20/07/2018
ĐẤT NỀN CỬA NGÕ THÀNH PHỐ
Trong quá trình phát triển kinh tế của cả nước nói chung và khu vực miền nam nói riêng, hình thành tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Trong đó Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của khu vực miền nam, đang ở trong tình trạng cạn kiệt về quỹ đất lớn để đầu tư các dự án, đặc biệt là các khu đô thị lớn, khu đô thị mang tính sinh thái. Mặt khác, giá đất trong khu vực này đã được đẩy lên khá cao và ít có khả năng sinh lời, giá đất leo thang một cách không kiểm soát. Vì thế các nhà đầu tư đã tìm về các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai và đặc biệt là Long An để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng sở hữu.
Long An điểm đến của các nhà đầu tư.
Long An là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, Long An là một trong những nút giao quan trọng kết nối TP.HCM đến các tỉnh khác như Bình Dương, Tây Ninh,… Với quỹ đất lớn và vị trí giáp ranh TP.HCM, đất nền Long An có nhiều tiềm năng lớn cho những chiến lược phát triển dài hạn, thu hút khách hàng và nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Từ cuối năm 2016 đến nay, trung bình các dự án BĐS ở Long An đón tiếp hơn 400 - 500 lượt khách thăm quan, các địa bàn được quan tâm nhất vẫn là Đức
Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước. Đây là những khu vực giáp danh TP.HCM, giao thông tương đối thuận lợi, gần trung tâm mà giá lại khá mềm. Khách hàng chủ yếu tìm mua đất để định cư thay vì đầu tư như trước đây vì khoảng cách kết với thành phố không quá xa và hệ thông giao thông thuận lợi di chuyển. Cho nên nhu cầu tìm mua đất tại khu vực này đang tăng lên, giao dịch cũng theo đó tăng đáng kể. Một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng thu hút khách hàng đổ về Long An trong thời gian qua là giá đất của các dự án ở đây không cao so với thị trường Đồng Nai, Bình Dương, đặc biệt là TP.HCM. Thêm vào đó, quy trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất ở Long An đơn giản, dễ dàng và nhanh gọn hơn, khách hàng dễ dàng tìm kiếm những quỹ đất có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi và có sổ ngay, không cần phải có nhà mới có sổ như TP.HCM.
Chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An được đánh giá là 1 trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, các vùng phụ cận và giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch thành Khu đô thị mở của Thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu của tỉnh Long An là xây dựng tỉnh này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế – xã hội với Nam Sài Gòn, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ từ Thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Định hướng mở rộng xây dựng đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh được phê duyệt đến 2020 và chiến lược tầm nhìn đến 2050 thể hiện thị xã Bến Lức, thị trấn Đức Hòa và Thành Phố Tân An có vị trí quan trọng trong việc hình thành vùng liên kết kinh tế, gắn kết chặt chẽ với hạ tầng tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Đặc biệt, với vị thế chiến lược tại Long An, cơ sở hạ tầng vượt trội, giao thông thuận tiện là điều kiện cơ bản, là yếu tố quyết định đem lại tiềm năng to lớn trong việc phát triển Bất Động Sản và gia tăng giá trị Bất Động Sản tại các khu vực đô thị như Thị trấn Đức Hòa, Thị xã Bến Lức và Thành phố Tân An.
Trong đó Huyện Đức Hòa tỉnh Long An là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tỉnh Long An nói riêng và khu vực phía Nam nói chung trong
những năm gần đây.
Có nên mua đất Đức Hòa – Long An?
Nằm ở trung tâm đô thị Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Đức Hòa (Long An) đang là thị trường “tầm ngắm” cho các nhà đầu tư Bất động sản. Huyện Đức Hòa có 18 khu công nghiệp (KCN) và cụm CN dẫn đầu khu vực về thu hút vốn FDI. Với vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách các quận thuộc trung tâm Thành phố 25 phút đi xe, giao thông vô cùng thuận lợi, vừa qua Đức Hòa đã được thông qua nghị quyết phê duyệt công nhận là khu đô thị loại 4.
Đức Hòa chính là Huyện có tốc độ tăng trưởng kinh tế và gia tăng dân số thuôc loại nhanh và cao nhất Long An trong vài năm trở lại đây nhờ có vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp cả 3 huyện lớn của Tp HCM là: Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi. Trong thời gian qua hàng loạt cụm KCN lớn như: Đức Hòa 1,2,3, cụm KCN Xuyên Á, KCN An Hạ, KCN Tân Đô và hàng loạt KCN nhỏ mọc lên góp phần thay đổi diện mạo Đức Hòa và đó cũng là tiền đề gia tăng giá trị bất động sản.
Giao thông giữa những khu đô thị vệ tinh với Tp HCM chính là yếu tố tiền quyết tạo nên sự gia tăng giá trị của bất động sản trong tương lai gần bởi nó chính là cầu nối phát triển kinh tế giữa hai địa phương với nhau. Nếu muốn đầu tư đất nền Long An thay vì lan man tìm kiếm ở nhiều chỗ, khách hàng nên cân nhắc tìm kiếm tập trung ở những khu vực như: dọc đường Tỉnh Lộ 10 từ Bình Chánh sang, dọc trục đường Tỉnh Lộ 9 nối từ Hóc Môn sang hay dọc trục Tỉnh Lộ 8 đoạn nối từ Củ Chi sang Đức Hòa Long An.
Cho nên cách nhà đầu tư đang có xu hướng chọn dự án nằm ngay cửa ngỏ ra vào TP.Hồ Chí Minh hình thành ra đời việc ra đời hàng loạt dự án ngay cửa ngõ của thành phố.
![[TĂNG 30-40% GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA BẠN TRONG 6 THÁNG HOẶC HƠN 1 NĂM] 🔥🔥SIÊU ĐỊA CHẤN THÁNG 7 ĐẤT NỀN MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 4 r...](https://img5.lawfirms1.com/285/691/608488752856913.jpg)
