10/02/2026
🔥CHÍNH PHỦ BAN HÀNH NGHỊ ĐỊNH 49/2026/NĐ-CP QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ QUYẾT SỐ 254/2025/QH15 CỦA QUỐC HỘI QUY ĐỊNH MỘT SỐ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH THÁO GỠ KHÓ KHĂN, VƯỚNG MẮC TRONG TỔ CHỨC THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI
Ngày 31 tháng 1 năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP, trong đó có sự thay đổi quan trọng liên quan đến thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cụ thể theo khoản 2 điều 14 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định như sau:
"a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất;
b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở;
c) Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đối với trường hợp không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này;
d) Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b và c khoản này có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất."
Theo đó, đã có sự thay đổi về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nay cũng đã được trao cho Văn phòng đăng ký đất đai trong trường hợp thuộc thẩm quyền.
Xem toàn văn Nghị định 49/2026/NĐ-CP tại các hình ảnh đính kèm bài viết này👇
---------------------------------------------
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐỒNG HỮU PHÁP
Địa chỉ: 130 Trường Chinh, phường An Cựu, thành phố Huế
SĐT: 0935 072 536 - 0934 618 425
Email: [email protected]
![🔥[NÓNG] THỦ TỤC NHẬN LẠI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ ĐÓNG TRƯỚC ĐÂY KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO NGHỊ QUYẾT 254 VÀ NGHỊ ...](https://img4.lawfirms1.com/114/463/1643214731144636.jpg)
![[📖NGHIÊN CỨU ÁN LỆ] ÁN LỆ SỐ 75/2025/AL VỀ THỦ ĐOẠN GIAN DỐI ĐỂ TRỘM CẮP TÀI SẢN -Tình huống án lệ: Chủ sở hữu tài sản k...](https://img3.lawfirms1.com/674/668/1587194226746687.jpg)
![🔥[ÁN LỆ MỚI] ÁN LỆ SỐ 82/2025/AL VỀ XÁC ĐỊNH TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG TRƯỚC KHI ĐĂNG KÝ KẾT HÔN - Tình huống án lệ: Vợ...](https://img3.lawfirms1.com/135/520/1574442351355208.jpg)
![🔥[NÓNG] TẠM DỪNG ÁP DỤNG NGHỊ ĐỊNH 46/2026/NĐ-CP QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU VÀ BIỆN PHÁP ĐỂ TỔ CHỨC HƯỚNG DẪ...](https://img4.lawfirms1.com/017/711/1552889950177115.jpg)
![💥[ÁN LỆ MỚI] ÁN LỆ SỐ 79/2025/AL VỀ CHỦ THỂ GIAO KẾT HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC VÀ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌCTình huống án lệ 1...](https://img5.lawfirms1.com/695/852/1551742556958521.jpg)
