Trợ giúp pháp lý khu vực TPHCM

12/05/2026

[CẬP NHẬT VĂN BẢN MỚI]
Hiện nay, để dễ dàng tìm hiểu các thông tin về đăng ký đất đai, bạn có thể thấy ngay chúng nằm gọn trong Văn bản hợp nhất 51/VBHN-BNNMT vừa ban hành ngày 29/04/2026. Trong đó có: các mục cơ bản như Đăng ký đất đai, Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Hệ thống thông tin về đất đai .....
Bên cạnh đó, có một vài vấn đề mà Quý Khách hàng cần lưu ý:
👉 Thông tin trên Sổ đỏ phải khớp với bản đồ địa chính
Theo khoản 1 Điều 4 của NĐ51, bản đồ địa chính phải thể hiện rõ: ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất; ngoài ra còn thể hiện nhà ở, công trình xây dựng và các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính.
👉Khi nào Nhà nước thực hiện đo đạc lập lại hoặc số hóa bản đồ?
Cũng tại khoản 2 Điều 4, đo đạc lập lại bản đồ địa chính được thực hiện khi:
- Khu vực đã thay đổi ranh giới từ 75% thửa đất trở lên (do dồn điền, đổi thửa).
- Bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa.
- Khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ có tỷ lệ bản đồ nhỏ hơn so với tỷ lệ bản đồ cần đo vẽ theo quy định.
- Khu vực đã thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp.
- Chuyển đổi hệ tọa độ từ cũ (HN-72) sang hệ tọa độ quốc gia mới (VN-2000)
👉👉 Nếu Quý Khách hàng đang gặp vướng mắc về đo đạc thực địa, ranh giới chồng lấn hoặc chưa rõ thủ tục cấp Sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2026, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.
=================
Quý Anh Chị cần đặt lịch tư vấn pháp luật 1:1 cùng các Luật sư/Chuyên gia, hãy nhắn tin cho fanpage hoặc liên hệ qua:
☎️ Hotline: 0931.929.256
📩 Zalo: 034.925.6894

04/05/2026

📝Luật Giám định tư pháp chính thức có hiệu lực từ ngày 01/5/2026
Các trường hợp không được bổ nhiệm giám định viên tư pháp từ ngày 01/5/2026

Giám định viên tư pháp là người được cơ quan nhà nước có thẩm quyền bổ nhiệm để thực hiện giám định tư pháp.

Theo đó, những trường hợp không được bổ nhiệm giám định viên tư pháp ngày 01/5/2026 gồm:

(1) Người không đủ tiêu chuẩn sau đây:

- Có phẩm chất đạo đức tốt;

- Có trình độ đại học trở lên và đã qua thực tế hoạt động chuyên môn ở lĩnh vực được đào tạo từ đủ 05 năm trở lên.

Trường hợp người được đề nghị bổ nhiệm giám định viên pháp y, pháp y tâm thần, kỹ thuật hình sự đã trực tiếp giúp việc trong hoạt động giám định ở tổ chức giám định pháp y, pháp y tâm thần, kỹ thuật hình sự thì thời gian thực tế hoạt động chuyên môn từ đủ 03 năm trở lên;

- Đã qua khóa bồi dưỡng kiến thức pháp luật và nghiệp vụ giám định tư pháp.

(2) Người bị mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi;

(3) Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; người đã bị kết án mà chưa được xóa án tích về tội phạm do vô ý hoặc tội phạm ít nghiêm trọng do cố ý; người đã bị kết án về tội phạm nghiêm trọng, tội phạm rất nghiêm trọng, tội phạm đặc biệt nghiêm trọng do cố ý;

(4) Người đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, đặc khu, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc hoặc đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc; (quy định mới bổ sung)

(5) Cán bộ bị kỷ luật bằng hình thức bãi nhiệm; công chức, viên chức bị kỷ luật bằng hình thức buộc thôi việc; sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân bị kỷ luật bằng hình thức tước danh hiệu quân nhân hoặc buộc thôi việc; sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân bị kỷ luật bằng hình thức tước danh hiệu Công an nhân dân hoặc buộc thôi việc. (quy định mới bổ sung)

Quy định tại điểm này được áp dụng trong thời hạn 03 năm kể từ thời điểm quyết định kỷ luật có hiệu lực;

(6) Người đang trong thời gian chấp hành quyết định kỷ luật từ hình thức cảnh cáo trở lên (quy định mới bổ sung).
👉 Để biết thêm thông tin, vui lòng xem tại Luật Giám định tư pháp 2025.

21/04/2026

Văn phòng Luật sư ở TPHCM
Liên hệ ☎️0385.464.956 để đặt lịch tư vấn!!

20/04/2026

17/04/2026

Liên hệ fanpage để đặt lịch hẹn Luật sư
🤝Với nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực đất đai, ly hôn, kinh doanh thương mại, .... Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!✌️
💬0385464956

13/04/2026

BẠN KHÔNG PHẢI CHỦ ĐẤT - BẠN CÓ ĐƯỢC NHẬN ĐẶT CỌC HAY KHÔNG?
👇👇👇

13/04/2026

10/04/2026

Diện tích đất thực tế không đúng với diện tích trên sổ đỏ?
Sẽ có 03 trường hợp phát sinh:
☝️Thứ nhất: Diện tích đất trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ: Lúc này, người sử dụng đất có quyền làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ để ghi theo diện tích thực tế sau khi đo đạc lại.
✌️Thứ hai, diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ đỏ:
- Nếu sai số do đo đạc trước đây: Người sử dụng đất được xem xét cấp đổi lại sổ với diện tích mới.
- Nếu sai số do lấn chiếm: Cần giải quyết tranh chấp, hòa giải tại UBND xã/phường nếu có tranh chấp ranh giới trước khi làm thủ tục xin cấp đổi lại.
👌 Thứ ba, Sổ đỏ cấp sai so với hồ sơ gốc: Trong trường hợp này, Cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi và cấp lại Sổ đỏ đúng diện tích
Tuy nhiên, thực tế hiện nay, có nhiều sự việc phát sinh bất ngờ trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, hoà giải, khởi kiện ra toà ... gây nhiều khó khăn cho người sử dụng đất. Vì vậy, chúng tôi luôn bên cạnh hỗ trợ ban!
✍️Có vấn đề gì cần giải đáp, hãy liên hệ ngay cho page để được tư vấn tận tình