Công Ty Luật GIV LAW

09/02/2026

🔎 03 CÁCH CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG XÁC ĐỊNH THỜI HẠN ĐÚNG LUẬT

Hợp đồng lao động xác định thời hạn không thể “muốn nghỉ là nghỉ”.
Nếu chấm dứt sai cách, người lao động có thể mất quyền lợi, còn người sử dụng lao động đối mặt rủi ro tranh chấp, bồi thường.

Dưới đây là 03 cách chấm dứt hợp đồng lao động xác định thời hạn đúng quy định pháp luật mà cả hai bên cần nắm rõ:

✅ 1. Chấm dứt khi hết hạn hợp đồng

📌 Đây là cách đơn giản và ít rủi ro nhất.

Khi hợp đồng lao động xác định thời hạn kết thúc

Hai bên không ký hợp đồng mới
➡️ Hợp đồng tự động chấm dứt

⚠️ Lưu ý:

Người sử dụng lao động vẫn phải thanh toán đầy đủ tiền lương, trợ cấp, BHXH

Không xử lý đúng thủ tục có thể phát sinh tranh chấp về quyền lợi sau khi nghỉ việc

🤝 2. Chấm dứt theo thỏa thuận của hai bên

📌 Áp dụng khi hai bên cùng thống nhất chấm dứt trước thời hạn.

Không cần lý do bắt buộc

Không yêu cầu thời gian báo trước (trừ khi có thỏa thuận khác)

Nên lập văn bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng

👉 Đây là phương án linh hoạt, ít xung đột, nhưng cần soạn thảo cẩn trọng để tránh tranh chấp về sau.

📄 3. Đơn phương chấm dứt hợp đồng đúng luật

📌 Đây là cách dễ sai nhất và cũng dễ phát sinh tranh chấp nhất.

Người lao động hoặc người sử dụng lao động chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi có căn cứ hợp pháp và đáp ứng thời hạn báo trước theo luật.

⚠️ Nếu:

Không có lý do hợp pháp

Không báo trước đúng thời hạn

➡️ Bị coi là chấm dứt hợp đồng trái pháp luật, kéo theo nghĩa vụ bồi thường.

⚖️ Vì sao cần tư vấn pháp lý trước khi chấm dứt hợp đồng?

Trong thực tế, rất nhiều tranh chấp lao động phát sinh chỉ vì:

Hiểu sai loại hợp đồng

Chấm dứt sai thời điểm

Thiếu một văn bản hoặc thủ tục bắt buộc

👉 Chỉ cần sai một bước nhỏ, hậu quả pháp lý có thể rất lớn.

📌 GIVLAW – Đồng hành pháp lý trong quan hệ lao động

GIVLAW – Công ty Luật GIV hỗ trợ:

Tư vấn chấm dứt hợp đồng lao động đúng luật

Soạn thảo thông báo, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng

Giải quyết tranh chấp lao động cho người lao động và doanh nghiệp

📩 Nếu bạn đang băn khoăn nên chấm dứt hợp đồng theo cách nào để không rủi ro, hãy liên hệ GIVLAW để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.

09/02/2026

CÔNG CHỨNG KHÔNG ĐỒNG NGHĨA VỚI ĐÃ SỞ HỮU NHÀ ĐẤT
Hiểu sai một bước – rủi ro cả tài sản

Nhiều người mua nhà đất vẫn tin rằng:
➡️ Công chứng xong hợp đồng là đất đã thuộc về mình.
Nhưng pháp luật không vận hành đơn giản như vậy.

1. Hợp đồng công chứng có hiệu lực từ khi nào?
Hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng.
Từ thời điểm này, các bên chỉ phát sinh quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng.
👉 Nói cách khác: Bạn có quyền yêu cầu – nhưng chưa có quyền sở hữu.

2. Khi nào quyền sử dụng đất thực sự được chuyển giao?
Theo Điều 503 Bộ luật Dân sự 2015 và khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024:
➡️ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở chỉ được chuyển sang người mua khi đã đăng ký vào sổ địa chính.
Công chứng = điều kiện cần
Đăng ký sang tên = điều kiện đủ

3. Vì sao điều này cực kỳ quan trọng khi có tranh chấp?
Trong thực tiễn tố tụng, chỉ một chi tiết này cũng đủ làm đổi hoàn toàn chiến lược pháp lý:
Chưa đăng ký sang tên → Tranh chấp hợp đồng → kiện buộc thực hiện nghĩa vụ
Đã đăng ký sang tên → Tranh chấp quyền sở hữu → bảo vệ tài sản đã xác lập
Sai thời điểm, kiện sai hướng – thua từ gốc.

4. Khuyến nghị từ GIVLAW
Nếu bạn là người mua nhà đất:
✔️ Đừng dừng lại ở công chứng
✔️ Hãy thực hiện đăng ký biến động (sang tên) ngay lập tức
✔️ Kiểm soát rủi ro trước khi phát sinh tranh chấp – thay vì xử lý khi đã quá muộn

📞 GIVLAW – Công ty Luật GIV
Chúng tôi không chỉ làm hồ sơ.
Chúng tôi định vị đúng giai đoạn pháp lý và xây dựng chiến lược bảo vệ tài sản từ đầu.
👉 Inbox hoặc liên hệ GIVLAW để được tư vấn cụ thể cho từng giao dịch nhà đất của bạn

05/02/2026

🏠 XÁC ĐỊNH PHƯƠNG ÁN XỬ LÝ NHÀ ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP THEO DI CHÚC

Bước mấu chốt quyết định việc thi hành di chúc có thuận lợi hay không
Khi di sản thừa kế là nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng, việc đầu tiên các đồng thừa kế bắt buộc phải làm rõ là phương án xử lý tài sản.

🔹 Phương án 1: Giữ lại nhà đất – tiếp tục trả nợ
Trong trường hợp tài sản có giá trị tinh thần, giá trị sử dụng hoặc tiềm năng tăng giá, người thừa kế có thể lựa chọn tiếp nhận cả tài sản và nghĩa vụ nợ.
Theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, người nhận thừa kế phải:

Chứng minh năng lực tài chính;

Thỏa thuận với ngân hàng về việc chuyển giao nghĩa vụ trả nợ;

Ký phụ lục hợp đồng tín dụng tương ứng.

Sau khi tất toán khoản vay, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sẽ được thực hiện theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP, từ đó xác lập quyền sở hữu đầy đủ cho người thừa kế.
🔹 Phương án 2: Bán tài sản để thanh lý khoản vay
Nếu không đủ khả năng trả nợ hoặc không có nhu cầu sử dụng, việc bán nhà đất là giải pháp an toàn và thực tế, giúp:

Tránh lãi phạt quá hạn;

Ngăn ngừa tranh chấp phát sinh giữa các đồng thừa kế.

Quy trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa 3 bên: ngân hàng – người thừa kế – bên mua. Dòng tiền thanh toán sẽ được ưu tiên dùng để tất toán nghĩa vụ nợ trước.
📌 Theo Điều 307 Bộ luật Dân sự 2015, phần giá trị còn lại sau khi trừ nợ và chi phí hợp lý mới được xác định là di sản thừa kế thực tế, dùng làm căn cứ phân chia theo nội dung di chúc.
⚖️ Thực tế cho thấy: Chỉ cần sai một bước trong xử lý tài sản đang thế chấp, toàn bộ quá trình thi hành di chúc có thể bị đình trệ hoặc phát sinh tranh chấp kéo dài.
👉 GIVLAW sẵn sàng đồng hành, tư vấn và đại diện pháp lý trọn gói để:

Lựa chọn phương án tối ưu;

Làm việc với ngân hàng;

Đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người thừa kế.

📩 Inbox GIVLAW để được tư vấn cụ thể theo từng hồ sơ – đúng luật, đúng hướng, tránh rủi ro về sau.

04/02/2026

🏛️ NGHỊ ĐỊNH 49/2026/NĐ-CP: THÁO GỠ VƯỚNG MẮC LUẬT ĐẤT ĐAI RA SAO?

Sau khi Nghị quyết 254/2025/QH15 được ban hành nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn của Luật Đất đai, Nghị định 49/2026/NĐ-CP chính thức đóng vai trò “chìa khóa” hướng dẫn thực hiện, giúp thống nhất cách áp dụng trên thực tế và khơi thông nhiều hồ sơ, dự án đang bị ách tắc.

🔍 Nghị định 49/2026/NĐ-CP giải quyết những vấn đề gì?

📌 Làm rõ cơ chế chuyển tiếp pháp luật đất đai
Giúp xử lý các hồ sơ, dự án đang dở dang do thay đổi chính sách, tránh tình trạng mỗi địa phương hiểu và áp dụng khác nhau.

📌 Chuẩn hóa thủ tục hành chính về đất đai
Hướng dẫn rõ hơn về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời hạn sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận… nhằm giảm ách tắc, kéo dài hồ sơ.

📌 Giảm rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp và nhà đầu tư
Tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn để khơi thông dự án, hạn chế tranh chấp hành chính và khiếu kiện đất đai.

⚠️ Lưu ý quan trọng
Không phải mọi hồ sơ đều được “tự động tháo gỡ”. Việc áp dụng Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP cần được đánh giá cụ thể từng trường hợp, đối chiếu điều kiện và quy định chuyển tiếp liên quan.

💼 Doanh nghiệp & người sử dụng đất nên làm gì lúc này?

✔️ Rà soát lại tình trạng pháp lý đất đai, dự án đang triển khai
✔️ Xác định khả năng áp dụng cơ chế tháo gỡ theo chính sách mới
✔️ Chuẩn bị hồ sơ đúng trọng tâm, tránh tự suy diễn quy định
✔️ Chủ động tư vấn pháp lý để hạn chế rủi ro phát sinh

⚖️ GIVLAW – Đồng hành pháp lý trong tháo gỡ vướng mắc đất đai

GIVLAW hỗ trợ:
🔹 Phân tích khả năng áp dụng Nghị quyết 254 & Nghị định 49
🔹 Rà soát, hoàn thiện hồ sơ đất đai
🔹 Tư vấn chiến lược làm việc với cơ quan nhà nước
🔹 Bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp, khiếu nại đất đai

📩 Liên hệ GIVLAW để được tư vấn đúng quy định – đúng trọng tâm – giảm thiểu rủi ro pháp lý trong giai đoạn chính sách đất đai đang thay đổi mạnh mẽ.

Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website:

GIVLAW – Công ty Luật uy tín tại Việt Nam, chuyên tư vấn pháp lý doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ và giải quyết tranh chấp. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong hành trình hội nhập và phát triển bền vững.

04/02/2026

⚖️ ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI HỢP PHÁP

Trong thực tiễn kinh doanh, không ít doanh nghiệp đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng lại “tự đẩy mình vào thế vi phạm” vì làm sai căn cứ hoặc sai quy trình. Để việc chấm dứt hợp đồng đúng luật – tránh rủi ro bồi thường, cần đặc biệt lưu ý những điều kiện sau:
🔹 Phải có căn cứ chấm dứt hợp pháp
Việc đơn phương chấm dứt chỉ được coi là hợp pháp khi thuộc các trường hợp quy định tại Điều 310, Điều 312 Luật Thương mại 2005 hoặc đã được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Chấm dứt “theo cảm tính” hoặc suy đoán rủi ro rất dễ bị coi là vi phạm hợp đồng.
🔹 Chứng minh được vi phạm cơ bản của bên kia
Bên chấm dứt phải có chứng cứ rõ ràng như: hợp đồng, phụ lục, biên bản bàn giao, thư từ trao đổi, kết luận giám định…
Nếu căn cứ chấm dứt dựa trên thỏa thuận, điều khoản đó phải cụ thể – minh bạch – phù hợp Điều 292 Luật Thương mại về các chế tài trong thương mại.
🔹 Thực hiện đúng nghĩa vụ thông báo
Theo Điều 315 Luật Thương mại 2005, bên đơn phương chấm dứt phải thông báo ngay cho bên còn lại.

⚠️ Không thông báo hoặc thông báo chậm gây thiệt hại → vẫn phải bồi thường, dù có căn cứ chấm dứt hợp pháp.

🔹 Tuân thủ thời hạn báo trước
Nếu hợp đồng hoặc pháp luật có quy định về thời hạn báo trước, đây là điều kiện bắt buộc để việc chấm dứt có hiệu lực pháp lý.
🔹 Không lạm dụng quyền đơn phương chấm dứt
Quyền này không được sử dụng để gây thiệt hại, trục lợi hoặc né tránh nghĩa vụ. Việc lạm dụng có thể khiến bên chấm dứt phải chịu trách nhiệm pháp lý ngược lại.
🔹 Bảo đảm nguyên tắc thiện chí, trung thực
Lý do chấm dứt phải đúng sự thật, không bóp méo tình tiết, không viện dẫn căn cứ giả mạo – đây là nguyên tắc cốt lõi trong quan hệ thương mại.

👉 Chỉ một sai sót nhỏ khi đơn phương chấm dứt hợp đồng cũng có thể khiến doanh nghiệp mất quyền, phát sinh tranh chấp hoặc nghĩa vụ bồi thường lớn.

📩 Nếu bạn đang cân nhắc chấm dứt hợp đồng, hoặc đã phát sinh tranh chấp liên quan đến đơn phương chấm dứt hợp đồng thương mại, GIVLAW sẵn sàng:
✔️ Rà soát căn cứ pháp lý
✔️ Đánh giá rủi ro tranh chấp
✔️ Soạn thảo thông báo chấm dứt đúng luật
✔️ Bảo vệ quyền lợi tối đa cho doanh nghiệp

📞 Liên hệ GIVLAW để được tư vấn kịp thời – đúng luật – an toàn pháp lý.
Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website: givlaw.vn

03/02/2026

📢 TỪ 14/02/2026:
⛔ KHÔNG XỬ PHẠT CHẬM NỘP HỒ SƠ KHAI THUẾ
👉 TRONG TRƯỜNG HỢP PHẢI NỘP LẠI DO THAY ĐỔI KỲ TÍNH THUẾ

Từ ngày 14/02/2026, một điểm mới quan trọng trong quản lý thuế chính thức có hiệu lực, giảm rủi ro xử phạt cho người nộp thuế.

👉 Cụ thể:
Trường hợp người nộp thuế phải nộp lại hồ sơ khai thuế do thay đổi kỳ tính thuế, thì KHÔNG bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế.

📌 HIỂU ĐÚNG ĐỂ KHÔNG LO BỊ PHẠT OAN

Trước đây, không ít doanh nghiệp và cá nhân:

Bị yêu cầu điều chỉnh kỳ tính thuế

Phải lập và nộp lại hồ sơ khai thuế

Nhưng lại lo ngại nguy cơ bị phạt vì nộp chậm

👉 Từ 14/02/2026, nỗi lo này được tháo gỡ, nếu việc nộp lại hồ sơ xuất phát từ thay đổi kỳ tính thuế theo quy định.

⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG

✔️ Chỉ không xử phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế
❌ Không đồng nghĩa với việc miễn các nghĩa vụ thuế khác
❌ Không áp dụng cho trường hợp cố tình chậm nộp, che giấu, kê khai sai

👉 Hiểu sai quy định vẫn có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và truy thu thuế.

🎯 KHUYẾN NGHỊ TỪ GIVLAW

Để đảm bảo an toàn pháp lý về thuế, người nộp thuế nên:

Xác định rõ lý do phải nộp lại hồ sơ khai thuế

Lưu trữ đầy đủ văn bản, thông báo của cơ quan thuế

Tham vấn luật sư khi có thay đổi liên quan đến kỳ tính thuế, quyết toán, truy thu

📌 Thuế không chỉ là con số – mà là trách nhiệm pháp lý.

📞 GIVLAW – ĐỒNG HÀNH PHÁP LÝ VỀ THUẾ

GIVLAW hỗ trợ:

Tư vấn pháp luật thuế cho doanh nghiệp và cá nhân

Đánh giá rủi ro xử phạt hành chính về thuế

Hỗ trợ làm việc với cơ quan thuế khi có vướng mắc

Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người nộp thuế

👉 Liên hệ GIVLAW để được tư vấn kịp thời – đúng luật – tránh rủi ro không đáng có.
Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website: givlaw.vn

03/02/2026

⚠️ TỪ 09/02/2026:
CÁ NHÂN MUA, BÁN VÀNG MIẾNG VỚI TỔ CHỨC KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP

👉 CÓ THỂ BỊ PHẠT ĐẾN 20 TRIỆU ĐỒNG

Từ ngày 09/02/2026, việc mua – bán vàng miếng không còn đơn thuần là giao dịch dân sự thông thường.
Nếu cá nhân mua hoặc bán vàng miếng với tổ chức không có giấy phép kinh doanh vàng hợp pháp, nguy cơ bị xử phạt hành chính lên đến 20 triệu đồng là hoàn toàn có thật.

📌 CẦN HIỂU ĐÚNG – TRÁNH MẤT TIỀN OAN

Nhiều người vẫn đang hiểu sai rằng:

“Mua vàng ở đâu cũng được, miễn là có hóa đơn.”

👉 Thực tế pháp luật KHÔNG đơn giản như vậy.

Theo quy định mới:

Chỉ tổ chức được cấp phép kinh doanh vàng miếng mới được thực hiện giao dịch

Cá nhân mua – bán với đơn vị không đủ điều kiện
➡️ đều có thể bị xử phạt, kể cả khi không có mục đích đầu cơ hay trốn thuế

💰 MỨC PHẠT CÓ THỂ LÊN ĐẾN 20 TRIỆU ĐỒNG

Tùy theo:

Giá trị giao dịch

Tính chất, mức độ vi phạm

Hành vi tái phạm hay lần đầu

Cơ quan chức năng có thể áp dụng:

Phạt tiền

Buộc chấm dứt giao dịch

Thu hồi tang vật (vàng miếng)

Xem xét trách nhiệm pháp lý khác nếu có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng

❗ RỦI RO KHÔNG CHỈ LÀ TIỀN PHẠT

Giao dịch vàng “ngoài luồng” còn tiềm ẩn:

Tranh chấp không được pháp luật bảo vệ

Rủi ro vàng giả, vàng không đủ tuổi

Khó chứng minh nguồn gốc tài sản

Bị kiểm tra, xử lý bất ngờ khi có biến động thị trường

🎯 KHUYẾN NGHỊ TỪ GIVLAW

Trước khi mua – bán vàng miếng, hãy kiểm tra 3 điều:

Đơn vị giao dịch có giấy phép kinh doanh vàng miếng hay không

Hợp đồng, hóa đơn, chứng từ có đầy đủ và hợp pháp

Giao dịch có phù hợp với quy định pháp luật mới nhất hay không

👉 Đừng để đến khi bị phạt mới đi hỏi luật sư.

📞 GIVLAW – ĐỒNG HÀNH PHÁP LÝ AN TOÀN CHO MỌI GIAO DỊCH

Nếu bạn:

Đang giao dịch vàng miếng

Chuẩn bị đầu tư, mua bán số lượng lớn

Lo ngại rủi ro pháp lý hoặc bị xử phạt

📩 Liên hệ GIVLAW ngay từ đầu để được:

Tư vấn đúng quy định

Phòng ngừa rủi ro

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn

👉 Luật không cấm đầu tư – nhưng luật trừng phạt sự chủ quan.

02/02/2026

❗❗❗ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI KHI NHẬN THỪA KẾ THEO DI CHÚC – ĐỪNG CHẬM, ĐỪNG SAI

Sau khi văn bản chia thừa kế theo di chúc có hiệu lực pháp luật, người nhận thừa kế bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ) đối với quyền sử dụng đất được thừa kế. Đây không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là bước then chốt để xác lập quyền sở hữu hợp pháp và tránh rủi ro tranh chấp về sau.

Căn cứ pháp lý mới nhất

Theo điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, việc đăng ký biến động đất đai là yêu cầu bắt buộc khi có thay đổi về người sử dụng đất do thừa kế theo di chúc.
Trình tự, thủ tục tiếp nhận – giải quyết – cập nhật hồ sơ địa chính được thực hiện theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Vì sao nhiều hồ sơ sang tên thừa kế bị trả lại?
Trên thực tế, không ít trường hợp gặp vướng mắc do:

• Văn bản thừa kế không hợp lệ hoặc chưa đủ hiệu lực pháp lý
• Di chúc có nội dung dễ phát sinh tranh chấp
• Hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc kê khai không thống nhất
• Chậm đăng ký biến động dẫn đến rủi ro bị khiếu kiện, tranh chấp quyền sử dụng đất
Những sai sót này có thể khiến thủ tục kéo dài hàng tháng, thậm chí bị từ chối sang tên, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người thừa kế.

Lời khuyên từ GIVLAW
Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý phát sinh, người nhận thừa kế nên thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai ngay sau khi văn bản chia thừa kế có hiệu lực, đồng thời được rà soát hồ sơ bởi luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai – thừa kế.
GIVLAW – Đồng hành xử lý trọn gói thủ tục thừa kế đất đai

Công ty Luật GIVLAW hỗ trợ:
• Kiểm tra hiệu lực di chúc và văn bản thừa kế
• Tư vấn phương án pháp lý an toàn trước khi sang tên
• Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ đăng ký biến động đất đai
• Đại diện làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai theo đúng quy định pháp luật

Liên hệ GIVLAW ngay hôm nay để được tư vấn chính xác, đúng luật và tiết kiệm thời gian khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất do thừa kế theo di chúc.

Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website: givlaw.vn

31/01/2026

Chồng Qua Đời, Vợ Có Được Quyền Chưa Chia Tài Sản Thừa Kế Không?

Khi người chồng qua đời, câu hỏi khiến nhiều người vợ băn khoăn nhất không phải là chia như thế nào, mà là:
👉 “Tôi có buộc phải chia tài sản thừa kế ngay không?”

Thực tế, pháp luật không bắt buộc việc chia di sản phải thực hiện ngay lập tức sau khi người chết qua đời. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người vợ cũng được toàn quyền giữ nguyên tài sản.

📌 Vấn đề then chốt nằm ở 3 yếu tố:

Tài sản đó là tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của chồng

Có hay không di chúc hợp pháp

Có tranh chấp hoặc yêu cầu chia di sản từ những người thừa kế khác hay không

👉 Trong nhiều trường hợp, người vợ được quyền quản lý, sử dụng tài sản, nhưng không đồng nghĩa với việc được toàn quyền định đoạt (bán, cho, thế chấp…) nếu di sản chưa được phân chia hợp pháp.

⚠️ Rủi ro thường gặp:

Bị yêu cầu chia di sản bất ngờ từ con riêng, cha mẹ chồng

Giao dịch tài sản bị tuyên vô hiệu do chưa phân chia thừa kế

Tranh chấp kéo dài vì hiểu sai quyền của mình

🎯 Điểm mấu chốt:
Việc “chưa chia” có hợp pháp hay không không thể suy đoán bằng cảm tính, mà phải đánh giá đúng hồ sơ pháp lý cụ thể.

📌 GIVLAW hỗ trợ:

Xác định quyền và giới hạn pháp lý của người vợ

Tư vấn có nên chia hay chưa chia di sản ở từng thời điểm

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi phát sinh tranh chấp thừa kế

📩 Nếu bạn đang ở trong hoàn cảnh này và chưa chắc mình đang làm đúng luật
→ Liên hệ GIVLAW để được tư vấn trước khi rủi ro xảy ra.
Chủ động pháp lý ngay từ đầu luôn rẻ hơn rất nhiều so với giải quyết tranh chấp về sau.

31/01/2026

CÁCH TÍNH THUẾ ĐỐI VỚI NGƯỜI CHO THUÊ NHÀ – ĐỪNG ĐỂ SAI MỘT LY, ĐI MỘT DẶM PHÁP LÝ

Cho thuê nhà tưởng là nguồn thu “nhẹ đầu”, nhưng thực tế lại là một trong những lĩnh vực dễ sai thuế nhất. Rất nhiều cá nhân chỉ đến khi bị truy thu, phạt chậm nộp, thậm chí bị ấn định thuế mới giật mình hỏi: “Sao lại nhiều vậy?”

📌 Nguyên tắc chung cần nắm rõ
Theo quy định hiện hành, cá nhân cho thuê nhà phải kê khai và nộp thuế GTGT, thuế TNCN và lệ phí môn bài, nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê trên 100 triệu đồng/năm.

👉 Dưới ngưỡng này: không phải nộp thuế, nhưng vẫn cần hiểu rõ cách xác định doanh thu để tránh bị cơ quan thuế đánh giá lại.
👉 Trên ngưỡng này: nghĩa vụ thuế phát sinh đầy đủ, không phân biệt đã thu tiền hay chưa.

📌 Cách tính thuế – điểm dễ nhầm lẫn nhất
Thuế không tính trên “lợi nhuận”, mà tính trực tiếp trên doanh thu cho thuê ghi trong hợp đồng hoặc thực tế thu được.

✔️ Thuế GTGT: 5% doanh thu
✔️ Thuế TNCN: 5% doanh thu
✔️ Lệ phí môn bài: tùy theo mức doanh thu trong năm

⚠️ Rủi ro thường gặp:

Hợp đồng ghi giá thấp hơn thực tế

Thu tiền nhiều năm nhưng kê khai từng năm không đúng

Cho thuê qua trung gian, cho thuê lại, cho thuê kèm dịch vụ nhưng không tách doanh thu

👉 Đây chính là những lý do khiến cơ quan thuế ấn định lại doanh thu, truy thu và xử phạt.

🎯 GIVLAW nhìn vấn đề này ở góc độ pháp lý – không chỉ là con số thuế
Chúng tôi hỗ trợ:

Rà soát hợp đồng cho thuê để hạn chế rủi ro thuế ngay từ đầu

Tư vấn cách kê khai đúng – đủ – an toàn pháp lý

Xử lý truy thu, phạt chậm nộp, làm việc với cơ quan thuế khi có vướng mắc

📩 Nếu bạn đang cho thuê nhà, mặt bằng, văn phòng… và chưa thật sự chắc mình đang làm đúng luật
→ Inbox GIVLAW để được tư vấn trước khi rủi ro xảy ra.

Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website: givlaw.vn

30/01/2026

🎯 CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ “LẬT NGƯỢC” BẢN ÁN ĐÃ CÓ HIỆU LỰC

Không phải bản án nào đã có hiệu lực cũng là “không thể thay đổi”.
Trong những trường hợp nhất định, nếu phát hiện sai lầm nghiêm trọng trong áp dụng pháp luật, thủ tục tố tụng hoặc xuất hiện tình tiết mới quan trọng, bản án vẫn có thể được xem xét lại theo thủ tục đặc biệt.

📌 Vấn đề mấu chốt là:

👉 Có căn cứ hay không?
👉 Có đi đúng thủ tục hay không?
👉 Thời điểm và cách thực hiện có đúng pháp luật hay không?
Chỉ cần sai một bước, quyền lợi hợp pháp của bạn có thể không còn cơ hội được bảo vệ.

👉 Nếu Quý khách đang băn khoăn về khả năng xem xét lại bản án đã có hiệu lực, hoặc cần đánh giá hồ sơ để tìm hướng pháp lý phù hợp, hãy liên hệ Công ty Luật GIVLAW để được luật sư trực tiếp tư vấn và hỗ trợ đặt lịch làm việc nhanh chóng.

📩 Inbox GIVLAW để được tư vấn đúng trọng tâm – đúng căn cứ – đúng pháp luật.

Hotline: 0973 544 888 - 0836 858 888
Messenger: GIVLAW – tư vấn ngay
Email: [email protected]
Website: givlaw.vn

30/01/2026

Tháng 2/2026: Chính sách mới đồng loạt có hiệu lực – Doanh nghiệp không thể “làm như cũ”
Bước sang tháng 02/2026, nhiều chính sách pháp luật quan trọng chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến hoạt động quảng cáo, tài chính – ngân hàng, sở hữu trí tuệ và quản trị rủi ro doanh nghiệp.
Điều đáng lo ngại là:
👉 phần lớn vi phạm pháp luật không đến từ cố ý, mà đến từ việc không cập nhật kịp quy định mới và vẫn vận hành theo thói quen cũ.
Trong bối cảnh cơ quan quản lý ngày càng siết chặt, việc “chưa biết luật mới” không còn là lý do được chấp nhận.
________________________________________
Siết chặt xử phạt trong lĩnh vực tiền tệ – ngân hàng
Từ đầu tháng 2/2026, quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ – ngân hàng chính thức áp dụng với nhiều điểm đáng chú ý:
• Tăng mức phạt đối với các hành vi vi phạm trong giao dịch tiền tệ, thanh toán, huy động vốn.
• Mở rộng phạm vi xử lý đối với cả cá nhân và tổ chức.
• Bổ sung các biện pháp xử lý nghiêm khắc hơn đối với hành vi vi phạm kéo dài hoặc tái phạm.
📌 Với doanh nghiệp, chỉ một sai sót nhỏ trong giao dịch tài chính cũng có thể dẫn đến hậu quả pháp lý và ảnh hưởng uy tín lâu dài.
________________________________________
Quảng cáo trên môi trường số: Không còn “linh hoạt như trước”
Quy định mới về quảng cáo có hiệu lực từ giữa tháng 2/2026 đặt ra nhiều yêu cầu chặt chẽ hơn đối với quảng cáo trên nền tảng số:
• Quảng cáo phải có cơ chế tắt rõ ràng, dễ thao tác.
• Thời gian chờ trước khi được tắt quảng cáo bị giới hạn.
• Các hình thức quảng cáo gây cản trở trải nghiệm người dùng có nguy cơ bị xử phạt.
👉 Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến doanh nghiệp kinh doanh online, thương mại điện tử, marketing – truyền thông, đặc biệt là các chiến dịch quảng cáo đang triển khai theo cách cũ.
________________________________________
Tăng mạnh xử phạt vi phạm quyền tác giả, quyền liên quan
Từ tháng 2/2026, các hành vi xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan bị xử phạt với mức tiền cao hơn và phạm vi rộng hơn.
Doanh nghiệp sử dụng:
• Hình ảnh,
• Video,
• Âm nhạc,
• Nội dung số,
• Thiết kế, phần mềm,
… nếu không kiểm soát nguồn gốc và quyền sử dụng hợp pháp, rất dễ đối mặt với tranh chấp và xử phạt nặng.
📌 Đây là rủi ro đặc biệt lớn với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực truyền thông, quảng cáo, sáng tạo nội dung và kinh doanh online.
________________________________________
Vấn đề không nằm ở chính sách – mà nằm ở cách doanh nghiệp phản ứng
Chính sách mới không chỉ để “quản lý”, mà còn sàng lọc doanh nghiệp.
• Doanh nghiệp chủ động cập nhật và tuân thủ → giảm rủi ro, tăng uy tín, tạo lợi thế cạnh tranh.
• Doanh nghiệp chậm thích nghi → dễ bị xử phạt, gián đoạn hoạt động, thậm chí mất thị trường.
Câu hỏi đặt ra là:
👉 Hoạt động hiện tại của doanh nghiệp bạn có đang phù hợp với các quy định mới từ tháng 2/2026 hay không?
________________________________________
GIVLAW – Đồng hành cùng doanh nghiệp trước thay đổi pháp luật
Trước làn sóng chính sách mới, Công ty Luật GIVLAW khuyến nghị doanh nghiệp nên rà soát pháp lý sớm, đặc biệt trong các lĩnh vực:
• Quảng cáo và truyền thông số
• Giao dịch tài chính – ngân hàng
• Sở hữu trí tuệ, bản quyền nội dung
• Tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh
GIVLAW cung cấp:
✔ Tư vấn pháp lý cập nhật theo chính sách mới
✔ Rà soát rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp
✔ Soạn thảo, điều chỉnh hợp đồng và quy trình nội bộ
✔ Đồng hành xử lý khi phát sinh tranh chấp hoặc làm việc với cơ quan Nhà nước
📌 Một buổi tư vấn đúng thời điểm có thể giúp doanh nghiệp tránh được những tổn thất rất lớn về sau.