Hãy liên hệ với tôi nếu bạn cần hỗ trợ: Tôi đã có nhiều kinh nghiệm tư vấn căn hộ để ở, chung cư, tư vấn đầu tư đất nền và tư vấn loại hình nghỉ dưỡng.
Võ Phương - Chuyên viên kinh doanh Bất Động Sản
Hotline: 093 655 4809 / Email: [email protected]
Website cá nhân: http://voducphuong.blogspot.com /
Các tiêu chí khi chọn mua căn hộ: 1. Vị trí, kết nối giao thông, có ngập không 2. Năng lực chủ đầu tư (các dự án đã làm (có làm đúng cam kết không), tiềm lực tài chính, gốc gác thế nào, có yếu tố nước ngoài không, cách làm việc thế nào, dịch vụ quản lý và chăm sóc khách hàng, hỗ trợ chuyển nhượng tốt ko). 3. Pháp lý dự án (giấy phép xây dựng hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư bao gồm 1/500, bảo lãnh Ngân hàng) 4. Môi trường sống, tiện ích và hạ tầng xã hội 5. Hoàn thiện nội thất hay bàn giao cơ bản 6. Thiết kế nhà hợp lý không, xem nhà mẫu để đánh giá, xem mặt bằng layout thiết kế thang máy, thang bộ, khu kỹ thuật, các tầng thương mại, tầng hầm và tiện ích có phù hợp ko, danh sách vật tư hoàn thiện. 7. Tiềm năng tăng giá/khai thác cho thuê 8. Tiềm năng phát triển của khu vực 9. Mức giá có cạnh tranh với các dự án lân cận ko, Giá đất, giá chung cư gần đó thế nào 10. Nhu cầu ở thật có cao không 11. Đơn vị quản lý, nhà thầu là ai 12. Hồ sơ pháp lý, hợp đồng rõ ràng ko, hợp đồng loại gì (cọc hay mua bán) 13. Khả năng thanh toán, phương thức thanh toán, ngân hàng hỗ trợ thế nào. 14. Hỗ trợ của cdt trong việc chuyển nhượng, phí chuyển nhượng. 15. Khi nào bàn giao, tiến độ xây dựng. 16. Bao nhiêu tầng hầm, mật độ bãi đậu xe so với dân cư. 17. Có điểm gì khác biệt hơn các dự án khác không 18. Đi xem có thích không!
Câu chuyện cuộc đời Võ Phương
Xuất thân từ gia đình nghèo ở một vùng quê thuộc tỉnh Bình Định miền Trung. Mặc dù điều kiện khó khăn, nhưng ba má tôi vẫn cố gắng cho con ăn học đến nơi đến chốn, bởi họ không muốn con mình quanh năm phải “làm bạn” với cảnh ngu dốt nơi vùng đất nắng như lửa đốt, mưa gió như thác đổ nếu cắt ngang việc học.
Như bao bạn bè cùng trang lứa, Phương thi Đại học, nhưng cổng trường đại học từ chối vì kì thi năm đó tôi thiếu điểm. Không nản chí, tôi ở lại TP.HCM làm thêm đủ nghề để lấy tiền trang trải cho việc ôn thi… Nhưng rồi anh tiếp tục trượt. Quyết không lùi bước, tôi vẫn tiếp tục mọi việc, chú tâm vào luyện thi, và ước mơ vào đại học thành hiện thực khi năm đó anh đủ điểm vào Trường Đại học Đà Lạt chuyên ngành Cử nhân Văn chương.
Nhưng với suy nghĩ sau này trở thành doanh nhân thành đạt, có cuộc sống ổn định ở chốn Thành phố như những người bạn cùng trang lứa đã đi làm trước đó 3 năm…. Năm 2014, Phương ra trường, tôi gom góp số tiền ít ỏi trong thời gian vừa học vừa làm và vay mượn người thân bạn bè để mở quán ăn uống. Nhưng với vốn kiến thức, mối quan hệ còn hạn chế… dẫn đến việc vận hành của quán ăn rơi vào thế bế tắc, nhanh chóng đóng cửa gần 1 tháng.
Sự thất bại đó không làm tôi từ bỏ “cuộc chơi”, mà ngược lại đó là động lực để tôi cố gắng vươn lên. Ngay sau đó, tôi đi làm đủ thứ việc để có tiền, nhưng suy nghĩ hoài đi làm công thì đến bao giờ mới thực hiện được mơ ước. Vì nơi Thành phố không người thân, không có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường, nên làm sao để có thể đầu tư và nhanh chóng trở nên giàu có như “trong lòng thầm mong”.
“Thời gian này thật sự bế tắc đối với bản thân, không có tiền nên chưa nghĩ đến việc vợ con, sống trong căn nhà trọ tồi tàn rộng 8m2 ở Lái Thiêu. Mình thì làm mỗi tháng chỉ có vài triệu đồng. Mỗi ngày đi làm, toàn thấy tiền ra không có tiền vô, trong khi xe cứ mỗi ngày đổ xăng và hỏng liên tục.
Bao đêm trằn trọc, Phương suy nghĩ vì sao mình có ý chí, sự nung nấu thành công… nhưng vẫn thất bại. Và tôi nhận ra rằng bản chất của thất bại là do thiếu kiến thức về kinh doanh, bởi bản thân được đào tạo về chuyên ngành Văn chương. Thế là, tôi tìm thầy “tầm sư học đạo”, tìm kiếm sách vở về kinh doanh để đọc học hỏi thêm. “Tuy nguyên nhân thất bại mình đã tìm ra, nhưng việc trau dồi kiến thức đã gian nan rồi, và để áp dụng vào thực tế thì còn khó khăn gấp bội. Bởi kiến thức kinh doanh không phải thứ dễ tìm, những doanh nhân giỏi không mấy khi “bật mí” ngón nghề của họ vì nhiều lý do: họ giữ bí mật riêng, quá bận rộn, không có kỹ năng sư phạm để truyền thụ… Nhưng trong vô số những cuốn sách tôi tham khảo, có một cuốn sách có sức ảnh hưởng lớn đến sự nghiệp kinh doanh sau này là Think and Grow Rich”.
Trong một lần lang thang tìm thầy để học, tôi gặp ai cũng hỏi về câu chuyện thành công của họ, người thành công có, thất bại có, đúng là cuộc đời vốn như cuộc chơi, luôn đưa con người ta đến những chỗ họ muốn. Tôi tìm thấy hướng đi cho mình là chuyển sang lĩnh vực BĐS. Tôi gặp cô Linh, người có theo đạo Phật, thấy cậu thanh niên có ý chí nên truyền lại cho tôi những kinh nghiệm về thương trường trong lĩnh vực này. Qua đó, Phương mạnh dạn đặt hạt giống đầu tiên vào lĩnh vực mới là làm sale cho công ty Kim Oanh- là một hệ thống công ty lớn có uy tín trên thị trường bđs Bình Dương, Đồng Nai. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhưng cũng mất 3 năm tôi mới ăn nên làm ra, giúp hàng trăm người có lợi nhuận trong đầu tư. Mặc dù, bản chất của sự thành công phần nào đã hoàn thành, bản thân hãnh diện, nhưng tôi (vị doanh nhân trẻ) này vẫn chú tâm vào việc học, trau dồi kiến thức. Tôi không ngại bỏ ra số tiền lớn để học hỏi các chuyên gia nước ngoài, các nhà dịch giả, doanh nhân thành đạt.
Theo Võ Phương
