24/06/2026
Vì sao Rạch Chiếc chỉ bằng 1/3 giá Thủ Thiêm nên bắt đầu dân có tài chính vẫn đổ về ầm ầm???
Thật ra hồi đầu mình cũng thắc mắc y chang anh chị...
Cùng một Quận 2, cách nhau có mấy phút chạy xe... mà Thủ Thiêm thì neo cao chót vót, còn Rạch Chiếc chỉ tầm 110–150 triệu/m². Tức là chỉ bằng 1/3 tới 1/2 thôi à...
Mới đầu nhiều người tưởng rẻ là do xấu, do xa, do gì đó...
Không phải đâu anh chị.
Cái này mình gọi là vùng trũng giá. Tức là khu nó tốt thiệt, vị trí ngon thiệt, nhưng vì kẹt pháp lý gần 10 năm nên nằm im, chưa được định giá đúng. Tới 2024 gỡ vướng xong, các ông lớn mới ào vô làm... Masterise, Sun Group, Keppel, Sovico... toàn tên nghe là biết hàng hạng sang.
Mà điều hay nhất nằm ở chỗ này...
Dư địa tăng giá nó còn nguyên. Còn nguyên anh chị ạ.
Tiện ích lớn còn chưa lên. Mall, trường quốc tế, tổ hợp nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, sân vận động Sun Group... mấy cái này tới 2028 mới hình thành. Nghĩa là bây giờ vô là vô lúc giá còn nằm dưới đáy của một chu kỳ mới...
Mình lấy ví dụ thực tế cho dễ hình dung nha. Palm Heights với Palm Residence của Keppel... đã tăng giá gấp 3 lần rồi đó. Eaton Park của Gamuda bán hết sạch 100%, block cuối neo 200 triệu/m² vẫn hết veo... Prive của Đất Xanh bán 6 block liên tục trong năm 2025...
Thị trường nó không nói dối đâu anh chị.
Còn vì sao dân có tài chính đổ về?
Vì tệp ở đây nó không trộn lẫn nhiều mà rất rõ ràng cộng đồng cư dân tương lai. Tối thiểu phải 7 tỷ mới sở hữu được, trung bình 11–20 tỷ, thấp tầng có khi 26–50 tỷ... Toàn doanh nhân, quản lý cấp cao, Việt kiều, người nước ngoài, mấy bạn trẻ gốc tài chính mạnh. Không pha trộn lung tung. Người có tiền họ thích ở chung với người cùng tầng, đơn giản vậy thôi.
Nói thiệt làm nghề này lâu rồi mình rút ra một điều...
Tiền khôn nó không chạy theo cái đã đắt. Tiền khôn nó đi tìm chỗ đang rẻ nhưng chắc chắn sẽ đắt.
Rạch Chiếc bây giờ là vậy đó...
Anh/Chị quan tâm dòng sp căn hộ Quận 2 Ib/call 0902813182 gửi bảng tính dòng tiền ngay nhé ạ
