10/10/2018
[Hộ gia đình thu nhập trung bình 3,9tr/tháng mua nhà của Vin]
Tại buổi Định Hướng Vincity, anh Nguyễn Thanh Vinh - Giám đốc phát triển kinh doanh Techcombank TP.HCM đã giới thiệu hệ thống IDC, hệ thống ra quyết định cho vay vốn trong vòng 60 phút, không cần cung cấp chứng từ thu nhập. Trong khi giới thiệu công nghệ, quy trình vay vốn ngân hàng mới này, anh Vinh đã nói một câu nói rất hấp dẫn: "Techcombank sẽ hỗ trợ hộ gia đình thu nhập trung bình 3,9tr/1tháng mua nhà của Vin".
Lập tức có một cô độ tuổi trung niên, gương mặt phúc hậu đứng dậy hỏi : "Tôi làm tổ trưởng công đoàn của một nhà máy, quen thân với khá nhiều công nhân, với mức lương 3,9tr/tháng sống ở TP.HCM đã là rất khó khăn, làm sao có thể mua căn hộ Vincity? Anh Vinh có thể giúp tôi giải đáp thắc mắc này không ? "
Anh Vinh từ tốn trả lời rõ ràng: "Thông thường một hộ gia đình trung bình sẽ có 4ng phải ko ạ? Và trung bình trong 1 hộ gia đình sẽ có 2ng tạo ra thu nhập và 2ng còn lại chưa có thu nhập phải không ạ ? Vinh nói là hộ gia đình thu nhập trung bình 3,9tr/tháng tức là tổng thu nhập hộ gia đình đó sẽ là 4x3,9~~16tr. Gia đình đó sống ở TP.HCM nếu thuê phòng trọ hoặc nhà được giá tốt thì sẽ là 2,5tr/tháng + tiền điện, nước sẽ vào khoảng 3tr/tháng. Vậy là 1 năm sẽ mất 36tr tiền thuê nhà, giả sử giá phòng trọ sau mỗi năm tăng ít thì tính lũy kế sau 10 năm họ sẽ mất 400tr tiền thuê nhà phải không ạ ? Và sau 10 năm thì họ vẫn phải tiếp tục đi ở phòng trọ. Một căn hộ Vincity quận 9, Techcombank hỗ trợ vay vốn 70% thời hạn 35 năm, nhưng nếu họ chỉ vay 70% tức là vay 490tr. Lãi suất ngân hàng và biên độ gia động lãi = 10,5%/năm. Số tiền gia đình đó phải trả cho ngân hàng mỗi tháng = số tiền nợ gốc + số tiền lãi mỗi tháng. Ở đây ai cũng có smartphone, mọi người hãy lấy ra tính giúp Vinh số tiền gia đình đó phải trả ngân hàng mỗi tháng, nào cùng bấm với Vinh nhé: 490tr/35năm rồi chia 12 tháng sau đó cộng cho 490x10.5% chia 12 tháng (490 / 35 / 12 + 490 x 10.5% / 12) có phải sẽ ra khoảng 5,4tr không ạ ? Vậy là mỗi tháng gia đình đó sẽ trả cho ngân hàng 5,4tr, tức là mỗi ng trong gia đình chỉ cần tiết kiệm thêm (5,4-3)/4 khoảng 600 nghìn chúng ta sẽ trở thành công dân Vincity, công dân Sài Gòn đúng không ạ ? Và sau mỗi năm thì số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng sẽ giảm do dư nợ gốc giảm giần, sau 35 năm thì căn hộ sẽ là của bạn. Và bạn được gì trong 35 năm đó ? Bạn sẽ có hộ khẩu ở TP.HCM. Bạn sẽ được hưởng trọn tiện ích nội khu trong Vincity từ hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup. Con của bạn sẽ được sinh ra ở Vinmec, học tập ở Vinschool, mua sắm ở Vincom... và dĩ nhiên là sản phẩm bất động sản đại chúng nên mức giá sẽ được Vingroup điều chỉnh phù hợp với mức sống gia đình bạn. Vậy bài toán bây giờ phải lựa chọn là 1. Đi ở trọ và 2 là tiết kiệm thêm 600k/tháng/ng để được sỡ hữu căn hộ Vincity bạn chọn lựa chọn nào ?"
Ý kiến của cả nhà thế nào ạ ??
![[Hộ gia đình thu nhập trung bình 3,9tr/tháng mua nhà của Vin]Tại buổi Định Hướng Vincity, anh Nguyễn Thanh Vinh - Giám đ...](https://img5.lawfirms1.com/296/003/972258412960032.jpg)
