Chuyên căn hộ TP HCM. Mua bán và cho thuê. Thu Huong Land 0903358083

Chuyên căn hộ TP HCM. Mua bán và cho thuê. Thu Huong Land 0903358083 Thu Huong Land - Minh Thái Luật sư và Bất động sản 0903358083 .com

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TRỤC XA LỘ HÀ NỘI – 668 VÕ NGUYÊN GIÁP | PHƯỚC LONG B, TP THỦ ĐỨCTHÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN • Vị trí: Mặt t...
24/12/2025

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TRỤC XA LỘ HÀ NỘI – 668 VÕ NGUYÊN GIÁP | PHƯỚC LONG B, TP THỦ ĐỨC

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Vị trí: Mặt tiền 668 trục Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), Phường Phước Long B, TP Thủ Đức
• Diện tích đất: 715 m² (ngang ~13m, dài ~55m, hậu ~15m)
• Diện tích xây dựng hiện trạng: khoảng 208 m²
• Diện tích sàn xây dựng hiện hữu: khoảng 208 m²
• Hiện trạng công trình: nhà cấp 3, mái tôn, sân xi măng, tường gạch – chủ yếu giá trị đất
• Kết cấu: nhà thấp tầng hiện hữu, thuận tiện tháo dỡ – xây mới
• Độ rộng đường trước đất: Xa Lộ Hà Nội – Võ Nguyên Giáp (lộ giới lớn, trục huyết mạch Đông TP.HCM)
• Giá bán: 65 tỷ (đã giảm mạnh)

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Hv4Fxw596kRBHbHdA?g_st=ipc
⸻

PHÁP LÝ TÀI SẢN (PHÂN TÍCH CHI TIẾT)
• Nguồn gốc pháp lý: Kê khai nhà đất năm 1999
• Diện tích thổ cư: 200 m², phần còn lại đất vườn theo hồ sơ kê khai
• Tình trạng sổ: Chưa có sổ hồng (nhà đất kê khai cũ)
• Hoàn công: Không áp dụng (công trình cũ, giá trị giao dịch là đất)
• Quy hoạch:
• Nằm trên trục Võ Nguyên Giáp – Xa Lộ Hà Nội, khu vực định hướng thương mại – dịch vụ – hỗn hợp
• Phù hợp xin chuyển mục đích, xin chủ trương đầu tư, khai thác thương mại dài hạn
• Lộ giới:
• Võ Nguyên Giáp là trục giao thông cấp đô thị – lộ giới lớn, ổn định
• Không vướng hành lang thoát nước, không nằm trong khu quy hoạch treo
• Tình trạng giao dịch:
• Đang tranh chấp thừa kế
• Phương án mua: mua thông qua thi hành án
• Hình thức xử lý: ủy quyền toàn phần cho BDC/BBC xử lý pháp lý – làm sạch hồ sơ trước khi sang nhượng
• Đánh giá pháp lý:
• Phù hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Mua giá thấp hơn thị trường – đổi rủi ro pháp lý lấy biên lợi nhuận cao
• Có lộ trình xử lý pháp lý rõ ràng

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU
• Mặt tiền Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội) – trục xương sống kết nối:
• TP Thủ Đức ↔ Quận 2 ↔ Bình Thạnh ↔ Quận 1
• Đi thẳng KDL Suối Tiên – KCN cao – Biên Hòa – Bình Dương
• Cách Vòng xoay Phạm Văn Đồng – QL13 2km

BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN NỘI BỘ – HIỆP BÌNH CHÁNH, TP. THỦ ĐỨC | 618m² FULL THỔ CƯ | GIÁ 34,5 TỶ⸻THÔNG TIN TÀI SẢN • Diện tíc...
24/12/2025

BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN NỘI BỘ – HIỆP BÌNH CHÁNH, TP. THỦ ĐỨC | 618m² FULL THỔ CƯ | GIÁ 34,5 TỶ

⸻

THÔNG TIN TÀI SẢN
• Diện tích đất: 618 m² (ngang khoảng 21m, dài khoảng 29,5m)
• Diện tích xây dựng: Hiện trạng đất trống
• Diện tích sàn: Chưa xây dựng
• Kết cấu hiện hữu: Đất trống, đã rào tạm
• Đường trước đất: Đường nội bộ rộng khoảng 10m, xe tải – container nhỏ ra vào thuận tiện
• Giá bán: 34,5 tỷ (đã giảm, thương lượng trực tiếp)

Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/wNPp876E2T5k4d1NA?g_st=ipc

⸻

PHÁP LÝ
• Loại giấy chứng nhận: Sổ hồng riêng
• Tình trạng đất: Đất ở tại đô thị – full thổ cư 100%
• Hoàn công: Không áp dụng (đất trống)
• Quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu, không dính quy hoạch treo
• Lộ giới: Đường hiện hữu ~10m, không ghi nhận lộ giới mở rộng ảnh hưởng thửa đất theo hồ sơ hiện có
• Giao dịch: Công chứng sang tên ngay

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Thuộc phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức – khu dân cư ổn định, đồng bộ.
• Cách vòng xoay Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 13 chỉ khoảng 2–3 phút di chuyển.
• Kết nối nhanh:
• Phạm Văn Đồng: trục xuyên tâm đi sân bay Tân Sơn Nhất, Gò Vấp, Bình Thạnh
• Quốc lộ 13: kết nối trung tâm TP.HCM – Bình Dương
• Bán kính ngắn đến:
• Chợ, trường học các cấp, UBND phường
• Bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng
• Hạ tầng hoàn chỉnh: điện – nước – thoát nước đô thị đầy đủ
• Khu cao ráo, không ngập nước, mặt đường thông thoáng, phù hợp:
• Xây biệt thự vườn, văn phòng – showroom, kho kết hợp văn phòng, tòa nhà khai thác dòng tiền

⸻

Mã tin: HBC-618-2025

⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Nhóm Zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm Facebook: https://www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN

BÁN ĐẤT HẺM XE TẢI – TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC, QUẬN 9Diện tích 100,4m² – Hẻm lớn xe tải – Giá 5,6 tỷ(Có thể mua gộp 2...
24/12/2025

BÁN ĐẤT HẺM XE TẢI – TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC, QUẬN 9

Diện tích 100,4m² – Hẻm lớn xe tải – Giá 5,6 tỷ

(Có thể mua gộp 2 lô liền kề)

⸻

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Loại hình: Đất ở đô thị
• Khu vực: Phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ)
• Diện tích đất: 100,4m²
• Diện tích xây dựng hiện trạng: 19,7m² (nhà cấp 4 cũ)
• Diện tích sàn xây dựng: 19,7m²
• Kết cấu hiện trạng: Nhà cấp 4 – thuận tiện đập bỏ xây mới
• Đường trước đất: Hẻm xe tải lưu thông
• Hiện trạng sử dụng: Đất ở, khu dân cư hiện hữu, ổn định
• Giá bán: 5,6 tỷ

👉 Phương án mua gộp:
• 2 lô liền kề – tổng diện tích khoảng 210m²
• Giá trọn bộ: 11 tỷ
• Phù hợp xây nhà phố lớn, biệt thự mini, tách thửa hoặc đầu tư dài hạn

⸻

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
• Loại giấy chứng nhận: Sổ hồng riêng (nhà ở + đất ở đô thị)
• Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng – lâu dài
• Hoàn công:
• Công trình hiện trạng là nhà cấp 4 diện tích nhỏ, không ảnh hưởng quyền xây mới
• Quy hoạch:
• Thuộc khu dân cư hiện hữu, không nằm trong quy hoạch treo
• Lộ giới – hẻm:
• Hẻm hiện trạng xe tải vào tận nơi
• Không ghi nhận lộ giới mở rộng ảnh hưởng ranh đất trên hồ sơ hiện có
• Pháp lý giao dịch:
• Đủ điều kiện mua bán, công chứng sang tên theo quy định

(Khuyến nghị kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/2000 – 1/500 tại Phòng TNMT trước khi xây dựng để tối ưu phương án công trình)

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Nằm tại phường Tăng Nhơn Phú A, khu dân cư lâu đời, hạ tầng hoàn chỉnh
• Kết nối nhanh ra Lê Văn Việt chỉ vài phút di chuyển
• Gần Ngã tư Thủ Đức – Xa lộ Hà Nội – Khu Công Nghệ Cao
• Bán kính tiện ích đầy đủ:
• Trường học các cấp
• Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• UBND phường, trạm y tế
• Hạ tầng kỹ thuật:
• Điện – nước – internet đầy đủ
• Đường nhựa, vỉa hè, xe tải ra vào thuận tiện
• Khu vực cao ráo – không ngập nước, phù hợp ở thực lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền
• Di chuyển thuận lợi về:
• Trung tâm TP Thủ Đức
• Quận 2 – Khu Thủ Thiêm
• Khu Công Nghệ Cao – Đại học Quốc Gia

BIỆT THỰ A7 ĐƯỜNG A12 KĐT ĐÔNG TĂNG LONG – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN & HỒ TRUNG TÂMDiện tích lớn – Vị trí lõi – Giá đã giảm sâu...
24/12/2025

BIỆT THỰ A7 ĐƯỜNG A12 KĐT ĐÔNG TĂNG LONG – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN & HỒ TRUNG TÂM

Diện tích lớn – Vị trí lõi – Giá đã giảm sâu

⸻

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long
• Vị trí: A7 Đường A12, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ)
• Loại hình: Biệt thự đơn lập
• Diện tích đất công nhận: 410 m²
• Kích thước khuôn đất: ngang ~20m, dài ~20,5m – khuôn đất vuông vức
• Diện tích xây dựng: ~300 m² sàn
• Kết cấu: Trệt + 2 lầu
• Công năng (theo hiện trạng hình ảnh):
• 04 phòng ngủ
• 05 phòng vệ sinh
• Vị trí lô: Mặt tiền nội khu – đối diện trực tiếp công viên và hồ điều hòa
• Đường trước nhà: đường nhựa nội khu 20m, vỉa hè rộng, xe ô tô tránh nhau thoải mái
• Giá bán: 24,7 TỶ (đã giảm)

⸻

NỘI THẤT & HIỆN TRẠNG
• Nhà xây kiên cố, hoàn thiện cơ bản
• Kết cấu bê tông cốt thép
• Không gian thoáng, nhiều mảng xanh đối diện hồ
• Phù hợp ở lâu dài, làm villa nghỉ dưỡng trong đô thị hoặc văn phòng đại diện cao cấp

⸻

PHÁP LÝ TÀI SẢN (PHÂN TÍCH)
• Loại giấy: Sổ hồng riêng – quyền sử dụng đất & quyền sở hữu nhà ở
• Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
• Nhà đã xây dựng: có hiện trạng nhà trên sổ
• Hoàn công: chưa thể hiện đầy đủ hoàn công chi tiết → cần rà soát hồ sơ hoàn công khi giao dịch
• Quy hoạch:
• Thuộc khu dân cư hiện hữu – ổn định lâu dài trong KĐT Đông Tăng Long
• Không dính quy hoạch treo, không thuộc diện giải tỏa
• Lộ giới:
• Đường A12 quy hoạch 20m, hiện trạng sử dụng đúng quy hoạch
• Không bị lộ giới cắt vào đất
• Tình trạng pháp lý: đủ điều kiện giao dịch, sang tên

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU
• Nằm lõi trung tâm KĐT Đông Tăng Long, đối diện công viên & hồ điều hòa lớn
• Khu vực cao ráo – nền đất ổn định – KHÔNG NGẬP NƯỚC, kể cả mùa mưa lớn
• Bán kính tiện ích nội khu đầy đủ:
• Công viên, hồ sinh thái, đường dạo bộ
• Trường mầm non – tiểu học – THCS – THPT
• Trung tâm hành chính, y tế, khu thể thao
• Kết nối giao thông nhanh:
• Cách đường Liên Phường ~300m
• Cách Nguyễn Duy Trinh ~1,2km

BÁN NHÀ MẶT TIỀN 8B ĐƯỜNG 379 – TĂNG NHƠN PHÚ A – TP. THỦ ĐỨCKhuôn đất lớn – Mặt tiền kinh doanh – Giá giảm sâu còn 17,8...
24/12/2025

BÁN NHÀ MẶT TIỀN 8B ĐƯỜNG 379 – TĂNG NHƠN PHÚ A – TP. THỦ ĐỨC

Khuôn đất lớn – Mặt tiền kinh doanh – Giá giảm sâu còn 17,8 tỷ

⸻

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Vị trí: Mặt tiền 8B đường 379, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)
• Diện tích đất công nhận: 263 m²
• Kích thước khu đất: khoảng 11m x 24m – đất vuông, nở hậu nhẹ
• Diện tích xây dựng: ~ 194,6 m²
• Diện tích sàn xây dựng: ~ 665 m² (theo hồ sơ kỹ thuật)
• Kết cấu hiện trạng: Nhà phố xây kiên cố, nhiều tầng, phù hợp cải tạo hoặc xây mới
• Công năng sử dụng: ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, showroom, nhà cho thuê
• Số phòng ngủ / WC: nhiều phòng – nhiều WC (phù hợp khai thác dòng tiền)
• Đường trước nhà: đường nhựa lớn, ô tô lưu thông hai chiều, thuận tiện kinh doanh
• Tình trạng ngập nước: KHU VỰC CAO – KHÔNG NGẬP, kể cả mùa mưa lớn
• Giá bán: 17,8 tỷ (đã giảm mạnh – còn thương lượng)

⸻

NỘI THẤT & HIỆN TRẠNG (theo hình ảnh thực tế)
• Mặt tiền xây dựng kiên cố, cửa cuốn – cửa sắt chắc chắn
• Kết cấu bê tông cốt thép, sàn gạch
• Ban công – sân thượng rộng
• Phù hợp cải tạo làm tòa nhà văn phòng – căn hộ dịch vụ – nhà trọ cao cấp – kinh doanh mặt tiền

⸻

PHÁP LÝ
• Loại giấy chứng nhận: SỔ HỒNG (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & quyền sở hữu nhà ở)
• Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng đất: đất ở đô thị – lâu dài
• Hoàn công: có hồ sơ nhà ở gắn liền với đất (xây dựng trước đây, đủ điều kiện xác lập quyền sở hữu)
• Quy hoạch:
• Khu dân cư hiện hữu ổn định
• Không dính quy hoạch treo, không nằm trong diện giải tỏa toàn phần
• Lộ giới:
• Đường 379 có lộ giới quy hoạch ~12m
• Độ rộng đường hiện trạng: khoảng 8–10m, ô tô tránh nhau thuận tiện
• Tình trạng pháp lý: sổ rõ ràng – đủ điều kiện giao dịch, công chứng ngay

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU
• Nằm trực diện mặt tiền đường 379, trục đường kết nối nội khu Tăng Nhơn Phú A
• Cách đường Lê Văn Việt ~500m – trục thương mại lớn của khu Đông
•Cách Ngã tư Thủ Đức ~2 km, di chuyển nhanh về Xa Lộ Hà Nội

BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN LIÊN PHƯỜNG – THỦ ĐỨC | QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CAO⸻THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN • Loại hình:...
24/12/2025

BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN LIÊN PHƯỜNG – THỦ ĐỨC | QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CAO

⸻

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Loại hình: Đất ở đô thị – quỹ đất lớn
• Vị trí: Mặt tiền đường Liên Phường, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 5.544 m²
(kích thước tổng thể khoảng 108m x 45m, mặt hậu ~150m)
• Hình thế: Góc 2 mặt tiền – thế đất vuông vức, cực kỳ hiếm
• Hiện trạng: Đất trống
• Kết cấu hiện hữu: Không
• Diện tích xây dựng: Theo quy hoạch được duyệt
• Diện tích sàn xây dựng: Theo chỉ tiêu quy hoạch
• Độ rộng đường trước đất: Đường Liên Phường lộ giới lớn, trục giao thông chính khu Đông
• Giá bán: 275 tỷ (đã giảm mạnh)

⸻

PHÁP LÝ
• Giấy chứng nhận: Sổ hồng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Hoàn công: Không áp dụng (đất trống)
• Quy hoạch: Khu vực đã có quy hoạch ổn định, phù hợp phát triển dự án lớn
• Lộ giới:
• Mặt tiền Liên Phường: lộ giới lớn theo quy hoạch trục chính khu Đông
• Không vướng hành lang bảo vệ sông, kênh
• Độ rộng đường thực tế: Làn xe lớn, xe container – xe tải lưu thông thuận tiện
• Pháp lý đủ điều kiện giao dịch

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Nằm ngay trục Liên Phường – tuyến xương sống kết nối Võ Chí Công – Vành Đai 2 – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Kết nối nhanh:
• 3–5 phút ra Võ Chí Công
• 7 phút đến Vành Đai 2
• 10 phút vào KĐT Thủ Thiêm
• 15 phút sang Quận 1
• Bao quanh bởi các khu dân cư – dự án lớn: Villa Park, Park Riverside, Merita Khang Điền…
• Tiện ích công cộng đầy đủ: trường học các cấp, trung tâm y tế, ngân hàng, siêu thị, khu thương mại
• Hạ tầng hoàn chỉnh – cao độ tốt: khu vực không ngập nước
• Phù hợp phát triển: khu dân cư cao cấp, khu phức hợp thương mại – dịch vụ, showroom, kho vận cao cấp, dự án đầu tư dài hạn

👉 Quỹ đất lớn – mặt tiền trục chính – góc 2 mặt tiền: cực kỳ khan hiếm tại TP. Thủ Đức

Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/ibEUFGeUEpziQ6yq8?g_st=ipc

⸻

MÃ TIN: TLTĐ-LP-5544

⸻
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
zalo 0903358083

BÁN CĂN HỘ Pearl Plaza – 96m² – 2PN – VIEW SÔNG – FULL NỘI THẤT – SỔ HỒNG⸻THÔNG TIN CĂN HỘ • Diện tích sử dụng: 96m² • T...
24/12/2025

BÁN CĂN HỘ Pearl Plaza – 96m² – 2PN – VIEW SÔNG – FULL NỘI THẤT – SỔ HỒNG

⸻

THÔNG TIN CĂN HỘ
• Diện tích sử dụng: 96m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng: cao
• Hướng cửa – hướng ban công: cửa Tây Bắc – ban công Đông Nam (view sông, thoáng gió)
• Nội thất: bếp âm + máy hút mùi, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh từng phòng, sofa, bàn ăn, giường – tủ âm tường, rèm, hệ đèn trần
• Tình trạng: nhà trống, nhận ở ngay
• Giá bán: 9,3 tỷ
• Ưu điểm: view sông trực diện, phòng rộng, layout vuông vức, ánh sáng tự nhiên tốt, khai thác cho thuê ổn định

⸻

PHÁP LÝ – KIỂM TRA THỰC TẾ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sổ mới 2025
• Hoàn công: đầy đủ
• Quy hoạch: không vướng
• Tranh chấp: không
• Nợ phí / ngân hàng: không
• PCCC – ban quản lý: vận hành ổn định, tiêu chuẩn đầy đủ

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Địa chỉ: 600A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Kết nối: liền kề Q.1 – Q.2, 5 phút đến ga Metro; trục Điện Biên Phủ – Xa Lộ Hà Nội
• Tiện ích xung quanh: Công viên Văn Thánh, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học quốc tế
• Khu vực: dân trí cao, an ninh, không ngập
• Tiềm năng: ở thực cao cấp – cho thuê tốt – giá trị gia tăng theo hạ tầng Metro

⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Nhóm Zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm Facebook: https://www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

⸻

HASHTAG

BÁN NHÀ PHỐ – HẺM XE TẢI 5/41A NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 7, BÌNH THẠNHTHÔNG TIN TÀI SẢN • Loại hình: Nhà phố xây kiên cố • D...
24/12/2025

BÁN NHÀ PHỐ – HẺM XE TẢI 5/41A NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 7, BÌNH THẠNH

THÔNG TIN TÀI SẢN
• Loại hình: Nhà phố xây kiên cố
• Diện tích đất: 3m x 9m ≈ 26,1 m²
• Diện tích xây dựng: ~25,5 m²
• Diện tích sàn xây dựng: ~64 m²
• Kết cấu: Trệt + 3 lầu
• Số phòng: 3 phòng ngủ – 3 WC
• Hướng nhà: Đông Nam
• Hiện trạng: Nhà đang sử dụng tốt, kết cấu ổn định
• Đường trước nhà: Hẻm xe tải lưu thông, thuận tiện kinh doanh – buôn bán

👉 Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng)

⸻

PHÁP LÝ
• Loại sổ: Sổ hồng riêng – quyền sử dụng đất & quyền sở hữu nhà ở
• Diện tích công nhận: ~25,5 m² (đất ở đô thị – sử dụng lâu dài)
• Hoàn công: Có ghi nhận nhà ở trên giấy chứng nhận
• Quy hoạch: Đất và nhà không nằm trong diện quy hoạch treo
• Lộ giới: Hẻm hiện trạng ổn định, không có thông báo mở rộng lộ giới ảnh hưởng diện tích sử dụng
• Pháp lý đủ điều kiện: Công chứng – sang tên ngay

👉 Phù hợp mua ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Thuộc khu Nơ Trang Long – Phường 7, Bình Thạnh, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Hẻm xe tải, buôn bán được, kết nối trực tiếp trục Nơ Trang Long
• Cách đường lớn Nơ Trang Long chỉ vài chục mét
• Gần Phan Văn Trị – Bạch Đằng – Phạm Văn Đồng
• Di chuyển nhanh:
• Ra Quận 1: ~10 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: ~15 phút
• Xung quanh đầy đủ:
• Trường học các cấp
• Chợ – siêu thị – cửa hàng tiện lợi
• Ngân hàng – phòng khám – dịch vụ dân sinh
• Khu vực cao ráo – không ngập nước, kể cả mùa mưa lớn

👉 Vị trí thực tế dễ khai thác, thanh khoản tốt, phù hợp cả ở lẫn đầu tư.

⸻

Mã tin: NTL-BT-04.5

⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: https://www.facebook.com/thuhuongland
Nhóm Zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm Facebook: https://www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ

BÁN NHÀ PHỐ TRUNG TÂM QUẬN 3 – GẦN MT 88/79/9 BÀ HUYỆN THANH QUAN – CĂN GÓC – GIÁ TỐT HIẾMTHÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN • Loại ...
24/12/2025

BÁN NHÀ PHỐ TRUNG TÂM QUẬN 3 – GẦN MT 88/79/9 BÀ HUYỆN THANH QUAN – CĂN GÓC – GIÁ TỐT HIẾM

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Loại hình: Nhà phố xây dựng kiên cố
• Địa chỉ: Hẻm 88/79/9 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 16,9 m² (ngang 3,3m)
• Diện tích xây dựng: ~16,9 m²
• Diện tích sàn xây dựng: ~67 m²
• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, BTCT đúc thật
• Công năng:
• 3 phòng ngủ
• 3 toilet
• Hướng nhà: Đông Nam
• Hiện trạng: Nhà mới, hoàn thiện, vào ở ngay
• Độ rộng hẻm trước nhà: ~2,5–3m, hẻm thông
• Giá bán: 3,8 tỷ (còn thương lượng)

NỘI THẤT – HIỆN TRẠNG (THEO HÌNH ẢNH)
• Cửa sắt + cửa kính chắc chắn
• Sàn gạch men toàn bộ nhà
• Cầu thang đá, tay vịn kim loại
• Đèn LED âm trần
• WC ốp gạch sạch sẽ
• Ban công, cửa sổ thông thoáng
• Kết cấu còn mới, sử dụng ổn định

⸻

PHÁP LÝ
• Loại giấy tờ: Sổ hồng riêng
• Nhà ở riêng lẻ tại đô thị
• Kết cấu: Đã hoàn công đầy đủ
• Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
• Quy hoạch: Không vướng quy hoạch treo
• Lộ giới:
• Hẻm hiện hữu ~2,5–3m
• Không nằm trong diện mở rộng đường
• Pháp lý đủ điều kiện công chứng – sang tên

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Cách mặt tiền Bà Huyện Thanh Quan khoảng 20m
• Cách trục Rạch Bùng Binh khoảng 30m
• Khu vực trung tâm Quận 3, dân trí cao, an ninh
• Kết nối nhanh:
• Đi Quận 1: 3–5 phút
• Đi Quận 10, Quận Phú Nhuận: 5 phút
• Gần các tuyến lớn:
• Bà Huyện Thanh Quan
• Nguyễn Đình Chiểu
• Võ Văn Tần
• Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Trường học các cấp
• Bệnh viện, phòng khám
• Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Khu vực cao ráo, không ngập nước
• Phù hợp:
• Ở thực
• Cho thuê khu trung tâm
• Giữ tài sản lâu dài tại lõi Quận 3

📍 Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/ThhoQ1kQcFhe9KEZ6?g_st=ipc

⸻

Mã tin: BHTQ-Q3-03

⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Nhóm Zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982

BÁN CĂN HỘ Cantavil Hoàn Cầu – 138M² – 3PN – VIEW THOÁNG – SỔ HỒNG RIÊNG 2025⸻THÔNG TIN CĂN HỘ • Diện tích sử dụng: 138 ...
24/12/2025

BÁN CĂN HỘ Cantavil Hoàn Cầu – 138M² – 3PN – VIEW THOÁNG – SỔ HỒNG RIÊNG 2025

⸻

THÔNG TIN CĂN HỘ
• Diện tích sử dụng: 138 m²
• Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 WC, không gian rộng rãi, bố cục vuông vức
• Tầng: Trung – cao
• View: View city, thoáng; nhìn xa thấy sông Sài Gòn
• Nội thất: Hoàn thiện cơ bản, có thể vào ở hoặc nâng cấp theo nhu cầu
• Tình trạng: Nhà trống, bàn giao ngay
• Giá bán: 10,8 tỷ

Ưu điểm nổi bật:
• Diện tích lớn, hiếm trong khu Bình Thạnh
• Căn góc/thoáng gió, ánh sáng tự nhiên tốt
• Phù hợp ở gia đình hoặc cho thuê chuyên gia

⸻

PHÁP LÝ – KIỂM TRA THỰC TẾ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã cấp 2025
• Tình trạng:
• Không tranh chấp
• Không kê biên
• Không vướng quy hoạch
• Đủ điều kiện công chứng sang tên ngay
• Ngân hàng: Hỗ trợ vay bình thường

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Địa chỉ: 600A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh
• Liền kề Công viên Văn Thánh – không gian xanh, yên tĩnh, hiếm giữa trung tâm
• Kết nối nhanh:
• 5 phút đến ga Metro
• Di chuyển nhanh vào Quận 1, Thảo Điền, Phú Nhuận
• Tiện ích nội khu:
• Sân tennis
• 8 sân pickleball mới
• Nhà hàng, khu vui chơi, bảo vệ & lễ tân 24/7
• Khu vực: dân trí cao, an ninh, không ngập nước

Đánh giá khai thác:
• Ở thực chất lượng cao hoặc cho thuê dài hạn
• Giá trị bền vững nhờ vị trí – công viên – trục Điện Biên Phủ

⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

Dịch vụ chuyên nghiệp – pháp lý chuẩn
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, shophouse, đất nền, tòa nhà.

⸻

HASHTAG





BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI 85/51 PHẠM VIẾT CHÁNH – P.19 BÌNH THẠNH – GẦN CẦU THỊ NGHÈ – GIÁ 5,9 TỶ⸻THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN • Loại...
23/12/2025

BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI 85/51 PHẠM VIẾT CHÁNH – P.19 BÌNH THẠNH – GẦN CẦU THỊ NGHÈ – GIÁ 5,9 TỶ

⸻

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Loại hình: Đất ở đô thị – hiện trạng đất trống (đất nát, tiện xây mới)
• Khu vực: Hẻm 85/51 Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất:
• Diện tích khuôn viên: 56,65 m²
• Kích thước: ngang 4,55m x dài 12,45m
• Diện tích xây dựng: chưa xây dựng
• Diện tích sàn xây dựng: 0 m²
• Hiện trạng: đất trống, có tường bao cũ
• Đường trước đất: hẻm nhựa ~4,5m, xe hơi ra vào
• Giá bán: 5,9 tỷ (mức giá thấp hiếm trong khu vực trung tâm Bình Thạnh)
• Phù hợp:
• Xây nhà ở trung tâm
• Xây căn hộ dịch vụ – homestay khu phố Tây
• Giữ tài sản, khai thác cho thuê lâu dài

Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/oP3WZDTeRdjG9nKAA?g_st=ipc

⸻

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
• Giấy chứng nhận: Sổ cũ (giấy tờ hợp lệ)
• Loại đất: Đất ở đô thị
• Hiện trạng xây dựng: chưa xây – không phát sinh hoàn công
• Quy hoạch:
• Khu dân cư hiện hữu
• Không vướng quy hoạch treo
• Lộ giới:
• Hẻm hiện hữu khoảng 4,5m
• Không ghi nhận lộ giới mở rộng ảnh hưởng trực tiếp thửa đất
• Giao dịch:
• Tài sản thi hành án bán
• Hồ sơ pháp lý đủ điều kiện làm lại sổ mới cho bên mua
• Rủi ro pháp lý: kiểm soát được – phù hợp nhà đầu tư hiểu pháp lý

⸻

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Nằm trong khu Phạm Viết Chánh – Nguyễn Hữu Cảnh, lõi trung tâm Bình Thạnh
• Ngay cầu Thị Nghè, giáp ranh Quận 1 – khu phố Tây sầm uất
• Kết nối nhanh:
• Ra Nguyễn Hữu Cảnh ~300m
• Sang Quận 1 (Đa Kao – Thị Nghè) trong 3–5 phút
• Kết nối Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Tôn Đức Thắng nhanh chóng
• Tiện ích xung quanh bán kính ngắn:
• Trường học các cấp, đại học
• Bệnh viện, phòng khám quốc tế
• Quán cà phê, bar, nhà hàng khu phố Tây
• Gần công viên, ven kênh Thị Nghè
• Khu vực cao ráo – không ngập nước, hạ tầng ổn định
• Hẻm xe hơi, dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dễ khai thác dòng tiền sau xây dựng

⸻

Mã tin: PVC-BT-56M2

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & BĐS
Zalo 0903358083

Address

9/3 Đường 9, Khu Phố 4, Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84903358083

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chuyên căn hộ TP HCM. Mua bán và cho thuê. Thu Huong Land 0903358083 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Chuyên căn hộ TP HCM. Mua bán và cho thuê. Thu Huong Land 0903358083:

Shortcuts

Share

Category