Trần Học Nhà Đất Thủ Đức

Trần Học Nhà Đất Thủ Đức Trần Học Nhà Đất TP Thủ Đức : Chữ Tín Quý Hơn Vàng
Với mong muốn mang đến cho khách hàng : Nhà Thật - Giá Thật - Sổ Thật ❤️❤️❤️❤️❤️
(1)

17/08/2026

Chung cư là tích sản hay tiêu sản ?

Chung cư: Tích sản hay tiêu sản?
17/08/2026

Chung cư: Tích sản hay tiêu sản?

Cơ hội chọn nhà, đất giá hợp lý hơn
17/08/2026

Cơ hội chọn nhà, đất giá hợp lý hơn

Tin vui liên quan đến thủ tục đất đai cho người dân TP.HCM
17/08/2026

Tin vui liên quan đến thủ tục đất đai cho người dân TP.HCM

Dự kiến tổ chức khởi công Dự án tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành vào dịp Quốc khánh 2/9.
16/08/2026

Dự kiến tổ chức khởi công Dự án tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành vào dịp Quốc khánh 2/9.

TP.HCM cho phép người dân nộp hồ sơ tại bất kỳ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nào trên toàn thành phố đối với 5 thủ...
15/08/2026

TP.HCM cho phép người dân nộp hồ sơ tại bất kỳ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nào trên toàn thành phố đối với 5 thủ tục:

Đăng ký biện pháp bảo đảm.
Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm.
Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm.
Đăng ký, thay đổi hoặc xóa thông báo xử lý tài sản bảo đảm.
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.

Hồ sơ sẽ được số hóa và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xử lý. Người dân không cần đến đúng chi nhánh nơi có bất động sản, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Lưu ý: Quy định này chỉ áp dụng cho 5 thủ tục trên, không phải tất cả thủ tục đất đai.

BẤT ĐỘNG SẢN NẰM TRONG “VÙNG TÍM” TOD METRO SỐ 2: NÊN BỎ CỌC HAY TIẾP TỤC CÔNG CHỨNG?Đây là câu hỏi đang được rất nhiều ...
15/08/2026

BẤT ĐỘNG SẢN NẰM TRONG “VÙNG TÍM” TOD METRO SỐ 2: NÊN BỎ CỌC HAY TIẾP TỤC CÔNG CHỨNG?

Đây là câu hỏi đang được rất nhiều người mua và chủ sở hữu nhà đất trong khu vực quan tâm.

Trước tiên, cần hiểu TOD là mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm. Khu vực quanh nhà ga thường được định hướng:

– Tăng mật độ dân cư và tích hợp nhà ở, văn phòng, thương mại, giáo dục, y tế, giải trí
– Ưu tiên người đi bộ, xe đạp và kết nối trực tiếp với nhà ga
– Hạn chế sự phụ thuộc vào ô tô, xe máy cá nhân
– Phát triển tập trung trong phạm vi thuận tiện đi bộ quanh nhà ga

Dọc tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, TP.HCM đang lập quy hoạch 5 khu vực TOD với định hướng phát triển khác nhau:

Phân khu 1 – Ga Bến Thành và Tao Đàn
Lợi thế trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, văn phòng và không gian ngầm.

Phân khu 2 – Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai và Bảy Hiền
Khu vực dân cư đông đúc, phù hợp phát triển thương mại, bán lẻ, y tế, giáo dục và nhà ở gần trung tâm.

Phân khu 3 – Ga Nguyễn Hồng Đào
Định hướng chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, kết hợp các tuyến phố thương mại, ẩm thực và dịch vụ.

Phân khu 4 – Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch và Tây Thạnh
Có lợi thế kết nối sân bay, khu công nghiệp, văn phòng kỹ thuật cao và hoạt động kinh tế – logistics.

Phân khu 5 – Nhà ga và depot Tham Lương
Có quy mô lớn nhất, nhiều dư địa phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ, tích hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Điều quan trọng nhất cần hiểu:

“Vùng tím” hiện mới là ranh giới để nghiên cứu và lập quy hoạch TOD. Nhà đất nằm trong ranh không đồng nghĩa toàn bộ sẽ bị thu hồi hoặc giải tỏa.

Chỉ khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, người dân mới có thể xác định rõ khu vực nào giữ nguyên hiện trạng, khu vực nào được chỉnh trang, tăng mật độ xây dựng hoặc dành cho hạ tầng và công trình công cộng.

Vì vậy, một bất động sản nằm trong vùng TOD có thể là cơ hội, nhưng cũng có thể phát sinh rủi ro tùy từng vị trí cụ thể.

Đừng vội bỏ cọc chỉ vì nhìn thấy tài sản nằm trong “vùng tím”.

Nhưng cũng đừng vội công chứng chỉ vì sợ bỏ lỡ cơ hội.

Trước khi quyết định, cần kiểm tra chính xác vị trí thửa đất, chức năng quy hoạch, lộ giới, khả năng thu hồi, pháp lý và mức giá giao dịch.

Anh chị đang sở hữu hoặc chuẩn bị mua bất động sản trong khu vực TOD Metro số 2 sẽ lựa chọn như thế nào?

L.ÃI SUẤT THẢ NỔI BĐS ĐÃ GẦN 20%???Trên mạng lan truyền hình ảnh một khoản dư n.ợ gần 995 triệu tại ngân hàng V áp dụng ...
15/08/2026

L.ÃI SUẤT THẢ NỔI BĐS ĐÃ GẦN 20%???
Trên mạng lan truyền hình ảnh một khoản dư n.ợ gần 995 triệu tại ngân hàng V áp dụng Lsuất 19,6%/năm, khiến nhiều ace hoang mang
Có nơi lập tức lấy con số này và nói về Lvay BĐS gần 20%.
L.ãi suất đúng là đã và đang ở mức cao, nhưng lấy 1 khoản cá biệt để nói về thị trường khi chưa rõ hợp đồng gì, thời điểm giải ngân, biên độ thả nổi hay tình trạng khoản n.ợ... thì dễ gây hiểu nhầm
1 số thông tin từ ngân hàng V đây là khoản v.ay mua xe tải, chứ chưa có cơ sở khẳng định va.y BĐS
Khả năng khác cũng cần kiểm tra là khoản va.y có phát sinh n.ợ quá hạn không. Lsuất áp dụng dư n.ợ gốc quá hạn có thể tới 150% lsuất cho v.ay trong hạn
Mặt bằng lvay mua nhà thả nổi phổ biến, nhiều trường hợp 13 - 16% tùy bank và hợp đồng, chứ chưa thể nói thị trường lên 19 - 20%.
Điều đáng chú ý Q thấy là:
Các khoản va.y thả nổi cũ bắt đầu bước vào giai đoạn repricing - tái định giá lsuất trong thời gian cuối 2026 này
Mặt bằng lsuất cao tiếp tục neo đủ lâu, rất nhiều khoản mua nhà, mua xe và SXKD sẽ lần lượt hết ưu đãi tới đây...
Đó mới là thứ gây áp lực dần lên dòng tiền
Tốc độ tái định giá của rất nhiều khoản va.y thả nổi sắp tới rất đáng theo dõi

Bà Hạnh (58 tuổi, TP HCM) mua căn 70 m2 tại một dự án cao cấp ở khu Đông cuối năm 2025 với giá hơn 10 tỷ đồng, chưa kể 2...
14/08/2026

Bà Hạnh (58 tuổi, TP HCM) mua căn 70 m2 tại một dự án cao cấp ở khu Đông cuối năm 2025 với giá hơn 10 tỷ đồng, chưa kể 250 triệu tiền chênh lệch. Bà dự tính lướt sóng, bán lại lúc giá tăng. Nhưng đến nay khi cần thu hồi vốn, bà vẫn chưa tìm được người mua dù chấp nhận hạ giá về mức gốc và cắt lỗ khoản tiền chênh.

"Khách hỏi khá nhiều, nhưng đến lúc biết giá hơn 140 triệu đồng một m2 thì họ cân nhắc", bà nói.

Theo bà Hạnh, giá căn hộ tại dự án đã đắt thêm khoảng 20-25% qua các đợt mở bán trong giai đoạn 2024-2025. Nhưng đến thời điểm bàn giao, lãi suất tăng cao khiến thanh khoản giảm, người mua thứ cấp trở nên thận trọng trước tài sản có giá trị lớn

Mở rộng Quốc lộ 13 TP.HCM (Cầu Bình Triệu - ranh Bình Dương) Dự Kiến khởi côngdịp 2/9
14/08/2026

Mở rộng Quốc lộ 13 TP.HCM (Cầu Bình Triệu - ranh Bình Dương) Dự Kiến khởi công
dịp 2/9

Address

Thành Phố Thủ Đức
Ho Chi Minh City
700000

Opening Hours

Monday 06:30 - 20:00
Tuesday 06:30 - 20:00
Wednesday 06:30 - 20:00
Thursday 06:30 - 20:00
Friday 06:30 - 20:00
Saturday 06:30 - 20:00
Sunday 06:30 - 20:00

Telephone

0974167777

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Trần Học Nhà Đất Thủ Đức posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Trần Học Nhà Đất Thủ Đức:

Shortcuts

Share

Category