13/06/2026
📌 TP.HCM YÊU CẦU TĂNG TỐC CẤP SỔ HỒNG CHO NGƯỜI MUA NHÀ
Một thông tin rất đáng chú ý với những anh chị đang mua nhà, đã nhận nhà nhưng vẫn còn chờ sổ hồng tại TP.HCM.
Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất — hay mình vẫn gọi quen là sổ hồng — cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.
🏢 Đáng chú ý, TP.HCM hiện còn khoảng 220 dự án bất động sản chưa thể cấp sổ hồng cho cư dân.
Đây là con số không nhỏ. Với người mua nhà, chuyện chậm sổ không chỉ là thiếu một cuốn giấy. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi rất thực tế:
🔸 Muốn bán lại cũng khó
🔸 Muốn thế chấp vay vốn cũng vướng
🔸 Tài sản lớn nhưng pháp lý chưa trọn vẹn
🔸 Ở trong nhà của mình rồi mà tâm lý vẫn chưa thật sự yên
Theo rà soát, có 4 nhóm vướng mắc chính khiến việc cấp sổ bị chậm:
⚖️ 1. Chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính
🏗️ 2. Dự án vướng quy định về nhà ở xã hội, nhà tái định cư
🛣️ 3. Chưa hoàn tất bàn giao hạ tầng kỹ thuật
🚧 4. Có vi phạm pháp lý, trật tự xây dựng cần xử lý
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát toàn bộ các dự án nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp sổ, phân loại nguyên nhân từng dự án và xây dựng lộ trình xử lý cụ thể.
Đồng thời, thành phố cũng yêu cầu công khai thông tin dự án để người dân có thể theo dõi, tránh tình trạng người mua nhà không biết hồ sơ của mình đang vướng ở đâu, vướng vì lý do gì, trách nhiệm thuộc về ai.
🎯 Mục tiêu trong năm 2026, TP.HCM sẽ xử lý khoảng 68.000 hồ sơ đủ điều kiện, trong đó cấp khoảng 61.200 giấy chứng nhận và tiếp tục tháo gỡ thêm cho 60 dự án nhà ở.
Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường.
Nhưng quan điểm của Quyết là: người mua nhà không nên chỉ nhìn giá, tiện ích hay tiến độ bàn giao. Pháp lý mới là thứ phải soi rất kỹ ngay từ đầu. Nhà đẹp, giá tốt là một chuyện. Nhưng ra được sổ, quyền sở hữu rõ ràng, tài sản của mình được pháp luật ghi nhận đầy đủ — đó mới là chuyện sống còn khi xuống tiền mua bất động sản.
