƠN 60 NĂM CHỜ MỘT DANH PHẬN – BÀ NGUYỄN THỊ LỆ CHÍNH THỨC ĐƯỢC CÔNG NHẬN LÀ VỢ LIỆT SĨ HUỲNH VĂN QUÊN
🏡Góc nhìn pháp lý về chế độ ưu đãi, hồ sơ và thủ tục công nhận vợ liệt sĩ.
❤️ Lời hứa vẫn còn. Người ở lại vẫn đợi. Bà Nguyễn Thị Lệ lặng lẽ gìn giữ ký ức về người mình yêu và niềm tin rằng một ngày nào đó mối lương duyên ấy sẽ được pháp luật ghi nhận. Điều ấy đã được hiện thực hóa khi lãnh đạo Sở Nội vụ tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định công nhận bà Nguyễn Thị Lệ là vợ của liệt sĩ Huỳnh Văn Quên - đây không chỉ là một quyết định hành chính, mà còn là sự trả lại danh phận, ghi nhận một tình yêu son sắt và khẳng định giá trị nhân văn của chính sách ưu đãi người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng.
📖Như vậy, đối tượng nào được hưởng chế độ ưu đãi người có công với cách mạng?
Căn cứ Điều 3 Pháp lệnh số 02/2020/UBTVQH14 ngày 09/12/2020 quy định về ưu đãi người có công với cách mạng của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì đối tượng được hưởng chế độ ưu đãi người có công với cách mạng bao gồm: người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng như cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con (con đẻ, con nuôi), người có công nuôi liệt sỹ.
🎖️ Những chế độ ưu đãi khi được công nhận là vợ liệt sĩ là gì?
Tại Điều 5 và Điều 16 Pháp lệnh này quy định về các chế độ ưu đãi đối với người có công với cách mạng và đối với nhân thân của liệt sỹ như sau: Trợ cấp hằng tháng, phụ cấp hằng tháng, trợ cấp một lần; Các chế độ ưu đãi khác bao gồm:a) Bảo hiểm y tế; b) Điều dưỡng phục hồi sức khỏe;….; Cấp “Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ” theo quy định của Chính phủ; Trợ cấp tuất một lần khi truy tặng Bằng “Tổ quốc ghi công”; trường hợp không còn thân nhân thì người thừa kế của liệt sỹ giữ Bằng “Tổ quốc ghi công” được hưởng trợ cấp tuất một lần và trợ cấp tuất hằng tháng được áp dụng đối với những người sau đây: a) Cha đẻ, mẹ đẻ, con liệt sỹ chưa đủ 18 tuổi hoặc từ đủ 18 tuổi trở lên nếu còn tiếp tục đi học hoặc bị khuyết tật nặng, khuyết tật đặc biệt nặng, người có công nuôi liệt sỹ; trường hợp có nhiều liệt sỹ thì theo các mức thân nhân của hai liệt sỹ, thân nhân của ba liệt sỹ trở lên; b) Vợ hoặc chồng liệt sỹ và rất nhiều các chế độ ưu đãi khác.
👉 Mức hưởng trợ cấp, phụ cấp ưu đãi được quy định cụ thể đối với từng trường hợp tại Phụ lục I Nghị định 77/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 75/2021/NĐ-CP ngày 24/7/2021 của Chính phủ quy định mức hưởng trợ cấp, phụ cấp và các chế độ ưu đãi người có công với cách mạng đã sửa đổi bổ sung một số điều theo nghị định 55/2023/NĐ-CP ngày 21 tháng 7 năm 2023 của Chính phủ.
=> Như vậy, đối chiếu với trường hợp bà Nguyễn Thị Lệ, sau khi bà được công nhận là vợ liệt sĩ, bà sẽ được hưởng trợ cấp tuất hằng tháng và trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng do là vợ liệt sĩ sống cô đơn, không nơi nương tựa. Tương ứng bà Nguyễn Thị Lệ được hưởng trợ cấp tuất hằng tháng 2.789.000 đồng và trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng 2.231.000 đồng.
📝 Hồ sơ và trình tự thủ tục công nhận vợ liệt sĩ trong trường hợp trên
- Căn cứ Điều 26 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng mạng số 02/2020/UBTVQH14 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội về hồ sơ, thủ tục giải quyết chế độ trợ cấp ưu đãi đối với thân nhân người có công cách mạng.
- Căn cứ Khoản 1 điều 8 Nghị định số 150/2025/NĐ-CP quy định tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cùng Công văn 05/CV-BCĐTKNQ18 của Ban Chỉ đạo về tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội được hợp nhất với Sở Nội vụ giữ nguyên tên là Sở Nội vụ.
- Căn cứ Điểm a khoản 22 Điều 2 Thông tư 10/2025/TT-BNV hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Nội vụ thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và lĩnh vực nội vụ của phòng chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định về nhiệm vụ, quyền hạn Sở Nội vụ thì Sở Nội vụ có nhiệm vụ: “Hướng dẫn và tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật đối với người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng”.
Để được hưởng các chế độ ưu đãi theo quy định của pháp luật thì cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện trình tự thủ tục như sau:
1. Về hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị Mẫu số 05 Phụ lục I Nghị định số 131/2021/NĐ-CP;
- Bản sao được chứng thực từ Bằng “Tổ quốc ghi công”;
- Và một trong các giấy tờ sau: Trường hợp thân nhân là người có công nuôi liệt sĩ phải có văn bản đồng thuận của các thân nhân liệt sĩ; trường hợp liệt sĩ không còn thân nhân thì phải có văn bản đồng thuận của những người thuộc quy định tại điểm b khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự. Văn bản đồng thuận do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về chữ ký, nơi thường trú và nội dung đồng thuận. Trường hợp thân nhân là con chưa đủ 18 tuổi phải có thêm bản sao được chứng thực từ giấy khai sinh hoặc trích lục khai sinh. Trường hợp thân nhân là con từ đủ 18 tuổi trở lên đang đi học phải có thêm giấy xác nhận của cơ sở giáo dục nơi đang theo học. Trường hợp thân nhân là con từ đủ 18 tuổi trở lên bị khuyết tật nặng, khuyết tật đặc biệt nặng trước khi đủ 18 tuổi phải có thêm giấy xác nhận khuyết tật theo quy định của Luật Người khuyết tật. Trường hợp thân nhân là con từ đủ 18 tuổi trở lên bị khuyết tật nặng, khuyết tật đặc biệt nặng sau khi đủ 18 tuổi mà không có thu nhập hằng tháng hoặc có thu nhập hằng tháng thấp hơn 0,6 lần mức chuẩn phải có thêm giấy xác nhận khuyết tật theo quy định của Luật Người khuyết tật, giấy xác nhận thu nhập theo Mẫu số 47 Phụ lục I Nghị định số 131/2021/NĐ-CP của Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Về trình tự, thủ tục:
Bước 1: Cá nhân làm đơn đề nghị theo Mẫu số 17 Phụ lục I Nghị định số 131/2021/NĐ-CP gửi Sở Nội vụ nơi thường trú kèm một trong các giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP.
Bước 2: Sở Nội vụ nơi cá nhân thường trú trong thời gian 12 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ, có trách nhiệm ban hành quyết định trợ cấp tuất hằng tháng đối với vợ hoặc chồng của liệt sĩ đã lấy chồng hoặc vợ khác theo Mẫu số 54 Phụ lục I Nghị định số 131/2021/NĐ-CP. Trường hợp hồ sơ của liệt sĩ do địa phương khác quản lý thì Sở Nội vụ nơi thường trú có văn bản đề nghị Sở Nội vụ nơi quản lý hồ sơ gốc cung cấp bản trích lục hồ sơ liệt sĩ kèm văn bản xác nhận chưa giải quyết chế độ trợ cấp ưu đãi.
Bước 3: Sở Nội vụ nơi quản lý hồ sơ gốc trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, có trách nhiệm cung cấp bản trích lục hồ sơ liệt sĩ theo Mẫu số 95 Phụ lục I Nghị định số 131/2021/NĐ-CP kèm văn bản xác nhận chưa giải quyết chế độ trợ cấp ưu đãi.
🕊️ Câu chuyện của bà Nguyễn Thị Lệ là minh chứng cho giá trị nhân văn sâu sắc của chính sách ưu đãi người có công với cách mạng. Hơn 60 năm chờ đợi, điều bà nhận được không chỉ là sự công nhận về mặt pháp lý mà còn là sự ghi nhận đối với tình yêu, lòng thủy chung và những hy sinh thầm lặng. Pháp luật không chỉ bảo đảm quyền lợi cho người có công và thân nhân của họ, mà còn góp phần gìn giữ đạo lý "Uống nước nhớ nguồn", tôn vinh những giá trị tốt đẹp của dân tộc.
𝐍𝐞̂́𝐮 𝐛𝐚̣𝐧 𝐜𝐨́ 𝐯𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐦𝐚̆́𝐜 𝐯𝐞̂̀ đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐧, 𝐡𝐨̂̀ 𝐬𝐨̛, 𝐭𝐡𝐮̉ 𝐭𝐮̣𝐜 𝐱𝐚́𝐜 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐚̂𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐬𝐢̃ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐜𝐡𝐞̂́ đ𝐨̣̂ 𝐮̛𝐮 đ𝐚̃𝐢 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐨́ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐦𝐚̣𝐧𝐠, 𝐡𝐚̃𝐲 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐂𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐝𝐚𝐧𝐡 𝐀𝐧 𝐃𝐨𝐚𝐧𝐡 đ𝐞̂̉ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐤𝐢̣𝐩 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢.
📞 Hotline: 034 226 0297
📧 Email: [email protected]
📍 Address: Tổ 7, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế
#27/07/2026.

🏠 ĐẤT ĐƯỢC GIAO THEO NGHỊ ĐỊNH 64/CP CÓ ĐƯỢC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SANG ĐẤT Ở KHÔNG?📌 T̼ì̼n̼h̼ ̼h̼u̼ố̼n̼g̼: Ô𝗻𝗴 𝗔 ...
06/07/2026

🏠 ĐẤT ĐƯỢC GIAO THEO NGHỊ ĐỊNH 64/CP CÓ ĐƯỢC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SANG ĐẤT Ở KHÔNG?
📌 T̼ì̼n̼h̼ ̼h̼u̼ố̼n̼g̼: Ô𝗻𝗴 𝗔 đ𝗮𝗻𝗴 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗺𝗼̣̂𝘁 𝘁𝗵𝘂̛̉𝗮 đ𝗮̂́𝘁 𝘁𝗿𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗰𝗮̂𝘆 𝗵𝗮̆̀𝗻𝗴 𝗻𝗮̆𝗺 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝘁𝗵𝗲𝗼 𝗡𝗴𝗵𝗶̣ đ𝗶̣𝗻𝗵 𝟲𝟰/𝗖𝗣 𝗻𝗮̆𝗺 𝟭𝟵𝟵𝟯. 𝗛𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗻𝗮𝘆, 𝘁𝗵𝘂̛̉𝗮 đ𝗮̂́𝘁 𝗻𝗮̆̀𝗺 𝗴𝗮̂̀𝗻 𝗸𝗵𝘂 𝗱𝗮̂𝗻 𝗰𝘂̛ 𝗻𝗲̂𝗻 𝗼̂𝗻𝗴 𝗔 𝗺𝘂𝗼̂́𝗻 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗺𝘂̣𝗰 đ𝗶́𝗰𝗵 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝘀𝗮𝗻𝗴 đ𝗮̂́𝘁 𝗼̛̉ đ𝗲̂̉ 𝘅𝗮̂𝘆 𝗻𝗵𝗮̀ 𝘃𝗮̀ 𝗼̂̉𝗻 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗰𝘂𝗼̣̂𝗰 𝘀𝗼̂́𝗻𝗴. Ô𝗻𝗴 𝗔 𝗯𝗮̆𝗻 𝗸𝗵𝗼𝗮̆𝗻 𝘃𝗶𝗲̣̂𝗰 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗺𝘂̣𝗰 đ𝗶́𝗰𝗵 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗵𝗮𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
D͟ự͟a͟ ͟v͟à͟o͟ ͟t͟ì͟n͟h͟ ͟h͟u͟ố͟n͟g͟ ͟t͟r͟ê͟n͟,͟ ͟c͟h͟ú͟n͟g͟ ͟t͟ô͟i͟ ͟đ͟ư͟a͟ ͟r͟a͟ ͟ý͟ ͟k͟i͟ế͟n͟ ͟p͟h͟á͟p͟ ͟l͟ý͟ ͟n͟h͟ư͟ ͟s͟a͟u͟:͟
🏘️Thứ nhất, cần được hiểu đất được giao theo Nghị định 64/CP là gì?
Đất được giao theo Nghị định 64/CP là đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Nhóm đất này bao gồm: đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, các loại đất này gồm cả đất làm kinh tế gia đình trước đây hợp tác xã giao, đất vườn, đất xâm canh, đất trống, đồi núi trọc và đất hoang hóa được xác định để phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp (Căn cứ Điều 2 Nghị định 64/CP năm 1993).
🏡 Thứ hai, là tính pháp lý của việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở?
📖 Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau: “𝖢𝖺̆𝗇 𝖼𝗎̛́ 𝖼𝗁𝗈 𝗉𝗁𝖾́𝗉 𝖼𝗁𝗎𝗒𝖾̂̉𝗇 𝗆𝗎̣𝖼 đ𝗂́𝖼𝗁 𝗌𝗎̛̉ 𝖽𝗎̣𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 𝗇𝗈̂𝗇𝗀 𝗇𝗀𝗁𝗂𝖾̣̂𝗉 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝗄𝗁𝗎 𝖽𝖺̂𝗇 𝖼𝗎̛, đ𝖺̂́𝗍 𝗇𝗈̂𝗇𝗀 𝗇𝗀𝗁𝗂𝖾̣̂𝗉 𝗍𝗋𝗈𝗇𝗀 𝖼𝗎̀𝗇𝗀 𝗍𝗁𝗎̛̉𝖺 đ𝖺̂́𝗍 𝖼𝗈́ đ𝖺̂́𝗍 𝗈̛̉ 𝗌𝖺𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 𝗈̛̉ 𝗁𝗈𝖺̣̆𝖼 𝖼𝗁𝗎𝗒𝖾̂̉𝗇 𝗆𝗎̣𝖼 đ𝗂́𝖼𝗁 𝗌𝗎̛̉ 𝖽𝗎̣𝗇𝗀 𝖼𝖺́𝖼 𝗅𝗈𝖺̣𝗂 đ𝖺̂́𝗍 𝗉𝗁𝗂 𝗇𝗈̂𝗇𝗀 𝗇𝗀𝗁𝗂𝖾̣̂𝗉 𝗄𝗁𝗈̂𝗇𝗀 𝗉𝗁𝖺̉𝗂 𝗅𝖺̀ đ𝖺̂́𝗍 𝗈̛̉ 𝗌𝖺𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 𝗈̛̉ đ𝗈̂́𝗂 𝗏𝗈̛́𝗂 𝗁𝗈̣̂ 𝗀𝗂𝖺 đ𝗂̀𝗇𝗁, 𝖼𝖺́ 𝗇𝗁𝖺̂𝗇 𝗅𝖺̀ 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 𝗌𝗎̛̉ 𝖽𝗎̣𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 𝖼𝖺̂́𝗉 𝗁𝗎𝗒𝖾̣̂𝗇 𝗁𝗈𝖺̣̆𝖼 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 𝖼𝗁𝗎𝗇𝗀 𝗁𝗈𝖺̣̆𝖼 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 𝗉𝗁𝖺̂𝗇 𝗄𝗁𝗎 𝗍𝗁𝖾𝗈 𝗊𝗎𝗒 đ𝗂̣𝗇𝗁 𝖼𝗎̉𝖺 𝗉𝗁𝖺́𝗉 𝗅𝗎𝖺̣̂𝗍 𝗏𝖾̂̀ 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 đ𝗈̂ 𝗍𝗁𝗂̣ đ𝖺̃ đ𝗎̛𝗈̛̣𝖼 𝖼𝗈̛ 𝗊𝗎𝖺𝗇 𝖼𝗈́ 𝗍𝗁𝖺̂̉𝗆 𝗊𝗎𝗒𝖾̂̀𝗇 𝗉𝗁𝖾̂ 𝖽𝗎𝗒𝖾̣̂𝗍.”
📖 Căn cứ theo khoản 6 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định: “𝖢𝖺̆𝗇 𝖼𝗎̛́ 𝗀𝗂𝖺𝗈 đ𝖺̂́𝗍, 𝖼𝗁𝗈 𝗍𝗁𝗎𝖾̂ đ𝖺̂́𝗍, 𝖼𝗁𝗈 𝗉𝗁𝖾́𝗉 𝖼𝗁𝗎𝗒𝖾̂̉𝗇 𝗆𝗎̣𝖼 đ𝗂́𝖼𝗁 𝗌𝗎̛̉ 𝖽𝗎̣𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 đ𝗈̂́𝗂 𝗏𝗈̛́𝗂 𝗍𝗋𝗎̛𝗈̛̀𝗇𝗀 𝗁𝗈̛̣𝗉 𝗄𝗁𝗈̂𝗇𝗀 𝗍𝗁𝗎𝗈̣̂𝖼 𝖽𝗂𝖾̣̂𝗇 𝖼𝗁𝖺̂́𝗉 𝗍𝗁𝗎𝖺̣̂𝗇 𝖼𝗁𝗎̉ 𝗍𝗋𝗎̛𝗈̛𝗇𝗀 đ𝖺̂̀𝗎 𝗍𝗎̛, 𝖼𝗁𝖺̂́𝗉 𝗍𝗁𝗎𝖺̣̂𝗇 𝗇𝗁𝖺̀ đ𝖺̂̀𝗎 𝗍𝗎̛ 𝗍𝗁𝖾𝗈 𝗉𝗁𝖺́𝗉 𝗅𝗎𝖺̣̂𝗍 𝗏𝖾̂̀ đ𝖺̂̀𝗎 𝗍𝗎̛ 𝗅𝖺̀ 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 𝗌𝗎̛̉ 𝖽𝗎̣𝗇𝗀 đ𝖺̂́𝗍 𝖼𝖺̂́𝗉 𝗑𝖺̃ 𝗁𝗈𝖺̣̆𝖼 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 đ𝗎̛𝗈̛̣𝖼 𝗅𝖺̣̂𝗉 𝗍𝗁𝖾𝗈 𝗊𝗎𝗒 đ𝗂̣𝗇𝗁 𝖼𝗎̉𝖺 𝗉𝗁𝖺́𝗉 𝗅𝗎𝖺̣̂𝗍 𝗏𝖾̂̀ 𝗊𝗎𝗒 𝗁𝗈𝖺̣𝖼𝗁 đ𝗈̂ 𝗍𝗁𝗂̣ 𝗏𝖺̀ 𝗇𝗈̂𝗇𝗀 𝗍𝗁𝗈̂𝗇 đ𝖺̃ đ𝗎̛𝗈̛̣𝖼 𝖼𝗈̛ 𝗊𝗎𝖺𝗇 𝖼𝗈́ 𝗍𝗁𝖺̂̉𝗆 𝗊𝗎𝗒𝖾̂̀𝗇 𝗉𝗁𝖾̂ 𝖽𝗎𝗒𝖾̣̂𝗍”.
📖 Đồng thời tại khoản 2 Điều 2 Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ về tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh có nêu: “𝐶𝑜̛ 𝑞𝑢𝑎𝑛, 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑐𝑎̆𝑛 𝑐𝑢̛́ 𝑣𝑎̀𝑜 𝑞𝑢𝑦 ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑐𝑎̂́𝑝 ℎ𝑢𝑦𝑒̣̂𝑛, 𝑘𝑒̂́ ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 ℎ𝑎̆̀𝑛𝑔 𝑛𝑎̆𝑚 𝑐𝑎̂́𝑝 ℎ𝑢𝑦𝑒̣̂𝑛 đ𝑎̃ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑝ℎ𝑒̂ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑛𝑔𝑎̀𝑦 01 𝑡ℎ𝑎́𝑛𝑔 7 𝑛𝑎̆𝑚 2025 ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑐ℎ𝑖̉ 𝑡𝑖𝑒̂𝑢 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝑎́𝑛 𝑝ℎ𝑎̂𝑛 𝑏𝑜̂̉ 𝑣𝑎̀ 𝑘ℎ𝑜𝑎𝑛ℎ 𝑣𝑢̀𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎𝑖 𝑐𝑢̉𝑎 𝑞𝑢𝑦 ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑡𝑖̉𝑛ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑝ℎ𝑎̂𝑛 𝑏𝑜̂̉ đ𝑒̂́𝑛 đ𝑜̛𝑛 𝑣𝑖̣ ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑖́𝑛ℎ 𝑐𝑎̂́𝑝 𝑥𝑎̃ 𝑠𝑎𝑢 𝑠𝑎̆́𝑝 𝑥𝑒̂́𝑝 ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑞𝑢𝑦 ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑙𝑎̣̂𝑝 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑣𝑒̂̀ 𝑞𝑢𝑦 ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ đ𝑜̂ 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑣𝑎̀ 𝑛𝑜̂𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑜̂𝑛 đ𝑒̂̉ 𝑡ℎ𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑣𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑡ℎ𝑢 ℎ𝑜̂̀𝑖 đ𝑎̂́𝑡, 𝑔𝑖𝑎𝑜 đ𝑎̂́𝑡, 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢𝑒̂ đ𝑎̂́𝑡, 𝑐ℎ𝑜 𝑝ℎ𝑒́𝑝 𝑐ℎ𝑢𝑦𝑒̂̉𝑛 𝑚𝑢̣𝑐 đ𝑖́𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑣𝑒̂̀ đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎𝑖.”
Theo đó, ông A chỉ được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở khi đáp ứng đủ hai điều kiện sau:
✔️ 𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭, đất nông nghiệp của ông A được cấp hiện nay phải nằm trong khu dân cư hoặc trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân. Như vậy, theo thông tin ông A cung cấp thì thửa đất của ông A hiện nay chỉ nằm gần khu dân cư chứ không phải nằm trong khu dân cư, do đó ông A cần xem xét thêm thửa đất của ông A có nằm trong cùng thửa đất có đất ở hay không.
✔️ 𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐡𝐚𝐢, thửa đất nông nghiệp của ông A cần phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
📌 𝐍𝐡𝐮̛ 𝐯𝐚̣̂𝐲: Nhìn chung đất được giao theo Nghị định 64/ CP có thể được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Chính vì vậy, ông A có thể được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở nếu đất của ông A đáp ứng đủ hai điều kiện là phạm vi đất phải nằm trong khu dân cư hoặc loại đất được phép chuyển mục đích và sự phù hợp với quy hoạch của địa phương nơi có đất.
📌 𝑲𝒉𝒊 𝒎𝒖𝒐̂́𝒏 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏 𝒎𝒖̣𝒄 đ𝒊́𝒄𝒉 𝒔𝒖̛̉ 𝒅𝒖̣𝒏𝒈 đ𝒂̂́𝒕 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒄𝒉𝒖́ 𝒚́:
✔️ Phạm vi và loại đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất;
✔️ Phù hợp quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
✔️ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương.
📩 𝗠𝗼̂̃𝗶 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗮̂́𝘁 đ𝗮𝗶 𝘀𝗲̃ 𝗰𝗼́ 𝘁𝗶̀𝗻𝗵 𝘁𝗶𝗲̂́𝘁 𝘃𝗮̀ 𝗵𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴 𝘅𝘂̛̉ 𝗹𝘆́ 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗹𝘆́ 𝗸𝗵𝗮́𝗰 𝗻𝗵𝗮𝘂. Đ𝗲̂̉ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝘂̛ 𝘃𝗮̂́𝗻 𝗰𝗵𝗶 𝘁𝗶𝗲̂́𝘁 𝘁𝗵𝗲𝗼 𝘁𝘂̛̀𝗻𝗴 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝗰𝘂̣ 𝘁𝗵𝗲̂̉, 𝗵𝗮̃𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗹𝗮̣𝗶 𝗯𝗶̀𝗻𝗵 𝗹𝘂𝗮̣̂𝗻 𝗵𝗼𝗮̣̆𝗰 𝗶𝗻𝗯𝗼𝘅 đ𝗲̂̉ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗵𝗼̂̃ 𝘁𝗿𝗼̛̣ 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 đ𝗮́𝗽 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝗰𝗵𝗼́𝗻𝗴!

📩 Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh:
☎️ 034 2260 297
📧 [email protected]
📍 Tổ 7, phường Hương Thuỷ, TP. Huế.

🏘 Đ̲I̲Ể̲M̲ ̲Q̲U̲A̲ ̲M̲Ộ̲T̲ ̲S̲Ố̲ ̲V̲Ă̲N̲ ̲B̲Ả̲N̲ ̲L̲U̲Ậ̲T̲ ̲C̲Ó̲ ̲H̲I̲Ệ̲U̲ ̲L̲Ự̲C̲ ̲P̲H̲Á̲P̲ ̲L̲U̲Ậ̲T̲ ̲K̲Ể̲ ̲T̲Ừ̲ ̲N̲G̲...
30/06/2026

🏘 Đ̲I̲Ể̲M̲ ̲Q̲U̲A̲ ̲M̲Ộ̲T̲ ̲S̲Ố̲ ̲V̲Ă̲N̲ ̲B̲Ả̲N̲ ̲L̲U̲Ậ̲T̲ ̲C̲Ó̲ ̲H̲I̲Ệ̲U̲ ̲L̲Ự̲C̲ ̲P̲H̲Á̲P̲ ̲L̲U̲Ậ̲T̲ ̲K̲Ể̲ ̲T̲Ừ̲ ̲N̲G̲À̲Y̲ ̲1̲/̲7̲/̲2̲0̲2̲6̲
1. Luật số 113/2025/QH15 ngày 10/12/2025 quy định về Luật dân số;
2. Nghị định 161/2026/NĐ-CP ngày 15/5/2026 quy định về mức lương cơ sở và chế độ tiền thưởng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;
3. Nghị định 156/2026/NĐ-CP ngày 15/5/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 31/2019/NĐ-CP ngày 10/4/2019 của Chính phủ quy định một số điều và biện pháp tổ chức thi hành Luật Tố cáo;
4. Nghị định 155/2026/NĐ-CP ngày 15/5/2026 sửa đổi. bổ sung một số điều của Nghị định 124/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Khiếu nại;
5. Luật số 109/2025/QH15 ngày 10/12/2025 quy định về Luật thuế thu nhập cá nhân;
6. Luật Quản lý thuế 2025 thay thế cho Luật Quản lý thuế 2019;
7. Luật chuyển đổi số 2025 thay thế cho Luật công nghệ thông tin 2006;
8. Luật An ninh mạng 2025 thay thế cho Luật An toàn thông tin mạng 2015; Luật An ninh mạng 2018;
9. Luật Phòng bệnh 2025 thay thế cho Luật Phòng, chống bệnh truyền nhiễm 2007;
10. Luật số 106/2025/QH15 ngày 05/12/2025 quy định Luật thi hành án dân sự;
11. Luật số 107/2025/QH15 ngày 05/12/2025 quy định về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật lý lịch tư pháp;
Và một số văn bản luật khác....
📩𝐂𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐝𝐚𝐧𝐡 𝐀𝐧 𝐃𝐨𝐚𝐧𝐡:
☎️ 034 2260 297
📧 [email protected]
📍 Tổ 7, phường Hương Thuỷ, TP. Huế.

✨ CHÚC MỪNG NGÀY BÁO CHÍ CÁCH MẠNG VIỆT NAM 21/06 ✨💕Trong công việc của Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh, báo ch...
21/06/2026

✨ CHÚC MỪNG NGÀY BÁO CHÍ CÁCH MẠNG VIỆT NAM 21/06 ✨
💕Trong công việc của Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh, báo chí luôn là những người bạn đồng hành rất đặc biệt. Nếu luật sư dùng pháp luật để bảo vệ quyền lợi của khách hàng thì các anh chị nhà báo lại dùng ngòi bút của mình để nói lên tiếng nói của người dân và bảo vệ sự thật. Cả hai nghề tuy khác nhau nhưng đều hướng tới một mục tiêu chung: bảo vệ lẽ phải và sự công bằng.
💕Nhân ngày 21/06, Chi nhánh Công ty Luật Hợp Danh An Doanh xin gửi lời chúc mừng tốt đẹp nhất đến toàn thể các anh, chị, em đang làm việc trong ngành báo chí, truyền thông.
💌Chúc các anh, chị, em luôn có thật nhiều sức khỏe, giữ vững niềm đam mê với nghề và luôn là "cánh tay nối dài" đưa thông tin chính xác, khách quan đến với công chúng.
Cảm ơn các anh, chị, em đã luôn cống hiến hết mình cho những bài viết giá trị🤝💐

🏠 Đ̳Ấ̳T̳ ̳N̳Ằ̳M̳ ̳T̳R̳O̳N̳G̳ ̳D̳Ự̳ ̳Á̳N̳ ̳C̳Ó̳ ̳C̳H̳U̳Y̳Ể̳N̳ ̳N̳H̳Ư̳Ợ̳N̳G̳ ̳Đ̳Ư̳Ợ̳C̳ ̳K̳O̳?̳📌 Ông Nguyễn Văn A đã mua mộ...
26/05/2026

🏠 Đ̳Ấ̳T̳ ̳N̳Ằ̳M̳ ̳T̳R̳O̳N̳G̳ ̳D̳Ự̳ ̳Á̳N̳ ̳C̳Ó̳ ̳C̳H̳U̳Y̳Ể̳N̳ ̳N̳H̳Ư̳Ợ̳N̳G̳ ̳Đ̳Ư̳Ợ̳C̳ ̳K̳O̳?̳
📌 Ông Nguyễn Văn A đã mua một thửa đất và đã ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vào đầu năm 2019 đứng tên A. Năm 2020, thửa đất nêu trên có dính vào dự án khu du lịch nghỉ dưỡng. Đến nay sau 7 năm kể từ ngày ký Hợp đồng chuyển nhượng, A muốn làm thủ tục chuyển nhượng, sau đó sang tên đứng tên A được hay không?
⚖️ Đ͟i͟ề͟u͟ ͟k͟i͟ệ͟n͟ ͟c͟h͟u͟y͟ể͟n͟ ͟n͟h͟ư͟ợ͟n͟g͟ ͟t͟h͟e͟o͟ ͟L͟u͟ậ͟t͟ ͟Đ͟ấ͟t͟ ͟đ͟a͟i͟ ͟2͟0͟2͟4͟
Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024 quy định về điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
“𝘢) 𝘊𝘰́ 𝘎𝘪𝘢̂́𝘺 𝘤𝘩𝘶̛́𝘯𝘨 𝘯𝘩𝘢̣̂𝘯 𝘲𝘶𝘺𝘦̂̀𝘯 𝘴𝘶̛̉ 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 đ𝘢̂́𝘵;
𝘣) Đ𝘢̂́𝘵 𝘬𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘤𝘰́ 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘩 𝘤𝘩𝘢̂́𝘱 𝘩𝘰𝘢̣̆𝘤 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘩 𝘤𝘩𝘢̂́𝘱 đ𝘢̃ đ𝘶̛𝘰̛̣𝘤 𝘨𝘪𝘢̉𝘪 𝘲𝘶𝘺𝘦̂́𝘵 𝘣𝘰̛̉𝘪 𝘤𝘰̛ 𝘲𝘶𝘢𝘯 𝘯𝘩𝘢̀ 𝘯𝘶̛𝘰̛́𝘤 𝘤𝘰́ 𝘵𝘩𝘢̂̉𝘮 𝘲𝘶𝘺𝘦̂̀𝘯, 𝘣𝘢̉𝘯 𝘢́𝘯, 𝘲𝘶𝘺𝘦̂́𝘵 đ𝘪̣𝘯𝘩 𝘤𝘶̉𝘢 𝘛𝘰̀𝘢 𝘢́𝘯, 𝘲𝘶𝘺𝘦̂́𝘵 đ𝘪̣𝘯𝘩 𝘩𝘰𝘢̣̆𝘤 𝘱𝘩𝘢́𝘯 𝘲𝘶𝘺𝘦̂́𝘵 𝘤𝘶̉𝘢 𝘛𝘳𝘰̣𝘯𝘨 𝘵𝘢̀𝘪 đ𝘢̃ 𝘤𝘰́ 𝘩𝘪𝘦̣̂𝘶 𝘭𝘶̛̣𝘤 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘭𝘶𝘢̣̂𝘵;
𝘤) 𝘘𝘶𝘺𝘦̂̀𝘯 𝘴𝘶̛̉ 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 đ𝘢̂́𝘵 𝘬𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘣𝘪̣ 𝘬𝘦̂ 𝘣𝘪𝘦̂𝘯, 𝘢́𝘱 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 𝘣𝘪𝘦̣̂𝘯 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘬𝘩𝘢́𝘤 đ𝘦̂̉ 𝘣𝘢̉𝘰 đ𝘢̉𝘮 𝘵𝘩𝘪 𝘩𝘢̀𝘯𝘩 𝘢́𝘯 𝘵𝘩𝘦𝘰 𝘲𝘶𝘺 đ𝘪̣𝘯𝘩 𝘤𝘶̉𝘢 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘭𝘶𝘢̣̂𝘵 𝘵𝘩𝘪 𝘩𝘢̀𝘯𝘩 𝘢́𝘯 𝘥𝘢̂𝘯 𝘴𝘶̛̣;
𝘥) 𝘛𝘳𝘰𝘯𝘨 𝘵𝘩𝘰̛̀𝘪 𝘩𝘢̣𝘯 𝘴𝘶̛̉ 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 đ𝘢̂́𝘵;
đ) 𝘘𝘶𝘺𝘦̂̀𝘯 𝘴𝘶̛̉ 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 đ𝘢̂́𝘵 𝘬𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘣𝘪̣ 𝘢́𝘱 𝘥𝘶̣𝘯𝘨 𝘣𝘪𝘦̣̂𝘯 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘬𝘩𝘢̂̉𝘯 𝘤𝘢̂́𝘱 𝘵𝘢̣𝘮 𝘵𝘩𝘰̛̀𝘪 𝘵𝘩𝘦𝘰 𝘲𝘶𝘺 đ𝘪̣𝘯𝘩 𝘤𝘶̉𝘢 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘭𝘶𝘢̣̂𝘵”.
🗂Như vậy, nếu người thực hiện quyền chuyển nhượng phải đảm bảo các điều kiện nêu trên. Do đó, đất trong quy hoạch để thực hiện dự án không phải là một trong các điều kiện để người sử dụng đất không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
🏘Đồng thời, tại khoản 6 và khoản 7 Điều 76 Luật đất đai năm 2024 quy định về tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
“6. Đ𝑜̂́𝑖 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑑𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑖́𝑐ℎ đ𝑎̂́𝑡 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑡ℎ𝑢 ℎ𝑜̂̀𝑖, 𝑐ℎ𝑢𝑦𝑒̂̉𝑛 𝑚𝑢̣𝑐 đ𝑖́𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑘𝑒̂́ ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡….𝑡ℎ𝑖̀ 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 𝑡𝑢̣𝑐 𝑡ℎ𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑐𝑎́𝑐 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑐𝑢̉𝑎 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡…..
7. 𝐷𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑖́𝑐ℎ đ𝑎̂́𝑡 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑥𝑎́𝑐 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑘𝑒̂́ ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 ℎ𝑎̆̀𝑛𝑔 𝑛𝑎̆𝑚 𝑐𝑎̂́𝑝 ℎ𝑢𝑦𝑒̣̂𝑛 đ𝑎̃ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑜̛ 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑝ℎ𝑒̂ 𝑑𝑢𝑦𝑒̣̂𝑡 𝑡ℎ𝑢 ℎ𝑜̂̀𝑖 đ𝑒̂̉ 𝑡ℎ𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑐ℎ𝑢𝑦𝑒̂̉𝑛 𝑚𝑢̣𝑐 đ𝑖́𝑐ℎ 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑚𝑎̀ 𝑠𝑎𝑢 02 𝑛𝑎̆𝑚 𝑙𝑖𝑒̂𝑛 𝑡𝑢̣𝑐…..𝑡ℎ𝑖̀ 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑏𝑖̣ ℎ𝑎̣𝑛 𝑐ℎ𝑒̂́ 𝑣𝑒̂̀ 𝑐𝑎́𝑐 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 đ𝑎̃ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ”.
📡Vậy, đối với đất thuộc quy hoạch để thực hiện dự án thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện quyền sử dụng đất của mình nếu rơi vào hai trường hợp sau:
📈𝗧𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝟭 (khoản 6 Điều 76 Luật Đất đai năm 2024): Trường hợp đất thuộc diện phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 67 về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm; chỉ được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
📉𝗧𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝟮 (khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai năm 2024): Diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục mà chưa có quyết định thu hồi hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định.
🌱 Hiện nay, pháp luật chưa có quy định hạn chế hoặc cấm thực hiện quyền sử dụng đất trong trường hợp đất thuộc diện để thực hiện dự án. Tuy nhiên, nếu thực hiện quyền sử dụng đất đối với đất thuộc dự án sẽ mang tính rủi ro nhất là khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Kể từ thời điểm có thông báo thu hồi đất, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất đã bị đặt trong tình trạng chuẩn bị chấm dứt để Nhà nước thực hiện thu hồi theo quy định pháp luật. Do đó, để đảm bảo cho việc thực thi dự án và thực hiện quy trình thu hồi, bồi thường thì đất trong trường hợp nêu trên theo nguyên tắc nhất quán sẽ không thực hiện được quyền chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất.
💡 𝐋ờ𝐢 𝐤h𝐮y𝐞̂n đ𝐞̂̉ 𝐭r𝐚́n𝐡 "b𝐚̂̃y" 𝐩h𝐚́p l𝐲́ 𝐤h𝐢 𝐦u𝐚 đấ𝐭: Trước khi xuống tiền nhận chuyển nhượng, bạn nhất định phải kiểm tra kỹ 3 thông tin "vàng" sau:
✅ Quy hoạch sử dụng đất;
✅ Tình trạng thực tế của thửa đất;
✅ Thông tin pháp lý của thửa đất tại cơ quan có thẩm quyền.
𝕄𝕠̂̃𝕚 𝕥𝕣𝕦̛𝕠̛̀𝕟𝕘 𝕙𝕠̛̣𝕡 𝕥𝕙𝕦 𝕙𝕠̂̀𝕚 đ𝕒̂́𝕥 𝕔𝕠́ 𝕥𝕙𝕖̂̉ 𝕡𝕙𝕒́𝕥 𝕤𝕚𝕟𝕙 𝕔𝕒́𝕔 𝕧𝕒̂́𝕟 đ𝕖̂̀ 𝕡𝕙𝕒́𝕡 𝕝𝕪́ 𝕜𝕙𝕒́𝕔 𝕟𝕙𝕒𝕦. Đ𝕖̂̉ đ𝕦̛𝕠̛̣𝕔 𝕥𝕦̛ 𝕧𝕒̂́𝕟 𝕔𝕙𝕚 𝕥𝕚𝕖̂́𝕥, 𝕧𝕦𝕚 𝕝𝕠̀𝕟𝕘 đ𝕖̂̉ 𝕝𝕒̣𝕚 𝕓𝕚̀𝕟𝕙 𝕝𝕦𝕒̣̂𝕟 𝕙𝕠𝕒̣̆𝕔 𝕝𝕚𝕖̂𝕟 𝕙𝕖̣̂ 𝕥𝕣𝕦̛̣𝕔 𝕧𝕠̛́𝕚 𝕔𝕙𝕦́𝕟𝕘 𝕥𝕠̂𝕚!

📩 𝘾𝙝𝙞 𝙣𝙝𝙖́𝙣𝙝 𝘾𝙤̂𝙣𝙜 𝙩𝙮 𝙇𝙪𝙖̣̂𝙩 𝙃𝙤̛̣𝙥 𝙙𝙖𝙣𝙝 𝘼𝙣 𝘿𝙤𝙖𝙣𝙝:
☎️ 034 2260 297
📧 [email protected]
📍 Tổ 7, phường Hương Thuỷ, TP. Huế.

🏭Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh tự hào với đội ngũ giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực pháp lý, chúng tôi đã...
19/05/2026

🏭Chi nhánh Công ty Luật Hợp danh An Doanh tự hào với đội ngũ giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực pháp lý, chúng tôi đã thành công trong việc tư vấn và giải quyết nhiều vụ việc đòi hỏi sự am hiểu không chỉ ở lĩnh vực pháp luật mà còn là sự trải nghiệm trong thực tế cuộc sống. Bao gồm các vụ việc thuộc lĩnh vực đất đai, hành chính, lao động, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại,…Trong đó, lĩnh vực đất đai là một trong các lĩnh vực mang đến sự thành công vượt trội cho Chi nhánh của chúng tôi.
🏡Các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai không dừng lại ở việc thực hiện các quyền về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, cấp đổi hay cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất, thủ tục yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu,…mà còn nằm ở những thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai như: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng đặt cọc để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,… và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai liên quan nhiều nhất đến câu hỏi 𝐀𝐢 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐨́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐡𝐮̛̉𝐚 đ𝐚̂́𝐭?.
🏘Chi nhánh chúng tôi xác định nhiệm vụ cốt lõi là bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng bằng sự tận tâm và chuẩn mực nghề nghiệp, tuân thủ nghiêm nguyên tắc, quy tắc hành nghề, bảo đảm mọi hoạt động tư vấn và giải quyết vụ việc đều dựa trên cơ sở khách quan, đúng luật và không bị chi phối bởi bất kỳ bên thứ ba nào. Trên tinh thần “𝗡𝗼̛𝗶 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗹𝘆́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝘁𝗵𝗶”, Chi nhánh chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai được khái quát dưới đây và thông qua cách thức liên hệ sau:
𝟏. 𝐒Đ𝐓: 𝟎𝟑𝟒 𝟐𝟐𝟔𝟎 𝟐𝟗𝟕;
𝟐. 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: 𝐜𝐡𝐢𝐧𝐡𝐚𝐧𝐡𝐥𝐮𝐚𝐭𝐡𝐨𝐩𝐝𝐚𝐧𝐡𝐚𝐧𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦;
𝟑. 𝐓𝐫𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐚̣𝐢 𝐯𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐯𝐨̛́𝐢 đ𝐢̣𝐚 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐚̣𝐢: 𝐓𝐨̂̉ 𝟕, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮𝐲̉, 𝐓𝐏. 𝐇𝐮𝐞̂́.

THU HỒI HẾT ĐẤT Ở: NHÀ NHIỀU THẾ HỆ CÓ ĐƯỢC THÊM SUẤT TÁI ĐỊNH CƯ 🏭𝐓𝐢̀𝐧𝐡 𝐡𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́ 🔎🗂Gia đình ông A và bà B đã...
07/05/2026

THU HỒI HẾT ĐẤT Ở: NHÀ NHIỀU THẾ HỆ CÓ ĐƯỢC THÊM SUẤT TÁI ĐỊNH CƯ 🏭
𝐓𝐢̀𝐧𝐡 𝐡𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́ 🔎
🗂Gia đình ông A và bà B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông A và bà B có 02 người con. Một người con là C đã lập gia đình và có con, tất cả gia đình người con đều sống chung với ông A và bà B tại căn nhà trên thửa đất nêu trên và nằm chung trong hộ khẩu của ông A và bà B. Năm 2025, Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất của ông A và bà B để thực hiện dự án, theo đó đã có chính sách tái định cư hộ ông A và bà B. Như vậy, khi tái định cư cấp một lô khác cho ông A và bà B thì Nhà nước có xem xét cấp một lô phụ cho gia đình con trai tên C hay không?
Căn cứ theo khoản 4 điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định như sau :
“4. [...]𝑇𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑜́ 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑡ℎ𝑒̂́ ℎ𝑒̣̂ ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑐𝑜́ 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑐𝑎̣̆𝑝 𝑣𝑜̛̣ 𝑐ℎ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑐𝑢̀𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑠𝑜̂́𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑡ℎ𝑢̛̉𝑎 đ𝑎̂́𝑡 𝑜̛̉ 𝑏𝑖̣ 𝑡ℎ𝑢 ℎ𝑜̂̀𝑖 𝑛𝑒̂́𝑢 đ𝑢̉ đ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 đ𝑒̂̉ 𝑡𝑎́𝑐ℎ 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑡𝑢̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑟𝑖𝑒̂𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑣𝑒̂̀ 𝑐𝑢̛ 𝑡𝑟𝑢́ ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑐𝑜́ 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑜́ 𝑐ℎ𝑢𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 01 𝑡ℎ𝑢̛̉𝑎 đ𝑎̂́𝑡 𝑜̛̉ 𝑏𝑖̣ 𝑡ℎ𝑢 ℎ𝑜̂̀𝑖 𝑚𝑎̀ 𝑑𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑡𝑖́𝑐ℎ đ𝑎̂́𝑡 𝑜̛̉ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑏𝑜̂̀𝑖 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 đ𝑢̉ đ𝑒̂̉ 𝑔𝑖𝑎𝑜 𝑟𝑖𝑒̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑜 𝑡𝑢̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑡ℎ𝑖̀ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑥𝑒𝑚 𝑥𝑒́𝑡 ℎ𝑜̂̃ 𝑡𝑟𝑜̛̣ đ𝑒̂̉ 𝑔𝑖𝑎𝑜 đ𝑎̂́𝑡 𝑜̛̉ 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑢 𝑡𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡 ℎ𝑜𝑎̣̆𝑐 𝑏𝑎́𝑛, 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢𝑒̂, 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢𝑒̂ 𝑚𝑢𝑎 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑜̛̉ 𝑐ℎ𝑜 𝑐𝑎́𝑐 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑜̀𝑛 𝑡ℎ𝑖𝑒̂́𝑢 [...]”
👉 Dựa vào căn cứ nêu trên thì các gia đình có nhiều thế hệ bị thu hồi đất nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.
Theo Điều 25 Luật Cư trú năm 2020 quy định về việc “Tách hộ” quy định như sau:
“1. 𝑇ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡𝑎́𝑐ℎ ℎ𝑜̣̂ đ𝑒̂̉ đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢́ 𝑡𝑎̣𝑖 𝑐𝑢̀𝑛𝑔 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑐ℎ𝑜̂̃ 𝑜̛̉ ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑘ℎ𝑖 đ𝑎́𝑝 𝑢̛́𝑛𝑔 𝑐𝑎́𝑐 đ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑠𝑎𝑢 đ𝑎̂𝑦:
𝑎) 𝐶𝑜́ 𝑛𝑎̆𝑛𝑔 𝑙𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖 𝑑𝑎̂𝑛 𝑠𝑢̛̣ đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉; 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑐𝑜́ 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 𝑐𝑢̀𝑛𝑔 đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ 𝑡𝑎́𝑐ℎ ℎ𝑜̣̂ đ𝑒̂̉ 𝑙𝑎̣̂𝑝 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑚𝑜̣̂𝑡 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ 𝑚𝑜̛́𝑖 𝑡ℎ𝑖̀ 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑠𝑜̂́ 𝑐𝑎́𝑐 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 đ𝑜́ 𝑐𝑜́ 𝑖́𝑡 𝑛ℎ𝑎̂́𝑡 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑐𝑜́ 𝑛𝑎̆𝑛𝑔 𝑙𝑢̛̣𝑐 ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖 𝑑𝑎̂𝑛 𝑠𝑢̛̣ đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉;
𝑏) Đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐ℎ𝑢̉ ℎ𝑜̣̂, 𝑐ℎ𝑢̉ 𝑠𝑜̛̉ ℎ𝑢̛̃𝑢 𝑐ℎ𝑜̂̃ 𝑜̛̉ ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑝ℎ𝑎́𝑝 đ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑦́, 𝑡𝑟𝑢̛̀ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 ℎ𝑜̣̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ đ𝑎̆𝑛𝑔 𝑘𝑦́ 𝑡𝑎́𝑐ℎ ℎ𝑜̣̂ 𝑙𝑎̀ 𝑣𝑜̛̣, 𝑐ℎ𝑜̂̀𝑛𝑔 đ𝑎̃ 𝑙𝑦 ℎ𝑜̂𝑛 𝑚𝑎̀ 𝑣𝑎̂̃𝑛 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑢̀𝑛𝑔 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑜̂̃ 𝑜̛̉ ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑝ℎ𝑎́𝑝 đ𝑜́; [...]”
Đối với trường hợp của ông A, bà B và gia đình riêng của vợ chồng anh C, để được xét cấp thêm 1 lô đất phụ phải làm thủ tục tách hộ và đáp ứng các điều kiện sau đây:
✅ Thời điểm: Việc tách sổ hộ khẩu phải hoàn tất trước khi cơ quan nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất hoặc thông báo bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
✅ Về cư trú (Điều 25 Luật Cư trú 2020): Anh C phải đáp ứng điều kiện tách hộ (có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, được chủ hộ đồng ý).
✅Về thực trạng cư trú: Hộ gia đình anh C phải đang trực tiếp sinh sống và có hộ khẩu thường trú/tạm trú tại địa chỉ thửa đất bị thu hồi.
✅Vê nơi ở: Các thành viên trong hộ phụ không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi.
✅Về quỹ đất và quy định địa phương: Việc giao thêm đất ở (suất phụ) không phải là mặc định mà phụ thuộc vào quỹ đất tái định cư của địa phương và Quyết định cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.
👉 Việc hỗ trợ, bố trí tái định cư sẽ được quy định tại mục 4 của Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
📝 Hộ gia đình cần chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý gồm:
- Đơn đề nghị bố trí tái định cư/giao đất ở (Theo mẫu quy định của địa phương);
- Bản sao hợp lệ GCNQSDĐ của thửa đất bị thu hồi;
- Xác nhận cư trú: Trích lục dữ liệu dân cư chứng minh việc tách hộ và thời điểm thường trú;
- Giấy xác nhận tình trạng nhà ở: Văn bản của UBND cấp xã xác nhận hộ anh C không có đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn;
- Biên bản kiểm kê, áp giá bồi thường: Để chứng minh diện tích bồi thường không đủ bố trí riêng cho các hộ.
⚠️ Lưu ý:
- Giá đất: Suất tái định cư phụ thường là giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá đất được áp dụng là giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án (thường thấp hơn giá thị trường).
- Thời điểm vàng: Mọi thủ tục về tách hộ, đăng ký cư trú phải thực hiện sớm trước khi có thông báo thu hồi đất chính thức.
Để biết thêm chi tiết trong từng trường hợp cụ thể. Hãy để lại comment hoặc inbox để được hỗ trợ giải đáp chi tiết!
.
📩 𝐂𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐝𝐚𝐧𝐡 𝐀𝐧 𝐃𝐨𝐚𝐧𝐡:
☎️ 034 2260 297
📧 [email protected]
📍 Tổ 7, phường Hương Thuỷ, TP. Huế.

Address

Tổ 7, Phường Hương Thủy
Hue
49100

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:30
Tuesday 08:00 - 17:30
Wednesday 08:00 - 17:30
Thursday 08:00 - 17:30
Friday 08:00 - 17:30
Saturday 08:00 - 11:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chi nhánh Công ty Luật An Doanh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category