19/05/2026
🏠 Giá chung cư TP.HCM bây giờ thật sự đã vượt quá sức tưởng tượng của rất nhiều người...
3-4 năm trước, cầm 2 tỷ vẫn còn hy vọng mua được căn hộ nhỏ ở khu ven thành phố. Còn hiện tại? Có những dự án mới mở bán đã chạm mốc 90-120 triệu/m2... thậm chí khu trung tâm lên tới 150 triệu/m2. Nói đơn giản cho dễ hiểu...Một căn hộ 2 phòng ngủ bình thường bây giờ có thể bằng cả đời tích góp của một gia đình lao động.
Điều đáng nói là:
Thu nhập người dân tăng không kịp giá nhà.
Rất nhiều người:
✔ đi làm vài chục năm
✔ buôn bán dành dụm từng chút
✔ có tiền đền bù đất
✔ vừa bán miếng đất quê
..nhưng khi cầm tiền lên TP tìm nhà mới phát hiện:
“Tiền mình tưởng lớn... thật ra không đủ mua nổi căn hộ bình thường.” Đó là lý do thời gian gần đây, nhà ở xã hội bắt đầu được quan tâm trở lại. Có dự án chỉ khoảng 700 triệu - 1,3 tỷ/căn... mức giá mà vài năm trước người ta nghĩ là “bình thường”, nhưng hiện tại lại trở thành cực kỳ hiếm. Nhiều người chê nhà ở xã hội...
Nhưng nếu nhìn thực tế hiện nay thì:
❓Liệu bao nhiêu người lao động còn đủ khả năng mua nhà thương mại?
Thị trường đang bắt đầu phân hóa rất rõ. Một bên là căn hộ cao cấp dành cho người có tài chính mạnh. Một bên là hàng trăm nghìn người đang cố tìm: một chỗ ở ổn định có pháp lý rõ ràng giá không quá cao, không bị “vẽ dự án, không bị lùa vào những lời quảng cáo quá đẹp...
Và đây mới là điều đáng suy nghĩ...
Khi giá nhà tăng quá nhanh, người mua bắt đầu không còn đặt câu hỏi:
“Nhà đẹp không?”
Mà chuyển sang:
“Có mua nổi không?”
“Có pháp lý an toàn không?”
“Có ở lâu dài được không?”
Vậy trong 5 năm tới... người thu nhập trung bình ở TP.HCM còn cơ hội mua nhà không?
Hay giấc mơ an cư sẽ ngày càng xa?
Ảnh: Thư Viện Pháp Luật
